Pallaskero 2 A, Vantaa | Länsimäki

118 000 € | 59,5 m2 | Kerrostalo | 2h+kk+p
Velaton hinta

118 000 €

Myyntihinta

64 795,55 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

59,5 m2

Rakennusvuosi

1975

Ota yhteyttä

Tämä tilava 59,5 m2:n kaksio Vantaan Länsimäessä tarjoaa loistavan mahdollisuuden mukavaan asumiseen. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen ja valoisan ympäristön.

Olohuoneen suuret ikkunat ja länteen suuntautuva parveke tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat upeat näkymät.

Keittiö on käytännöllinen ja varustettu uusilla kodinkoneilla ja kaapistoilla, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta. Täysin remontoitu kylpyhuone on moderni ja varustettu mukavuuksilla, kuten lämmitettävällä pyyhetelineellä. Makuuhuoneessa on kiinteät kaapit, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa.

Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla, jossa arjen palvelut ovat käden ulottuvilla. Lähikauppa, kirjasto ja terveysasema ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä Mellunmäen metroasema ja bussipysäkit ovat lähellä, tarjoten nopeat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua, ja tuleva ratikkayhteys parantaa liikkumista entisestään.

Taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia, kuten linjasaneeraus ja ikkunoiden huolto. Tulevaisuudessa on suunnitteilla hissin ja lukituksen uusiminen, mikä parantaa asumismukavuutta entisestään. Autopaikkoja on vuokrattavissa taloyhtiöltä.

Tämä asunto sopii erinomaisesti yksinasujalle tai pariskunnalle, joka arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja kattavia palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Mae Lehto

040 160 1008, mae.lehto@remax.fi

RE/MAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

y-tunnus: 3562170-4

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Pallaskero 2 01280 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Länsimäki
Kohdenumero:
80473328
Kerros:
9/9
Asuintilojen pinta-ala:
59,5 m2
Kokonaispinta-ala:
59,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+kk+p
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Keittiön kodinkoneet ja kaapistot ovat käyttämättömiä, sekä olohuoneen ja keittiön välissä on liukuovi.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Täysremontoitu pesutila, jossa on lämmitettävä pyyheteline vuonna 2024-2025.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
118 000 €
Velkaosuus:
53 204,45 €
Yhtiövastike:
597,29 € / kk
Hoitovastike:
235,20 € / kk
Rahoitusvastike:
360,25 € / kk
Muu vastike:
1,84 € / kk
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Saunamaksu:
10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksu määräytyy huoneistokohtaisen vesimittarin todellisen kulutuksen mukaan. Tasaus tehdään puolivuosittain, ja vesimaksuennakko on 20 € / hlö / kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa (14.4.2025) päätetiin antaa hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä 1-2 kk hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Keittiön kodinkoneet ja kaapistot ovat käyttämättömiä, sekä olohuoneen ja keittiön välissä on liukuovi.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus:
Täysremontoitu pesutila, jossa on lämmitettävä pyyheteline vuonna 2024-2025.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneessa on isot ikkunat, sekä kulku parvekkeelle.
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Tapetti
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuoneen ikkuna osoittavat parkkipaikalle, sekä huoneessa säilytystilaa kiinteiden kaappien myötä.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Tapetti
Parveke:
Kyllä
Lisätietoja liikuntarajoituksista:
Sisätiloissa liikkuminen on sujuvaa, sillä huoneistossa ei ole kynnyksiä lukuun ottamatta kylpyhuonetta. Taloyhtiössä on hissi, ja sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva ramppi varmistaa esteettömän kulun rakennukseen.
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Yhtiölle ei ole toimitettu muutostyöilmoitusta keittiöön tehdyistä muutoksista, eikä keittiöstä ole otettu näytteitä hankesuunnittelun yhteydessä. Keittiö on remontoitu samassa yhteydessä muiden taloyhtiön hankkeiden kanssa. Linjasaneerauksessa taloyhtiö on uusinut keittiön vesijohdot, viemärin, lieden ja astianpesukoneen sähköliitännät sekä tuonut uuden sähkövarauksen. Muita keittiöön liittyviä töitä taloyhtiö ei ole tehnyt.
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Pallaskeronkuja 2
Kiinteistötunnus:
92-91-208-13
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Länsimäen kiinteistöpalvelu Oy Kuntokuja 4, 01280 Vantaa
Isännöitsijätoimisto:
Länsimäen Kiinteistöpalvelu
Isännöitsijän nimi:
Kaija Niemi
Puhelinnumero:
+358 93424210
Katuosoite:
Kuntokuja 4
Postinumero:
01280
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
11.12.2025
Valmistumisvuosi:
1975
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, pyörävarasto, jäähdytetty kellari ja väestönsuoja
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikka on vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotusperiaatteella, kuukausihintaan paikasta riippuen 10-15 €. Kylmäautopaikka 10 €/kk ja lämpöautopaikka 15 €/kk. Taloyhtiön alueella on lisäksi 21 rakentamatonta autopaikkaa, ja uusien lisäpaikkojen suunnitelmat ovat parhaillaan kaupungin käsittelyssä.
Piha-autopaikat:
33 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat ovat vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotusperiaatteella.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Hallitus on käsitellyt kunnossapitotarveselvityksen luonnos 27.02.2025
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kylpyhuoneiden osalta asbestikartoitukset on suoritettu linjasaneerausurakan yhteydessä. Keittiöiden osalta yhtiö on teettänyt asbestikartoituksen vain silloin, kun urakka on edellyttänyt välitilalaatoituksen purku- tai muutostöitä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 Hissin kuntotarkastus 2025 Linjasaneerausurakan toteutus KVR-hankkeena 2024 2023 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien kunnostus ja suodatinten vaihto 2023 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja tarkastus 2022 Ajantasapiirustukset, hormikartoitus, energiaselvitys 2022 2022 Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu 2021 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2020 Putkistojen kuntotutkimus II 2017 Lastenvaunuvaraston maalaus 2016 Putkistojen kuntotutkimus 2014 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2013 Huippuimurit uusittu 2012 Porraskäytävien valaistus uusittu 2012 Saunojen löylyhuoneiden korjaus 2011 Ikkunat uusittu 2011 Julkisivut kunnostettu 2011 Kiinteistöjen sisäänkäynti ovet uusittu 2011 Lämmönsiirrin uusittu, patteritermostaatit vaihdettu ja perussäätö tehty 2011 Parvekkeet kunnostettu 2011 Vesikate uusittu 2005 Hissi modernisoitu 2005 Pysäköintpaikoille asennettu ajastinkellolla varustetut tolpat 1996 Linjaventtiilit uusittu 1994 Porraskäytävät maalattu 1993 Saunaremontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallitus on käsitellyt kunnossapitotarveselvityksen luonnos 27.02.2025 2026 Hissin kunnostus 2026 Lukituksen uusiminen 2027 Yhteispiha-alueen korjaustarpeen tarkastelu 2028 Porrashuoneremontti 2030 Kiinteistön kuntotarvio ja PTS Hoitoylijäämäällä voidaan rahoittaa rahoittaa kunnossapitotarveselvityksessä vuodelle 2026 suunniteltuja lukituksen uudistamista sekä hissin saneerausta.
Asuinhuoneistot:
54
Liikehuoneistot:
1 kpl (165 m2)
Osakenumerot:
8845-9040
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1 878 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Ratikkahanke 931400 Vantaan ratikka, koskee eteläinen Vaarala, Länsimäki ja Rajakylä. Asemakaavan muutos koskee katu- ja liikennealueita kaupunginosassa 91 Länsimäki. Suunniteltava alue sijaitsee Vaaralan kaupunginosan eteläosassa Porvoonväylän pohjoispuolella sekä Länsimäen kaupunginosan pohjoisosassa ja pieniltä osin Rajakylän kaupunginosassa Porvoonväylän eteläpuolella. Alueeseen kuuluu Länsimäentien katualuetta Pallastunturintie-Rajakentäntien risteyksestä pohjoiseen Kehä III:n liittymälle asti, Fazerintien katualuetta sekä vähäiseltä osin Kuussillantien katualuetta Metsätien risteysalueelta Länsimäentien risteysalueelle, Slåttmossenin lähivirkistysalue Kuussillan asuinalueen ja Fazerilan välissä, Fazerilan ja Porvoonväylä välissä olevat kiinteistöt sekä muut asemakaavoitetut kiinteistöt, joiden pinta-alaan kaavamuutos vaikuttaa. ( Lähde: Vantaan Kaupunki)
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Pallaskero 2 sijaitsee ihanteellisella paikalla lähellä monipuolisia arjen palveluja. Lähin K‑Market löytyy vain noin 100 metrin päästä, ja Alepa, K‑Supermarket, apteekki, kirjasto sekä Länsimäen terveysasema ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Alue on erityisen toimiva lapsiperheille, sillä sekä päiväkoti että koulu sijaitsevat lähellä ja helposti saavutettavissa. Mellunmäen metroasema tarjoaa nopeat yhteydet niin Kontulan monipuolisiin lähipalveluihin kuin Itiksen kauppakeskuksen kattavaan palvelutarjontaan.
Palvelut:
K-Market n. 100 m Alepa (n. 550 m) Apteekki (n. 600 m) Länsimäen kirjasto (n. 100 m) Länsimäen terveysasema (n. 550 m)
Koulut:
Länsimäen koulu n. 500 m Metropolian AMK on 20-30 metromatkan päästä Kontulasta- Myllypuroon Itäkeskuksen lukio on 20-30 metromatkan päästä
Päiväkoti:
Linnoituskujan päiväkoti n. 150 m Pallastunturin päiväkoti n.500 m Vartiokuja päiväkoti n. 600 m
Liikenneyhteydet:
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki n. 400 m, useita linjoja mm. Mellunmäkeen ja Tikkurilaan Mellunmäen metroasema n. 850 m Ratikkahanke on tulossa Länsimäentien varrella.
Mae Lehto

Myyntineuvottelija

RE/MAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

040 160 1008

mae.lehto@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää