Pohjoinen Nikinmäentie 7 B, Vantaa | Nikinmäki

                        
						

							193 000 €							 | 58,5 m2														 | Loft							 | 3h, avokeittiö, kph, vh, piha-alue, autopaikka						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
193 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
89 247,41 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Loft

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
58,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2014

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tarja Muikku

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
040 764 6315

                                        
tarja.muikku@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
NYT MYYNNISSÄ VIEHÄTTÄVÄ KOTI NIKINMÄESSÄ VANTAALLA!


Tämä kaunis, todella valoisa ja avara luhtitalon alakerran koti koostuu hyvän kokoisista avokeittiöstä, olohuoneesta, kahdesta makuuhuoneesta, kylpyhuoneesta, eteisestä sekä viehättävästä terrassista sekä piha-alueesta.



Säilytystilaa kodissa on rusaasti. Isot ja tilavat kaapistot, hyvän kokoinen vaatehuone toisen makuuhuoneen yhteydessä sekä tilava varastotila yhtiön varastorakennuksessa.



Jokaiselle huoneistolle kuuluu myös lämmityspistokkeellinen autopaikka, josta pystyt suoraan lataamaan hitaalla latauksella sähköautoa.



Lisää asumismukavuutta antaa viehättävä piha-alue terasseineen sekä tyylikäs yhtiön saunaosasto josta pääset varaamaan itsellesi saunavuoroja.



Kodista on pidetty hyvää huolta vuosien mittaan, joten muuttamaan tähän kotiin pääset ilman huolia pintojen remontoinnista. Kodin lattiapinnat ovat parkettia ja seinät maalattu ja märkätiloissa laattaa.



Vantaan Nikinmäki on ulkoilijan unelmapaikka. Metsä alkaa käytännössä kodin ulko-ovelta ja lisäksi Sipoonkorven kansallispuiston, Kuusijärven ulkoilualueen, Keinukallion urheilupuiston hiihtolatuineen, lenkkipolkuineen sekä kuntoportaineen tavoitat vain pienen ajomatkan päästä.



Lisäksi K Supermarketin, päiväkodin sekä koulun tavoitat vain muutaman sadan metrin päästä.



Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin varataan sinulle aika tähän kotiin tutustumaan:



tarja.muikku@remax.fi / 040-7646315
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tarja Muikku

									
040 764 6315, tarja.muikku@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy

									
y-tunnus: 3141847-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pohjoinen Nikinmäentie 7 01490 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Nikinmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80477249

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, avokeittiö, kph, vh, piha-alue, autopaikka

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Loft

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä runsaasti kaapistotilaa, työtasot laminaattia, integroidut jääkaappi/pakastinkaappi ja astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, lattia parkettia ja seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen seinät ja lattiat laattaa, allaslaatikosto, peilikaappi, laatikostot, patteri, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, ilmanvaihtokone, tilaa pesutornille.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
193 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
103 752,59 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 128,24 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
292,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
810 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
25,74 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
17 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmävesi 4,45 €/m3 ja lämminvesi 7,35 €/m3. Huoneistoissa on vesimittari ja veden kulutus laskutetaan vuosittain mittarilukeman mukaan. Kun huoneisto myydään tulee myyjän lukea vesimittari omalla kustannuksellaan ja ilmoittaa lukema isännöitsijätoimistoon. 

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä ylimääräinen 1–2 kuukauden hoitovastike ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa sekä muuttaa autolataussähkönhintaa sähköenergian hankintahinnan oleellisesti muuttuessa. Valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä runsaasti kaapistotilaa, työtasot laminaattia, integroidut jääkaappi/pakastinkaappi ja astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, lattia parkettia ja seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen seinät ja lattiat laattaa, allaslaatikosto, peilikaappi, laatikostot, patteri, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, ilmanvaihtokone, tilaa pesutornille.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen seinät maalattu, lattia parkettia, käynti terassille ja piha-alueelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneiden lattiat parkettia ja seinät maalattu, toisessa makuuhuoneessa vaatehuone, toisessa kaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen, jonka lattia parkettia ja seinät maalattu, kaapisto.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Seinäkaapit, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Vantaan Nikinkumpu

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhoito Olander

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö Tahkola Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jimi Kaukko

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jimi.kaukko@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207 481 066

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
12.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto ja wc, talovarasto, kylmät pihavarastot

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jokaiselle huoneistolle on yksi sähköpistokkeellinen pysäköintipaikka pihalla.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
36 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autokatokset omina osakkeinaan. Yhtiössä on 36 autopaikan lisäksi 6 vieraspaikkaa ja yksi invapaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2019 Paikoitusalueen ja pihakäytävien asfaltointi. 
2022 alapohjakorjauksia rakennuttajan toimesta.
2023 Kuntoarvio
2024 Hiekkalaatikon ja pihakalusteiden huoltomaalaus (talkootyö)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Mahdollisia rakennuttajan 10 vuotiskorjauksia
2025 Lämpökuvauksien jatkoselvitys; Sitowise
2026 Salaojien kuvaus ja huuhtelu + yksittäisten kaivojen asemointi
2025 Puurakenteisten pihakuistien/portaiden huoltokäsittely (talkootyö)
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
2026 Kadunpuoleisen tukimuurin elastisten saumojen uusiminen ja lahovaurioiden korjaus
2026 Ikkunoiden huoltokunnostus
2026 Ulko-ovien huoltokunnostus
2026 Seinien halkeamakorjaukset
2026 Asuntokohtaisten vesimittarien uusinta
2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus- ja säätö
2027 Vesikattojen tarkastus ja huollot
2028 Asfalttipäällysteiden paikalliset vauriokorjaukset
2029 Vesikaton huoltomaalaus
2029 Leikkivarusteiden uusinta
2029 Julkisivujen huoltomaalaus
2029 Sokkelien elementtisaumojen uusiminen
2029 Parvekkeiden huoltokäsittely
2029 Leikkivarusteiden uusinta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiössä vaihtuu isännöitsijä 1.2.2026 alkaen. Uutena isännöitsijänä toimii Jimi Kaukko Kiinteistö Tahkola Oy:stä.

Yhtiökokous 8.5.2025: Yhtiökokous päätti yksimielisesti nostaa hoitolainaa 70.000,00 € taloyhtiön hoitotilille. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin neuvottelemaan ja nostamaan laina parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta ja käyttämään lainavakuutena olemassa olevia panttikirjoja ja hankkimaan lisäpanttikirjat sekä allekirjoittamaan velka-asiakirjat. Laina-aika on 7 vuotta. 

Taloyhtiö on antanut luvan ilmalämpöpumppujen asennukseen. 

Yhtiöjärjestys 7 §: Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuntopihoilla ja parvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Vastuu parvekkeiden lumenluonnista on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja, jonka huoneiston hallintaan kuuluu asuntopiha on velvollinen sallimaan yläpuolellaan olevan huoneiston parvekkeen luomenluonnin asuntopihalleen karttaliitteessä osoitettuun paikkaan.                     

Vastuu alemman kerrosten asuntojen sisäänkäynnin portaan ja tason sekä ylemmän kerrosten asuntoon johtavan luhtikäytävän puhtaanapidosta on osakkeenomistajalla. 

Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai  rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai                         
väreihin tai muuhun seikkoihin. 

Vastuu huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta kuuluu yhtiölle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8681-10705

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 292 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaa kaupunki, https://kartta.vantaa.fi/?link=6JLryD

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Supermarket Nikinmäki noin 200m, CrossFit nousu treenikeskus noin 3 min autolla, Kuusijärven ulkoilualue noin 5 min autolla, Keinukallion urheilupuisto sekä uimahalli noin 8 min autolla, Sipoonkorven kansallispuisto noin 10 min autolla, Elmon urheilupuisto noin 9 min autolla.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Jokivarren koulu Nikinmäen toimipiste noin 450m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Nikinmäen päiväkoti noin 650m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Muikku

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy

										
040 764 6315

										
tarja.muikku@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää