Kohdenumero: 80360826 Länsimäki, Vantaa

Kuulakuja 3

Kerrostalo,
3h, k, vh, las.parv
76
3 h
Valmistunut
Hoitovastike
357,20 € / kk
Velaton hinta

89 000 €

Myyntihinta

88 901,30 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Heleryn Haltunen

Myyntineuvottelija, KiAT

045 217 0992

heleryn.haltunen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Myynnissä tilava kolmio hissitalon neljännessä kerroksessa Vantaan Länsimäessä.

Heti vapaa, valoisa ja hyväpohjainen koti, jonka sisustus on helppo muuttaa mieleisekseen. Läpitalon huoneisto, jonka isoista ikkunoista tulvii valoa joka suunnasta ja joista on puistomaiset ja esteettömät näkymät.

Lasitetulta parvekkeelta on näkymät yhtiön sisäpihalle päin. Kodin sydämenä toimii olohuone, joka on erotettu käytännöllisesti keittiöstä silti säilyttäen mahdollisuuden yhdistää tilat yhteisoleskelua varten. Makuuhuoneissa on kaapistot ja eteisen yhteydessä on erillinen vaatehuone. Kohtuulliset asumiskustannukset sisältävät veden, DNA laajakaistan ja kaapeli- tv maksun. Lisäksi osakkaiden käytössä on yhtiön oma kuntosali. Yhtiössä on pian käynnistymässä linjasaneeraus, joten vielä pääset vaikuttamaan kylpyhuoneen sävyihin ja materiaaleihin. Lisätietoja alustavista kustannusarvioista välittäjältä.

Länsimäen asuinalueella on toimivat liikenneyhteydet ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Loistava sijainti autolla sekä julkisilla liikkujalle, sillä täältä on toimivat bussiyhteydet Helsingin ja
Vantaan suuntaan. Mellunmäen metroasemalle on matkaa vain 850m ja mm. lähikauppa Alepa löytyy naapurista. Tulevaisuudessa alueelle suunnitellaan uutta raitiolinjaa, joka tulee kulkemaan Mellunmäen metroaseman läheisyydestä Länsimäen, Hakunilan ja Tikkurilan kautta Aviapolikseen ja lentoasemalle.

Tähän kotiin kannattaa tutustua paikan päällä! Ota yhteyttä, niin sovitaan samalla esittely.
Heleryn Haltunen, KiAT / p. 045 217 0992 / heleryn.haltunen@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Heleryn Haltunen

045 217 0992, heleryn.haltunen@remax.fi

RE/MAX Villa | Asuntokulma Oy LKV

y-tunnus: 2294910-2

Jaa linkki
Osoite:
Kuulakuja 3 01280 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Länsimäki
Kohdenumero:
80360826
Kerros:
4/5
Asuintilojen pinta-ala:
76
Kokonaispinta-ala:
76
Pinta-alan peruste:
0
Huoneet:
3h, k, vh, las.parv
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Varustus: jääkaappi/pakastin (uusi), varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet. Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti, metalli. Lattia: laminaatti. Seinät: kaakeli, maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli, maalattu.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Puistomaiset maisemat yhtiön taka- ja etupihalle.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Talous/kylmäkellarit on poistettu käytöstä, muunnettu varastoksi. Yhtiön piha-alueella ja kellaritiloissa on kameravalvonta. Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon tai sen ulkopuolelle asennetuista osakasmuutoksista kuten parvekelaseista, ilmalämpöpumpusta sekä muista vastaavista lisärakenteista ja -laitteista. Yhtiölle ei saa aiheutua kustannuksia em. asennuksista, niiden käytöstä, kunnossapidosta tai poistamisesta. Kunnossapitovastuu huollosta, korjauksesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta on osakkeenomistajalla, vaikka tämä olisi toteutettu edellisen osakkeenomistajan toimesta. Väestönsuojasopimukset: VAV Maalinauhantie 13:n kanssa, josta on yhtiölle varattu n. 45m2 väestönsuojasta ja As. Oy Rajakentäntie 4:n kanssa, josta on varattu B- talon väestönsuojasta 20m2 Kuulakuja 3:n II- talolle.
Velaton hinta:
89 000 €
Velkaosuus:
98,70 €
Neliöhinta:
1 171,05 €/m2
Yhtiövastike:
373,92 €
Hoitovastike:
357,20 €
Rahoitusvastike:
16,72 €
Saunamaksu:
10 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Kaukolämpö ja vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Autopaikka lämmin 15€/kk, kylmä 10€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä 2kk:n suuruinen vastike (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Varustus: jääkaappi/pakastin (uusi), varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet. Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti, metalli. Lattia: laminaatti. Seinät: kaakeli, maalattu.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli, maalattu.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, tapetti.
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Talous/kylmäkellarit on poistettu käytöstä, muunnettu varastoksi. Yhtiön piha-alueella ja kellaritiloissa on kameravalvonta. Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon tai sen ulkopuolelle asennetuista osakasmuutoksista kuten parvekelaseista, ilmalämpöpumpusta sekä muista vastaavista lisärakenteista ja -laitteista. Yhtiölle ei saa aiheutua kustannuksia em. asennuksista, niiden käytöstä, kunnossapidosta tai poistamisesta. Kunnossapitovastuu huollosta, korjauksesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta on osakkeenomistajalla, vaikka tämä olisi toteutettu edellisen osakkeenomistajan toimesta. Väestönsuojasopimukset: VAV Maalinauhantie 13:n kanssa, josta on yhtiölle varattu n. 45m2 väestönsuojasta ja As. Oy Rajakentäntie 4:n kanssa, josta on varattu B- talon väestönsuojasta 20m2 Kuulakuja 3:n II- talolle.
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Huoneisto osittain alkuperäiskuntoinen ja pintoja on uusittu. Asunto on siistissä peruskunnossa.
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Kuulakuja 3
Kiinteistötunnus:
92-91-6-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöitsijän nimi:
Kaija Niemi
Sähköposti:
kaija.niemi@lansimaenkiinteistopalvelu.fi
Puhelinnumero:
93 424 210
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-30
Käyttöönottovuosi:
1972
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja Pelti
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, askarteluhuone, kellarikomero ja kuntosali. dna kaapeli-tv ja 10m netti.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Talous/kylmäkellarit on poistettu käytöstä, muunnettu varastoksi. Yhtiön piha-alueella ja kellaritiloissa on kameravalvonta. Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon tai sen ulkopuolelle asennetuista osakasmuutoksista kuten parvekelaseista, ilmalämpöpumpusta sekä muista vastaavista lisärakenteista ja -laitteista. Yhtiölle ei saa aiheutua kustannuksia em. asennuksista, niiden käytöstä, kunnossapidosta tai poistamisesta. Kunnossapitovastuu huollosta, korjauksesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta on osakkeenomistajalla, vaikka tämä olisi toteutettu edellisen osakkeenomistajan toimesta. Väestönsuojasopimukset: VAV Maalinauhantie 13:n kanssa, josta on yhtiölle varattu n. 45m2 väestönsuojasta ja As. Oy Rajakentäntie 4:n kanssa, josta on varattu B- talon väestönsuojasta 20m2 Kuulakuja 3:n II- talolle.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Kaavoitetut autopaikat 100kpl, toteutetut autopaikat 85kpl. Autopaikat jonotuksella. Autopaikkasopimus As.Oy:n Rajakentäntie 4:n kanssa; yhtiöllä on kolme autopaikkaa Rajakentäntie 4B:n pysäköintialueella ja mahdollisesti toiseen tasoon rakennettavista 37 autopaikasta tulee yhtiölle 22kpl. Yhtiökokouksessa on päätetty, että autopaikkojen vuokrasopimuksen laatimisen yhteydessä paikan vuokralaiselta peritään 3kk autopaikkavuokraa vastaava vakuus sopimusvelvotteiden täyttämiseksi, joka palautetaan vuokrasopimuksen päättyessä, mikäli maksuvelvoitteet on hoidettu. Vapaista autopaikoista voi tiedustella Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy:n toimistosta p. 09-3424 2110.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
F2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
2024 Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu 2023-2024. 2025 Linjasaneeraushankkeen toteutus 2024-2026. 2026 Hissien uusiminen. 2027 Huoneisto-ovien ja lukkojen uusiminen.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu. Ajantasakuvat, energiaselvitys, haitta-ainekartoitus ja hormikartoitus. D-portaan IV-koneen uusiminen. 2022 Kameravalvonnan asentaminen kellariin ja piha-alueelle. 2021 - 2022 Märkätilojen kuntotarkastus. Kunnostettu kph lattioita kuudessa asunnossa. 2019 Putkistojen kuntotutkimus osa II. Kellaritilojen ulko-ovet uusittu, D-portaan ja kuivaushuoneen huippuimurit uusittu. 2018 B-portaan huippuimuri uusittu. I-talon hissejä kunnostettu. Yleisten tilojen ja kellarikäytävien lattioiden maalaus. 2017-2018 Led-valaisimet porrashuoneisiin ja yleisiin tiloihin liiketunnistimella. 2017 Vesikaton huolto korjaukset. 2015 Ulkoiluvälinevarastojen ovien maalaukset, porrashuoneiden ulko-ovien ja sokkeleiden maalaukset. VSS-tilan uloskäynnin kannen vesieristys ja uusi kansi. 2014 Parvekkeiden huoltomaalaus ja lattioiden pinnoitus. Salaojaselvitys ja osittainen kuvaus ja huuhtelu. 2013 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2012 Putkistojen kuntotutkimus osa I. 2010-11 Liittyminen DNA kaapeliin sis. internetliittymät kaikkiin huoneistoihin. Porrashuoneiden maalaukset. 2009 Lämmitysjärjestelmän saneeraus (siirrin, säädöt ja patteriventtiilit). 2008 Lämmitysjärjestelmän saneerauksen suunnittelu. Vesikatto maalattu. Saunojen pukuhuoneiden- ja löylyhuoneiden paneloinnit ja lauteet uusittu. PTS-ehdotus ja kuntoarvio. 2007 Uusittu pihan asfaltointia. Poistoilmanvaihdon säätö. 2005 Vesikattojen pellityksiä kunnostettu. Leikkipihan kalusteet uusittu. Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu. 2004 II-talon takarajalle ja pysäköintialueen ympärille teräsverkkoaita. 2003 Yleistilojen lukitukset uusittu exec-avaimelle. 2002 Jätekatosten puurakenteet ja ovet uusittu. Ilmastoinnin nuohous ja säätö. Vesikourut uusittu, Harava-antennijärjestelmä digitalisoitu (vaatii boxin), kanavapaketti hankittu (Eurosport, Discovery Channel, Fox Kids Hallmark). 2001 Parvekkeiden betoni- ja maalauskorjaukset. 2000 Parvekelinjojen kuntotutkimus tehty. 1999 Vesikatot maalattu. 1996 Linjaventtiilit uusittu. Saunat paneloitu ja pesuhuoneet laatoitettu. 1993 Kuntosali kunnostettu. 1991 Parvekkeet kunnostettu. Sokkelit korjattu/maalattu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023-2024 Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu 2024-2026 Linjasaneerauksen toteutus 2026 Hissien uusiminen 2027 Huoneisto-ovien ja lukkojen uusiminen
Asuinhuoneistot:
100
Liikehuoneistot:
1
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
180
Taloyhtiön vuokratuotot:
25 580,28 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Hallitukselle on annettu valtuutus nostaa lainaa 100.000,00€ kahden vuoden laina-ajalla, jolla katetaan linjasaneerauksen suunnittelu-, kilpailutus ja hankekuluja. Tällä hetkellä lainaa on nostettu 20.000,00€. Nostettava laina maksetaan pois aikanaan varsinaista linjasaneerausta varten nostettavalla lainalla. Linjasaneerauksen hintatiedot ovat vielä toistaiseksi hankesuunnitelman pohjalla, koska varsinainen hankkeen suunnittelu on vasta valmistumassa. Suunnitelmien valmistuttua hankkeelle haetaan rakennuslupaa ja urakka kilpailutetaan, jolloin tarkentuu hintatieto urakan kustannuksista. Hankesuunnitelmaraportin saat pyydettäessä välittäjältä.
Osakenumerot:
3901-3971
Tontin pinta-ala:
6 517
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Heleryn Haltunen

Myyntineuvottelija, KiAT

RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

045 217 0992

heleryn.haltunen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää