Oravakuja 10 B, Vantaa | Leppäkorpi

                        
						

							189 000 €							 | 82 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
189 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
189 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
82 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1992

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Konsta Pekkala

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 362 1150

                                        
konsta.pekkala@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Viihtyisä kahdessa kerroksessa oleva rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella Oravakujalla Vantaan Leppäkorvessa. Vuonna 1992 rakennetun asunnon pinta-ala on 82 m2, ja se käsittää kaksi makuuhuonetta.


Kohde soveltuu erinomaisesti asukkaille, jotka arvostavat selkeää pohjaratkaisua, tilaa ja toimivia liikenneyhteyksiä.



Asunnon tilat jakautuvat toimivasti kahteen kerrokseen. Alakerrassa sijaitsevat keittiö, tilava olohuone sekä erillinen WC, mikä lisää arjen käytännöllisyyttä. Olohuoneesta on kulku omalle terassille. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet sekä saunallinen kylpyhuone, jotka muodostavat toimivan kokonaisuuden. Toisesta makuuhuoneesta on myös kulku omalle parvekkeelle. Asumismukavuutta parantaa vuonna 2025 vaihdettu ilmalämpöpumppu, joka tuo viilennystä kesäaikaan.



Asunto Oy Korson Oravakujassa on jokaiselle asunnolle oma varasto, sekä autopaikka sähköpistokkeella. Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella alueella, josta on hyvät liikenneyhteydet sekä sujuvat yhteydet palveluihin, kouluihin ja harrastusmahdollisuuksiin.



Tämä koti tarjoaa toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden, jossa arki sujuu vaivattomasti ja asuminen tuntuu mukavalta. Tule tutustumaan ja ihastu – tässä on erinomainen mahdollisuus löytää seuraava kotisi rauhalliselta ja pidetyltä asuinalueelta.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Konsta Pekkala

									
044 362 1150, konsta.pekkala@remax.fi

																		
RE/MAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

									
y-tunnus: 3562170-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Oravakuja 10 01450 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Leppäkorpi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80483861

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peili, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
328 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
328 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu ennakko 10 € / hlö / kk. Tasaus kulutuksen mukaan.

Asukas tekee itse oman sähkösopimuksen. Nykyisellä omistajalla sähkön kulutus vuosiarvio ollut noin 10 500 kWh, ja sähkön kokonais kustannus ollut keskimäärin arviolta noin 170 € / kk. (Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetusta käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.)

Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastike-erää yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Lisäksi hallitukselle on myönnetty valtuutus tarkistaa rahoitusvastikkeen määrää kesken vastikekauden tai periä enintään yksi ylimääräinen rahoitusvastike-erä korkotason tai muun rahoitustilanteen sitä edellyttäessä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peili, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puolipaneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti, maali ja puolipaneeli

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ilmalämpöpumppu vaihdettu v. 2025 lokakuussa. (Ilmalämpöpumppu osakkaan vastuulla)
Kylpyhuoneet uusittu taloyhtiöntoimesta v. 2017
Keittiön työtason pinnat ja kaapistojen ovet uusittu v. 2015.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Korson Oravakuja

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0092-0084-0230-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
PKI Isännöinti Oy ISA

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Laura Ruokonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@pki.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 871 400

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Korsontie 6

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01450

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1992

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1992

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto ja häkkivarastot

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jokaiselle huoneistolle on varattu yksi pistokkeellinen autopaikka.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1997 Kylpyhuonelaattojen tarkistus ja korjaus
2007 Lämminvesivaraajien vaihto
2007 Puuosien maalaus
2013 Postilaatikoiden uusiminen
2013 Pihan asfaltointi
2014 Antennikeskuksen uusiminen
2014 Kourujen kulmien korjaus ja tiivistys
2014 Kulkusiltojen uusiminen
2014 Yläpohjan lisäeristyksiä
2016 Huoneiston A 3 kylpyhuonekorjaus
2017 Kylpyhuoneiden saneeraus (poislukien B 6 ja C 14 huoneistot)
2019 Lukituksen uusiminen Sento sarjaan
2020 Lämmityspattereiden uusinta kaikkien huoneistojen osalta
2021 Roskahuoneen katon uusinta (kattolipan jatko) + sadevesijärjestelmän asennus katolle
2022 Piha-aitojen uusinta ja huoltokorjaus
2023 Valokuidun asennus
2023 Roskahuoneen maalaus, oven korjaus
2023 Julkisivumaalaus (Sisältänyt asuinrakennusten puupinnoitteiden maalaustyöt, sekä jätehuoneen maalaustyöt ja puuverhoilun korjaamisen) 
2023 Korvausilmaventtiilien uusiminen (Velco)
2024 Vesikatteen pinnoitus.
2024 Viemäreiden huuhtelu, huoneistokohtaiset ja tonttiviemärit.
2025 Palovaroittimien uusiminen
2025 Latauspisteiden asennus (Asennettu hidas latauspisteet/sähkötolpat parkkialueelle)
2025 Putkikasvin poisto, viheralueen multaus (isännöitsijän mukaan tehty talkootyönä)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2025 - 2029

2025 Iv-kanavien puhdistus ja säätö (Arvio 4 000 €) (ei vielä tehty)
2025 Iv-koneiden uusimista tarpeen mukaan (Arvio 2 000 €/vuosi)
2026 Leikkialueen kunnostus (Arviolta 1 000 – 10 000 €)
2026 Pensasaitojen istutus talkootyö (Arviolta 2 000 €)
2027 Pihakäytävien ja hulevesiohjausten korjaaminen (Arviolta 10 000 €)

Hankkeet toteutetaan vain yhtiökokouksen erillisellä päätöksellä Hinta-arvio perustuu karkeasti arvioituun keskihintaan. Kilpailutuksen myötä hinnan määräytyminen muuttuu. Talkootyönä tehdyt huoltokorjaukset vähentävät korjauskuluja. Yhtiössä suoritetaan normaalit huoltokirjan mukaiset huolto- ja kunnossapitotehtävät. Yhtiöön ei kohdistu mitään merkittäviä korjaustarpeita lähivuosien aikana. Toiminta on normaalia rivitaloyhtiön huolto- ja ylläpitämistoimintaa. Hallitus huomioi KH-kortiston mukaiset kiinteistön huoltotarpeet. Selvityksessä annetut aikamääreet ovat suuntaa antavia. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Hallitus määrittää korjaustarpeen ja kiireellisyyden tällöin tilannekohtaisesti. Merkittävien hankkeiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Hallituksen mandaatilla voidaan suorittaa yhtiössä kassasta hoitovastikkeeseen sisältyvät huolto- ja korjaustoimenpiteet.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
15

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön laina (Pov3 Kylpyhuonesaneeraus)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5741-6560

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 027 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Leppäkorven uimapaikka n. 300 m

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
S-Market Korso / Korson keskustan palvelut n. 1,3–1,5 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Leppäkorven koulu – Perusopetus 1.–9. luokille, kävellen n. 400–500 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Korson rautatieasema n. 1,4 km
Lähin bussipysäkki kontiotie n. 200m ( linjat 736, 736B ja 739)

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Konsta Pekkala

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
044 362 1150

										
konsta.pekkala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää