Kohdenumero: 80377861 Martinlaakso, Vantaa

Laajavuorenrinne 4

Kerrostalo,
3h, k, kph, erill. wc, vh, las. parv.
74,5 m2
3 h
Valmistunut
1971
Hoitovastike
379,95 € / kk
Velaton hinta

99 000 €

Myyntihinta

92 575,91 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Tarja Henriksson

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

044 363 6784

tarja.henriksson@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Löydä uusi kotisi Vantaan Martinlaaksosta, jossa valoisa ja tilava kolmio odottaa uusia asukkaitaan.

Kodin keittiö tarjoaa reilusti tilaa kotikokille ja täällä on paikka kunnon ruokapöydälle.
Isosta ikkunasta tulvii olohuoneeseen luonnonvaloa.
Olohuoneen jatkeena olevalla parvekkeella on mukava rentoutua sisäpihan vehreyttä ihastellen.
Makuuhuoneet ovat tilavat ja toisessa makuuhuoneessa on seinällinen kaappeja. Lisää säilytystilaa löytyy erillisestä vaatehuoneesta.
Kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle ja lisäksi on vielä erillinen wc.
Kylpyhuone ja erillinen wc saavat uuden "ulkoasun" maaliskuussa alkavan linjasaneerauksen myötä.

Asunto Oy Onnin-Salpa on hyvin hoidettu taloyhtiö.
Yhtiöllä on asukkaille monipuoliset tilat kuten sauna, urheiluvälinevarasto, viileät kellarit ja pesutupa.

Sijainti Martinlaaksossa on ihanteellinen.
Lähikauppa on muutaman sadan metrin päässä ja lähialueella on päiväkodit ja koulut. Hyvät liikenneyhteydet, kuten lähellä oleva bussipysäkki ja juna-asema, takaavat sujuvat kulkuyhteydet niin Vantaan sisällä kuin Helsinkiin suuntautuviin matkoihin. Alue tarjoaa myös mainiot pyöräilyreitit ja autolla liikkujille sujuvat yhteydet.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma rauhan tyyssijasi!
Tiedustelut ja esittelyt: Tarja Henriksson 044 363 6784, tarja.henriksson@remax.fi.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Tarja Henriksson

044 363 6784, tarja.henriksson@remax.fi

RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

y-tunnus: 1993082-2

Jaa linkki
Osoite:
Laajavuorenrinne 4 01620 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Martinlaakso
Kohdenumero:
80377861
Kerros:
3/4
Asuintilojen pinta-ala:
74,5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
74,5 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:
3h, k, kph, erill. wc, vh, las. parv.
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi ja mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
Parveke:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
99 000 €
Velkaosuus:
6 424,09 €
Neliöhinta:
1 328,86 €/m2
Yhtiövastike:
494,08 €
Hoitovastike:
379,95 €
Rahoitusvastike:
114,13 €
Vesimaksu:
22 € / hlö / kk
Saunamaksu:
15,00 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
15,00 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Laajakaistavastike 0,80 € / kk Autotallin vuokra 110,00 € / kk
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi ja mikroaaltouuni
Liesi:
Valurauta
Lattiamateriaalit:
Korkki
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone ja kellarikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Onnin-Salpa
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Moxley Oy
Isännöitsijätoimisto:
SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Markku Kulomäki
Sähköposti:
asiakaspalvelu@skh.fi
Puhelinnumero:
09 530 8860
Katuosoite:
Beckerintie 8
Postinumero:
410
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-10-10
Valmistumisvuosi:
1971
Käyttöönottovuosi:
1972
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betonielementti
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, mankeli, kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Piha-autopaikat:
54
Autotalleja:
6
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1994 Elementtisaumojen uusiminen. 1997 Päätyjen tiilimuuraus. 2000 Katon maalaus. 2001 Pitkien julkisivujen julkisivuremontti. 2003 Sisäänkäyntienkatosten kunnostus ja sokkeleiden maalaus. 2004 Lukituksen uusinta ja patteriverkoston tasaussäätö tehty. 2005 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2007 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2009 Sokkelien maalaus ja sokkeli kiveytyksen laitto ja kellarikäytävien lattioiden maalaus. 2011 Roskakatoksen laajentaminen ja kunnostus. 2012 Kylpyhuoneiden ja yhtiön saunaosastojen kosteuskartoitus. 2013 Putkistojen kuntotutkimus, ikkunoiden uusiminen Pihlan tuloilmaikkunat (asunnot ja yleiset tilat sekä porraskäytävät), ilmanvaihdon taajuusmuuntajan uusiminen Pihlan Comfort Ecolla säätimeksi ja saunaosastojen uusiminen. 2014 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjauksia 5 kpl: B18, B19, B20, D31 ja F55. 2015 Ouman lämmönvahti järjestelmä, kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen toimivaksi kaukovalvonnalla, kiinteistön vesikaton ja parvekkeiden ja salaojien kuntotukimukset, kylpyhuoneiden kosteuskorjauksia 5 kpl: B10, B14, C21, E41 ja E47. 2016 Vedensäästöohjelma, kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjauksia 6 kpl: A5, B15, C25, C27, C28 ja A1, katon pinnoituksen ja uusimisen suunnittelu, taloyhtiölaajakaistan hankkiminen. 2017 C -portaan rampin teräskaiteen huoltomaalaus, kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjauksia 4 kpl: E43, E49, F53 ja F62, katon huoltomaalaus sekä läpivientien tiivistys. 2018 Putkiston kuntotutkimuksen päivittäminen, vaarallisten puiden kaataminen, parvekeremontin hankesuunnittelu ja kellarin lattioiden maalaus. 2019 Parvekeremontin toteutussuunnittelu. 2020 Parvekkeiden peruskorjaus. 2021 Julkisivun tiililaattojen takuutarkastus (toteutus), kph:n F54 ja F 60 saneeraus, leluvaraston seinän uusiminen, pohja-, pysty- ja ulkopuolisten jäte- sekä sade-ja salaojaviemäreiden painehuuhtelupuhdistus ja kuvaus. 2022 vesikaton kuntoarvio ja korjaustyöt, putkiston kuntotutkimuksen päivittäminen, linjasaneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen, väestösuojien tarkastus, tiiveyskokeet ja varusteiden päivittäminen, B-portaan huippuimuri ja ohjain uusittu, 2023 lipputanko uusittu, A ja C-portaiden huippuimurit uusittu, B-portaan savunpoistoikkunan ohjauskeskus uusittu, hissien kuntoarvio, 2024 D-portaan IV-koneen uusinta ja tarkastusluukun teko vesikatolle.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023 IV-koneiden kattoluukkujen tarkistus/lisäys (toteutussuunnittelu, toteutus): - kolme IV-konetta 20 000€ 2023-2024 Syöksytorvien uusinta ja räystäskourujen kunnon tarkistus: 20 000€ Sisäänkäyntisivujen syöksytorvet. 2024 PTS Lukituksen uudistamisen suunnittelu (hankesuunnittelu) 5 000€ 2024 Linjasaneerauksen kilpailutus KVR-urakkana (toteutussuunnittelu): Linjasaneeraus kilpailutetaan KVR-urakkana sekä hankesuunnitelman kattavan että välimuodon sisältöjen mukaisesti 25 000€ 2024 Märkätilojen kartoitus 2024: (Mikäli linjasaneeraus ei edisty.) 7 000€ 2024-2025 Lukituksen uudistus (toteutus) 80 000€ 2024-2026 PTS Linjasaneeraus (toteutus): Linjasaneerauksen toteutukseen varautuminen 2025-2027 Pihan kunnostus (toteutussuunnittelu) 2025-2027 PTS Pelastusteiden suunnittelu ja rakentaminen 2026 Pihan kunnostus (toteutus) 2028 Hissien uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus) 2028 PTS Autotallien lattioiden kunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus) 2032 Väestönsuoja: Tiiveyskokeet ja tarkastus. Tiiveyskoe suoritettava 10 vuoden välein, suoritettu 2022.
Asuinhuoneistot:
63
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
0 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
12 715 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Myytävä kohde sijaitsee lentomelualueella. www.finavia.fi Ylimääräinen yhtiökokous 1/2024 2025 (18.9.2024): Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys kokonaisuudessaan, että linjasaneeraushankkeen rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan aluksi 3 600 000 euron luotollinen remonttilimiitti enintään 2 vuodeksi. Hankkeen aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä. Urakan valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 25 vuoden laina-ajalla. Lainaosuus- ja pääomavastikelaskelman mukainen arvioitu osuus tälle huoneistolle on 60 603,52 €, 407,52 €/kk. Taloyhtiöön saa asentaa ilmalämpöpumppuja, työstä tulee tehdä muutostyöilmoitus taloyhtiölle.
Osakenumerot:
29427-34862
Tontin pinta-ala:
7 081 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki / kaavoitus
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tarja Henriksson

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

044 363 6784

tarja.henriksson@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää