Uomakuja 2 A, Vantaa | Myyrmäki

                        
						

							95 000 €							 | 82,5 m2							 | Kerrostalo							 | 4h,k,p,vh,wc, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
95 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
92 641,66 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
82,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1971

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Berglund

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja, LVV

                                        
045 265 4538

                                        
minna.berglund@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Myyrmäen sydämessä, Vantaalla, sijaitsee  tilava ja valoisa neljän huoneen asunto, joka odottaa uusia asukkaita. Asunto sijaitsee Asunto Oy Myyrinkodon toisessa kerroksessa, seitsemän kerroksisessa hissitalossa.


Rakennus on valmistunut vuonna 1971. Huoneisto kaipaa pintaremonttia, mikä tarjoaa loistavan mahdollisuuden muokata siitä juuri oman näköinen koti. Tässä asunnossa on juuri valmistunut linjasaneerauksen jäljiltä wc- ja kylpyhuoneremontti. Isossa keittiössä on tilaa kokkailla ja viettää aikaa perheen kanssa.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista avautuu näkymät taloyhtiön pihalle. Keittiö ja olohuone ovat avaria ja valoisia, ja länteen suuntautuva parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutua ilta-auringossa. Kylpyhuone on varustettu vesikiertoisella lattialämmityksellä, ja erillinen WC on perheessä käytännöllinen.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on myös pesutupa sekä saunan yhteydessä uima-allasosasto. Taloyhtiön linjasaneeraus on menossa parhaillaan. 

Tämän huoneiston osalta remontti on tehty ja siirtyminen seuraavaan rappuun on alkanut. Kustannusarvio koko urakalle on 5.700.000 euroa eli 871,12 eur/m2/huoneisto. Tämän asunnon osalta kustannusarvio on 71 867,41 euroa tai 500,44 eur/kk. Linjasaneeraus rahoitetaan yhtiölle enintään 25 vuoden mittaiseksi ajaksi otettavalla lainalla. Lainaosuus on mahdollista maksaa pois urakan päätyttyä, kun velkaosuus jyvitetään osakkaille.



Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla, lähellä päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee siitä ihanteellisen perheelle. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: lähin bussipysäkki ja juna-asema ovat kävelyetäisyydellä, ja autolla pääsee nopeasti liikkumaan eri puolille pääkaupunkiseutua. Myös lentokenttä on helposti saavutettavissa.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta perheesi uusi koti Myyrmäen viihtyisässä ympäristössä!



Varaa oma esittelyaikasi

Minna Berglund LKV p.045 2654538

minna.berglund@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Berglund

									
045 265 4538, minna.berglund@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Uomakuja 2 01600 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Myyrmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80423947

			


								

												
Kerros:

				
2/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
82,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
82,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,k,p,vh,wc, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Juuri valmistunut remontista linjasaneerauksen myötä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Parveke ja keittiö: Kuohukujan ostari, makuuhuoneet taloyhtiön pihalle/Uomakujalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
95 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 358,34 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
458,71 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
391,88 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
42,08 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
24,75 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitov/ autopaikka 4,75€

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Juuri valmistunut remontista linjasaneerauksen myötä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Juuri valmistunut remontista linjasaneerauksen myötä

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Eteisen vieressä pieni tila, jota nykyinen asukas käyttänyt pyykinlajittelu tilana

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli ja muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Osin maalattu, osin tapetoitu. Kaipaavat saneerausta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Osin muovimattoa, osin vinyyliä. muovimatot kaipaavat saneerausta

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalipinta, kaipaavat maalausta

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2019: WC:n seinien maalaus ja sisustuskalusteiden asennus.
puhelin: 0447442770 sähköposti: ville.forsstrom@myyrmaenhuolto.fi
Käsienpesualtaan asennus ja siihen tarvittavat putkityöt.
sähköposti: tauno.hamalainen@myyrmaenhuolto.fi
Valaisimen vaihto, mahdollisesti sähkökataisimen vaihto.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneisto kaipaa pintaremonttia

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Myyrinkoto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-15-652-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Myyrmäen Huolto Oy
Ojahaanrinne 4
01600 Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Myyrmäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Heidi Halonen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 6140

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ojahaanrinne 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, uima-allas, lastenvaunusuoja, askarteluhuone, väestönsuoja ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jonotuksella

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallit osakkeina. Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 109 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 2 osaketta. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 107 autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
1.1.2016 voimaan tullut asbestilaki 684/2015 asbestipurkutöitä koskevista vaatimuksista ja valtioneuvoston asetus 798/2015 edellyttää, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa on ennen purkutöiden aloittamista tehtävä asbesti- ja haitta-ainekartoitus. Ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa saattaa olla asbestia tai muita haitta-aineita rakenteissa tai käytetyissä rakennusmateriaaleissa. Kartoituksen tekemisestä huolehtii rakennushankkeeseen ryhtyvä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Liikesiiven ulkoporras kunnostettu -89, A-C portaiden välinen vesikate uusittu -90, D-E portaiden välinen vesikate uusittu -92, porrashuoneet maalattu -94, eteläpäädyn portaat kunnostettu -00, julkisivut korjattu ja ikkunat vaihdettu (Fenestra) -02, lämmönjakokeskus uusittu, ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja tasapainotettu, patteriverkosto tasapainotettu ja patteriventtiilit vaihdettu -03, löylyhuoneet paneloitu ja lauteet uusittu, jätehuone uusittu -04, antenniverkosto kunnostettu -05, asuntojen lukitus uusittu -08, taloyhtiö liitetty kaapeliverkkoon -10, uusittu kiinteistöautomaatio -11, alaovet ja ala-aulojen lattiapinnoitteet uusittu, seinät maalattu, liikesiiven eteläpuolen seinärakenteet uusittu ja kaikki ikkunat vaihdettu (Tiivi) -12, sokkelin puuikkunoiden uusinta (Tiivi), autotallien sokkelin ja sadevesiputkien korjaus, leikkialuetta kunnostettu (vauriokorjaus ja maalaus, turvahiekat) -13, salaojien ja pihaviemäriverkoston uusinta tarkastuskaivoineen, liikehuoneistosiiven tasanteen, portaiden ja kaiteiden uusinta, perustuksien lisäeristäminen (Isoträn-levy), salaojajärjestelmän ja tonttiviemäreiden uusinta -15, asbestipurkutöitä uima-allasosastolla, autotallin kattojen uusinta -16, rappujen savunpoistojärjestelmien uusinta, pohjoispäädyn tiiliseinän uusinta, ulkovalaistuksen uusinta ja laajennus ap-alueella (led-tekniikka), tuuletusparvekkeiden huoltopesu ja sammalten poisto, liikesiiven kattohuovan saumojen kiinnitys, uimahallin saumauksien uusinta, D/E-portaan kylmäkoneen uusinta, A, B, C, D ja E-porraskäytävien ilmanvaihtokoneiden uusinta, liikesiiven ilmanvaihtokoneiden uusinta, jätekatoksen ja jäteastioiden korjausmaalaus, leikkipaikan valaistuksen parantaminen -17, saunaosaston saneeraus, uima-allastilan viemärilinjan sukitus ja kaivojen kunnostus, autopaikoitusalueen asfaltointityöt -18, autotallirakenteiden asbestin purku, tarkistus ja eristyksen uusinta, autotallien sähköistyksen uusinta ja kWh-mittauksen lisäys Myyrintilassa, liikesiiven palokatkot, palopeltien suunnittelu ja asennus (LH 4 ja LH 5), uima-allastilan allasveden puhdistusjärjestelmän putkitukset uusittu, videovalvonta A- ja B-rapun kulkukäytävä ja roskakatos -19, Uomakuja 10 P-alueen valaistuksen uusinta yhdessä Myyrintilan kanssa, putkistojen kuntotutkimus -21, autopaikkojen latausinfrahanke, 73 kpl, hissien kuntokartoitus -22, linjasaneerauksen hankesuunnitelma -22-23, linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloittaminen -23, vesikattojen uusinnan toteutussuunnittelu (YK 22.08.2024 vesikaton uusinta sekä aurinkosähköjärjestelmä hylättiin.), linjasaneeraus -24.
Yhtiössä on linjasaneeraus meneillään.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
PTS 2025-2030: Linjasaneeraus käynnissä.
Tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattioiden kunnostus/maalaus, lukitusjärjestelmän uudistaminen, hissien uusinnan suunnittelu ja toteutus, vesikattojen uusinnan ja aurinkosähköjärjestelmän toteutus (YK 22.08.2024 vesikaton uusinta sekä aurinkosähköjärjestelmä hylättiin.), kiinteistön kuntoarvio.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
91

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5 kpl (514 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöön kuuluu: Rakennuksia 3 kpl, 91 asuntoa, 5 liikehuoneistoa ja 2 autotallia. 
Taloyhtiön lisätiedot: YKK 22.08.2024 päätökset: yhtiökokouksessa päätettiin linjasaneerauksen käynnistämisestä, urakan toteuttamisesta ja laajuudesta. Päätös tehtiin linjasaneerauksen perusurakan osalta hallituksen esittämässä laajuudessa. Vesikaton uusinta sekä aurinkosähköjärjestelmä hylättiin. Linjasaneerauksen perusurakka sisältäen linjasaneerausurakan, projektinjohdon, valvonnan, lisätyövaraukset n. 12 %, työnaikaisen suunnittelun ja muut urakkakulut; hallinto, rakennuslupa, liittymismaksut, limiitin korkokulut ym. Kustannusarvio max 5.700.000 euroa, 871,12 eur/m2/huoneisto. Tämän asunnon osalta kustannusarvio on 71 867,40 euroa tai 500,44 eur/kk. Linjasaneeraus rahoitetaan yhtiölle enintään 25 vuoden mittaiseksi ajaksi otettavalla lainalla. Osakkailla on mahdollisuus maksaa hankeosuutensa pois, kun urakka on valmistunut ja taloudelliset loppuselvitykset valmiina. Urakka rahoitetaan aluksi luotollisella limiittitilillä / tai vastaavalla ja urakan aikaiset korkokulut lisätään hankekuluihin. Rahoitusvastiketta ryhdytään keräämään lainan lyhennyksiin ja korkoihin, kun urakka on valmis ja vastaanotettu ja kaikki laskut suoritettu ja lopullinen lainamäärä tiedossa. Hallitus valtuutettiin päättämään lainaan liittyvän lainaosuuden ja rahoitusvastikkeen perimisenaloittamisesta sekä niiden suuruudesta. YK 22.4.2025 päätti lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta. Lainaosuussuorituksia rahastoidaan enintään lainanlyhennyksiä vastaava osuus lainanlyhennysrahastoon. Pääomavastikkeita ei rahastoida. Taloyhtiössä on autopaikka- sekä omat järjestyssäännöt. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 067 275,20 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
168-249

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 386 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki puh: 09 83 911/kaavoitus. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Ei uskoisi, että Myyrmäki on yksi Vantaan vilkkaimmista keskuksista, sillä sitä ympäröi vehreät puisto ja metsäalueet. Lähellä virtaa Mätäjoeksi nimetty vesistö ( Vantaanjoen entinen uoma), jonka varrella lehtomaisemat viehättävät lenkkeilijää. Raappavuoren metsissä on hyvä ulkoilla lemmikkien kanssa ja vaikka omaksi ilokseen.  Myyrmäessä on hyvien ulkoilumaastojen lisäksi monipuolisia liikuntapalveluita.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähimmät ravintolat sijaitsevat samassa taloyhtiössä, samoin R-kioski. Louhelan ostoskeskuksessa on  kiinalainen ravintola, kampaamo, grilli ja lähikauppa. Kirkko n. 300m samoin Louhelan asema.
Myyrmäessä Juna- ja bussiasema, uudistunut kauppakeskus Myyrmanni palveluineen, kirjasto ja Myyrmäkitalon muut palvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä. 
Myyrmäen urheilutalo ja uimahalli, urheilupuisto, jää-ja jalkapallohallit sekä lukuisat kuntosalit tekevät harrastamisesta helppoa. Myyrmäessä on myös hyvät terveydenhuollon palvelut.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kaikki kouluasteet alueella, Uomarinteen koulu n. 200 m, Vaskivuoren lukio, Vantaan ammattiopisto Varia ja Metropolian ammattikorkeakoulu.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Berglund

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja, LVV

										
RE/MAX Eximas | Eximas Oy LKV

										
045 265 4538

										
minna.berglund@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää