Kohdenumero: 80308577 Länsimäki, Vantaa

							
Pallastunturintie 1

						

						
Kerrostalo,
3h+k+kph+s+erillinen wc+vh+lasit.parveke

						

							

								

									
										
									
									
76 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1998									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
327,75 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
169 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
161 127,30 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Janette Rautakoski

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
040 671 7783

									
janette.rautakoski@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Valoisa 3h kulmahuoneisto vuonna 1998 valmistuneessa hissitalossa.

Tässä kodissa on erinomainen pohjaratkaisu ja suuret valoa tulvivat ikkunat.


Keittiössä on runsaasti kaappi- ja tasotilaa sekä paikka ruokailuryhmälle. Tilavaan olohuoneeseen sisustat viihtyisän oleskelutilan. Molemmat makuuhuoneet ovat hyvänkokoisia ja toisesta makuuhuoneesta on käynti omalle lasitetulle eteläparvekkeelle, josta on avarat ja vehreät näkymät. Tilavassa kylpyhuoneessa on ikkunallinen sauna sekä paikka pyykinpesukoneelle. Eteisen yhteydessä on arjessa kätevä erillinen wc. Säilytystilaa löytyy käytävän ja eteisen kaapistoista sekä eteisen yhteydessä sijaitsevasta vaatehuoneesta.



Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja yhtiö käsittää 72 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on vuosien 2022-2023 aikana remontoitu yhtiön toimesta 23 kylpyhuonetta ja mm. vuonna 2015 uusittiin elastiset julkisivut. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä huoneistokohtaiset verkkovarastot, ulkoiluvälinevarasto sekä pesutupa ja kuivaushuone. Yhtiöllä on viihtyisä piha, jossa on myös lasten leikkialue.



Täällä asuessasi olet lähellä tarvittavia päivittäisiä palveluita, kouluja ja päiväkoteja. Mellunmäen metroasemalle on matkaa kävellen vain noin 600 metriä, josta 20 minuutin matka Helsingin keskustaan. Yhteydet ovat hyvät myös busseilla sekä omalla autolla. Tulevaisuudessa yhteydet tulevat parantumaan entisestään, kun Vantaan kaupunginvaltuusto päätti 22.5.2023 pikaraitiotielinjan toteuttamisesta.



Olisiko tässä uusi kotisi?



Yhteydenotot ja esittelyt:

janette.rautakoski@remax.fi / 040 671 7783.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Janette Rautakoski

									
040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

									
RE/MAX City | City Kiinteistönvälitys Oy

									
y-tunnus: 3170914-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pallastunturintie 1 01280 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsimäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80308577

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+s+erillinen wc+vh+lasit.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Työtaso: laminaatti
Seinä: välitila kaakeli, muutoin maalattu
Lattia: laminaatti
Varustus: Jääkaappipakastin, liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Seinät: kaakeli.
Lattia: muovi
Varustus: wc-istuin, suihku, pesuallas, käsisuihku, pyykinpesukoneliitäntä, peilikaappi, sauna sähkökiukaalla.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät keittiöstä, olohuoneesta, makuuhuoneesta ja parvekkeelta noin etelä.
Näkymät toisesta makuuhuoneesta noin länsi.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, maksuton pesutupa, kuivaushuone.
Antennijärjestelmän tyyppi: Kaapeli-tv.
Taloyhtiössä laajakaista DNA 10M laajakaistevastike 1,50€/kk.

Taloyhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus (LähiTapiola).
Tilinpäätöksen 2022 mukaan:
Kiinteistön täysarvovakuutus korvaa kiinteistölle tapahtuneet vahingot pois lukien mahdolliset ikävähennykset. Kiinteistövakuutus ei korvaa osakkaan/asukkaan huoneistoa koskevia vahinkoja. Jokaisen tulee huolehtia oman huoneistonsa kotivakuutuksesta

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 872,70 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 223,68 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
426,35 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
327,75 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
98,60 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pääomavastike ja vastike peruste on jyv.m2/kk.

Autopaikka lämmin 14€/kk/kpl
Autopaikka kylmä 12€/kk/kpl
Laajakaistavastike 1,50€/kk

Hoitovastike 327,75 euroa käsittää:
Asuinhuoneistovastike 311,75 euroa
Laajakaistavastike 1,50 euroa
Korjausrahasto 14,50 euroa

Huoneiston pääomavastike (rahoitusvastike) 98,60 euroa / kk käsittää:
Povastike jukisivut 14,50 euroa / kk
Povastike kylpyhuoneet 84,10 euroa / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Työtaso: laminaatti
Seinä: välitila kaakeli, muutoin maalattu
Lattia: laminaatti
Varustus: Jääkaappipakastin, liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Seinät: kaakeli.
Lattia: muovi
Varustus: wc-istuin, suihku, pesuallas, käsisuihku, pyykinpesukoneliitäntä, peilikaappi, sauna sähkökiukaalla.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Seinät: käsialtaan ja peilikaapin välitila kaakeli, muutoin maalattu
Lattia: muovi
Varustus: wc-istuin, suihku, pesuallas, käsisuihku, peilikaappi, rättipatteri

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät: maalattu. Olohuoneessa 1kpl tehosteseinä (verhoilukivi) ja keittiössä 1kpl tehosteseinä (verhoilukivi)
Lattia: laminaatti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Seinät: maalattu.
Lattia: laminaatti
Varustus: vesikiertoinen patteri

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, maksuton pesutupa, kuivaushuone.
Antennijärjestelmän tyyppi: Kaapeli-tv.
Taloyhtiössä laajakaista DNA 10M laajakaistevastike 1,50€/kk.

Taloyhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus (LähiTapiola).
Tilinpäätöksen 2022 mukaan:
Kiinteistön täysarvovakuutus korvaa kiinteistölle tapahtuneet vahingot pois lukien mahdolliset ikävähennykset. Kiinteistövakuutus ei korvaa osakkaan/asukkaan huoneistoa koskevia vahinkoja. Jokaisen tulee huolehtia oman huoneistonsa kotivakuutuksesta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneiston vaatehuone eteisen yhteydessä. Huoneistolle kuuluu myös kellarikomero.

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneiston kylpyhuoneeseen on tehty kosteuskartoitus taloyhtiön toimesta 16.12.2022. Raportti saatavilla välittäjältä.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Pallastunturintie 1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy

"Asiakaspalvelussa hoidat muuttoon ja asumiseen liittyvät asiat (avaimet, autopaikat, saunavuorot, muuttoilmoitukset, isännöitsijäntodistukset). Vastikevalvonnasta voit tiedustella vastikekirjanpitoa sekä maksuihisi liittyviä asioita. Kirjanpidosta saat esimerkiksi lainaosuuslaskelmat.
Toimistoltamme tavoitat tarvittaessa myös yhtiösi isännöitsijän esimerkiksi huoneistoremontteihin tai asumishäiriöihin liittyvissä asioissa sekä huolto- ja siivoustyönjohtajan, varmimmin sopimalla tapaamisesta etukäteen."

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tapani Af Forselles

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tapani.forselles@lansimaenkiinteistopalvelu.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
(09) 3424 2120

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kuntokuja 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 280

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-09-25

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1998

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1998

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
bitumihuopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen (PK)

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, maksuton pesutupa, kuivaushuone.
Antennijärjestelmän tyyppi: Kaapeli-tv.
Taloyhtiössä laajakaista DNA 10M laajakaistevastike 1,50€/kk.

Taloyhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus (LähiTapiola).
Tilinpäätöksen 2022 mukaan:
Kiinteistön täysarvovakuutus korvaa kiinteistölle tapahtuneet vahingot pois lukien mahdolliset ikävähennykset. Kiinteistövakuutus ei korvaa osakkaan/asukkaan huoneistoa koskevia vahinkoja. Jokaisen tulee huolehtia oman huoneistonsa kotivakuutuksesta

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä toteutetut autopaikat 72kpl.
Autopaikat jonotusperiaatteella isännöinnistä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus E2018 E-luku 178. Energiatodistuksen voimassaoloaika 27.04.2023-27.04.2033

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:

2023: Uuden energiatodistuksen laatiminen
2022-2023: 23:n huoneiston kylpyhuoneiden saneeraus (Raksystems Oy kartoituksen perusteella)
2022: Sokkelin maalaus ja suoja-ainekäsittely
2021: Lämmönjakolaitteisto ja automaatio
2020-2021: Huoneistojen märkätilojen korjaus työselite ja urakan kilpailuttaminen, ikkunan pielisaumojen -ja parvekkeiden sisäpuolen saumojen uusiminen, sekä julkisivun huoltopesu ja maalaus tarvittavin osin
2020: Vesivahinkojen korjaukset huoneistoissa C 72, C 67, C62, C 57, C 52, C 48, ikkunoiden ja parvekeovien huolto/korjaus, ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus
2019: Yhteisösäännöt päivitetty, lukosto Abloy sento, käyttöveden lämmonsiirrin uusittu, B 45 vesivahinkokorjaus (kaksi erillistä kertaa), sähköautojen latauspisteiden kartoitus, märkätilojen kuntoarvion päivitys.
2018: Kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen, pohja- ja tonttiviemärin kuvaus ja huuhtelu, hissien kuntokartoitus, puuston karsinta, parkkiruutujen maalaus, pylväsvalojen kupujen vaihto (led), märkätilojen kuntokartoitus, kiinteistön kuntoarvio, DNA:n laajakaista 10M, IV-nuohous ja säätö
2017: Huoneiston B 45 saunan panelointi uusittu, palon takia, huoneiston B 22 täydellinen paloremontti
2015: Elastiset julkisivut uusittu
2014: Vesipisteiden tarkistus ja korjaus, ulko-ovien huoltomaalaus, rappukäytävien syvennyksen muovimatot uusittu
2013: Katon iv-putkien tiivistäminen, B 21 ja B 40 keittiön vesivahinkokorjaus, C46 terassin korjaus
2012: A 13 keittiön vesivahinkokorjaus, pesuhuoneen pesukone
2011: Vedensäästökalusteiden asentaminen
2009: Lämmönsäädin uusittu
2008: Salaojien kuvaus ja huuhtelu, pihan painumavaurioiden korjaus
2007: IV-nuohous ja säätö, kuntoarvio
2006: Porraskäytävien;-piha-aitojen,-jätekatos huoltomaalaus
2005: Lukkojen uudelleen sarjoitus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen v. 2023-2027 mukaisesti:

2023: Kylpyhuonekorjauksia
2023: Hissien modernisointi
2023: Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilit (kustannusarvio 50 000 euroa)
2024: Aluevarusteiden huolto (kustannusarvio 2000 euroa)
2024: Kuntoarvion päivitys (kustannusarvio 3000 euroa)
2024: Sähkölatauspisteiden kartoitus ja koteloiden uusiminen
2024: Porrashuoneiden ja ala-aulojen kunnostus
2025: Porrashuoneen ulko-ovien uusiminen (kustannusarvio 40 000 euroa)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
72

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
8 124 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokouksessa 21.09.2020 on päätetty huoneistojen märkätilojen perustasoksi keraaminen laatoitus (yhtiön maksamat remontit).
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.5.2023 päätettiin hallitukselle annettavasta valtuudesta periä tai jättää perimättä 1-2 kk hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaava määrä, korjausrahaston kartuttamisesta 0,20€/jm2/kk, lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään lainanlyhennysten määrällä sekä nostettava uuden lainan kertasuoritusten tulouttamisesta, seitsemän (7) kylpyhuoneen kunnostuksesta sekä hissien modernisoinnista sekä valtuutettiin hallitus nostamaan lainaa hankkeiden toteuttamiseksi enintään 340.000€ kymmenen (10) vuoden takaisinmaksuajalla sekä panttaamaan lainan vakuudeksi yhtiön panttikirjoja, osakkeenomistajille annettavasta hankeosuuden poismahdollisuudesta ja hallitukselle annettavasta valtuudesta määritellä uuden nostettavan lainan rahoitusvastikkeen suuruus sekä sen keräämisen aloittamisen ajankohta. Isännöitsijältä 6.10.2023 saadun tiedon mukaan 7kpl kylpyhuoneen remontti on käynnissä ja hissiremontti on alkamassa. Edellä mainitusta 340 000 euron lainasta tulee huoneistolle C 50 kohdistumaan arviolta noin 5300 euron lainaosuus maksettavaksi.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6646-6800

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestys 16 § 
Kunnossapitovastuu parvekelasituksesta, lautasantennista ja ilmalämpöpumpusta siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkaan vastata kaikista niistä korjaus-, kunnossapito- ja siirtotöistä sekä kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa osakkeenomistajan hallinnassa olevan huoneiston parvekkeen lasitukseen, ilmalämpöpumppuun tai lautasantenniin. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi mainittujen muutosten ja/tai lisäysten yhtiölle mahdollisesti aiheuttamista lisäkustannuksista, kuten asennusten purun ja ennalleen saattamisen kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimen yhteydessä.
Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista tai lisäyksistä. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys olisi huoneiston aikasemman osakkeenomistajan toimesta asennettu. Osakkeenomistajan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöistä määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaisesti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4904 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
091700 - Länsimäen kaavarunko
002450 - Vantaan ratikka: Länsimäki, etelä

Kaavarunko tarkastelee Länsimäen kehitystä vuoteen 2045 asti. Vantaan kaupunginvaltuusto päätti kokouksessaan 22.5. Vantaan ensimmäisen pikaraitiotielinjan toteuttamisesta. Ratikan rakentaminen voi alkaa syksyllä 2024 ja liikennöinti vuonna 2029.

Lisätietoja:
Tea Taponen
Asemakaava-arkkitehti
+358 40 483 9054
tea.taponen@vantaa.fi

-https://www.vantaa.fi/fi/ajankohtaista/uutinen/vantaan-kaupunginvaltuusto-paatti-vantaalle-rakennetaan-ratikka
-https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/lansimaen-kaavarunko-ohjaa-keskustan-kasvua-ja-laajenemista
-https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/vantaan-ratikka-lansimaki-etela

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Päivittäispalvelut: 
Alepa Kuulakuja (n. 350m), K-Market Länsimäki (n. 650m), Länsimäen Sivuapteekki (n. 65m), Länsimäen terveysasema (n. 180m), Fitness24Seven Helsinki Mellunmäki (n. 600m).

Päiväkodit ja koulut lähistöllä:
Päiväkoti Varhela (n. 190m), Keihäspuiston päiväkoti (n. 150m), Laakavuoren ala-aste (n. 500m) 

Julkiset yhteydet:
Mellunmäen metroasema (n. 600m). Asunnon vierestä (n. 160m) Keihästien pysäkille, josta suora bussiyhteys Mellunmäen metroasemalle. Mellunmäen metroasemalta matka metrolla Helsingin keskustaan (n.20 min)

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää