PUTKIREMONTTI VALMISTUI TÄNÄ KESÄNÄ
Myyrmäessä, Vantaan sydämessä, sijaitsee tämä tilava ja hyväkuntoinen kolmio, joka tarjoaa viihtyisän kodin uudelle omistajalleen.
Asunnon avarat tilat käsittävät kolme makuuhuonetta, olohuoneen, keittiön sekä saunan, ja se on juuri kokenut merkittäviä pintaremontteja. Uudet laminaattilattiat ja maalatut seinät luovat raikkaan ja modernin ilmeen, joka jatkuu myös täysin uusitussa keittiössä, josta löytyy laadukkaat kodinkoneet sekä runsaasti kaappitilaa.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja sen lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan rentoutumiseen. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten uima-allas ja urheiluvälinevarasto, jotka lisäävät asumismukavuutta. Myös autopaikkoja on runsaasti saatavilla.
Sijainti on erinomainen – lähellä on niin koulu kuin päiväkotikin, ja alueelta on hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Myyrmäen palvelut, kuten kauppakeskus Myyrmanni, uimahalli ja jalkapallokenttä, ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään asumiseen rauhallisella ja vehreällä alueella. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
-----------------------------------------------------------------------------------------------
PLUMBING REPAIR COMPLETED THIS SUMMER
This spacious and well-maintained three-room apartment is located in Myyrmäki, in the heart of Vantaa, and offers a comfortable home for its new owner. The spacious spaces of the apartment include three bedrooms, a living room, a kitchen and a sauna, and it has just undergone significant surface renovations. The new laminate floors and painted walls create a fresh and modern look, which also continues in the completely renovated kitchen, which has high-quality appliances and plenty of cupboard space.
The apartment is located on the second floor, and its glazed balcony offers a nice additional space for relaxing. The housing company has versatile common facilities, such as a swimming pool and a sports equipment storage room, which increase living comfort. There are also plenty of parking spaces available.
The location is excellent - there is a school and a kindergarten nearby, and the area has good transport connections, both by public transport and by private car. Myyrmäki's services, such as the Myyrmanni shopping center, swimming pool and football field, are all within walking distance. This home offers a great setting for comfortable living in a quiet and green area. Take the opportunity and come and see this wonderful home!
Yhteydenotot/Contacts:
yan jiang 0458793567 yan.jiang@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Laura Qin
040 768 2165, laura.qin@remax.fi
RE/MAX Kodit | Kultakku Oy
y-tunnus: 3315648-2
Osoite:
Pyörrekuja 4 01600 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Myyrmäki
Asuintilojen pinta-ala:
89 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Keittiön kuvaus:
Keittiö on remontoitu uudelleen tänä kesäna,ja kaikki kodinkoneet sekä kaapit ovat uusia.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkuseinä, suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Yhtiövastike:
525,10 € / kk
Hoitovastike:
418,30 € / kk
Rahoitusvastike:
106,80 € / kk
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Saunamaksu:
15 € kuukaudessa
Keittiön kuvaus:
Keittiö on remontoitu uudelleen tänä kesäna,ja kaikki kodinkoneet sekä kaapit ovat uusia.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkuseinä, suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Lattiamateriaalit:
Laatta
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Olohuoneen lisätiedot:
Lattiat ja seinäpinnat on uusittu tänä kesänä.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Makuuhuoneen lisätiedot:
Lattiat ja seinäpinnat on uusittu tänä kesänä.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Myyrinkuusi
Kiinteistötunnus:
092-015-0678-0002-w
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi:
Joona Eskola
Puhelinnumero:
95 306 140
Katuosoite:
Ojahaanrinne 4
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
07.08.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, mankeli, kuivaushuone ja uima-allas
Sähköpistokepaikkoja:
74 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 74 kpl. Autotalleihin kohdistuu 9 osaketta. Käytetyn rakennusoikeuden
mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 100 autopaikkaa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 LVIS-saneerauksen tehty
2024 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu
1.1. Rakennustekninen kunnossapito
hissien kuntokartoitus-22
kameravalvonta B-talon päätyyn-19
julkisivuremontti-15
portaikkojen ikkunat ja parvekeovet uusittiin-15
roskakatos uusittu-14
rappukäytävien ulko-ovet uusittiin-13
kaksi etelänpuoleista tiilipäätyä uusittiin-10
Teetettiin kiinteistön kuntoarvioraportti ja kunnossapito-ohjelma-09
kellaritilojen seinät ja lattiat maalattiin, kellarikäytävien valaisimia uusittiin-09
yleistentilojen ikkunat ja tuuletusparvekkeiden ovet maalauskunnostettu-07
huoneisto- ja ulko-ovien sekä yleistentilojen lukitukset uusittu-07
CD- ja EFG-taIojen saunojen lauteet uusittu-06
huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu-05
julkisivujen betonirakenteille tehty kuntotutkimus-04
porraskäytävät maalattu-03
ikkunarakenteille tehty kuntokartoitus-02
elementtisaumat uusittu ja ikkunapielet päälle saumattu kolmelta sivulta-01
asuintalojen ja autotallin vesieristyskernit uusittu ja kattorakenteet kunnostettu-01
CD-talon saunan pesutiloissa havaittu kosteusvaurio kunnostettu-01
porraskäytävien sisäportaita kunnostettu-99
saunojen lauteet uusittu; CD-talon saunan toinen WC kunnostettu-98
sokkelien maalaus-98
pihakäytävät asfaltoitu-98
parvekelinjat peruskunnostettu-97
huoneistoparvekelinjojen betonivaurioita korjattu-95
EFG-talon VSS:n (sisältää eteistilat ja porrashuoneen puoleisen) lattiat maalattu-95
CD-talon saunaosasto kunnostettu-93
jätehuoneen käytävä asfaltoitu-92
EFG-talon eteläpuolen rikkonut tiilet uusittu ja tiilisaumat korjattu; ko. päätyjen nurkkaelementtisaumat uusittu-92
rakennusaikaiset puiset valuvälikkeet poistettu parvekkeiden sivuseiniltä-91
vesikaton pelti- ja teräsosat sekä ulko-ovien metallipinnat maalattu-91
ikkunoiden välipaneelit uusittu muovipinnoitetuista teräsohutlevyistä, ikkunoiden ulkopuoliset puupinnat puunsuojakäsitelty ja ikkunavesipellit maalattu-90
yleisiä tiloja kunnostuttu (tuuletusparvekkeet, saunat ym.)-89
parvekelinjat huoltomaalattu-87
parvekelinjat huoltomaalattu-82
ikkunoiden ulkopuoliset puuosat ja välipaneellit puunsuojattu, ikkunasaumat kitattu-79
1.2. LVISA-kunnossapito
LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu-22
salaoja, sadevesi ja tonttiviemärien uusintaurakka-21
salaoja, sadevesi ja tonttiviemärin uusinta suunnittelu-20
salaojaputkiston huuhtelu ja kuvaus-19
putkiston kuntotutkimus, laatinut inspecta Oy-18
E-portaan poistopuhallin uusittu-18
3-talon uima-allaspumppu, suodattimet ja lämmönvaihdin uusittu-16
sähköpääkeskukset ja mittauskeskukset huollettu-16
vesipalopostit huollettu-15
D-portaan uima-allaspumppu uusittu-15
D-portaan kylmäkellarin kompressori uusittu-15
huuhdeltiin ja kuvattiin pääviemärit-13
liityttiin Dna/Welhon taloyhtiökohtaiseen laajakaistapalveluun-13
vesikalustetarkastus ja siihen liittyvät korjaukset-12
kiinteistöautomaatio uusittiin-10
lämmönsiirtimet uusittu-08
putkistoille tehty kuntotutkimus-08
pysty ja pohjaviemärit painehuuhdeltu-08
EFG-talon kylmiön kompressori uusittu-06
lämmitys- ja poistoilmajärjestelmät perussäädetty-06
uima-allasvalot uusittu-06
tv-antenniverkko digivalmiuteen ja vahvistin päivitetty E-kanavanippukelpoiseksi-04/08
pihavalot uusittu-03
salaojien toimivuus tarkastettu, vikapaikat selvitetty ja korjaussuunnitelmat laadittu-03/04
AB-talon uima-allassuodatin ja allastilan huippuimuri uusittu-03
lämpimän käyttövesiverkoston huonokuntoiset sulkuventtiilit uusittu-03
ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja ilmamäärät tasapainotettu-03
antenniverkolle tehty kuntokartoitus-02
CD-talon ja G-portaan kylmähuoneiden lauhdutus muutettu ilmajäähdytteiseksi-01
ulko-ovien syvennykset varustettu lisävaloilla-99
Maitron -vedenkäsittelyjärjestelmä asennettu-98
patteriventtiilit uusittu ja lämpöjohtoverkosto perussäädetty-97
saunat ja vesimittari liitetty kiinteistöautomaatioon-94
lämmönjakokeskus uusittu-91
1.3. Piha- ja ulkoalueiden kunnossapito
piha-aidan rakentaminen-19
pihan kunnostusta ja istutuksia-17
taloyhtiön pelastustiesuunnitelma ja puut kaadettu pelastusteiden reiteiltä-06/08
sisäpihan suunnitelma päivitetty ja oleskelualue sekä lasten leikkipaikka toteutettu-03/04
piha-alueelle laadittu kunnostussuunnitelma-99
pihojen istutuksia kunnostettu-98
nurmikkoalueita kunnostettu-95
CD- ja EFG-talojen eteläpäätyihin istutettu ruusuryhmiä-94
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
3.10.2024 hallituksen kirjallinen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:
2025-2026 LVIS-saneerausurakka
2026-2027 Hissien peruskorjaus / uusiminen
2027-2028 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.11.2024 päätetyt ja käsitellyt asiat:- Taloyhtiössä päätettiin ryhtyä linjasaneeraukseen- Päätettiin, että linjasaneeraus toteutetaan muuten esitetyssä laajuudessa, mutta vesikiertoiset pyyhekuivaimet
päätettiin muuttaa sähköisiksi pyyhekuivaimiksi. Muutosta perusteltiin mm. sillä, että vesikiertoiset pyyhekuivaimet eivät
ole nykysuositusten mukainen ratkaisu, sähköinen pyyhekuivain on mahdollisesti kokonaiskustannuksiltaan ja
käyttökustannuksiltaan edullisempi taloyhtiölle ja sähköinen pyyhekuivain ei lämmitä märkätilaa tarpeettomasti kesällä.
Lisäksi käyttövesipatterit saattavat lisätä legionellabakteerin riskiä.- Myönnettiin hallitukselle enintään 7.300.000 euron lainavaltuus.- Arvio hankeosuudesta on 1.100 euroa/m2.- Arvio pääomavastikkeesta on 6,20 euroa/m2/kk.- Hallitus valmistelee urakkasopimusta Remonttipartio Oy:n kanssa.- Osakkaille ja asukkaille tiedotetaan urakan arvioitu aikataulu heti, kun urakan sisältö ja suunnitelmien muutostarpeet
on käsitelty urakoitsijan ja suunnittelijan kanssa. Urakkaneuvotteluissa esitetyn aikataulun mukaisesti urakka alkaisi A
portaasta helmikuussa 2025. Urakka etenisi portaittain, kuukauden porrastuksella. Asumishaitta-arvio 3 kk.- Urakoitsija järjestää osakasinfon ja mallikylpyhuoneen ennen töiden aloitusta.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
7 856,3 m2
Lähipalvelut
Palvelut:
Uimahalli,Jalkapallokenttä,kauppakeskus Myyrmanni.
Koulut:
Uomarinteen koulu lähellä
Liikenneyhteydet:
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
