Kohdenumero: 80333081 Rajakylä, Vantaa

Maratonkuja 1

Rivitalo,
3h, k, vh, kph, s, erillinen wc, terassi / piha
79.5 m2
3 h
Valmistunut
1984
Hoitovastike
401,20 € / kk
Velaton hinta

249 000 €

Myyntihinta

222 224,09 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Janette Rautakoski

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

040 671 7783

janette.rautakoski@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Valoisa rivitalon päätyhuoneisto rauhallisella sijainnilla pientaloalueella. Tässä kivassa kodissa on erinomainen pohjaratkaisu.

Tilavasta olohuoneesta on käynti omalle etelään suuntautuvalle katetulle terassille ja aidatulle pihalle. Pihassa ihanuutena on oma omena puu. Vaaleassa keittiössä on runsaasti kaappi- ja tasotilaa sekä paikka ruokailuryhmälle. Huoneiston yläkerrassa sijaitsevat molemmat makuuhuoneet sekä kylpyhuone ja ikkunallinen sauna. Kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille. Alakerrassa on myös arjessa kätevä erillinen wc. Säilytystilaa on hyvin toisen makuuhuoneen yhteydessä sijaitsevassa vaatehuoneessa ja lisää säilytystilaa löytyy myös toisen makuuhuoneen kaapista sekä alakerran eteistilan kaapistosta. Lisäksi etupihalla on huoneistolle kuuluva tilava kylmävarasto.

Huoneistolle kuuluu yksi autopaikka, joka sijaitsee kätevästi vain muutaman askeleen päässä, vastapäätä huoneiston ovea. Paikalle on asennettu sähköautonlatauslaite, joka siirtyy kaupan yhteydessä ostajalle. Lisäksi huoneiston käytössä on seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka toinen autopaikka, sillä yhtiössä arvotaan vuosittain neljä ylimääräistä paikkaa.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja yhtiö käsittää yhteensä 40 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on asukkaiden käytössä maksuton pesutupa sekä kuivaushuone. Yhtiöstä löytyy lapsille oma viihtyisä leikkialue. Asukkaiden käytössä on myös Telian valokuituyhteys (perusnopeus 10M).

Taloyhtiön maksuvalmius säilyi hyvänä koko tilikauden 2022 aikana. Vuonna 2022 yhtiössä valmistui julkisivuremontti ja v.2023 yhtiössä on kuvattu ja huuhdeltu salaojat.

Rajakylässä asuessasi lähellä sijaitsevat päiväkodit ja koulut sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet.

Hyvät yhteydet busseilla, esimerkiksi runkolinja 570:llä pääset kätevästi Mellunmäen metroasemalle, joka sijaitsee 2,3 km päässä ja samaisella linjalla yhteys myös lentoasemalle saakka. Autolla pääset nopeasti Porvoon- ja Lahdenväylälle sekä kehä 1:selle. Myöhemmin tulevaisuudessa yhteydet alueella tulevat paranemaan Vantaan kaupunginvaltuuston 22.5.2023 päätettyä pikaraitiotielinjan toteuttamisesta.

Yhteydenotot: janette.rautakoski@remax.fi / 040 671 7783.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Janette Rautakoski

040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

RE/MAX City | City Kiinteistönvälitys Oy

y-tunnus: 3170914-3

Jaa linkki
Osoite:
Maratonkuja 1 01280 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Rajakylä
Kohdenumero:
80333081
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
79.5 m2
Kokonaispinta-ala:
79.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h, k, vh, kph, s, erillinen wc, terassi / piha
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, välitila kaakeloitu ja maalattu. Työtasot: laminaatti. Varusteet: keraaminen liesi, astianpesukone (uusittu v.2019), jääkaappipakastin (Siemens, v.2019, itsesulattava), liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Seinät: kaakeli. Lattia: laatta. Varusteet: suihku, käsisuihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, peili- ja allaskaappi, pyykinpesukoneliitäntä, wc-istuin. Saunan lattia: laatta. Saunan seinät ja katto: paneloitu. Saunassa Harvian sähkökiuas.
Näkymät huoneistosta:
Omalle pihalle etelään sekä yhtiön piha-alueelle. Toisesta makuuhuoneesta ja keittiöstä näkymät pohjoiseen etupihalle.
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys. Taloyhtiössä on Telian kiinteistökuitu 10 M perusnopeudella (osakkaan tulee tehdä oma sopimus Telian kanssa saadakseen netin käyttöön, vaatii modeemin, nykyisillä osakkailla modeemi eteistilan kaapissa, jonka takana pistorasia). Taloyhtiön antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C). Taloyhtiön varastorakennuksessa olevat pesukone (pyykkituvan kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen), kuivaushuone sekä tarvikevaraston yms. laitteet sekä työkalut ovat osakkaiden käytössä, osakkaiden käytössä myös ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus, laaja kiinteistön täysarvovakuutus (Pohjola Vakuutus Oy).
Velaton hinta:
249 000 €
Velkaosuus:
26 775,91 €
Neliöhinta:
3 132,08 €/m2
Yhtiövastike:
666,46 €
Hoitovastike:
401,20 €
Rahoitusvastike:
265,26 €
Vesimaksu:
19 € / hlö
Lisätietoja maksuista:
Hoito- ja pääomavastikeperuste yhtiössä on huoneiston osakkeiden lukumäärä (tämän huoneiston osakelukumäärä on 236). autopaikkavuokra (kylmä): 20 euroa / kk autopaikkavuokra (lämmin): 10 euroa / kk Sähköennakko täyssähköauton lataus: 50 euroa / kk (yhtiön hallitus päättää hinnan kilowattitunnilta, kun laskutus tulee ajankohtaiseksi keväällä 2024). Sähköennakko PHEV auton lataus: 20 euroa / kk (yhtiön hallitus päättää hinnan kilowattitunnilta, kun laskutus tulee ajankohtaiseksi keväällä 2024).
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, välitila kaakeloitu ja maalattu. Työtasot: laminaatti. Varusteet: keraaminen liesi, astianpesukone (uusittu v.2019), jääkaappipakastin (Siemens, v.2019, itsesulattava), liesituuletin.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Seinät: kaakeli. Lattia: laatta. Varusteet: suihku, käsisuihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, peili- ja allaskaappi, pyykinpesukoneliitäntä, wc-istuin. Saunan lattia: laatta. Saunan seinät ja katto: paneloitu. Saunassa Harvian sähkökiuas.
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: käsienpesuallas, wc-istuin, käsisuihku, allaskaappi, peili.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
lattia: laminaatti. seinät: maalattu.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
tuulikaapissa laattalattia ja maalattu seinät. Eteisessä laminaattilattia ja maalattu seinät.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys. Taloyhtiössä on Telian kiinteistökuitu 10 M perusnopeudella (osakkaan tulee tehdä oma sopimus Telian kanssa saadakseen netin käyttöön, vaatii modeemin, nykyisillä osakkailla modeemi eteistilan kaapissa, jonka takana pistorasia). Taloyhtiön antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C). Taloyhtiön varastorakennuksessa olevat pesukone (pyykkituvan kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen), kuivaushuone sekä tarvikevaraston yms. laitteet sekä työkalut ovat osakkaiden käytössä, osakkaiden käytössä myös ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus, laaja kiinteistön täysarvovakuutus (Pohjola Vakuutus Oy).
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Katettu ja laudoitettu, öljytty edellisen kerran v.2022.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista:
Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, jossa on Ikean PAX-järjestelmä. Eteistilan yhteydessä myös PAX-kaapisto.
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Huoneiston kylpyhuoneeseen ja erilliseen wc:seen on tehty Raksystemsin kosteuskartoitus 26.10.2023, raportti saatavilla välittäjältä.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Philips Hue -järjestelmä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Maratonkuja
Kiinteistötunnus:
092-095-0161-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto MAK Oy
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti Puotila Oy
Isännöitsijän nimi:
Jouni Deryng
Sähköposti:
jouni.deryng@oi.fi
Puhelinnumero:
+358 96 962 2860
Katuosoite:
Rantakartanontie 5
Postinumero:
910
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-11-02
Valmistumisvuosi:
1984
Käyttöönottovuosi:
1984
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Kivipinnoitteinen teräskate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys. Taloyhtiössä on Telian kiinteistökuitu 10 M perusnopeudella (osakkaan tulee tehdä oma sopimus Telian kanssa saadakseen netin käyttöön, vaatii modeemin, nykyisillä osakkailla modeemi eteistilan kaapissa, jonka takana pistorasia). Taloyhtiön antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C). Taloyhtiön varastorakennuksessa olevat pesukone (pyykkituvan kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen), kuivaushuone sekä tarvikevaraston yms. laitteet sekä työkalut ovat osakkaiden käytössä, osakkaiden käytössä myös ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus, laaja kiinteistön täysarvovakuutus (Pohjola Vakuutus Oy).
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka. Tämän huoneiston paikka (numero 33) sijaitsee vastapäätä huoneiston ulko-ovea, paikalla on sähköauton lataustolppa (Puotilan sähkön asentama, suko-lataus, 2kWh). Lataustolpan sopimus siirtyy huoneiston kaupan yhteydessä ostajalle, ostaja vastaa omistusoikeuden siirryttyä sähkötolppaan liittyvistä kustannuksista). Lisäksi huoneiston käytössä on toinen piha-autopaikka seuraavaan yhtiökokoukseen saakka (yhtiössä arvotaan vuosittain 4 ylimääräistä piha-autopaikkaa ja tämä huoneisto sai 2023 yhtiökokouksen arvonnan kautta käyttöönsä yhden ylimääräisen paikan).
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Pihapaikat (lämmin): 25 kpl Pihapaikat (kylmä): 4 kpl Sähköautonlatauspaikat: 15 kpl (osakkaiden omalla kustannuksella hankittu huoneistojen yhteyteen kuuluville autopaikoille).
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta:
voimassa 09.02.2025-09.03.2025, E-luku 225.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaisesti: 2023: Salaojien huuhtelu (salaojien kuvaus tehty myös 14.6.2023, kuvauksesta saatavilla raportti välittäjältä). 2022: Suoritettu Julkisivujen uudistaminen: ulkoverhous, tuulensuojalevy, uretaanilevy, kivivillalevy. 2020: Päätetty ulkoseinien maalipinnan/paneelien uusinta; hanke- ja toteutussuunnitelma 2020-2021. 2019: Hiekkalaatikon uusiminen, piha-alueen kunnostaminen. 2018: Lumiesteet ja pelastautumistangot, puutteellisten tulvakynnysten uusinta, ilmanvaihto aukkojen lisäys ulkovarastoihin, väliaitojen uusinta ja paalutus valokatteita varten. 2017: Märkätilakartoitus (2017-2018). 2015: Lämpökuvaukset (2015-2016), pihan lisävalaistus. 2014: Patteritermostaatit. 2011: Pysäköintipaikan asfaltointi, aita. 2007: Lukot, terassinovet. 2006: Lämmönvaihdin, julkisivujen maalaus ja vesikattojen uusiminen. Kunnossapito 2023-2027 dokumentin mukaisesti: 2022: Taimet kaadettujen Pihlajien/koivun tilalle (osakkaat itse), nurmikon perustaminen kurtturuusujen paikalle (talkoot), ikkunaventtiilien suodattimien vaihto remontin jälkeen (osakkaat itse), kurtturuusujen poisto juurineen (talkoot), keinujen istuinten uusiminen+hiekan vaihto (ostopalveluna).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2022: Aluskateläpivientien kunnostus, viemärin tuuletusputkien eristys (projektin vaihe: suunniteltu). 2023: Salaojituksen huuhtelu (tehty ja suoritettu myös salaojien kuvaus, raportti saatavilla välittäjältä). 2024: Sokkelin vierustan massanvaihto/sepellys. 2025: Sadevesien poisjohtamisen parantaminen, ikkunoiden huoltomaalaus, iv-kanavien puhdistus. Kunnossapito 2023-2027 dokumentin mukaisesti: 2023: Varastojen kattojen sammaleenpoisto, ilmanvaihdon ja lämmön säätö, roskakatoksen sisävalaistus lediksi, takapihojen katosten paloturvallisuus katselmus, kaukolämpö tai käyttövesiventtiilin huolto. 2025-2027: Kuntoarvio. Ei tiedossa tarkempaa ajankohtaa seuraaville: Kaukolämpövuoto (tarvittaessa korjataan), F talon kulmalla salaojaputket väärin asennettu (korjataan salaojien yhteydessä), pesutuvan satelliittiantennien poisto, yhtiön asiapapereiden digitalisointi.
Asuinhuoneistot:
40
Taloyhtiön vuokratuotot:
2 291 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiökokouksessa 14.6.2023: -Valtuutettiin hallitusta tarvittaessa kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa. Päivitettiin taloyhtiön järjestyssääntöjä ja valtuutettiin hallitus selvittämään vakuutusyhtiön näkemys ja kustannus trampoliinin käyttäjien vakuuttamisesta sekä valmistelemaan sopimus trampoliinia käyttävien (vastaavat kustannuksista) ja taloyhtiön välillä vastuiden selvittämiseksi. Enemmistö osakkaista kannatti taloyhtiön lupaa trampoliinille taloyhtiön tontille. Omistajalta saadun tiedon mukaan huoneistoihin on vaihdettu lukitukset v.2022. Osakkaiden toimesta tehdään seuraavat työt "kunnossapito 2023-2027" dokumentin mukaisesti (dokumentti on alustava luonnos ja päivitetty 2.5.2023): Takapihan väliaitojen maalaus (2022-2023, kesken), vajojen korjaus ja maalaus 35 kpl (kesken, 2022-2023), F23 ja F24 takapihan lippojen maalaus (2023, tulossa). Talkootöin suoritetaan seuraavat työt: Taloyhtiön aidan rakennetta haittaavien puiden poisto (2022-2023, 95% valmis), varastojen ja väliaitojen korjaus ja maalaus; C12, E18, H31, H32, K37 (2023, tulossa), liikennemerkit vinossa oikaisu 2kpl (2023, tulossa), pesutuvan oven maalaus (2023, tulossa), tamppaustelineiden puhdistus ja maalaus (2023, tulossa), pyykin kuivausalueen aidan maalaus (2023, tulossa), roskakatoksen katon maalaus (2023, tulossa), kurtturuusujen kasvuston poistoa (2023, tulossa), pesutuvan ilmanvaihtoventtiilin kiinnitys (2023, tulossa), K 37 sähkökaapin rotanreikien valu ja rappusen korjaus (2023), pohjoispuolen aidan pesu ja huolto (2023), eteläpuolen aidan pesu ja huolto (2023-2027).
Osakenumerot:
5613-5848
Tontin pinta-ala:
12957 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki. Vantaan kaupunginvaltuusto päätti kokouksessaan 22.5.2023 Vantaan ensimmäisen pikaraitiotielinjan toteuttamisesta. Ratikan rakentaminen voi alkaa syksyllä 2024 ja liikennöinti vuonna 2029. Lisätietoja: https://www.vantaa.fi/fi/ajankohtaista/uutinen/vantaan-kaupunginvaltuusto-paatti-vantaalle-rakennetaan-ratikka https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/vantaan-ratikka-etelainen-vaarala-ja-pohjoinen-lansimaki
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Kaupat: K-supermarket Jakomäki noin 1,6 km. Jakomäen K-supermarketin vieressä on myös Jakomäen ostoskeskus (S-market, apteekki, R-koski, ABC kylmäasema). Peruskoulut: Vesalan peruskoulu noin 1,4 km, Rajakylän koulu noin 1,5 km, Kankarepuiston peruskoulu noin 1,6 km. Päiväkodit: Rajakylän päiväkoti noin 1,5 km. Rajakylään valmistuu uusi suurempi päiväkoti, jota rakennetaan vanhan Latupuiston päiväkodin tilalle Maratontien varteen (tällä hetkellä on toiminnassa Rajakylän päiväkoti ja Latukujan päiväkoti, joka sijaitsee koulun kupeessa). Urheiluhalli: Helsingin kaupunki Jakomäen uimahalli noin 1,3 km, Rajakylän liikuntapuisto noin 1,4 km.
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää