Pallastunturinkuja 1 C, Vantaa | Länsimäki

                        
						

							139 000 €							 | 74,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,k,lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
139 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
139 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
74,5 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1979

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Helena Sellmer

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
0400 247 061

                                        
helena.sellmer@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Kodikas ylimmän kerroksen parvekkeellinen kolmio!


Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kolmio sijaitsee Vantaan Länsimäessä, rauhallisella alueella, joka tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet ja palvelut lähellä. Ylimmässä kerroksessa sijaitsevan asunnon parveke on lasitettu, mikä tuo lisämukavuutta ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.


Asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on tehty laajoja remontteja, kuten parvekkeiden kunnostuksia ja vesikaton uusiminen. Taloyhtiössä on myös sauna, joka tarjoaa mahdollisuuden rentoutua kiireisen päivän päätteeksi. Lämpötolpalliset autopaikat ovat saatavilla jonotusperiaatteella, yhtiössä on suunnitteilla  myös paikkoja sähköautojen lataukseen.



Läheisyydessä sijaitsevat päiväkodit ja koulut tekevät tästä asunnosta ihanteellisen lapsiperheille. Länsimäki tarjoaa vehreitä ulkoilumahdollisuuksia ja on tunnettu rauhallisesta ympäristöstään. Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden viihtyisään asumiseen ja on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Helena Sellmer

									
0400 247 061, helena.sellmer@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pallastunturinkuja 1 01280 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsimäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80475190

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1 kk / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja rättipatteri vesikiertoinen

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön piha-alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
139 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
384,48 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
372,50 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
11,18 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
0,80 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu sisältyy yhtiövastikkeeseen. Autopaikkoja  asunnolla käytössä kaksi, 10€/kpl. Lämpötolpalliset paikat.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja rättipatteri vesikiertoinen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, kaapistot ja pyöräkellari/urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Väestönsuoja, kuivaushuone.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Taloyhtiön toimesta vaihdettu laminaattilattia. (2021 asukkaan mukaan) . Viemäri kylpyhuoneessa korjattu samassa yhteydessä taloyhtiön toimesta.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Osakkaan mukaan taloyhtiön tekemän remontin yhteydessä/jälkeen taloyhtiön puolesta tilat tarkastettu huomautuksista.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Pallastunturinkuja 1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-091-0217-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Isännöinti ja kiinteistönhuolto:
Taina Porrassalmi 
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
Kiinteistönhuolto ja siivous:
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Taina Porrassalmi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
934 242 118

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kuntokuja 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01280

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.12.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Muovi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto, kaapeli-tv ja 2 häkkivarastoa, lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijän kautta.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
52 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaavoitetut autopaikat 56 kpl, toteutetut autopaikat 52 kpl. Jonotusmenettely. 

Etelän P-alueella myös As.Oy Valliraitin autopaikkoja. Pohjoisella P-alueella myös As.Oy Valliraitin ja As.Oy Pallastunturinkuja 5:n autopaikkoja 30.4.2015

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset:
1994Elementtisaumaukset uusittu
1995 Parvekkeiden korjauksia ja maalauksia
1997 Vesikate uusittu
1999 Uusittu harmantuneita parvekeovien laseja 24 kpl
2001 Parvekkeen lattiat pinnoitettu ja pielet ja kaiteet korjattu sekä paikkamaalattu
2004Parvekepielet maalattu
2006 Lämmönvaihdin uusittu, lämmitysverkosto tasapainotettu sekä patteriventtiilit uusittu
2007 Huoneistojen porrastaso-ovet ja lukitukset uusittu
2008 Parvekkeen ulko-ovet16 kpl
2012 Parvekkeiden ja  julkisivujen kaiteiden metalliosien huoltomaalaus
2012 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus
2014 Piha-alueen asfaltoinnin paikkakorjaus
2014  Saunan lauteiden uusinta
2014 Parvekkeiden etuosien huoltomaalaus
2014 VSS-tilan tiiveyskoe teetetty (10-vuoden välein)
2014 A-talon leikkipaikan keinun uusinta
2014 illmanvaihdon nuohous ja säätö
2014 Kuivaushuoneiden kunnostus
2014 Rakennuksen kuntoarvio, KH-kortin mukaan
2015 Huoneiston F45 märkätilan kosteusvauriot korjattu
2015 Kattosadevesikaivot+vaakaputket 10 kpl
2013-2015 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
2015 Maantasohuoneistojen terassien kattojen/seinien maalaus 
2016 Yleisten tilojen valaisimet uusittu (LED, vesikaton kuntokartoitus ja tiivistyksiä,  F-portaan leikkipaikan välineet, (Huon. B12, C21, D25, D26, E 41,G 58) märkätilojen kosteusvauriot korjattu, vesikaton uusimisen suunnittelu, parvekkeiden pystypielien maalaus, porrashuoneen lattiapinnoitteen asbestitutkimus etuikkunoiden elementtisaumauksia uusittu ulkopuolelta, tehty porrashuoneiden lattialaattojen korjauksia,  parvekkeiden sisäpuoliset korjaukset + maalaukset
Parvekelinjojen elementtisaumaukset uusittu,  F-portaan saunaosaston wc-tila kunnostettu, talon  sokkeleita korjattu / patolevyjä asennettu , paisunta-astia uusittu

2022Porraskäytävien ala-ovet uusittu
2022 IV-hormit nuohottu ja ilmamäärät mitattu
2023  Käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus, märkätilan kosteusvauriot korjattu A5, piha-aluetta kunnostettu m. sokkelit/patolevyt
2022-2023 Huoneistopihojen päätypensaat uusittu
2023-2024  VSS-tila tarkastettu ja tehty tiiveyskoe
2024  Ulkoiluvälinevaraston seinät korjattu ja maalattu,  huoneistojen väliaitojen päädyt maalattu, ison ulkoiluvälinevaraston katon tukirakenteita uusittu, rakennusten tunnistevalot + numerovaloja uusittu, Palovaroittimet asennettu huoneistoihin +y-tiloihin
 Kattojen kuntokartoitus + vaurioiden korjaukset, uusittu lämmönjakokeskuksen ohjausjärjestelmä Fidelix, E- ja F-linjan IV-koneet uusittu, palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon, märkätilojen kuntokartoitus , katot kuntokartoitettu + vauriot korjattu, märkätilan kosteusvauriot korjattu E39
2025 Entisen muuntamotilan lattia korjattu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Päätetyt tai tiedossa  18.12.2025 olevat suuremmat tulevat korjaukset:
Viemärilinjojen painehuuhtelu ja kuvaus ylhäältä alas
Porraskäytävien seinien maalaus / ajankohdasta päätetään myöhemmin
Varautuminen linjasaneerauksen hankesuunnitelman toteuttamiseen

-Kuntoarvion ja PTS:n päivitys 2026
-katolla olevien ilmanvaihtokojeiden uusiminen tarvittaessa
-piha-alueen lautaosien huoltomaalaukset 5-vuoden välein (seuraava ajankohta 2029)
-putkiston kuntotutkimuksen päivitys 2028
-sähköautojen latausinfran toteutussuunnitelma yhdessä rasiteyhtiöiden kanssa
-P-alueen kunnostus / sähköautojen latausvalmiuksien toteutus
-käyttövesiverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen
-varautuminen linjasaneerauksen hankesuunnitelman toteuttamiseen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
60

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
PERIAATEPÄÄTÖS: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.9.2021 päätettiin, että märkätilojen kosteusvaurioiden korjauksissa käytetään muovimaton asemesta muovimassapinnoitetta (epoksi). Mikäli osakas haluaa laatoittaa lattian samassa yhteydessä, yhtiön osuus on tällöin vedeneristeeseen asti olevat osuudet. Osakkaan vastuulle jää laatat sekä laatoitustyö sekä mahdollinen seinäosuuksien kokonaisvaltainen laatoitus.

Pysyvät rasitteet:
As Oy Valliraitti 7:n tontti 91217/
Autopaikkasopimus As Oy Valliraitin kanssa 32:sta autopaikasta
Autopaikkojen sähköistyssopimus As Oy Valliraitin kanssa, sekä sadevesiviemäri sopimus As Oy Valliraitin kanssa. 
Jätekatossopimus As Oy Valliraitin kanssa
Autopaikkasopimus As Oy Valliraitin ja As Oy Pallastunturinkuja 5:n kanssa
Autopaikkojen sähköistyssopimus As Oy Vallinraitin ja As Oy Pallastunturinkuja 5:n kanssa 
Jätekatos sopimus As Oy Pallastunturinkuja 5:n kanssa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3840-4041

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 509,6 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.vantaa.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Helena Sellmer

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 247 061

										
helena.sellmer@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää