Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Maratonkuja
Kiinteistötunnus:
092-095-0161-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto MAK Oy
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti Puotila Oy
Isännöitsijän nimi:
Jouni Deryng
Sähköposti:
jouni.deryng@oi.fi
Puhelinnumero:
+358 96 962 2860
Katuosoite:
Rantakartanontie 5
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-11-02
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Katemateriaali:
Kivipinnoitteinen teräskate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys.
Taloyhtiössä on Telian kiinteistökuitu 10 M perusnopeudella (osakkaan tulee tehdä oma sopimus Telian kanssa saadakseen netin käyttöön, vaatii modeemin, nykyisillä osakkailla modeemi eteistilan kaapissa, jonka takana pistorasia).
Taloyhtiön antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C).
Taloyhtiön varastorakennuksessa olevat pesukone (pyykkituvan kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen), kuivaushuone sekä tarvikevaraston yms. laitteet sekä työkalut ovat osakkaiden käytössä, osakkaiden käytössä myös ulkoiluvälinevarasto.
Taloyhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus, laaja kiinteistön täysarvovakuutus (Pohjola Vakuutus Oy).
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka.
Tämän huoneiston paikka (numero 33) sijaitsee vastapäätä huoneiston ulko-ovea, paikalla on sähköauton lataustolppa (Puotilan sähkön asentama, suko-lataus, 2kWh). Lataustolpan sopimus siirtyy huoneiston kaupan yhteydessä ostajalle, ostaja vastaa omistusoikeuden siirryttyä sähkötolppaan liittyvistä kustannuksista).
Lisäksi huoneiston käytössä on toinen piha-autopaikka seuraavaan yhtiökokoukseen saakka (yhtiössä arvotaan vuosittain 4 ylimääräistä piha-autopaikkaa ja tämä huoneisto sai 2023 yhtiökokouksen arvonnan kautta käyttöönsä yhden ylimääräisen paikan).
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Pihapaikat (lämmin): 25 kpl
Pihapaikat (kylmä): 4 kpl
Sähköautonlatauspaikat: 15 kpl (osakkaiden omalla kustannuksella hankittu huoneistojen yhteyteen kuuluville autopaikoille).
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta:
voimassa 09.02.2025-09.03.2025, E-luku 225.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaisesti:
2023: Salaojien huuhtelu (salaojien kuvaus tehty myös 14.6.2023, kuvauksesta saatavilla raportti välittäjältä).
2022: Suoritettu Julkisivujen uudistaminen: ulkoverhous, tuulensuojalevy, uretaanilevy, kivivillalevy.
2020: Päätetty ulkoseinien maalipinnan/paneelien uusinta; hanke- ja toteutussuunnitelma 2020-2021.
2019: Hiekkalaatikon uusiminen, piha-alueen kunnostaminen.
2018: Lumiesteet ja pelastautumistangot, puutteellisten tulvakynnysten uusinta, ilmanvaihto aukkojen lisäys ulkovarastoihin, väliaitojen uusinta ja paalutus valokatteita varten.
2017: Märkätilakartoitus (2017-2018).
2015: Lämpökuvaukset (2015-2016), pihan lisävalaistus.
2014: Patteritermostaatit.
2011: Pysäköintipaikan asfaltointi, aita.
2007: Lukot, terassinovet.
2006: Lämmönvaihdin, julkisivujen maalaus ja vesikattojen uusiminen.
Kunnossapito 2023-2027 dokumentin mukaisesti:
2022: Taimet kaadettujen Pihlajien/koivun tilalle (osakkaat itse), nurmikon perustaminen kurtturuusujen paikalle (talkoot), ikkunaventtiilien suodattimien vaihto remontin jälkeen (osakkaat itse), kurtturuusujen poisto juurineen (talkoot), keinujen istuinten uusiminen+hiekan vaihto (ostopalveluna).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2022: Aluskateläpivientien kunnostus, viemärin tuuletusputkien eristys (projektin vaihe: suunniteltu).
2023: Salaojituksen huuhtelu (tehty ja suoritettu myös salaojien kuvaus, raportti saatavilla välittäjältä).
2024: Sokkelin vierustan massanvaihto/sepellys.
2025: Sadevesien poisjohtamisen parantaminen, ikkunoiden huoltomaalaus, iv-kanavien puhdistus.
Kunnossapito 2023-2027 dokumentin mukaisesti:
2023: Varastojen kattojen sammaleenpoisto, ilmanvaihdon ja lämmön säätö, roskakatoksen sisävalaistus lediksi, takapihojen katosten paloturvallisuus katselmus, kaukolämpö tai käyttövesiventtiilin huolto.
2025-2027: Kuntoarvio.
Ei tiedossa tarkempaa ajankohtaa seuraaville: Kaukolämpövuoto (tarvittaessa korjataan), F talon kulmalla salaojaputket väärin asennettu (korjataan salaojien yhteydessä), pesutuvan satelliittiantennien poisto, yhtiön asiapapereiden digitalisointi.
Taloyhtiön vuokratuotot:
2 291 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiökokouksessa 14.6.2023:
-Valtuutettiin hallitusta tarvittaessa kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa. Päivitettiin taloyhtiön järjestyssääntöjä ja valtuutettiin hallitus selvittämään vakuutusyhtiön näkemys ja kustannus trampoliinin käyttäjien vakuuttamisesta sekä valmistelemaan sopimus trampoliinia käyttävien (vastaavat kustannuksista) ja taloyhtiön välillä vastuiden selvittämiseksi. Enemmistö osakkaista kannatti taloyhtiön lupaa trampoliinille taloyhtiön tontille.
Omistajalta saadun tiedon mukaan huoneistoihin on vaihdettu lukitukset v.2022.
Osakkaiden toimesta tehdään seuraavat työt "kunnossapito 2023-2027" dokumentin mukaisesti (dokumentti on alustava luonnos ja päivitetty 2.5.2023):
Takapihan väliaitojen maalaus (2022-2023, kesken), vajojen korjaus ja maalaus 35 kpl (kesken, 2022-2023), F23 ja F24 takapihan lippojen maalaus (2023, tulossa).
Talkootöin suoritetaan seuraavat työt:
Taloyhtiön aidan rakennetta haittaavien puiden poisto (2022-2023, 95% valmis), varastojen ja väliaitojen korjaus ja maalaus; C12, E18, H31, H32, K37 (2023, tulossa), liikennemerkit vinossa oikaisu 2kpl (2023, tulossa), pesutuvan oven maalaus (2023, tulossa), tamppaustelineiden puhdistus ja maalaus (2023, tulossa), pyykin kuivausalueen aidan maalaus (2023, tulossa), roskakatoksen katon maalaus (2023, tulossa), kurtturuusujen kasvuston poistoa (2023, tulossa), pesutuvan ilmanvaihtoventtiilin kiinnitys (2023, tulossa), K 37 sähkökaapin rotanreikien valu ja rappusen korjaus (2023), pohjoispuolen aidan pesu ja huolto (2023), eteläpuolen aidan pesu ja huolto (2023-2027).