Pähkinätie 8 B, Vantaa | Pähkinärinne

                        
						

							159 000 €							 | 86 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+kph+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
159 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
159 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
86 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1978

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Teemu Ruotsalainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
044 299 1196

                                        
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tämä toisen kerroksen koti tarjoaa tilaa ja toimivuutta arkeen sekä selkeän ja harkitun pohjaratkaisun isommallekin perheelle. Asunnon yleisilme on kodikas ja ajaton, ja huonejako tekee kokonaisuudesta helposti kalustettavan ja muunneltavan eri elämäntilanteisiin.


Keittiö on oma erillinen huoneensa, mikä tuo rauhaa ruoanlaittoon ja pitää oleskelutilat selkeinä. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä toimiva työskentelyjärjestys. Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä ja isomman ruokailuryhmän voi sijoittuu luontevasti keittiön ja olohuoneen läheisyyteen, mahdollistaen sujuvan arjen ja yhteiset hetket.



Olohuone on tilava ja valoisa kokonaisuus, johon mahtuu vaivattomasti sekä sohvaryhmä että oleskelutilaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii miellyttävänä lisähuoneena pitkälle keväästä syksyyn ja tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen.



Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka sijoittuvat rauhallisesti omiin osioihinsa. Huoneet soveltuvat hyvin makuuhuoneiksi, työtiloiksi tai lastenhuoneiksi, ja säilytysratkaisut on toteutettu käytännöllisesti kaapistojen avulla. Kylpyhuoneen lisäksi asunnossa on erillinen wc, mikä helpottaa arjen sujuvuutta erityisesti perhekäytössä.



Kokonaisuus on selkeä, valoisa ja hyvin jäsennelty - koti, jossa tilat palvelevat arkea ilman turhia neliöitä. 



Lisätiedot ja yhteydenotot:



Teemu Ruotsalainen

044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Teemu Ruotsalainen

									
044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

									
y-tunnus: 3242447-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pähkinätie 8 01710 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pähkinärinne

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80479607

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
86 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
86 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Tarkastetaan

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu 2018- kaapistot, kodinkoneet, lattia - viemäriputki uusittu keittiön osalta  PUUSTELLI

Jääkaappipakastin tupla yhdistelmä(Festivo). Alalokerot 0 C

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni ja viinikaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan vuonna syyskuussa 2012

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja kaapistot, rättipatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiössä on kaksi vuokrattavaa varastoa, johon on jonotuslista.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
417,10 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
417,10 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22,5 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
8 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä tai jättää perimättä 1 kk hoitovastike.

Autopaikka kylmä: 11 €/kk
Autopaikka lämmin: 19 €/kk
Laajakaistamaksu 5 €/kk
Varastovuokra 8,30 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu 2018- kaapistot, kodinkoneet, lattia - viemäriputki uusittu keittiön osalta  PUUSTELLI

Jääkaappipakastin tupla yhdistelmä(Festivo). Alalokerot 0 C

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni ja viinikaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Korkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan vuonna syyskuussa 2012

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja kaapistot, rättipatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kaapisto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Suurimmassa makuuhuoneessa kiinteä kaapisto. (uusittu 2018)

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen tilavat liukuovikaapistot uusittu vuonna 2018

Parvekkeella pistorasia, puulaatat sekä neljässä parvekelasissa kaihtimet molemmissa päädyissä.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiössä on kaksi vuokrattavaa varastoa, johon on jonotuslista.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaattilatti asennettu 2012

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kylpyhuoneeseen ja wc:n uudet kaakelit, seinään ja lattiaan 09/2012 
Makuuhuoneisiin uudet lattiat ja seinien tapetointi ja maalaus 09/2012 
Sähköpistorasian asennus parvekkeelle 2018
Keittiöremontti 2018

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pähkinätie

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Pähkinähoito Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pähkinähoito Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Lauri Salminen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 424 8500

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Koivuvaarankuja 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01640

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiössä on kaksi vuokrattavaa varastoa, johon on jonotuslista.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
22 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 32 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 30 autopaikkaa. 

Isännöitsijäntoimiston mukaan (22.1.2026) taloyhtiön omalla pihalla sijaitseville paikoille on tällä hetkellä jonoa. Kauempana sijaitsevalle pysäköintialueelle on paikkoja vapaana.

Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Autopaikkoja vuokrataan ensisijaisesti 1 kpl. Ylimääräisiä autopaikkoja voidaan vuokrata ns. kakkospaikkana, mikäli jonossa ei ole ensimmäisen autopaikan tarvitsijaa.  Kakkospaikan vuokrasopimus irtisanotaan arpomalla, mikäli jonoon tulee ensimmäisen paikan tarvitsija. Jos vapaita autopaikkoja ei ole, joutuu jonotuslistalle. Lisää tietoja yhtiön autopaikkasäännöistä, jotka saa välittäjältä. 

17 paikkaa on taloyhtiön edessä omalla tontilla, 15 paikkaa on Pähkinähoito Oy:n omistamalla tontilla osoitteessa Pähkinätie 4.

Osakkailla on mahdollisuus hakea lupa sähkö/hybridiautojen hitaan latauksen latauspisteen asennukseen omalla kustannuksellaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Pohjaviemäreiden ja sadevesi- ja salaojajärjestelmien huuhtelu
2024 Perustusten betonirautojen syöpymät korjattu
2022 Parvekealustojen sepelöinti
2021 Huippuimurien uusiminen
2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö
2020 Vesikattokorjauksia, parvekekattojen huopakatteiden uusiminen
2019 Saunan kevyt korjaus (lauteet + huoltokorjauksia)
2018 Leikkipaikan kunnostus
2018 Piha-alueen viherkunnostus (takapiha)
2018 Lattiakaivojen tiivistys/pinnoitus (kylpyhuoneet)
2017 Pohjaviemärien painehuuhtelu ja videokuvaus
2017 Uudet sulku-, säätö- ja patteriventtiilit sekä lämmitys- ja käyttövesiverkostojen säätö
2016 Yläpohjan tuuletuksen parantaminen ja vesikaton huoltokorjaukset
2015–2016 Kellaritilojen ja porrasvalaisinten uusiminen
2014 B-portaan rakenteisiin vuotavien lämmitysputkien uusiminen
2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2013 Hissien uusiminen
2013 Vesikattokorjaukset
2011 Lukituksen uusiminen
2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (loput asuinkerrosten ikkunat)
2007 Saunaosaston kevyt saneeraus
2005 Lämmönsiirrin uusittu
2005 Sadevesikourujen uusinta ja vesikaton kunnostustyö
2002 Parvekkeiden peruskunnostus
2000 Uusittu 2:n ylimmän kerroksen ikkunat osittain

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-2029 Kylpyhuoneiden korjaus osakaslähtöisesti
2025-2027 Vesikatteen kuntotarkastus, viheralueet, pihakäytävät ja pysäköintialue
2027 Vesikatteen huoltomaalaus tarvittaessa

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
35

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
5 708,20 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä ei ole lainaa.

Käyttötilin limiitti: 12 000 €, limiittiä ei ole käytetty ( 16.1.2026)

Huoneistossa tehtäville muutostöille pitää hakea yhtiön lupa hyvissä ajoin ennen muutostyön suunniteltua ajankohtaa. Aina kun huoneistojen rakenteita puretaan osakkaan vastuulla on asbestikartoituksen teettäminen. Yhtiön kahden huoneiston kylpyhuoneen rakenteet on tutkittu, rakenteista ei ole löytynyt asbestia. Asbestikartoitus on kuitenkin aina tehtävä ennen huoneistossa tehtäviä purkutöitä.

Taloyhtiö maksaa peruskorjaustarpeessa olevien kylpyhuone- ja wc-tilojen vesieristystöistä ja yhtiön edellyttämistä vesijohtojen muutostöistä osakkaiden remonteissa seuraavasti:
- enintään 1.000 euroa / kylpyhuoneen vesieristys
- enintään 400 euroa / wc-tilan vesieristys
- enintään 1.500 euroa / kylpyhuoneen vesijohtoputkien muutostyöt
- lattiakaivon uusimisen kustannukset

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1328-1413

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 882,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaa kaupunki, https://kartta.vantaa.fi/?link=6JLryD#

Lentomelualue, laskeutumisvyöhyke.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Ruotsalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää