Pallaskero 6 A, Vantaa | Länsimäki

                        
						

							134 000 €							 | 95,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+kph+s+wc+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
134 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
118 733,59 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
95,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1974

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Aino Enne-Farias

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
045 148 4535

                                        
aino.enne-farias@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tilava saunallinen perheasunto Länsimäestä!


Tämä tilava koti tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja sen ikkunoista avautuvat rauhaisat, puistomaiset näkymät.


Asunnossa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta, erilliswc sekä viihtyisä olohuone josta on kulku tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna, jossa on mukava rentoutua töiden jälkeen. Keittiöön mahtuu hyvin ruokailemaan koko perhe. Säilytystilaa löytyy runsaasti niin makuuhuoneen kaapistoista kuin vaatehuoneestakin. 



Asunto Oy Vantaan Pallaskero 6 on hyvin hoidettu yhtiö ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on tehty useita peruskorjauksia, kuten julkisivut ja kattoremontti. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone sekä saunatilat.



Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua rauhallisella  alueella, jossa on hyvät kulkuyhteydet ja kaikki tarvittavat palvelut, koulu ja päiväkodit lähellä. Liikuntamahdollisuudet ovat erinomaiset ja mm. lähellä sijaitseva Mustavuoren ulkoilualue on vertaansa vailla! Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista perheesi uusi koti!



Tätä kotia esitellään yksityisnäytöin. Pyydä kohteen dokumentit ja varaa oma esittelyaikasi:



Aino Enne-Farias | 045-1484535 | aino.enne-farias@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Aino Enne-Farias

									
045 148 4535, aino.enne-farias@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy

									
y-tunnus: 2630814-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pallaskero 6 01280 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsimäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80483026

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
95,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
95,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+s+wc+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Väljät, puistomaiset näkymät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
134 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
15 266,41 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
582,55 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
429,75 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
152,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
7 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikat kylmä: 6€, lämmin: 10€/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kivilaatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja tehosteseinä kivilaattaa

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
vinyylimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yhdessä makuuhuoneessa on tapettia kahdessa seinässä.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Wc remontti tehty noin 6v. sitten.
Olohuoneen lattiamateriaali vaihdettu vinyylimattoon. Alla vaimennin ja betoni. Aiempi parketti poistettu. 
Myyjän saamien tietojen mukaan aiempi omistaja on teetättänyt asuntoon saunan 90-luvulla. Tila saunalle otettu olohuoneesta.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Vantaan Pallaskeronkuja 6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Paula Nyholm

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
934 242 116

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kuntokuja 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01280

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Pysäköintialuesopimus As Oy Vantaan Pallaskero 3:n, As Oy Pallaskerokuja 2:n ja As Oy Pallaskerokuja 4:n kanssa. Tontti kuuluu As Oy Vantaan Pallaskero 3:lle ja käynnissä on keskustelu sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelusta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen liiketunnistimellisiksi valoiksi TEHTY 12/25
2025: Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin TEHTY 5/25
2024: Putkiston kuntotutkimus, jatkotutkimus
2022: Talon alapohja puhdistettu rakennusjätteistä
2022: Vesikaton saneeraus
2021: Vesikatteen uusimisen suunnittelu ja kilpailutus, yhteispihan/leikkipaikan ehostus suunnitelma (Pallaskero 2 ja 4 kanssa), lämmönjakolaitteiston ja automaation uusimisen suunnittelutyö sekä urakat, sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu.
2020: Saunan pesutilojen sekoittajien vaihtaminen, talon alapohjassa olevien viemäri- ja putkilinjojen kannakointin parantaminen, sadevesikaivojen tyhjennys ja T3:n sukitus, vesijohtojen- ja viemäreiden kuntotutkimus 1
2019: Kattokaivon korjaus A-rapun kohdalta, julkisivusaneeraus, parvekkeiden saneeraus, talon ulkovalaistuksen uusiminen
2018: Kattokaivon ja katon uusintakorjaus (B-portaan kohta), kattokaivojen painekoe, vesivahinko korjaus (B19 asunto)
2017: Kattokaivojen ja katon korjaus, kattokaivojen aiheuttamat vesivahinko korjaukset (B 15, B 19, C 21, C 22, C 24, C 26 huoneistot) 
2016: Kuntotutkimus, vesivahinkokorjaukset (B 15 ja B 19)
2015: Huoneiston ulko-ovet ja lukitus
2014: Ilmanvaihtokanavien nuohous
2011-2012: Vesivahinkokorjaukset (B 10, B 14, B 18 asunnoissa) 
2011: Sadevesikaivojen sorapesien puhdistus, ikkunoiden ja ovien uusiminen
2009: Parkkialueen valaistus ja aita, Soneran valokuitukaapeli
2007: Sokkelien korjaus
2006: Molok-syväkeräys säiliöt
2003-2004: Kylpyhuoneiden lattioiden vedeneristeet
2002: Porraskäytävän maalaus
1998: Lämmitysjärjestelmän saneeraus
1994: Julkisivun kunnostus
1993: Vesikatto uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Mahdolliset toimenpiteet v.2025-2029:
-Parvekelasien huolto (2025-2026), tarjous pyydetty. 
-Ilmanvaihtokanavien nuohous ja puhdistus (2025)
-Pohjaviemärien huuhtelu ja uusintakuvaus (2025) TEHTY 12/24
-Pohjaviemäreiden painaumien korjaaminen (2026 tai sisällytetään linjasaneeraukseen)
-Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (2026-2028)
-Kellaritilojen lattiat-ja seinäpinnat (sisällytetään linjasaneeraukseen)
-Porrashuoneiden kunnostus (sisällytetään linjasaneeraukseen)
-Pihavalaistuksen uusiminen (sisällytetään linjasaneeraukseen)
-Saunan ja pesuhuoneen saneeraus (sisällytetään linjasaneeraukseen)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
27

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön maksuvalmius on 2024 vuoden tilinpäätöksen mukaan ollut hyvä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
163-252

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 848 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Länsimäkeen on suunnitteilla asemakaavamuutos koskien Vantaan ratikan suunnitelmia. Suunniteltavaan alueeseen kuuluu Länsimäentien katualuetta, joka rajautuu etelässä Vantaan ja Helsingin väliseen kaupunginrajaan ja pohjoisessa Pallastunturintiehen ja Rajakentäntiehen. Kaava-alueeseen kuuluu kadunvarren kiinteistöt, joiden pinta-alaan kaavamuutos vaikuttaa. Asemakaavamuutoksella varaudutaan Vantaan ratikkaan osoittamalla riittävä tila ratikan vaatimalle infrastruktuurille ja siihen liittyvälle katuympäristölle Länsimäentiellä. Muutoksessa raitiotielle ja siihen liittyville toiminnoille, kuten ajoneuvoliikenteelle, pyöräilylle ja kävelylle, viheralueille, istutuksille ja hulevesiratkaisuille osoitetaan tilaa asemakaavassa suurentamalla katualueita ja pienentämällä muita alueita.

Asemakaavamuutoksella muutetaan asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK), yleisten rakennusten korttelialuetta (Y), autopaikkojen korttelialuetta (LPA) ja puistoaluetta (VP) osin katualueeksi. 

Vantaan ratikka on pikaraitiotieyhteys, jota suunnitellaan Mellunmäen metroasemalta Hakunilan, Tikkurilan ja Aviapoliksen kautta lentoasemalle. Rakennustyöt ovat alkaneet 2025 loppupuolella.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Myyjän sanoin: Rauhallinen ja turvallinen alue lapsiperheille. Mukavat ja rauhalliset naapurit. Päiväkoti, nuorisotalo, koirapuisto, ruokakaupat ja kirjasto lähellä. Kouluun turvallinen ja lyhyt kävelyreitti. Hyvät liikuntamahdollisuudet; urheilukenttä jalkapalloa ja jääkiekkoa varten, ulkoiluun luonnonsuojelualue ja mustavuoren ulkoilualue lähellä. Vakavarainen, pieni taloyhtiö omalla tontilla.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Aino Enne-Farias

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy

										
045 148 4535

										
aino.enne-farias@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää