Käräjäkuja 3 B, Vantaa | Pakkala

                        
						

							195 000 €							 | 74,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
195 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
195 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
74,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1994

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Heidi Juuti

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Sisustussuunnittelija

                                        
040 500 8369

                                        
heidi.juuti@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kodikas perheasunto hyvillä liikenneyhteyksillä


Löydä uusi kotisi Vantaan sydämestä, Pakkalan vehreästä ja rauhallisesta ympäristöstä. Tämä valoisa ja avara 74,5 m2:n kolmio tarjoaa mukavuutta ja modernia asumista.


Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasossa, mikä takaa sekä yksityisyyden että helpon pääsyn ulos.



Asunnon sydämessä on tilava olohuone, joka yhdistyy saumattomasti keittiöön luoden avoimen ja kutsuvan tilan yhdessäoloon. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, ja sen moderni ilme tekee ruoanlaitosta nautinnon. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi.



Kylpyhuone on remontoitu äskettäin, ja se on varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla. Huoneistoon kuuluu myös lasitettu parveke, joka on suunnattu itään – täydellinen paikka nauttia aamukahvista auringonnousun aikaan.



Asunto Oy Vantaan Käräjäkuja 3 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka sijainti on ihanteellinen. Läheltä löytyvät niin koulut kuin päivittäispalvelutkin, ja Jumbo-kauppakeskus tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, olitpa liikkeellä autolla, bussilla tai pyörällä. Lisäksi Vantaan lentokenttä on vain lyhyen matkan päässä, mikä tekee matkustamisesta vaivatonta.



Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista lähellä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodikkaasta kolmiosta oma kotisi!



Lisätiedot ja yksityisesittelyvaraukset:



Heidi Juuti

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, sisustussuunnittelija

040 5008369, myös Whats App

heidi.juuti@remax.fi



Varaa oma yksityisesittelyaika oheisella lomakkeella, sähköpostilla tai puhelimitse!



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Heidi Juuti

									
040 500 8369, heidi.juuti@remax.fi

																		
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Käräjäkuja 3 01510 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pakkala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80441041

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1-2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni (Induktio), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
195 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
372,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
372,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni (Induktio), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitotila pesuhuoneen yhteydessä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Taloyhtiössä tehty kaikkien kylpyhuoneiden kuntotutkimus vuonna 2023 osana laajempaa kuntoarviota.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Käräjäkuja 3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Oskari Akselinmäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
aspa@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 398 990

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Läkkisepäntie 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1994

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pyörävarasto ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
56 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa. Vapaita paikkoja voi tiedustella isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
21.12.2022

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Huoneistossa:
2018 Saunan puuosien (panelointi ja lauteet) ja kiukaan uusiminen.
2022 Kylpyhuone- ja Wc-remontti
Silikonisaumat uusittu kylpyhuoneeseen ja WC-lattian laattasaumat myös uusittu.
Yhtiössä:
2009 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö
2009 Leikkipihan kunnostus
2009 Pihatien ja asfalttialueen korjaus
2009 Kiertovesipatterien tiivisteiden uusinta
2010 Kuntoarvio
2010 Parvekeovien kunnostus ja maalaus
2012 Metallisten ulko- ja väliovien maalaus
2013 Ikkunoiden säätö, kunnostus ja tiivisteiden uusinta
2014 Leikkialueen aidan uusinta
2017 Julkisivujen, parvekkeiden sekä katon kuntotutkimus
2017 Leikkialueen kunnostus
2017 Kaukolämpökeskuksen uusinta
2018 A ja B -talon pohjakerroksen runkoviemärien saneeraus
2018 Uusittu yksi pihan valaisin pylväistä (Taajamaavalaisin Talas Led)
2018 Kerhohuoneen pintaremontointi
2018 A 16 vesivahingon korjaus (yksittäinen vika - palloventtiili)
2018 A 21, A 16, A 11 (yksittäinen vika - lämpimän käyttöveden liitosjuotoksen pistevuoto)
2019 Katon tarkastus, yksittäisten rikkoutuneiden tiilien vaihtaminen
2019 Katon kourujen puhdistus
2019 Katon pesu ja pinnoitus ja kulkusiltojen puuosien vaihto teräsritilöiksi
2019 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö
2020 KVV-kartoitus (Käyttövesi- ja viemärit)
2021 Julkisivun elementtisaumausten uusiminen
2021 A16 ja B22, B25 ja B26 vesivahinkojen korjaus
2021 Parvekelasitusten lupaprosessi
2022 Väestönsuojatilan tarkastus, käyttöönottosuunnitelman laatiminen ja varusteiden päivitys
2022 Kiinteistön kuntoarvio & märkätilakartoitus
2023-2024 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden saneerausurakka (3kpl) & suihkukaappien asennus (12 kpl)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Yhtiön palovaroittimien uusiminen
2025 Alapohjan korjausten suunnittelu ja tarvittavien korjausten tekeminen
2025 Salaojakaivo SOK 3 esille kaivaminen ja A-talon salaongelmien korjaus, B-talon sadevesikaivon paikantaminen
2026 Jäte- ja sadevesikaivojen huuhtelu, uudelleenkuvaus
2028 Pihaurakan suunnittelu (parkkipaikan asfaltin uusiminen, sähköautolatausinfra, jätekatos)
2029 Lukituksen päivittäminen sähköiseen järjestelmään
2029Parvekkeiden kevyt kunnostus (viite 2017 kuntotutkimus, kosteusrasitustasoa  alennetaan)
2029 Parkkipaikkojen sähköistyksen päivitys mm. sähköautot huomioiden
2029 Pihan kunnostus (Asfaltointi, parkkipaikka)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
46

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä kaksi luotollista tiliä, joiden limitti yhteensä 270000€, joita käytetty 76 842,78 €.

Yhtiökokous 04.06.2025:
Päätettiin ryhtyä alapohjan korjausurakkaan. Päätettiin korottaa olemassa olevaa Uudenmaan Osuuspankin 100 000 euron urakkalimiittiä 150 000 eurolla, jotta saadaan katettua alapohjan korjausurakka.
Urakkalimiitin kokonaissumma tulee näin olemaan 250 000€. Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuus määrittää alapohjan korjaushankkeen pääomavastikkeen määrä töiden valmistuttua.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
283-296

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 899 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki, puh 098311/kaavoitus. 
Myytävä kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja: www.finavia.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Jumbo lähellä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Koulut lähellä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Heidi Juuti

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Sisustussuunnittelija

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 500 8369

										
heidi.juuti@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää