Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Onnin-Salpa
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Moxley Oy
Isännöitsijätoimisto:
SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Markku Kulomäki
Sähköposti:
asiakaspalvelu@skh.fi
Puhelinnumero:
09 530 8860
Katuosoite:
Beckerintie 8
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-10-10
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betonielementti
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, mankeli, kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1994 Elementtisaumojen uusiminen. 1997 Päätyjen tiilimuuraus. 2000 Katon maalaus. 2001 Pitkien julkisivujen julkisivuremontti. 2003 Sisäänkäyntienkatosten kunnostus ja sokkeleiden maalaus. 2004 Lukituksen uusinta ja patteriverkoston tasaussäätö tehty. 2005 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2007 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2009 Sokkelien maalaus ja sokkeli kiveytyksen laitto ja kellarikäytävien lattioiden maalaus. 2011 Roskakatoksen laajentaminen ja kunnostus. 2012 Kylpyhuoneiden ja yhtiön saunaosastojen kosteuskartoitus. 2013 Putkistojen kuntotutkimus, ikkunoiden uusiminen Pihlan tuloilmaikkunat (asunnot ja yleiset tilat sekä porraskäytävät), ilmanvaihdon taajuusmuuntajan uusiminen Pihlan Comfort Ecolla säätimeksi ja saunaosastojen uusiminen. 2014 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjauksia 5 kpl: B18, B19, B20, D31 ja F55. 2015 Ouman lämmönvahti järjestelmä, kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen toimivaksi kaukovalvonnalla, kiinteistön vesikaton ja parvekkeiden ja salaojien kuntotukimukset, kylpyhuoneiden kosteuskorjauksia 5 kpl: B10, B14, C21, E41 ja E47. 2016 Vedensäästöohjelma, kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjauksia 6 kpl: A5, B15, C25, C27, C28 ja A1, katon pinnoituksen ja uusimisen suunnittelu, taloyhtiölaajakaistan hankkiminen. 2017 C -portaan rampin teräskaiteen huoltomaalaus, kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjauksia 4 kpl: E43, E49, F53 ja F62, katon huoltomaalaus sekä läpivientien tiivistys. 2018 Putkiston kuntotutkimuksen päivittäminen, vaarallisten puiden kaataminen, parvekeremontin hankesuunnittelu ja kellarin lattioiden maalaus. 2019 Parvekeremontin toteutussuunnittelu. 2020 Parvekkeiden peruskorjaus. 2021 Julkisivun tiililaattojen takuutarkastus (toteutus), kph:n F54 ja F 60 saneeraus, leluvaraston seinän uusiminen, pohja-, pysty- ja ulkopuolisten jäte- sekä sade-ja salaojaviemäreiden painehuuhtelupuhdistus ja kuvaus. 2022 vesikaton kuntoarvio ja korjaustyöt, putkiston kuntotutkimuksen päivittäminen, linjasaneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen, väestösuojien tarkastus, tiiveyskokeet ja varusteiden päivittäminen, B-portaan huippuimuri ja ohjain uusittu, 2023 lipputanko uusittu, A ja C-portaiden huippuimurit uusittu, B-portaan savunpoistoikkunan ohjauskeskus uusittu, hissien kuntoarvio, 2024 D-portaan IV-koneen uusinta ja tarkastusluukun teko vesikatolle.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023 IV-koneiden kattoluukkujen tarkistus/lisäys (toteutussuunnittelu,
toteutus): - kolme IV-konetta 20 000€
2023-2024 Syöksytorvien uusinta ja räystäskourujen kunnon tarkistus: 20 000€
Sisäänkäyntisivujen syöksytorvet.
2024 PTS Lukituksen uudistamisen suunnittelu (hankesuunnittelu) 5 000€
2024 Linjasaneerauksen kilpailutus KVR-urakkana (toteutussuunnittelu):
Linjasaneeraus kilpailutetaan KVR-urakkana sekä hankesuunnitelman
kattavan että välimuodon sisältöjen mukaisesti 25 000€
2024 Märkätilojen kartoitus 2024: (Mikäli linjasaneeraus ei edisty.) 7 000€
2024-2025 Lukituksen uudistus (toteutus) 80 000€
2024-2026 PTS Linjasaneeraus (toteutus): Linjasaneerauksen toteutukseen
varautuminen
2025-2027 Pihan kunnostus (toteutussuunnittelu)
2025-2027 PTS Pelastusteiden suunnittelu ja rakentaminen
2026 Pihan kunnostus (toteutus)
2028 Hissien uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus)
2028 PTS Autotallien lattioiden kunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus)
2032 Väestönsuoja: Tiiveyskokeet ja tarkastus. Tiiveyskoe suoritettava 10
vuoden välein, suoritettu 2022.
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
0 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
12 715 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Myytävä kohde sijaitsee lentomelualueella.
www.finavia.fi
Ylimääräinen yhtiökokous 1/2024 2025 (18.9.2024):
Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys kokonaisuudessaan, että linjasaneeraushankkeen rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan aluksi 3 600 000 euron luotollinen remonttilimiitti enintään 2 vuodeksi. Hankkeen aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä. Urakan valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 25 vuoden laina-ajalla.
Lainaosuus- ja pääomavastikelaskelman mukainen arvioitu osuus tälle huoneistolle on 60 603,52 €, 407,52 €/kk.
Taloyhtiöön saa asentaa ilmalämpöpumppuja, työstä tulee tehdä muutostyöilmoitus taloyhtiölle.
Osakenumerot:
29427-34862