Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Myyrinhete
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Myyrmäen Huolto Oy
Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa
p. 09-530 6140
Isännöitsijätoimisto:
Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi:
Rantanen Pekka
Sähköposti:
pekka.rantanen@myyrmaenhuolto.fi
Puhelinnumero:
09-530 6140
Katuosoite:
Ojahaanrinne 4
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-12-27
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja Kaukolämpö ja PILP- poistoilman lämmöntalteenotto
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, uima-allas (saunaosastolla) ja jäähdytetty kellari
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Yhtiöllä on yhteinen jätekatos Myyrinjängän ja Myyrinjärven kanssa. - Kylmäkellarit eivät ole käytössä. - Saunavuoron vuokraan sisältyy uima-altaan käyttö. Lisäksi osakkaiden vapaassa käytössä aamu-uintiajat yhtiön määrääminä aikoina.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
- Yhtiössä on toteutettuja autopaikkoja 32ap. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite on 40ap. - Autopaikat vuokraa Myyrmäen Huolto, toistaiseksi on vapaita paikkoja saatavilla, sähköpistokkeellinen/lohkopaikka 120€ vuodessa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
2016 voimaan tullut asbestilaki 684/2015 asbestipurkutöitä koskevista vaatimuksista ja valtioneuvoston asetus 798/2015 edellyttää, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa on ennen purkutöiden aloittamista tehtävä asbesti- ja haitta-ainekartoitus. Ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa saattaa olla asbestia tai muita haitta-aineita rakenteissa tai käytetyissä rakennusmateriaaleissa. Kartoituksen tekemisestä rakennushankkeeseen ryhtyvä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1990: Parvekelinjat kunnostettu ja maalattu. Ikkunoiden ulkop. puupinnat suojakäsitelty.
1991: Saunaosasto kunnostettu.
1992: Ilmanvaihtojärjestelmä nuohottu ja ilmamäärät tasapainotettu.
1993: Yhtiön hälytysjärjestelmä liitetty kiinteistöautomaatioon. Ilmanvaihtojärjestelmä nuohottu ja ilmamäärät tasapainotettu. Kiinteistön antennijärj. digi- ja kaapelikelpoiseksi.
1994: Lämmönjakokeskus uusittu. Patteriventtiilit uusittu ja lämpöjohtoverkosto perussäädetty. Kiinteistö liitetty HTV:n laajakaistan yhteisantenniin. Asuntojen pesutilat ja saunat kuntotarkastettu.
1995: Elementtisaumat.
1998: Porrashuoneet maalattu. Saunan lauteet uusittu.
2000: Kattoremontti.
2001: Parvekkeiden kuntotutkimus.
2002: Parvekelinjat, parvekkeet ja tuuletusparvekkeet kunnostettu.
2005: B ja C- rappujen tuuletusparvekkeiden ovet uusittu.
2006: Saunaosasto kunnostettu.
2007: Lukituksen uusiminen. Julkisivujen, sokkelien, vesikaton ja ikkunapuitteiden kuntotut.
2008: Tiilipäädyn korjaus.
2009: Salaojakuvaus. Sadevesiputkien kuvaus.
2010: Julkisivujen eristerappaus, päätyjen muuraus ja ikkunat vaihdettu. Kiinteistöautomaation uusinta.
2011: Pihan asfaltointi. Pyykinkuivaustelineen pystytys. Patteriverkoston säätö ja venttiilien vaihto. Ilmanvaihdon puhdistus. Ulko-ovien tiiliseiniin valaisimet.
2012: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja säätölaitteiden uusiminen. Ilmanvaihdon säätäminen. Uima-allastilaan asennettu ilman kuivain. B-portaan kellarin alapäähän rakennettu varastokomero. Jätekatos uusittu yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa.
2014: Saunan kiuas uusittu. Putkistojen kuntotutkimus.
2015: Hissien lattiat uusittu, saunan lauteet uusittu. Lämmönvaihdin uusittu.
2016: Märkätilakartoitus.
2017: Kiinteistön sähköpääkeskus huollettu.
2018: LVI hankesuunnitelma. Pohjakuvien muuttaminen digi.muotoon. Viemärien kuvaus.
2020: Uima-allastilan tuloilmakoneen automatiikan uusinta. LVIS toteutussuunnitelma.
2021-2022: Sadevesi-, salaoja- ja tonttivesijohtojen uusiminen.
2021-2022: Putkiremontti eli LVIS- saneeraus sisältäen kylpyhuoneet.
2022: Hissien uusinta (Schindler).
2022: Katon kuntokartoitus ja korjaukset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
ALUSTAVA SUUNNITELMA SEURAAVAN 5 VUODEN AIKANA:
2024-2027: Sähkö-/hybridi-autojen latauspaikkojen rakentaminen pysäköintialueelle.
2024-2025: Lukituksen uudistaminen.
2024-2028: Huoneistokerrostaso ovien uusinta.
HUOM! - Hankkeet toteutetaan lähtökohtaisesti aiemmilta vuosilta kertyneillä säästöillä, joita oli kertynyt tilikauden 2023 lopussa 68 235,45 €.
- Yhtiökokous 4/2024: Ehdotettiin, että korotetaan hoitovastiketta, jotta saadaan kerättyä riittävästi ylijäämää ja uusia kaikki huoneiston ovet ja lukitus kerralla. Mikäli ovien ja lukituksen uusinta voitaisiin tehdä hoitoylijäämällä tulisi ylijäämää olla n. 70.000€. Päätettiin siirtää ovien ja lukituksen uusinta tilikaudelle 2025.
- Myyrmäen Huolto tulee rakentamaan tulevaisuudessa sähkö/hybridiauton latausvalmiuden Ojahaantie 7 ja Ojahaantie 10 pysäköintialueelle, kustannukset jakautuvat taloyhtiöille pysäköintialueen rasitesopimuksen mukaisesti.
Taloyhtiön vuokratuotot:
1 379 €