Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kaarenpeikko
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Louhelan Huolto Oy
Isännöitsijätoimisto:
Louhelan Huolto Oy
Isännöitsijän nimi:
Kim Järvimäki
Sähköposti:
asiakaspalvelu@louhelanhuolto.fi
Puhelinnumero:
045 347 0534
Katuosoite:
Haltiantie 10 A
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-12-30
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kellarikomero
Lisätietoja autopaikasta:
Yhtiössä on 13 autotallia sekä 107 kpl piha-autopaikkaa.
Paikka varataan yhtiöltä jonotusperiaatteella.
Sähköpistokepaikkoja:
107
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Merkittävimmät korjaukset vuoden 1990 jälkeen:
Ikkunoiden sisäpuolinen maalaus, toiminnan korjaus ja etuikkunoiden asennus 1990-1991
Porrashuoneet 1995
Kattokorjaus Ja grillikatos 1996
ABC-talon lämmönsiirtimen uusiminen 1997
Julkisivu- ja parvekekorjauksia 1998 -1999
Viemärien puhdistus ja IV-kanavien nuohous ja säätö 2001
Korvausilmaventtiileiden asentaminen ikkunoihin 2002
Lukot 2003
Saunat 2003
Autopaikkojen sähköistys 2007
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2009
Putkiremontin korjaussuunnittelu ja hallinto 2010
Parvekkeiden kattojen korjauksia (yläparvekkeet) 2010
Kylpyhuoneiden vesieristyskorjauksia 2010
Viemärisukitus 2010 -2011 Urakoitsijana Putkireformi Oy
Käyttövesiputket 2010-2012 Urakoitsijana Consti-yhtiöihin kuuluva Katajanokan Vesi ja Lämpö
Huoneistoihin asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit ja ne otettiin käyttöön 1.9.2012.
Salaoja- ja piharemontti 2016 Urakoitsijana Vihermaili Oy
Valokuituyhteydet 2019 Talojen väliset tietoliikenne- ja kaapeli-TV-verkot uusittu valokuituyhteydeksi.
Autopaikkasähköjen kapasiteettikartoitus 2020 Kartoituksen suoritti Tarmo Kuusisto Oy
Vesikaton kuntotutkimus 2020 Kuntotutkimuksen suoritti Kattotutka Oy.
Julkisivujen pesu 2020 Urakoitsijana Delete Oy
IV-puhdistus ja säätö 2020 Urakoitsijana Ilmanvaihto Valvex Oy.
Vesikattojen korjaus ja huoltomaalaus 2021 Urakoitsijana Kattotutka Oy
Julkisivujen korjaussuunnittelu 2022
ABC-talon paisunta-astian uusiminen 2022 Urakoitsijana HK-Säätiö Oy
Etelä- ja itäjulkisivujen uusiminen 2023
Hissien kuntokartoitus 2023
Kiinteistön kuntoarvio 2023 Kiinteistön kuntoarvion (RS-15) teki Raksystems Insinööritoimisto Oy.
Sähkösaneerauksen suunnittelu 2024
Hissien peruskorj./uusimisen kilpailutus 2024
Lämpöremontti 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarvesuunnitelmassa 2024-2029 on suunniteltu seuraavia toimenpiteitä:
Tilikausi 2024-2025
Sähkösaneeraus päättyy 1.100.000,00
Lämpöremontti päättyy 150.000,00
Hissien modernisointi 400.000,00
Ikkunoiden kuntotutkimus pakkaspäivänä 10.000,00
Tilikausi 2025-2026
Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu 15.000,00
Parvekkeiden kunnostamista
Sisäänkäyntien, taka- ja autotalliovien uusimisen hanke- ja toteutussuunnittelu
Tilikausi 2026-2027
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1.400.000,00
Sokkeleiden huoltomaalaus 15.000,00
Tilikausi 2027-2028
Sisäänkäyntien, taka- ja autotalliovien uusiminen
Julkisivupintojen huoltomaalausta ja paikkakorjausta 30.000,00
IV-puhdistus ja säätö
Tilikausi 2028-2029
Porras- ja kellarikäytävien kunnostus (vaatii asbestipurkutyötä)
Näistä on päätetty tähän mennessä toteuttaa alla olevat:
Ylimääräinen yhtiökokous on päättänyt sähkösaneerauksen toteuttamisesta ja sen rahoituksesta 4.9.2024. Urakkaa varten on avattu 1.200.000,- euron remonttilimiitti, joka myöhemmin konvertoidaan velkakirjalainaksi. Urakka on alkanut 2.10.2024 ja sen on tarkoitus olla valmis kesällä 2025. Tarkka lainaosuus selviää urakan valmistuttua. Asunnoissa työskennellään eri työvaiheiden mukaisesti tämän ajan.
Asunnoissa tulee olemaan ajanjaksoja joiden aikana siellä ei työskennellä.
Huoneistoissa ja yleisissä tiloissa työskennellään arkipäivisin klo 7.00-17.00. Poikkeavista työajoista, kuten viikonlopputöistä, tiedotetaan erikseen)
Yhtiön hissitalojen peruskorjaushanke tullaan rahoittamaan 450.000,00 euron remonttilimiitillä.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiökokous 27.1.2016 päätti tupakointikiellosta taloyhtiön yhteistilojen lisäksi ulko-ovien edustalla, huoneistojen tuuletusikkunoiden ja korvausilma-aukkojen välittömässä läheisyydessä sekä leikkipaikoilla.
Yhtiökokous 16.12.2021 päätti, että sähkö-/hybridiauton kiinteän latauspisteen asentaminen sallitaan asukkaan muutostyönä: asennus, huolto ja korjaus osakkaan vastuulla.
Yhtiökokous 16.12.2021 päätti, että ilmalämpöpumpun asentaminen sallitaan huoneistoon osakkaan muutostyönä:
asennus, huolto ja korjaus osakkaan vastuulla.
Yhtiössä on sovittu käytäntö, jonka mukaan osakkaat vastaavat parvekelaseistaan: asennus, huolto ja korjaus
osakkaan vastuulla.
• Yhtiökokous myönsi yksimielisesti hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä yksi ylimääräinen hoitovastike tai jättää
perimättä yksi hoitovastike.
• Yhtiökokous myönsi yksimielisesti hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeita taloyhtiölainojen koron tai
lainasumman muuttuessa. Mahdollisista muutoksista tiedotetaan osakkaita kohtuullisella varoajalla.
• Yhtiökokous päätti, että lainanlyhennysrahastoja kartutetaan enintään lainojen lyhennyssuunnitelman mukaisilla ja osakkaiden ylimääräisillä suorituksilla (ei koske salaoja- ja piharemonttilainaa).
• Päätettiin hissien peruskorjauksesta ja sen rahoittamisesta pankista otettavalla 450.000,- euron remonttilimiitillä.
• Päätettiin lopettaa kylmäkellareiden jäähdytys hallitusti. Tätä ennen hallitus tekee osakaskyselyn asiaan liittyen.
• Päätettiin, ettei pysäköinninvalvontaa ulkoisteta ParkkiPate Oy:lle.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
