Kohdenumero: 80384877 Myyrmäki, Vantaa

Ojahaantie 13

Kerrostalo,
1h+kk+las.parv.
28 m2
1 h
Valmistunut
1973
Hoitovastike
140 € / kk
Velaton hinta

98 000 €

Myyntihinta

61 945,61 €

Seuraava esittely:
19.02.2025 18:30–19:00

Heleryn Haltunen

Myyntineuvottelija, KiAT

045 217 0992

heleryn.haltunen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Heti vapaa hissitalon neljännen kerroksen yksiö.

Asunnon ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta avautuu esteettömät näkymät yhtiön sisäpihalle päin ja yhtiö sijaitsee päättyvän tien päässä. Asunnon pinnat ovat siistit ja keittiön kaapit on uusittu 2018 (Kvik- keittiö) ja kylpyhuone on uusittu vuonna 2022, yhtiössä valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä.

Valoisa ja viihtyisä yksiö sijaitsee hyvin hoidetussa Asunto Oy Myyrinhete- nimisessä yhtiössä, joka seisoo omalla tontilla. Yhtiössä on tehty paljon isoja remontteja ja se takaa helppoa sekä vakaata asumista pitkäksi aikaa. Yhtiössä panostetaan viihtyvyyteen, siisteyteen sekä turvallisuuteen ja sen mukavuuksiin kuuluu oma sauna- ja uima-allasosasto! Seuraavaksi yhtiössä on tarkoitus vaihtaa huoneistojen ulko-ovet ja lukitukset, jotka on tarkoitus kattaa yhtiössä kerrytetyillä varoilla. Myös sähköautojen latauspaikoista on ollut alustavaa puhetta, jonka kustannukset jaetaan naapuriyhtiöiden kesken.

Sijainti on erinomainen ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle. Yhtiö sijaitsee melkein Vantaan ammattiopiston naapurissa ja lukioonkaan ei ole pitkä matka. Myyrmäen kattavat palvelut ovat kaikki alle kilometrin säteellä; uimahalli, kauppakeskukset, lähikaupat, terveysasema ja Myyrmäen/Louhelan juna-asemalle on matkaa n. 600m. Liikenneyhteydet ovat sujuvat bussilla ja junalla. Kehäradan ansiosta pääset nopeasti niin Helsinkiin kuin lentokentällekin ja omalla autolla pääset muutamassa minuutissa moottoritielle; Kehälle I- ja III:selle hurautat noin 5 minuutissa. Mikäli kaupungin urbaanisyke alkaa kyllästyttää, niin läheltä löytyy paljon ulkoilualueita, uimaranta ja puistoja.

Tartu tilaisuuteen ja sovi oma esittelyaikasi:
Heleryn Haltunen KiAT / puh/watsapp 0452170992 / heleryn.haltunen@remax.fi

#putkiremontoitu #remontoitu #hissitalo #sijoituskämppä

Lisätiedot ja yhteydenotot
Heleryn Haltunen

045 217 0992, heleryn.haltunen@remax.fi

RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

y-tunnus: 2618518-9

Jaa linkki
Osoite:
Ojahaantie 13 01600 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Myyrmäki
Kohdenumero:
80384877
Kerros:
4/5
Asuintilojen pinta-ala:
28 m2
Kokonaispinta-ala:
28 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
1h+kk+las.parv.
Huoneluku:
1
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Kvik- keittiö asennettu v.2018.
Keittiön varusteet:
Uuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone uusittu LVIS- saneerauksen yhteydessä v. 2021-2022.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä ja vesikiertoinen patteri
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Yhtiön sisäpihalle.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Yhtiöllä on yhteinen jätekatos Myyrinjängän ja Myyrinjärven kanssa. - Kylmäkellarit eivät ole käytössä. - Saunavuoron vuokraan sisältyy uima-altaan käyttö. Lisäksi osakkaiden vapaassa käytössä aamu-uintiajat yhtiön määrääminä aikoina.
Velaton hinta:
98 000 €
Velkaosuus:
36 054,39 €
Neliöhinta:
3 500 €/m2
Yhtiövastike:
439,60 €
Hoitovastike:
140 €
Rahoitusvastike:
299,60 €
Saunamaksu:
18 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
-Vesimaksu ennakko 18€/hlö/kk. -Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen. - Yhtiössä on Telian 50M kuitulaajakaista, 1€/hsto/kk. - Saunamaksu 18€/kk sisältäen uima-altaan käytön. - Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) 2kk:den suuruisia ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Kvik- keittiö asennettu v.2018.
Keittiön varusteet:
Uuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone uusittu LVIS- saneerauksen yhteydessä v. 2021-2022.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä ja vesikiertoinen patteri
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Yhtiöllä on yhteinen jätekatos Myyrinjängän ja Myyrinjärven kanssa. - Kylmäkellarit eivät ole käytössä. - Saunavuoron vuokraan sisältyy uima-altaan käyttö. Lisäksi osakkaiden vapaassa käytössä aamu-uintiajat yhtiön määrääminä aikoina.
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja kellarikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Myyrinhete
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Myyrmäen Huolto Oy Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa p. 09-530 6140
Isännöitsijätoimisto:
Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi:
Rantanen Pekka
Sähköposti:
pekka.rantanen@myyrmaenhuolto.fi
Puhelinnumero:
09-530 6140
Katuosoite:
Ojahaanrinne 4
Postinumero:
1 600
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-12-27
Valmistumisvuosi:
1973
Käyttöönottovuosi:
1973
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja Kaukolämpö ja PILP- poistoilman lämmöntalteenotto
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, uima-allas (saunaosastolla) ja jäähdytetty kellari
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Yhtiöllä on yhteinen jätekatos Myyrinjängän ja Myyrinjärven kanssa. - Kylmäkellarit eivät ole käytössä. - Saunavuoron vuokraan sisältyy uima-altaan käyttö. Lisäksi osakkaiden vapaassa käytössä aamu-uintiajat yhtiön määrääminä aikoina.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
- Yhtiössä on toteutettuja autopaikkoja 32ap. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite on 40ap. - Autopaikat vuokraa Myyrmäen Huolto, toistaiseksi on vapaita paikkoja saatavilla, sähköpistokkeellinen/lohkopaikka 120€ vuodessa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Asbestikartoitus:
1
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
2016 voimaan tullut asbestilaki 684/2015 asbestipurkutöitä koskevista vaatimuksista ja valtioneuvoston asetus 798/2015 edellyttää, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa on ennen purkutöiden aloittamista tehtävä asbesti- ja haitta-ainekartoitus. Ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa saattaa olla asbestia tai muita haitta-aineita rakenteissa tai käytetyissä rakennusmateriaaleissa. Kartoituksen tekemisestä rakennushankkeeseen ryhtyvä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1990: Parvekelinjat kunnostettu ja maalattu. Ikkunoiden ulkop. puupinnat suojakäsitelty. 1991: Saunaosasto kunnostettu. 1992: Ilmanvaihtojärjestelmä nuohottu ja ilmamäärät tasapainotettu. 1993: Yhtiön hälytysjärjestelmä liitetty kiinteistöautomaatioon. Ilmanvaihtojärjestelmä nuohottu ja ilmamäärät tasapainotettu. Kiinteistön antennijärj. digi- ja kaapelikelpoiseksi. 1994: Lämmönjakokeskus uusittu. Patteriventtiilit uusittu ja lämpöjohtoverkosto perussäädetty. Kiinteistö liitetty HTV:n laajakaistan yhteisantenniin. Asuntojen pesutilat ja saunat kuntotarkastettu. 1995: Elementtisaumat. 1998: Porrashuoneet maalattu. Saunan lauteet uusittu. 2000: Kattoremontti. 2001: Parvekkeiden kuntotutkimus. 2002: Parvekelinjat, parvekkeet ja tuuletusparvekkeet kunnostettu. 2005: B ja C- rappujen tuuletusparvekkeiden ovet uusittu. 2006: Saunaosasto kunnostettu. 2007: Lukituksen uusiminen. Julkisivujen, sokkelien, vesikaton ja ikkunapuitteiden kuntotut. 2008: Tiilipäädyn korjaus. 2009: Salaojakuvaus. Sadevesiputkien kuvaus. 2010: Julkisivujen eristerappaus, päätyjen muuraus ja ikkunat vaihdettu. Kiinteistöautomaation uusinta. 2011: Pihan asfaltointi. Pyykinkuivaustelineen pystytys. Patteriverkoston säätö ja venttiilien vaihto. Ilmanvaihdon puhdistus. Ulko-ovien tiiliseiniin valaisimet. 2012: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja säätölaitteiden uusiminen. Ilmanvaihdon säätäminen. Uima-allastilaan asennettu ilman kuivain. B-portaan kellarin alapäähän rakennettu varastokomero. Jätekatos uusittu yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa. 2014: Saunan kiuas uusittu. Putkistojen kuntotutkimus. 2015: Hissien lattiat uusittu, saunan lauteet uusittu. Lämmönvaihdin uusittu. 2016: Märkätilakartoitus. 2017: Kiinteistön sähköpääkeskus huollettu. 2018: LVI hankesuunnitelma. Pohjakuvien muuttaminen digi.muotoon. Viemärien kuvaus. 2020: Uima-allastilan tuloilmakoneen automatiikan uusinta. LVIS toteutussuunnitelma. 2021-2022: Sadevesi-, salaoja- ja tonttivesijohtojen uusiminen. 2021-2022: Putkiremontti eli LVIS- saneeraus sisältäen kylpyhuoneet. 2022: Hissien uusinta (Schindler). 2022: Katon kuntokartoitus ja korjaukset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
ALUSTAVA SUUNNITELMA SEURAAVAN 5 VUODEN AIKANA: 2024-2027: Sähkö-/hybridi-autojen latauspaikkojen rakentaminen pysäköintialueelle. 2024-2025: Lukituksen uudistaminen. 2024-2028: Huoneistokerrostaso ovien uusinta. HUOM! - Hankkeet toteutetaan lähtökohtaisesti aiemmilta vuosilta kertyneillä säästöillä, joita oli kertynyt tilikauden 2023 lopussa 68 235,45 €. - Yhtiökokous 4/2024: Ehdotettiin, että korotetaan hoitovastiketta, jotta saadaan kerättyä riittävästi ylijäämää ja uusia kaikki huoneiston ovet ja lukitus kerralla. Mikäli ovien ja lukituksen uusinta voitaisiin tehdä hoitoylijäämällä tulisi ylijäämää olla n. 70.000€. Päätettiin siirtää ovien ja lukituksen uusinta tilikaudelle 2025. - Myyrmäen Huolto tulee rakentamaan tulevaisuudessa sähkö/hybridiauton latausvalmiuden Ojahaantie 7 ja Ojahaantie 10 pysäköintialueelle, kustannukset jakautuvat taloyhtiöille pysäköintialueen rasitesopimuksen mukaisesti.
Asuinhuoneistot:
40
Taloyhtiön vuokratuotot:
1 379 €
Osakenumerot:
549-579
Tontin pinta-ala:
1 775,5 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Vantaan kaupungin kaavoitus vaihde 09-83911 tai https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus.
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Myyrmäki on yksi Vantaan vilkkaimmista ja monipuolisimmista kaupunginosista, joka tarjoaa laajan valikoiman palveluita kaikenikäisille asukkaille. Myyrmäessä sijaitsee useita ostoskeskuksia, kuten Myyrmanni ja Isomyyri, jotka tarjoavat kattavan valikoiman liikkeitä aina suurista ketjukaupoista pieniin erikoisliikkeisiin. Lisäksi alueen kahvilat ja ravintolat kutsuvat nauttimaan herkullisia makuja ja rennosta tunnelmasta. Vaikka Myyrmäki on urbaani keskusta, luonto on aina lähellä. Alueella on useita puistoja, kuten Rajatorpanpuisto ja Pähkinärinteen ulkoilualueet, jotka tarjoavat tilaa rentoutumiseen ja virkistäytymiseen. Myös Vantaanjoen, Silvolan tekojärvi ja Vetokannaksen ulkoilu- ja uima-alueet ovat lähellä. Lisäksi Myyrmäestä pääsee helposti laajoille ulkoilureiteille ja pyöräilyväylille, jotka yhdistyvät Vantaan muihin viheralueisiin. Moottoritielle 3min autolla ja Kehälle n. 5min.
Palvelut:
Myyrmäki tarjoaa myös erinomaiset julkiset palvelut, kuten terveysaseman, kirjastoja ja kouluja. Hyvät liikenneyhteydet – niin junat kuin bussit – tekevät alueesta helposti saavutettavan. Kehäradan ansiosta Myyrmäestä pääsee nopeasti niin Helsinki-Vantaan lentoasemalle kuin Helsingin keskustaan: -Louhelan asema sekä Myyrmäen asema n. 650m. - HSL:n bussit. -Kauppakeskus Myyrmanni n.950m. -Kauppakeskus Isomyyri n. 550m. -Myyrmäkihalli n. 1,3km. - Uimahalli n. 400m. - Vaskivuoren Lukio ja hammashoitola n. 500m. - Vantaan Ammattiopisto Varia n. 75m. - Myyrmäen Terveysasema n. 900m.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet

Heleryn Haltunen

Myyntineuvottelija, KiAT

RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

045 217 0992

heleryn.haltunen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää