Kohdenumero: 80363033 Martinlaakso, Vantaa

							
Raappavuorenpolku 1

						

						
Kerrostalo,
2h, k, kph, las. parveke

						

							

								

									
										
									
									
60 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1999									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
387 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
135 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
135 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kirsi Lehtinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

									
0400 194 195

									
kirsi.lehtinen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								


Ylimmän 3/3 kerroksen uniikki ja heti vapaa koti aivan Martinlaakson palveluiden lähellä odottaa uusia asukkaita. Taloyhtiö on tarkoitettu erityisesti iän puolesta asuntoa tarvitseville yli 55 vuotiaille tai liikuntarajoitteisille.


Asunnossa on huomioitu mahdollisimman helppo liikkuminen mm. avaraa tilaa eikä turhia kynnyksiä. 



Keittiössä hyvin säilytys- ja laskutilaa, jonne mahtuu isompikin ruokapöytä. Olohuoneessa, makuuhuoneessa ja keittiössä on ylimmän kerroksen ansiosta upea vinokatto, jolloin tilat tuntuvat avarilta ja isommilta. Olohuoneesta näkymät kahteen eri suuntaan ja käynti etelän suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle. Erillisessä makuuhuoneessa vaatekaapit ja käynti suoraan kylpyhuoneeseen. Apuvälinein varusteltu kylpyhuone, jossa wc-istuin, suihku, lavuaari, peili ja pyykinpesukoneliitäntä. Kylpyhuone tullaan uusimaan taloyhtiön toimesta ja työ alkaa vuoden 2025 alussa.



Martinlaakson uimahalli on lähes vieressä, joten kuntoilemaan tai vesijuoksemaan pääset helposti ja nopeasti. Lisäksi hyvät liikuntamahdollisuudet läheisen pururadan ja kävelyteiden ansiosta. Mukava sijainti aivan lähietäisyydellä Martinlaakson palveluista. Martinus-konserttisali on tien toisella puolella. Lähin ruokakauppa Alepa n. 300m päässä suoraan kävelytietä pitkin. 



Järjestän esittelyitä sopimuksen mukaan, joten varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.  



Myyntiä hoitaa:

Kirsi Lehtinen 

puh. 0400-194195

kirsi.lehtinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kirsi Lehtinen

									
0400 194 195, kirsi.lehtinen@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

									
y-tunnus: 2726175-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Raappavuorenpolku 1 01620 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Martinlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80363033

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, las. parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin ja lisäpakastin. Seinät maalattu ja lattia muovimattoa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilavassa kylpyhuoneessa varustuksena: peili, wc-istuin, suihku, seinäkaappi, pesukoneliitäntä ja liikkumista helpottavia kahvoja. Seinät kaakelia ja lattiassa muovimatto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Ikkunoista näkymät kahteen eri suuntaan, päätyhuoneisto

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tietoliikennejärjestelmä DNA, kaapeli-tv, väeastösuoja, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
135 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 250 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
387 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
387 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10,00 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin ja lisäpakastin. Seinät maalattu ja lattia muovimattoa.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilavassa kylpyhuoneessa varustuksena: peili, wc-istuin, suihku, seinäkaappi, pesukoneliitäntä ja liikkumista helpottavia kahvoja. Seinät kaakelia ja lattiassa muovimatto.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneeseen mahtuu kunnon sohvaryhmä, säilytystilaa ja vaikkapa erillinen ruokapöytä. Käynti etelän suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattu ja lattiassa muovimatto.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneessa vaatekaapit ja käynti kylpyhuoneeseen. Seinät maalattu ja lattiassa muovimatto.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä vaatekaapit ja naulakko sekä erillinen vaatekaappi.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tietoliikennejärjestelmä DNA, kaapeli-tv, väeastösuoja, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Senioritalossa on leveät ovet/oviaukot, eikä ole kynnyksiä. Liikkuminen on helppoa rullatuolilla tai rollaattorilla liikkumiseen.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Vantaan Martinlaakson Senioritalo

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
RTK-Palvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Taloasema AT&ET Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Esa Lammassaari

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
esa.lammassaari@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040-7040737

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Säterintie 16

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
720

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-20

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1999

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1999

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tietoliikennejärjestelmä DNA, kaapeli-tv, väeastösuoja, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
22

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
4

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Autopaikat 22kpl jaetaan jonotuksen mukaan. Autotallit ja katospaikat kuuluvat osakkeille 30001-36270. Taloyhtiö ei vuokraa autopaikkoja matkailuautoille (hallituksen päätös 28.4.2017).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Uusi energiatodistus tilauksessa.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2010 Turvapuhelinjärjestelmä on uusittu ja sprinkler -järjestelmän rakentaminen
2011 Vesikaton korjaus
2012 IV-kanavien nuohous ja säätö
2013 Ikkunoiden tiiviyden tarkastus
2014 Hissin ohjelmointikorttien uusiminen
2015 Kaiteen korjaus ja porraskäytävä valumajälkien korjaus
2016 Aidan rakentaminen
2019 Lämmönvaihtimen uusinta
2020 Hissin käyttöjärjestelmän moduulin uusiminen, B-rapun lukoston sarjoitus ja iv-kanavien puhdistus
2019-2020 Elementtisaumausten tarkastus ja kph-tarkastukset
2021 Julkisivujen elementtisaumojen korjaukset
2022 Putkiston kuntotutkimus ja kph hankesuunnittelu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2026:
2024 Huoneistojen märkätilat (asuntojen A1 - A37 sekä ryhmäasunnon märkätilojen uusiminen). Märkätilojen uusimistyö alkaa vuoden 2025 alussa. 
2025-2026 Ilmanvaihtohormien nuohous ja huoltokorjaukset märkätilojen uusimisen jälkeen
2026 Laaja kuntokartoitus

Kylpyhuoneurakan toteutussuunnittelu v 2023-2024 ja urakan toteutus 2025 aikana. Ylimääräinen yhtiökokous 1/2023 on valtuuttanut hallituksen toteuttamaan hanke 1 100 000,00 euron rahalaitoslainalla. Urakan ulkopuolelle jäävät 2019 valmistuneet huoneistot 38-47. Urakan kulut jaetaan urakan valmistumisen jälkeen osakkaille. Osakkailla on mahdollisuus maksaa oma hankeosuutensa pois tai lyhentää lainaosuuttaan rahoitusvastikkeella. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden maksettavaksi ja tämän hetken tiedon mukaan kustannus on noin 25 000 euroa. Myytävän asunnon osalta remontti tullaan toteuttamaan 24.3-15.4.2025 välisenä aikana.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
81.5 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
20051-21046

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestys 5 §: Huoneistot on tarkoitettu henkilöille, jotka iän tai vammaisuuden vuoksi tarvitsevat palveluasuntoa. Hallituksen esitys alaikärajasuositukseksi on 55 vuotta, mutta sairaus tai terveydentila vaikuttaa em. ikää alentavaksi.
9 § Kun asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät uudelle omistajalle, on siirronsaajan ilmoitettava 14 päivän kuluessa siirrosta taloyhtiön hallitukselle, joka hyväksyy siirron ja siirronsaajan yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaisesti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 497 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki p.09-83911/kaavoitus
Lisätietoja: Myytävä kohde sijaitsee lentomelualueella.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kävelymatkan päästä löytyy Alepan ruokakauppa, uimahalli, kirjasto ja Martinlaakson Ostarin palvelut.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähin bussipysäkki n. 100m ja Martinlaakson juna-asemalle n. 600 m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kirsi Lehtinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

										
0400 194 195

										
kirsi.lehtinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää