Peurakuja 9b, Vantaa | Leppäkorpi

                        
						

							367 000 €							 | 150 m2														 | Omakotitalo							 | 4h, k, khh, kph, s, ph, rt, 3 varastoa, takkahuone, autotalli, autokatos						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
367 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
367 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
150 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1993

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Hannu Savolainen

                                        
YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

                                        
040 671 1177

                                        
hannu.savolainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tilava vuonna 1993 valmistunut omakotitalo, jossa kaunis viimeistelty piha-alue Vantaan Leppäkorven kaupunginosassa


Tilava vuonna 1993 valmistunut omakotitalo, jossa kaunis viimeistelty piha-alue Vantaan Leppäkorven kaupunginosassa. Asuintilaa yläkerrassa 150 m2 ja muuta tilaa osittain maanpäällisessä kellarikerroksessa arviolta noin 135 m2.


Kellarikerroksessa mm. toinen takkahuone, todella tilava autotalli, kolme varastotilaa. Taloon on tehty kuntotarkastus vuonna 2024.



Yläkerrassa on iso ja valoisa olohuone, josta avautuu kauniit näkymät omalle pihalle.



Keittiössä on saareke ja vieressä ruokailutila. Keittiön kupeessa kodinhoitotila, josta pääsee suoraan ulos ja kesäkeittiöön. Kaksi makuuhuonetta, takkahuone. Tilava saunaosasto, jossa kylpyhuone, poreamme, sauna ja pukuhuone.



Alakerrassa toinen takkahuone ja kolme käytännöllistä varastoa, joita voi käyttää huoneenomaisina tiloina esim. työtilaksi tai vaikka kotikuntosaliksi sekä erillis-wc.



Asuinhuoneiden ja kellarikerroksen tilojen pintoja on hoitomaalattu/kunnostettu ja kellarikerroksen tilojen ilmanvaihtokanavia koteloitu vuonna 2025.



Tilava useamman auton talli tarjoaa runsaasti tilaa ajoneuvoille ja muille varusteille, joten säilytystilaa on runsaasti ja lisäksi autokatos. Pihalla sijaitsevat kevytrakenteiset ulkovarasto ja varasto-jätekatos.



Upea puutarhapiha kutsuu viettämään aikaa ulkona. Viihtyisä pihakeittiö tarjoaa mahdollisuuden kokkailuun perheen ja ystävien kanssa.



Upeassa sisääntulossa tiiliaita ja portti. Koko piha-alue on aidattu mikä tuo yksityisyyttä ja turvallisuutta, lisäksi tyylikäs kivetys lisää mukavuutta.



Sijainti on ihanteellinen perheille, sillä läheltä löytyvät niin koulut kuin päiväkoditkin. Erinomaiset liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki ja juna-asema, takaavat sujuvat kulkuyhteydet niin työmatkoihin kuin vapaa-ajan reissuihinkin. Alueelta löytyy myös hyvät pyöräilyreitit ja Helsinki-Vantaan lentoasema on lyhyen ajomatkan päässä.



20.8.2024 päivätyn kuntotarkastusraportin mukaan:

Rakennus on perustettu maanvaraisten betonianturoiden varaan. Perusmuuri on harkkorakenteinen. Alapohjana on alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja tiiliverhoiltuja. Välipohja on kiviainesrakenteinen. Kattomuotona on aumakatto ja vesikatteena on tiilikate. YIäpohja on puurakenteinen. Lämmönlähteenä on suora sähkölämmitys. Lämmönjako tapahtuu sähkölattialämmityksellä ja sähköpattereilla sekä ilmalämpöpumpulla. llmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.



Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat WC:n poistoilmakanavan puutteiden korjaamiseen.

Merkittävimmät jatkotutkimustarpeet liittyvät mm. salaojien toiminnan selvittämiseen. Ikääntymisestä johtuen tulee varautua pesuhuoneen ja saunan uusimistarpeeseen.



Varasto-jätekatoksen harjakaton ulkoreuna/räystäs sijaitsee osin naapurikiinteistön 9a puolella.



Hulevesistä:

Tämän kiinteistön 9b hulevesistä osa ohjautuu naapurikiinteistön 9a puolelle. HSY:n Vantaan hulevesikartan mukaan Peurakuja 9b on Hulevesiviemäröinnin laajenemisalueella, eli se ei sijaitse Huleveden viemäröintialueella, jolla sijaitsevat kiinteistöt on liitettävä hulevesiviemäriverkostoon, vaikka osa hulevedestä imeytettäisiin tontilla tai johdettaisiin esimerkiksi avo-ojaan. Lähde: HSY:n ohje, Hulevesien hallinta kiinteistöllä, jonka ohjeen mukaan ”Hulevesi, jota ei voi hyödyntää pihassa, viivyttää tai imeyttää, tulee johtaa hallitusti HSY:n hulevesiviemäriin tai kunnan hulevesijärjestelmään.”. Naapurilta (9a) 13.7.2025 saadun viestin mukaan naapurin kommentti: Katolta tuleva hulevesiratkaisu nykyisellään ei ole kestävä. 9b:n tulee toteuttaa huleveden purku omalla tontillaan, siten ettei hulevesi kulkeudu 9a:n puolelle.





Tervetuloa tutustumaan! Yksityisesittelyt joustavasti sopimuksen mukaan: Hannu Savolainen, 040 67 111 77, hannu.savolainen@remax.fi





Saat minun kautta ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.





Aurinkoisin terveisin Hannu

Hannu Savolainen

040 67 111 77, hannu.savolainen@remax.fi



Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,

MBA, ins.

Kaupanvahvistaja

Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Hannu Savolainen

									
040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi

																		
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

									
y-tunnus: 0676907-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Peurakuja 9b 01450 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Leppäkorpi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80424780

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
150 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
135 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
285 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asuinpinta-alaksi esitteeseen on merkitty Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (30.06.2025) mukainen huoneistoala 150 m2 ja huoneistoalaerittely: Asuntotilaa 150 m2, yhteensä 150 m2.

Vantaan kaupungilta saadun pohjapiirustuksen mittojen mukaan olohuoneen alapuolella sijaitseva autotalliosa on noin 15 m2 pienempi. Siksi muiden tilojen pinta-alaksi (kellarikerroksen alaksi) esitteeseen on merkitty 135 m2.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Todelliset pinta-alat voivat olla esitteessä mainittua pienempiä tai suurempia.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, khh, kph, s, ph, rt, 3 varastoa, takkahuone, autotalli, autokatos

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilava keittiö, jossa paljon laskutilaa ja kaapistoja
Varusteet: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, keittiösaareke, liesituuletin, liesitaso, erillisuuni. Keittiökoneet ovat iäkkäät.
Seinämateriaalit: Maali
Lattiamateriaalit: Muovimatto

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Iso kylpyhuone, jonka vieressä pukuhuone.
Varusteet: Suihku, poreamme ja lattialämmitys.
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Reilunkokoinen sauna
Varusteet: Heti valmis -sähkökiuas.
Seinämateriaalit: Puu
Lattiamateriaalit: Laatta

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
367 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähköinen lattialämmitys.
Sähkönkulutustiedot ovat ajalta, jolloin kohteessa asuttiin, jolloin sähkönkulutus oli ollut saadun tiedon mukaan noin 20 000 kWh/vuosi. Talossa on kaksi varaavaa takkaa. Jos niitä käytetään säännöllisesti, sähkönkulutus laskee merkittävästi.
Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero oli noin 920 € vuonna 2024.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilava keittiö, jossa paljon laskutilaa ja kaapistoja
Varusteet: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, keittiösaareke, liesituuletin, liesitaso, erillisuuni. Keittiökoneet ovat iäkkäät.
Seinämateriaalit: Maali
Lattiamateriaalit: Muovimatto

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Iso kylpyhuone, jonka vieressä pukuhuone.
Varusteet: Suihku, poreamme ja lattialämmitys.
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Reilunkokoinen sauna
Varusteet: Heti valmis -sähkökiuas.
Seinämateriaalit: Puu
Lattiamateriaalit: Laatta

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Yläkerrassa kaksi wc ja alhaalla yksi.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitohuone on mukavasti keittiön kupeessa ja josta pääsee ulos kesäkeittiöön.
Varusteet: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, tila pesutornille, lattiakaivo.
Seinämateriaalit: Kaakeli ja maali
Lattiamateriaalit: Laatta

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Iso valoisa olohuone, josta kulku katetulle parveke-terassille.
Seinämateriaalit: Maali
Lattiamateriaalit: Muovimatto

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Ylhäällä kaksi makuuhuonetta, toisessa vaatehuone.
Alakerrassa huoneenomaisia ikkunattomia tiloja.
Seinämateriaalit: Maali
Lattiamateriaalit: Muovimatto

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Muiden tilojen kuvaus: Ruokailutila ja kaksi takkahuonetta.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
2 varaavaa takkaa

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali / maalattu lasikuitutapetti.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Muovimattoa.
Märkätiloissa laattaa.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Sisäkatot maalatut.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kellaritiloissa kolme lämmintä ikkunatonta varastotilaa.
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja eristämättömät ja lämmittämättömät kevytrakenteiset ulkovarasto ja kevytrakenteinen roskakatos/varastokatos.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Osin hyväkuntoinen, osin tyydyttäväkuntoinen omakotitalo, jonka jonka pintoja, kiintokalusteita, laitteita, laitteistoja ja rakenteita on tarpeen mukaan ylläpidetty ja tarvittaessa kunnostettu/vaihdettu. Asuinhuoneiden ja kellarikerroksen tilojen pintoja on hoitomaalattu/kunnostettu ja kellarikerroksen tilojen ilmanvaihtokanavia koteloitu vuonna 2025. Muu kunto on 20.8.2024 päivätyn kuntotarkastusraportin mukainen. Ikääntymisestä johtuen tulee varautua pesuhuoneen ja saunan uusimistarpeeseen.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
92-84-234-23

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1993

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1993

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, tiiliverhoilu ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
817 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
204,25

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Upea kauniisti istutettu puutarhapiha.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

SFS 5139 standardin mukaan Asuintilojen pinta-ala pientaloissa:
Asuintiloja ovat asumisen toimintoihin asuin-, majoitus- ja työtiloista annetun ympäristöministeriön asetuksen mukaan tarvittavat tilat.
Tällaisia tiloja ovat 1) varsinaiset asuinhuoneet: Sellaiset tilat, jotka ovat rakennusosaa koskevassa rakennuslupapiirustuksessa merkitty asuinhuoneeksi, keittiöksi, keittokomeroksi, keittotilaksi tai ruokailutilaksi.
Asuintiloja ovat myös 2) muut asumisen toimintoihin tarvittavat tilat: wc-tilat, peseytymistilat, sauna, vaatehuoltotilat, kodinhoitotilat, säilytystilat (kaapit, komerot, vaatehuoneet), eteinen, kulkutilat ja tuulikaappi, riippumatta em. tilojen sijaintikerroksesta tai siitä täyttävätkö ne asuin-, majoitus- ja työtiloista annetun ympäristöministeriön asetuksen asuinhuoneelle asettamat edellytykset esimerkiksi huonekorkeuden ja ikkuna-alan suhteen.
Muita tiloja kuin asuintiloja voivat olla esim. 1) säilytystilat muualla kuin asuintilojen välittömässä yhteydessä, 2) autotalli tai autosuoja ja 3) tekniset tilat.

Hyvän välitystavan ohjeen mukaan:
Em. jaottelulla asuintiloihin ja muihin tiloihin ei ole yhteyttä tontin rakennusoikeuden ja rakennuksen kerrosalan määrittelyssä käytettävään pääasiallisen käyttötarkoituksen määrittelyyn.

Epäselvää on edelleen se, kuuluuko rakennusluvan mukaisissa pääpiirustuksissa esim. takkahuoneeksi tai askarteluhuoneeksi merkitty kellarissa sijaitseva tila asuintiloihin vai muihin tiloihin. Varmuuden vuoksi nämä tilat suositellaan merkitsemään muiksi tiloiksi.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannu Savolainen

									

										
YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

										
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

										
040 671 1177

										
hannu.savolainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää