Haltiantie 8 O, Vantaa | Louhela

                        
						

							184 000 €							 | 80,5 m2							 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph, vh, las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
184 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
174 726,22 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
80,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1966

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kirsi Lehtinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

                                        
0400 194 195

                                        
kirsi.lehtinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tämä tilava ja valoisa läpitalon kolmio sijaitsee Vantaan Louhelassa, rauhallisella ja vehreällä puiston laidalla. Asunnon olohuone on avara ja siitä on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät puistoon.


Puustellin keittiö on moderni ja varustettu laadukkailla Siemensin kodinkoneilla. Keittiö uusittu vuonna 2018.



Makuuhuoneissa on käytännölliset liukuovikaapistot ja suuremmasta makuuhuoneesta avautuvat näkymät puisto-alueelle. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2018 ja se on varustettu kaikella tarpeellisella.



Asunto Oy Kaarenhaltia tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, urheiluvälinevaraston ja mahdollisuuden sähköauton lataukseen. Lii kenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin bussipysäkki ja juna-asema ovat kävelyetäisyydellä ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan moneen eri suuntaan.. Alueelta löytyy myös monipuoliset palvelut sekä kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan perheille.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista vehreässä ympäristössä, mutta silti lähellä kaikkia palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä.



Järjestän esittelyitä sopimuksen mukaan, joten varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.  



Myyntiä hoitaa:

Kirsi Lehtinen | kirsi.lehtinen@remax.fi | 0400-194195



I provide service also in English!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kirsi Lehtinen

									
0400 194 195, kirsi.lehtinen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Haltiantie 8 01600 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Louhela

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80423576

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
80,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
80,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, vh, las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö ja Siemensin kodinkoneet uusittu 2018, jossa varustuksena: rosterinen jääkaappi/pakastin, induktio liesi, kaluste uuni, integroitu astianpesukone ja liesituuletin. Välitila lasia ja pöytätaso kiveä. Seinät maalattu ja lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu 2018, jossa varustuksena: peili- ja allaskaappi altaalla, wc-istuin, suihku, kääntyvät lasiset suihkuseinät, pyykinpesukoneliitäntä ja korkea kaappi.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneisto ja avoimet vehreät näkymät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
184 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
9 273,78 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
535,52 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
362,25 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
172,27 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
18 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kulutuslukema: kylmävesimaksu 4,06 €/m3 ja lämminvesimaksu 9,97 €/m3. POV 1 putkiremonttilaina 1,64 €/m2 ja POV 2 remonttilaina 2023 0,50 €/m2. Sähkölatauspaikka 60 €/kk (lataussähkö 0,20€/kWh). Vesimaksu määräytyy oman kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö ja Siemensin kodinkoneet uusittu 2018, jossa varustuksena: rosterinen jääkaappi/pakastin, induktio liesi, kaluste uuni, integroitu astianpesukone ja liesituuletin. Välitila lasia ja pöytätaso kiveä. Seinät maalattu ja lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu 2018, jossa varustuksena: peili- ja allaskaappi altaalla, wc-istuin, suihku, kääntyvät lasiset suihkuseinät, pyykinpesukoneliitäntä ja korkea kaappi.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilavaan olohuoneeseen mahtuu erillinen iso ruokailupöytä sohvaryhmineen. Käynti lännen suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle ja näkymät puistoon päin. Yksi tehosteseinä on betonilla tyylikkäästi sävyvärjätty. Muut seinät maalattu ja lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Molemmissa makuuhuoneissa liukuovikaapistot. Isommasta makuuhuoneesta näkymät puistoon päin ja pienemmästä yhtiön piha-alueelle päin. Seinät maalattu ja lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä liukuovikaapisto ja vaatehuone tuovat helpotusta säilytykseen.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kellarikomero ja liukuovikaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kaarenhaltia

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Louhelan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Louhelan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kim Järvimäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@louhelanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-tv, kerhohuone ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
142 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
142 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
85 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikoista sähköauton lataukseen soveltuvia 6 kpl.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Haltiantiellä myös kiekollista pysäköintiä

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
4/2018 huoneiston asbestikartoitus tehty keittiön välitila, kph seinä ja lattia - näytteissä ei asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2011 Käyttövesi-ja vlemäriremontti (Viemäriurakoitsijana Are Oy. Käyttövesiurakoitsijana Consti-yhtiöihin kuuluva Katajanokan Vesi ja Lämpö Oy. Kylpyhuoneita ei saneerattu urakan yhteydessä. Huoneistoihin asennettiin urakan yhteydessä huoneistokohtaiset vesimittarit).
2011-2012 Laajakaistaremontti.
2012 Sisäänkäyntien ovien uusinta ja lattian laatoitus, Päätyjen uusinta.
2015 Kiinteistön kuntoarvio.
2017-2020 Palokatkotiivistyksiä. 
2018-2020 Viemärisukitusten takuukorjaukset.
2018 Muovinkeräysastia.
2019 Kerhohuoneen remontointi, Leikkipihan kunnostus, Pyöräkellarien ovien uusiminen.
2020 Makuuhuoneiden korvausilmaventtiili, Yleisten tilojen ja autotallien lukitusten uusiminen, Antennikeskuksen siirto, Parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen, Paisunta-astian uusiminen ja siirto.
2021 Huippuimureiden uusiminen, IV-puhdistus ja -säätö, Piharemontti osio 1 (Urakka suoritettu talojen 1, 2 ja 7 sekä osittain talon 6 alueilla. Urakka sisältää viemärilinjat, sähköt, salaojat, salaojaviemärit ja pelastustiet. Urakoitsijana Terrawise Oy), Lämmönsiirtimien ia Iinjaventtiilien uusiminen, Talon 1 saunan peruskorjaus.
2021-2022 Piharemontti, osio 2 (Urakka suoritetaan talojen 3, 4 ja 5 sekä osittain talon 6 alueilla. Urakka sisältää viemärilinjat, sähköt, salaojat, salaojaviemärit ja pelastustiet. Urakoitsijana Terrawise Oy.)
2022-2023 Uusien Iämpöjohtojen kytkeminen Iämmönsiirtimiin. (Urakoitsijana LVI Trio)
2024 Sähköautojen latauspisteet 6 kpl. 
2024-2025 Vesikattourakan toteutussuunnittelu.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.6.2023 hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys julkisivujen, vesikattojen ja parvekkeiden toteutussuunnittelun suunnittelulaajuudesta, kilpailuttamisen käynnistämisestä ja rakennuttajakonsultin kilpailuttamisen käynnistämisestä. Suunnittelun kustannusarvio vuosille 2023-2024 on 100 000 euroa.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025 Vesikattojen uusiminen, Palovaroittimien asennukset huoneistoihin.
2026 Vesikattojen uusiminen.
2027 Parvekkeiden ja kulkisivujen kunnostuksen suunnitelmien päivitys.
2028 Parvekkeiden kunnostus, Julkisivujen kunnostus.
2029 Talo 7 viereisen leikkipaikan kunnostus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
251

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
38 988,38 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
14480-14559

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
32 801 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki kaavoitus puh. 09-83911

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Palveluita löytyy Louhelasta, Martinlaaksosta ja Myyrmäestä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Uomarinteen koulun n. 650 m, lisää kouluja Myyrmäessä ja Martinlaaksossa

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähin päiväkoti Eräkujalla n. 150 m päässä ja lisää lähialueella

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kirsi Lehtinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

										
0400 194 195

										
kirsi.lehtinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää