Tervahaudantie 22, Vantaa | Matari

                        
						

							269 000 €							 | 111,5 m2														 | Omakotitalo							 | 4h+k+th+s+wc + autotalli ja varasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
269 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
269 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
5

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
111,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1982

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sven Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

                                        
045 885 4900

                                        
sven.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
KODIKAS OMAKOTITALO VANTAAN MATARISSA


Nyt myynnissä lapsiperheen unelmakoti toimivalla pohjaratkaisulla sekä suurella suojaisalla pihalla. Tässä talossa on riittävästi huoneita ja neliöitä isommankin perheen käyttöön, mutta ajan henkeen sopivasti ei liikaa.


Yksitasoinen koti tarjoaa toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden, jossa tilaa riittää niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Avara ja valoisa olohuone yhdistyy tunnelmalliseen takkahuoneeseen, jonka varaava takka luo lämpöä ja kodikkuutta. Suuri keittiö palvelee arjen tarpeita ja tilaa riittää myös isommalle ruokailuryhmälle. Kolme tilavaa makuuhuonetta luovat rauhalliset puitteet lepoon. Keittiön ja kylpyhuoneen väliin jää erillinen kodinhoitotila, josta on kätevästi kulku suoraan takapihalle. Sauna ja kylpyhuone kaipaavat jo päivitystä, mutta tarjoavat hyvät lähtökohdat rentoutumiselle. 



Pihapiirissä sijaitsee erillinen talousrakennus, josta löytyy tilava autotalli sekä varasto- että lämmönjakohuone. Kokonaisen kruunaa suuri suojaisa piha, jolla on tilaa niin puutarhaunelmille kuin lasten leikeille. Täällä kelpaa nauttia kesästä!



Matarin rauhalliselta pientaloalueelta löytyvät lapsiperheelle tärkeät palvelut läheltä – päiväkoti, koulu ja puisto ovat kävelyetäisyydellä. Korson ja Hiekkaharjun palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, ja liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua toimivat hyvin, kuljitpa sitten omalla autolla tai joukkoliikenteellä. 



Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyt: 

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi 

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sven Schlegel

									
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 08.11.2025 11:00–11:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tervahaudantie 22 01400 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Matari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80435980

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
111,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
28.7 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
140,2 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Rakennuspiirustuksista saadut tiedot pinta-aloista: 

ASUINRAKENNUS:
- Huoneistoala 111,5 m2
- Kerrosala 131 m2

TALOUSRAKENNUS
- Autovaja 18,9 m2
- Varasto 8,1 m2
- Tekn.tila 1,7 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+th+s+wc + autotalli ja varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on tilaa suuremmallekin ruokailuryhmälle. Keittiön varustuksiin kuuluu keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin. Työtasot ovat kiveä, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä, lavuaari, peilikaappi, wc-istuin ja käsisuihku. Kylpyhuoneesta on käynti sekä kodinhoito- että takkahuoneeseen. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna. Kylpyhuone on remontoitu 1990-luvulla, mutta tarkkaa vuotta ei ole tiedossa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilava sauna, joka lämpiää Harvian sähkökiukaalla. Saunasta on ikkuna ulos. Seinät ja katto ovat paneloidut,  lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
269 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kohteen asumiskustannukset vuonna 2024 muodostuivat seuraavista menoista: 
- lämmitys (kaukolämpö): 1 615 €/vuosi
- kiinteistövero: 199 €/vuosi
- tontin vuokra: 661 €/vuosi
- vesi- ja jätevesi: 800 €/vuosi
- roska-astioiden tyhjennys (2 krt/kk): 780 €/vuosi
- käyttösähkö (valaistus yms.): 573 €/vuosi

Yhteensä nämä tekevät 4 628 €/vuosi eli noin 386 €/kk.  

Huom! Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut ovat suuntaa antavia, ja perustuvat nykyiseen kulutukseen. Kustannukset ovat riippuvaisia mm. säästä, asukasmäärästä, kulutustottumuksista sekä palveluntarjoajista. Todelliset toteutuvat kustannukset voivat poiketa olennaisestikin edellä kerrotuista ja olla joko suurempia tai pienempiä.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
198,64 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on tilaa suuremmallekin ruokailuryhmälle. Keittiön varustuksiin kuuluu keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin. Työtasot ovat kiveä, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä, lavuaari, peilikaappi, wc-istuin ja käsisuihku. Kylpyhuoneesta on käynti sekä kodinhoito- että takkahuoneeseen. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna. Kylpyhuone on remontoitu 1990-luvulla, mutta tarkkaa vuotta ei ole tiedossa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilava sauna, joka lämpiää Harvian sähkökiukaalla. Saunasta on ikkuna ulos. Seinät ja katto ovat paneloidut,  lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen WC löytyy heti tuulikaapin vierestä, eteistilasta. WC:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, allaskaapisto, peili ja käsisuihku. Seinät ja lattia ovat laatoitetut.

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Talossa on pieni kodinhoitotila, joka jää kylpyhuoneen ja keittiön väliin. Kodinhoitotilasta on oma uloskäynti suoraan takapihalle. Tilan varustuksiin kuuluu kaapistot, kaatoallas, pesukoneliitäntä ja tilavaraukset sekä pesukoneelle että kuivausrummulle. Lattiamateriaali on muovimattoa, seinät osin laatoitetut ja osin maalatut.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avara ja valoisa olohuone, josta avautuu näkymät omalle suojaiselle etupihalle. Olohuoneen seinät ovat tapetoidut ja lattia laminaattia. Olohuone yhdistyy takkahuoneeseen.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Asunnossa on yhteensä kolme makuuhuonetta, kaikki reilun kokoisia. Makuuhuoneista kahden ikkunat ovat takapihan suuntaan eli pohjoiseen, ja yhden etupihan suuntaan eli etelään. Makuuhuoneiden seinät ovat tapetoidut ja lattiat parkettia.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Olohuoneen yhteydessä on tilava takkahuone. Takkahuoneesta on käynti myös pesuhuoneeseen. Takkahuoneessa on erillinen varastotila/vaatehuone. Takkahuoneen seinät ovat tapetoidut ja puolipaneloidut, lattia on laminaattia.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka ja varaava takka

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Takkahuoneen yhteydessä on erillinen varastotila/vaatehuone. Makuuhuoneiden yhteydessä kaapistot. 
Erillisessä talousrakennuksessa on tilava lämmin varastotila sekä autotalli.

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2023: Vaihdettu kiertovesipumppu ja säädin
2022: Asennettu lumieste varaston katolle.
2018: Uusittu ikkunat ja takapihan ovi.
2016: Asennettu ilmalämpöpumppu
2014: Uusittu vesikate. Uusittu syöksytorvet ja sadevesikourut. 
2013: Uusittu ulko-ovi
2011: Uusittu kaukolämmön lämmönvaihdin

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kuntotarkastuksessa todetut korjaus- ja huoltotarpeet olivat:
- sadevesijärjestelmän vesien johtaminen pois salaojajärjestelmästä
- julkisivun puuosien huoltomaalaus
- hormin lakivalun ja peltinoston välisen raon tiivistäminen
- viemärin tuuletusputken ja pellin välisen liitoskohdan tiivistäminen
- ylimääräisen tavaran poistaminen yläpohjasta
- ilmalämpöpumpun kondenssiveden johtaminen kauemmaksi sokkelista

Lisäksi tulee varautua rakenteiden uusimiseen niiden ikääntymisen vuoksi lähivuosina.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
92-80-60-1-L1

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024:
- Huollettu ilmalämpöpumppu

2023:
- Vaihdettu kiertovesipumppu ja säädin

2022:
- Asennettu lumieste varaston katolle. Vesivek Oy.

2018: 
- Uusittu ikkunat ja takapihan ovi. Lämpölux | Suomen Lämpöikkuna Oy

2016: 
- Asennettu ilmalämpöpumppu (Toshiba) 

2014: 
- Uusittu vesikate. Asentaja Hämeen Laaturemontti. Katemateriaalilla pinnoitetakuu 03/2034 saakka.
- Uusittu syöksytorvet ja sadevesikourut. 

2013:
- Uusittu ulko-ovi. Tiivituote Oy

2011: 
- Uusittu kaukolämmön lämmönvaihdin

2007:
- Rakennettu puuvaja tontille

Tarkkaa vuosilukua ei ole selvillä: 
- Salaojat asennettu (2000-luvun alkupuoli)
- Kylpyhuone remontoitu (1990-luvun aikana)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
727 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Vantaan kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
661,30 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
06.05.2031

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää