Laajaniityntie 10 D, Vantaa | Martinlaakso

                        
						

							158 000 €							 | 72,5 m2														 | Kerrostalo							 | Putkiremontoitu 3h,k,kph,vh,las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
158 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
110 770,40 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
72,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1971

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kirsi Lehtinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

                                        
0400 194 195

                                        
kirsi.lehtinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Etsitkö kotia putkiremontoidusta yhtiöstä, jossa yhdistyvät mukavuus ja loistavat liikenneyhteydet? Tämä 72,5 neliön kolmio Martinlaakson palveluiden vieressä tarjoaa juuri sitä. Asunto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa ja sieltä avautuvat avarat näkymät kahteen eri suuntaan.


Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja viihtyisyyttä.



Asunto on siistissä kunnossa ja sen tilava olohuone sekä vaalea keittiö rosterisilla kodinkoneilla tekevät arjesta sujuvaa. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja sieltä löytyy kaikki tarvittava. Kaksi makuuhuonetta, joista toisessa vaatekaapistot, tarjoavat mukavasti tilaa perheelle tai työtilaksi.



Asunto Oy Tapion-Salpa -taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa kuivaushuoneineen ja askarteluhuone. Suurin osa autopaikoista on varustettu sähköpistokkeilla.



Martinlaakson alue tarjoaa erinomaiset palvelut, kuten kaupat, terveysaseman,  kirjaston kävelymatkan päässä. Koulut ja päiväkodit ovat myös lähellä, mikä tekee alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: junalla pääsee Helsingin keskustaan 22 minuutissa ja lentokentälle 12 minuutissa.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää toimivan pohjaratkaisun ja loistavan sijainnin!



Järjestän esittelyitä sopimuksen mukaan, joten varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.  



Myyntiä hoitaa:

Kirsi Lehtinen | kirsi.lehtinen@remax.fi | 0400-194195
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kirsi Lehtinen

									
0400 194 195, kirsi.lehtinen@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

									
y-tunnus: 2726175-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laajaniityntie 10 01620 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Martinlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80440105

			


								

												
Kerros:

				
4/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
72,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
72,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Putkiremontoitu 3h,k,kph,vh,las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1,5 kk päästä kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleassa keittiössä hyvin kaappi- ja laskutilaa. Varustuksena rosteriset kodinkoneet: jääkaappipakastin, keraaminen liesi/uuni ja astianpesukone sekä liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Välitila laattaa tyylikästä tummaa laattaa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä Varustuksena: suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, pyyhepatteri, bidee-suihku, pyykinpesukoneliitäntä (mahtuu 60cm pesukone), lattialämmitys, peili- ja allaskaappi, korkeakaappi sekä erillinen seinäkaappi.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avoimet näkymät kahteen eri suuntaan

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaksi rakennusta

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
158 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
47 229,60 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
563,76 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
271,44 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
292,32 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupamaksu 7 €/kk (84€/vuosi). Pesutupaan ja kuivaushuoneisiin pääsy erillisellä avaimella, jonka voi lunastaa is.toimistosta (panttimaksu 50€).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleassa keittiössä hyvin kaappi- ja laskutilaa. Varustuksena rosteriset kodinkoneet: jääkaappipakastin, keraaminen liesi/uuni ja astianpesukone sekä liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Välitila laattaa tyylikästä tummaa laattaa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä Varustuksena: suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, pyyhepatteri, bidee-suihku, pyykinpesukoneliitäntä (mahtuu 60cm pesukone), lattialämmitys, peili- ja allaskaappi, korkeakaappi sekä erillinen seinäkaappi.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilavassa olohuoneessa yksi seinä maalattua rouheaa betonia. Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi makuuhuonetta, jossa toisessa vaatekaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, paneeli ja yksi seinä maalattua rouheaa betonia

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä liukuovikaapisto ja erillinen vaatehuone, jotka tuovat helpotusta säilytykseen.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaksi rakennusta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Seinä- ja lattiapintoja kunnostettu

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Tyydyttävä-/hyväkuntoinen asunto

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tapion-Salpa

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö Moxley Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Talonuotit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Piia Remes

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@talonuotit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-5129120

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, jäähdytetty kellari, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaksi rakennusta

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
80 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Suurin osa autopaikoista sähköpistokkeellisia. Yhtiön autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Taloyhtiön auto- ja vieraspaikoilla aloitettiin pysäköinninvalvonta 15.9.2022 alkaen Parkkipaten toimesta. Jokaisella huoneistolla on vieraspaikalla (max 4h) pysäköintiä varten lupalappu, joka siirtyy asunnon myynnin yhteydessä uudelle omistajalle.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 183

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: LVIS urakan takuukorjaukset. 
2024: Molempien talojen vesikattojen bitumikaton pienkorjaukset. 
2023: Taloyhtiön energiatodistukset päivitetty. VSS tilan suojatarvikkeet päivitys, piha-alueelta kaadettu sairaat ja kuolleet puut-. Tehty vesikaton kermikorjauksia syksyllä. 
2022: Linjasaneerausurakka viety loppuu. Korvausilmaventtiilien vaihto, nuohoukset ja ilmanvaihdon säädöt tehty. Taloyhtiöpesulan pesukoneiden uusinta. Vesikaton läpivientien korjauksia. 
2021: Linjasaneerausurakka, sisältäen mm. uudet käyttövesi- ja viemäriputket. Sähkö- ja telejärjestelmät on uusittu pl. huoneiston sisäisiä kaapelointeja, Keittiöön ja kylpyhuoneeseen on tuotu uudet syöttökaapelit. Yhtiön saunatilat on korjattu, samoin kellareitten varastotiloissa on tehty muutoksia. 
2020: Tonttivesijohdon uusiminen ja tonttiviemärin sukittaminen ERTASA-hankkeena. Linjasaneeraushankkeen suunnittelu ja urakan käynnistäminen. 
2019: Lukoston uusiminen, iv-nuohous, ludeotorjuntaa. 
2017-2018: Vuosihuoltokorjauksia, kadunvarren ehostaminen ja puistonpuolen uusi aita ja portti.
2015-2016: Taloteknisen saneerauksen toteutussuunnittelu, vuosihuoltokorjauksia. 
2014: Talotekninen hankesuunnittelu Suomen Talokeskus. Autolämmityskotelot Sähkömikri Oy. 
2013: Asuntoparvekkeiden kattojen uusimisurakka ja puisteluparvekkeiden laattakorjaukset.
2012: Asuntoparvekkeiden vesikaton uusimissuunnittelu ja urakkakilpailutus. 
2011: Yhtiön asunnon parvekkeelle on hankittu parvekelasit. Puisteluparvekkeiden kuntotutkimus on tehty 2010: Hissien kuntotutkimus on tehty. Viemärit on pesty ja kuvattu. G-rapun saunan kunnostus. 
2009: Uusi roskahuone. Pesulakoneiden rahastimet poistettiin. Piha-alueen aitojen asennus. D-rapun saunan kunnostus. 
2008: Porrashuoneiden alaovet uusittu. Ikkunoiden saumaus. Pihan asfaltointi. Hissien sisustat uusittu. Lämmönjakopaketti uusittu. 
2007: Kellarikäytävien maalaus. Uudistettu leikkipaikkoja ja keinu.
2006: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. Pesulan lingon uusinta. 
2005: Pihavalojen uusinta. Saunojen ikkunoiden uusinta. 
2003: Ovien lukitus uusittu. 
2002: Porraskäytävien maalaus. 
1999: C-rapun saunan kunnostus. 
1997-1998: Lämmitysverkoston venttiiien uusinta ja tasapainoitus.
1996: Julkisivuremontti valmis
1992: Vesikattojen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:  
2025: Pihakalusteiden uusinta ja pihan vihertöitä tarvittaessa. Piha-asfaltin mahdollista korjausta. Takapihan aidan hankinta - aloitettu 2024. Asuntojen palovaroittimien päivitys ja suodattimien vaihto. 
2025-2026: Elementtisaumojen pakkasvaurioiden paikkakorjaukset vain tarvittaessa. 
202x: Vesikattojen vesieristeiden uusinta ja parvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden huolto ja kunnostus. 
2027: Taloyhtiön kuntokartoitus PTS pohjaksi talon kunnossapitoon. 
2028-2029: Huoneistoikkunoiden ulkopuolisten smyygi saumausten ja julkisivusaumausten uusinta. 
2029: Selvitys salaojien kunnosta ja perustusten seuranta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
96

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
14329-16416

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 041 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki, kaavoitus puh. 09-83911

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Martinlaakson Ostarin kauppapalvelut n. 1000m päässä, Martinlaakson terveysaema ja kirjasto tien toisella puolella

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella kävelymatkan päässä

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella kävelymatkan päässä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Junalla Helsingin keskustaan 22 min ja lentokentälle 12 min

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiöllä viihtyisä piha-alue

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kirsi Lehtinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

										
0400 194 195

										
kirsi.lehtinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää