Kohdenumero: 80362586 Pähkinärinne, Vantaa

Kiulukkapolku 2

Kerrostalo,
3h+k
75
3 h
Valmistunut
1990
Hoitovastike
424,20 € / kk
Velaton hinta

169 000 €

Myyntihinta

168 784,67 €

Seuraava esittely:
21.07.2024 14:00–14:30

Guru Sekhon

Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, lkv, KiAT, AKA

050 1633

guru.sekhon@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Nyt myynnissä valoisa kolmio, omatonttisesta ja hyvin hoidetusta taloyhtiöstä hyvien liikenneyhteyksien varrella!

Tämä asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasossa. Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja rentoutumiseen.

Olohuoneen ja keittiön yhdistelmä luo avoimen tilan arjen askareisiin. Lisäksi asunnossa on lasitettu parveke, joka tuo lisää asuintilaa ja mahdollistaa aamukahvit raittiissa ilmassa.

Taloyhtiö saneeraa tämän huoneiston kylpyhuoneen elokuussa, jonka yhteydessä voi
uusia muitakin pintoja ja tehdä asunnosta omannäköisensä helposti!

Asunto Oy Pähkinäkurre tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja ulkoiluvälinevaraston, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja nautinnollista.

Sijainti on ihanteellinen: Lammaslammen rauhalliset maisemat ja ulkoilureitit ovat aivan vieressä. Lapsiperheiden arkea helpottaa kävelymatkan päässä sijaitsevat koulut ja päiväkodit, sekä lähialueen monipuoliset palvelut ja kaupat.

Tämä koti sopii lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta kolmiosta oma kotisi!

We provide services also in English.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Katso myös virtuaaliesittely!

Guru Sekhon / 050 1633 (lyhyt nro), guru.sekhon@remax.fi
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV, LKV, LVV, KiAT,
Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA),
Julkinen kaupanvahvistaja

Oula Rekan / 045 896 3799 / oula.rekan@remax.fi
Myyntineuvottelija

Lisätiedot ja yhteydenotot
Guru Sekhon

050 1633, guru.sekhon@remax.fi

RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

y-tunnus: 1993082-2

Jaa linkki
Osoite:
Kiulukkapolku 2 01710 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Pähkinärinne
Kohdenumero:
80362586
Kerros:
1/5
Asuintilojen pinta-ala:
75
Kokonaispinta-ala:
75
Pinta-alan peruste:
0
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
3h+k
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja uuni
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
Parveke:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
169 000 €
Velkaosuus:
215,33 €
Neliöhinta:
2 253,33 €/m2
Yhtiövastike:
444,40 €
Hoitovastike:
424,20 €
Rahoitusvastike:
20,20 €
Vesimaksu:
18,5 € / hlö / kk
Saunamaksu:
10,00 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
3,80 € / kk / hlö
Keittiö
Keittiön varusteet:
Liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja uuni
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Lisätietoja liikuntarajoituksista:
Talossa hissi
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Pähkinäkurre
Kiinteistötunnus:
092-012-0171-0005
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Pähkinähoito Oy Osoite: Koivuvaarankuja 2, 01640 Vantaa Puhelin: 010 424 8500 Sähköposti: asiakaspalvelu@pahkinahoito.fi
Isännöitsijätoimisto:
Pähkinähoito Oy
Isännöitsijän nimi:
Salminen Lauri
Sähköposti:
lauri.salminen@pahkinahoito.fi
Puhelinnumero:
104 248 500
Katuosoite:
Koivuvaarankuja 2
Postinumero:
1 640
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-06-13
Valmistumisvuosi:
1990
Käyttöönottovuosi:
1991
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, väestönsuoja, mankeli, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneistoon kuuluu lämmin autopaikka (3,80€/kk).
Piha-autopaikat:
30
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Todettiin yhtiökokouksessa 11.11.2019, että yhtiöllä käytössä olevat vieraspaikat ovat Pähkinähoito Oy:n tontilla Taloyhtiö ja Pähkinähoito Oy laativat autopaikoista vuokrasopimuksen, kun taloyhtiön hallitus on päättänyt montako autopaikkaa taloyhtiö haluaa vuokrata. Pähkinähoito Oy alkaa perimään paikoista vuokraa 1.1.2020 alkaen. Yhtiökokouksessa 11.11.2019 on hyväksytty hallituksen esitys, että osakkaiden mahdolliset hybridi- ja sähköautojen latausasemat sekä niistä aiheutuvat kustannukset tulevat kokonaisuudessaan osakkaiden kustannettavaksi. Hallitus on valtuutettu samalla myöntämään lupa hybridi- ja sähköautojen latauspisteiden asentamiselle.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
F2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
ks kunnossapitotarveselvitys
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1997 Saunaremontti 1997 Kylpyhuoneiden pinnoitekorjaus 2003 Poistoilma kanavien puhdistus ja tasapainotus 2004 Ikkunoiden huoltomaalaus 2006 Kuntoarvio 2007 Pysäköintipaikan asfalttikorjausta 2008 Saunaosaston pukuhuoneidenlattioiden laatoitus ja lauteet uusittu 2009 Pyykinpesukone ja kuivuri uusittu 2009 Lämmönsiirrin uusittu 2010 Löylyhuoneen panelointi 2010 Vesikaton maalaus 2011 Saunan kunnostus 2012 Lukoston uusimistyö 2013 Poistoilma kanavien puhdistus ja tasapainotus 2014 Elastisten elementtisaumojen uusiminen 2015 Ulko-oven ja porraskäytävän sisääntulokerroksenmaalaus 2015 Räystäskourujen uusinta 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2020 Patteriverkoston tasapainotus -ja säätötyö 2021 Hissin uusinta 2022 Putkivuotosaneeraus huoneistossa A3,A9 ja A15 sekä kellarikerroksessa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiökokous 22.11.2023: Päätti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden ja/tai lainaosuussuoritusten määrällä sekä valtuutti hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoito- ja rahoitusvastikkeet. Taloyhtiö saneeraa neljä kylpyhuonetta 20 000 € kassavaroista ja 65 000 € enintään lainarahalla. Raitisilmaventtiilejä vaihdetaan 10 000 € tilikaudella.
Asuinhuoneistot:
30
Taloyhtiön vuokratuotot:
12 123 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiökokouksen 22.11.2023 päätökset: -Hallituksella on oikeus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. -Yhtiökokouksessa päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien rahoitusvastikkeiden ja/tai lainaosuussuorituksen määrällä. -Saneerata neljä KL-1:n kylpyhuonetta taloyhtiön toimesta. Saneerauksiin käytetään 20 000 € kassavaroja ja enintään 65 000 € rahoitetaan lainalla. Tulevaisuutta ajatellen hallitus valtuutettiin tekemään hyvitysmalli osakkaan omaehtoisesti remontoiman kylpyhuoneen kustannusjaosta osakkaan ja taloyhtiön välillä. -Uusia raitisilmaventtiilejä tilikaudella 10 000 € kassavaroista.
Osakenumerot:
1515-1918
Tontin pinta-ala:
2 352
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Lammaspuisto 750 m Pähkinärinteen Ratagolf 650 m
Palvelut:
Pähkinärinteen kirjasto 180 m K-Market Pähkinä 250 m K-Supermarket Pähkinärinne 550 m Alepa Pähkinärinne 550 m Lidl Vapaala 1,5 km
Koulut:
Pähkinärinteen koulu 240 m Koirakoulu Kompassi 450 m
Päiväkoti:
Karhunpesän Päiväkoti 280 m Hämevaaran päiväkoti 700 m Päiväkoti Leijonanmieli Ky 700 m
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki 80 m
Ranta:
Ei rantaa

Guru Sekhon

Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, lkv, KiAT, AKA

RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

050 1633

guru.sekhon@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää