Kohdenumero: 80335662 Martinlaakso, Vantaa

							
Laajavuorenrinne 3

						

						
Kerrostalo,
2h+k+kph+las.p (Putkiremontoitu)

						

							

								

									
										
									
									
55.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1971									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
266,87 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
107 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
107 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Arja Ranta

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

									
045 864 8640

									
arja.ranta@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään kaksioon Martinlaakson sydämessä, Vantaalla. Asunto sijaitsee hissitalon 5.


kerroksessa, tarjoten upeat näkymät sisäpihalle sekä idän ja lännen suuntaan. Kahden huoneen asuntoon tulvii luonnonvaloa suurista ikkunoista, ja lasitettu parveke lisää asumisen mukavuutta.



Asunto on rakennettu 1971 ja se on erinomaisessa kunnossa. Tilat hengittävät astetta ylellisempää elämää Martinlaakson sykkeessä. Keittiö on juuri uusittu tyylikkäästä, Mellano Oy:n mallistosta, ja kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä. Asunnon lattiapinta-ala on 55,5 m2, joka jakautuu tehokkaasti ja sujuvasti huoneiden välillä.



Asunto sijaitsee alueella, jossa palvelut ovat lähellä nautittavissa. Lähistöltä löytyy useita kauppoja, kuten K-Market noin 300 metrin päässä, sekä monipuoliset Martinlaakson palvelut. Alueella on myös useita kouluja ja päiväkoteja. Palveluihin ja harrastuksiin pääsee helposti myös julkisilla kulkuvälineillä. Bussipysäkki sijaitsee kävelymatkan päässä, ja juna-asemalle on matkaa noin kilometri. Tämä koti on kuin unelma ensiasunnon ostajalle! Jos olet aikeissa astua ensimmäisiä askeleitasi asuntomarkkinoilla, tämä on juuri sinulle sopiva kohde.



Muutathan: Vaikka Martinlaakso tunnetaan osana legendaarista Vantaan kaupunkia, se tarjoaa myös erityisen vihreän ja rauhallisen elinympäristön. Kaiken kaikkiaan, Martinlaakso on loistava paikka asua, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Tässä on koti, jossa viihtyisit varmasti.

Tiedustelut Arja Ranta 045-8648640 tai arja.ranta@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Arja Ranta

									
045 864 8640, arja.ranta@remax.fi

									
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laajavuorenrinne 3 01620 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Martinlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80335662

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
55.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+las.p (Putkiremontoitu)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu 2023 ja on Mellano Oy:n mallistoa

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Sisäpihalle, itä ja länsi

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiölaajakaista Welho 10 M

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
107 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 927,93 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
266,87 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
266,87 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu 2023 ja on Mellano Oy:n mallistoa

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiölaajakaista Welho 10 M

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy  Eskon-Salpa

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Martinlaakson Huolto

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marko Nurmi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
marko.nurmi@martinlaaksonhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 8780 5226

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kukintie 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-11-13

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, kuivaushuone ja sauna

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiölaajakaista Welho 10 M

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
42

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaavan mukainen autopaikka velvoite 48 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1989 Räystäskourujen kunnostus
1992 Parvekkeiden vesikattojen uusinta
1993 Kuntoarvio
1995 Viemärien painepesu
1996 Ikkunat uusittu (ei parvekeikkunat ja ovet)
1996 Lämmitysverkoston tasapainoitus
1996 A-portaan ilmanvaihtokoje vaihdettu huippuimurityyppiseksi
1996 A ja B rappujen hormiin liitetty saunaosastojen poistoilmat
1997 Kuntoarvion päivitys
2000 Saunat uusittu
2001 Piha / lasten leikkivälineet uusittu
2003 Kuntotutkimus teetetty
2005 Julkisivu- ja parvekesaneeraus
2005 Sisääntulokatosten uusinta
2005 Jätekatoksen uusinta
2006 Lukituksen uusinta
2006 Kuivaushuoneen ilmakuivain uusittu
2009 Saunaosastojen käyttövesiputket uusittu pinta vedoin
2009 Peltikaton huoltomaalaus
2009 Kaukolämmönsiirtimen uusinta
2009 Welho taloyhtiölaajakaista
2012 Putkistojen kuntotutkimus Suomen Talokeskus Oy
2012 Räystäslämmityksen uusinta
2013 Vedenkäsittelylaitteiden hankkiminen käyttöveden ja patteriveden kiertoon
2013 Pesukoneen hankkiminen pesulaan
2013 Kolmen ilmanvaihtokojeen uusimisen suunnittelu
2014 Ilmanvaihtokojeiden uusiminen
2014 Lämmönvahti laitteiston hankkiminen patteriverkostoon
2015 Rappukäytävien ja kellarikäytävien maalaus ja akustokattolevyjen uusinta tarvittavilta osin
2015 Vedensäästö paketin asennus kaikkiin vesipisteisiin.
2016 Pyöräkellareiden maalaus sekä akustolevyjen poisto
2016 Huoneistojen ovien ja hissien ovien lakkaus
2017 Saunatilojen maalauskunnostus
2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö (viimeistään 10 vuoden välein)
2019 Putkiston kuntotutkimuksen päivitys
2019 Pesulaan uusi pesukone
2022 Ryhmäkeskuksen uusinta, pesu- ja kuivaushuoneen aikaohjausrele
2023 Linjasaneeraus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA 
Vuosille 2023 – 2027 ajoittuvat kunnostustarpeet:
2023-2025 - Linjasaneeraus käynnistynyt, urakka-aika 3.4. – 15.12.2023 (myytävän huoneiston osalta valmis)
- Taloyhtiön omistaman huoneiston pintaremontointi linjasaneerauksen yhteydessä
2023-2027 - Pysäköintialueen sähköistys ja latauspaikat, pysäköintiyhtiössä yhtiön osuus
Hankesuunnitelma on tehty
2023-2027 - Hissien kunnostus.
Linjasaneerauksesta tuleva yhtiölaina myytävälle huoneistolle on noin 56.000,00 € ,  joka tarkentuu kun urakka on valmis ja taloudellinen loppuselvitys tehty. Koko taloyhtiölle budjetoitu linjasaneeraukseen 3.000.000,00 €.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
50

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
6 500 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
49876-51928

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3929 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki 09 83911/kaavoitus.
Kohde sijaitsee lentomelualueella. www.finavia.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market n. 300 m. Martinlaakson monipuoliset palvelut

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Useampia lähistöllä

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useampia lähistöllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussi, junalle n. 1 km

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää