Pallastunturintie 1 B, Vantaa | Länsimäki

                        
						

							117 000 €							 | 49,6 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+s+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
117 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
110 253,27 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
1

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
49,6 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1998

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Aino Enne-Farias

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
045 148 4535

                                        
aino.enne-farias@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Heti vapaa tilava saunallinen kaksio Mellunmäen ja Länsimäen rajalta!


Tämä valoisa ja avara kaksio Länsimäessä, Helsingin ja Vantaan rajalla, sopii erinomaisesti niin pariskunnille ensiasunnoksi kuin sijoittajillekin. Asunto hyvien liikenneyhteyksien varrella – lähin bussipysäkki ja metroasema ovat kävelyetäisyydellä.


Mellunmäen Ja Länsimäen palvelut löytyvät kaikki ympäriltä ja lähin ruokakauppa näkyy ikkunasta tien toisella puolella. 



Asunnon sydän on avara olohuone, josta pääsee lasitetulle parvekkeelle nauttimaan taloyhtiön sisäpihan näkymistä. Keittiö on varustettu uudella jääkaappipakastimella ja astianpesukoneella, mikä tekee arjesta sujuvaa. Vaalean sävyisestä makuuhuoneesta avautuu näkymä Pallastunturintielle ja siellä on runsaasti säilytystilaa koko seinän levyisessä kaapistossa.



Asunnossa on oma sauna, joka tarjoaa rentoutumismahdollisuuden kiireisen päivän jälkeen. Tilava kylpyhuone on remontoitu modernin maun mukaan tänä vuonna taloyhtiön toimesta. 



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten pesutuvan ja kuivaushuoneen. Hoitovastike on edullinen ja autopaikkoja on reilusti.



Vantaan ratikka tulee tulevaisuudessa kulkemaan Länsimäentietä Mellunmäestä Tikkurilan kautta aina Aviapoliksen alueelle asti. Hanke tulee parantamaan entisestään alueen liikenneyhteyksiä ja lisäämään alueen houkuttelevuutta. Läheltä löytyy kauniita ulkoilumaastoja, rauhallista metsää, urheilukenttiä ja leikkipuistoja.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa mukavuutta ja helppoa asumista loistavalla sijainnilla!



Asuntoa esitellään yksityisesittelyin. Varaa oma esittelyaikasi ja tilaa kohteen dokumentit:



Aino Enne-Farias | 045-1484535 | aino.enne-farias@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Aino Enne-Farias

									
045 148 4535, aino.enne-farias@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy

									
y-tunnus: 2630814-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pallastunturintie 1 01280 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsimäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80458069

			


								

												
Kerros:

				
4/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
49,6 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
49,6 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan 47m2. Jyvitetty pinta-ala 49,6m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+s+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappipakastin, uusi. 
Tiskikone, uusi.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja kuivauspatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Parvekkeelta rauhaisa näkymä taloyhtiön sisäpihalle ja leikkipaikalle. Makuuhuoneesta näkymä Pallastunturintielle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
117 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 746,73 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
340,05 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
218,24 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
9,92 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
110,39 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikat; 12€/kk kylmä, 14€/kk lämmin. 
28.4.25 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin hallitukselle annettavasta valtuudesta periä tai jättää perimättä 1-2kk hoito-ja/tai rahoitusvastiketta vastaava määrä, korjausrahaston kartuttamisesta 0,20€/jm2/kk, lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään lainanlyhennysten määrällä ja hankeosuuksien maksuilla. 

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.05.2024 on päätetty remontoida kaikki loput kylpyhuoneet (42kpl). Hallitukselle on annettu valtuudet nostaa tarvittava määrä lainaa ja pantata olemassa olevia vapaita panttikirjoja tai hankkia uusia panttikirjoja pankin vaatiman määrän verran. Hallitukselle on lisäksi annettu valtuudet määritellä rahoitusvastikkeen määrä velallisille osakkeille sekä rahoitusvastikkeen perimisen aloituksen ajankohdasta. Laina-aika on 20 vuotta ja arvio budjetista 850 000€. Lainamäärä varmistuu vasta urakan valmistuttua ja lopullisten kustannusten ollessa selvillä, arviolta marraskuun alussa 2025.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappipakastin, uusi. 
Tiskikone, uusi.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja kuivauspatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Säilytystila asunnossa: eteisen kaapit, makuuhuoneessa koko seinän levyinen kaapisto. Lisäksi häkkivarasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Tiskikone asennettu lokakuussa v. 2025. 
Kylpyhuoneremontti taloyhtiön toimesta 05/2025.
Keittiön lavuaarin poistoputken uusiminen: v. 2022
Laminaatit asennettu, seinät ja katto maalattu v. 2016

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Pallastunturintie 1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Paula Nyholm

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
(09) 3424 2120

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kuntokuja 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01280

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1998

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1998

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
bitumihuopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
72 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Osa paikoista kylmiä, osa lämpötolpallisia. Jaetaan jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: C-rapun sisäänkäynnin lipan korjaus, ikkunoiden suodattimien vaihto ja ikkunoiden kuntoarvio, vesivahingon korjaus; asunnot A7 ja A4
2023-2024 Hissien modernisointi 
2023: Uuden energiatodistuksen laatiminen, 7:n huoneiston kylpyhuoneiden saneeraus 
2022-2023: 23:n huoneiston kylpyhuoneiden saneeraus (Raksystems Oy kartoituksen perusteella)
2022: Sokkelin maalaus ja suoja-ainekäsittely
2021: Lämmönjakolaitteisto ja automaatio
2020-2021: Huoneistojen märkätilojen korjaus työselite ja urakan kilpailuttaminen, ikkunan pielisaumojen -ja parvekkeiden sisäpuolen saumojen uusiminen, sekä julkisivun huoltopesu ja maalaus tarvittavin osin
2020: Vesivahinkojen korjaukset huoneistoissa C 72, C 67, C62, C 57, C 52, C 48, ikkunoiden ja parvekeovien huolto/korjaus, ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus
2019: Yhteisösäännöt päivitetty, lukosto Abloy sento, käyttöveden lämmonsiirrin uusittu, B 45 vesivahinkokorjaus (kaksi erillistä kertaa), sähköautojen latauspisteiden kartoitus, märkätilojen kuntoarvion päivitys.
2018: Kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen, pohja- ja tonttiviemärin kuvaus ja huuhtelu, hissien kuntokartoitus, puuston karsinta, parkkiruutujen maalaus, pylväsvalojen kupujen vaihto (led), märkätilojen kuntokartoitus, kiinteistön kuntoarvio, DNA:n laajakaista 10M, IV-nuohous ja säätö
2017: Huoneiston B 45 saunan panelointi uusittu, palon takia, huoneiston B 22 täydellinen paloremontti
2015: Elastiset julkisivut uusittu
2014: Vesipisteiden tarkistus ja korjaus, ulko-ovien huoltomaalaus, rappukäytävien syvennyksen muovimatot uusittu
2013: Katon iv-putkien tiivistäminen, B 21 ja B 40 keittiön vesivahinkokorjaus, C46 terassin korjaus
2012: A 13 keittiön vesivahinkokorjaus, pesuhuoneen pesukone
2011: Vedensäästökalusteiden asentaminen
2009: Lämmönsäädin uusittu
2008: Salaojien kuvaus ja huuhtelu, pihan painumavaurioiden korjaus
2007: IV-nuohous ja säätö, kuntoarvio
2006: Porraskäytävien;-piha-aitojen,-jätekatos huoltomaalaus
2005: Lukkojen uudelleen sarjoitus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen v. 2025-2029 mukaisesti:
2025: Loppujen kylpyhuoneiden korjaus
2025: Kuntoarvion päivitys
2025: Palovaroittimien asennus
2025-2026: Sähkölatauspisteiden kartoitus ja koteloiden uusiminen
2026: Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilit 
2026: Sulanapitokaapelit ränneihin

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
72

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4037-4142

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 904 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan ratikka:
Raitiotielle ja siihen liittyville toiminnoille, kuten ajoneuvoliikenteelle, pyöräilylle ja kävelylle, istutuksille ja hulevesiratkaisuille osoitetaan tilaa asemakaavassa leventämällä katualuetta Länsimäentiellä Fazerintien eteläpuolella Pallastunturintielle asti muuttamalla osa suojaviher-, virkistys- ja raideliikennealueista katualueeksi. 

Asemakaavalla ja asemakaavan muutoksella osoitetaan uusia ajoliittymäkieltomerkintöjä Länsimäentein varrelle ja Länsimäentien katualueelle sijoittuneet merkinnät istutusalueista on poistettu. 

Vantaan ratikka on pikaraitiotieyhteys Mellunmäen metroasemalta Hakunilan, Tikkurilan ja Aviapoliksen kautta lentoasemalle. Raideyhteydellä lisätään kestävää ja esteetöntä liikkumista, mahdollistetaan kaupungin kasvaminen kestävästi joukkoliikenteen varrelle sekä edistetään alueellista hyvinvointia ja vetovoimaa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Aino Enne-Farias

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy

										
045 148 4535

										
aino.enne-farias@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää