Pallokuja 3 G, Vantaa | Rajakylä

                        
						

							198 000 €							 | 77,5 m2														 | Rivitalo							 | 3h, k, vh, 2*wc, khh, ph, s +parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
198 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
179 364,61 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
77,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1979

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Miia Hiekkataipale

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

                                        
050 448 2953

                                        
miia.hiekkataipale@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tämä kaksikerroksinen rivitaloasunto tarjoaa sujuvan pohjaratkaisun ja lämminhenkisen tunnelman rauhallisella asuinalueella.


Sisään astuessa vastassa on selkeä ja toimiva kokonaisuus. Moderni keittiö avautuu luontevasti tilavaan olohuoneeseen, jossa on helppo viettää aikaa niin perheen kuin ystävienkin kanssa. Olohuoneesta kuljet suoraan suojaisalle, katetulle terassille eli paikkaan jossa kesäillat venyvät ja kahvikupillinen maistuu arjen keskelläkin. Eteisen yhteydessä sijaitseva erillinen wc helpottaa arkea ja kompakti mutta käytännöllinen kodinhoitotila johdattaa pesuhuoneeseen. Oman saunan löylyissä kiire unohtuu. Yläkerrassa odottavat kaksi makuuhuonetta ja aulan yhteydessä oleva wc tuo sujuvuutta aamuihin. Parveke toimii mukavana lisätilana.



Asunto Oy Vantaan Pallokuja on vuonna 1979 valmistunut, hoidettu taloyhtiö, jossa kunnossapitoon on panostettu suunnitelmallisesti vuosien varrella. Asukkaiden käytössä on yhteisiä tiloja sekä autopaikkoja, joista osa on varustettu hybridiautojen latausmahdollisuudella.

Läheltä löytyvät päiväkoti, alakoulu ja lähikauppa ja bussipysäkille kävelet hetkessä. Autolla sujahdat Porvoonväylälle noin viidessä minuutissa.



Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti ja  toimivat neliöt. Olisiko tässä sinun seuraava kotisi?
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Miia Hiekkataipale

									
050 448 2953, miia.hiekkataipale@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnonavain | Asunto Alfa Oy LKV

									
y-tunnus: 2590923-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pallokuja 3 01280 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Rajakylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80479928

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
77,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
77,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, vh, 2*wc, khh, ph, s +parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesukone ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
198 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
18 635,39 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
540,18 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
333,25 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
77,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
129,43 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hybridiauton lataus 30€ / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti, maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesukone ja peili

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Pallokuja

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Averia Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Riikka Rinne

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
averia@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 7300 400

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Suurlohjankatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
08100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lohja

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone ja kerhohuone, kylmäsäilytystilat

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömään hallintaan jää yhteensä 32 kpl piha-autopaikkaa, joista 24 kpl on lämmitettyjä sekä osa varustettu hypridiautojen latausmahdollisuudella. Täyssähköauton lataus ei sallittua.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
36 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2007

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
15.03.2019

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestiasetuksen mukaan rakennushankkeen/huoneistoremontin yhteydessä tulee etukäteen selvittää purettavien materiaalien asbestipitoisuus kaikissa rakennuksissa, jotka ovat valmistuneet ennen vuotta 1994. Purkutöitä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta.
Asbestikartoituksen saa suorittaa asiaan riittävän perehtynyt henkilö. Asbestikartoituksen teettäminen ja kustannukset ovat remontinteettäjän vastuulla.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1996 Kattojen pintamateriaalit ja aluskate ruodutuksineen uusittu
2008 Lämmönvaihdin uusittu
2009 Kerhohuone remontoitu kuntosaliksi, D-talo uudelleen rakennettu palovahingon jälkeen vakuutusyhtiö Pohjolan/PR yhtymän toimesta 2008-2009
2010 Patteri- ja linjaventtiilien uusinta ,sekä patteriverkoston perussäätö, kattoerkkerit uusittu
2011 Soneran laajakaista
2012 IV-kanavien nuohous
2014 Viemäreiden korjauspinnoitusta
2015 Kuntotutkimus ulkoseinärakenteisiin ( Rakssystems Insinööritoimisto ) huoneisto B 7, kylmävaraston laitteiston uusinta
2017 Parvekkeiden korjaukset (2010-2017)
2018 B 7 valesokkelikorjaus aloitettu 4/2018 ja valmis 7/2018, loput korjaamatta olevat parvekkeet, kuntoarvio ja märkätilakartoitus
2019 Valesokkelitutkimus, korvausilmaventtiilien asennus, salaoja- ja sadevesien ohjausurakka ( aloitus 2019 ja valmistunut 2020 keväällä), kattopeltien kiinnitysten uusiminen ja harjatiivisteet
2020 Pinta ja sadevesiohjauksen remontin viimeistely, huoneistojen -C10 ja G22 korjaukset, D12 parvekkeen korjaus, ikkunoiden korjauksia, ulkoseinän maalaus
2021 Pihan leikkialueen huoltokunnostus, pelastussuunnitelma, sähköautojen latauksen peruskartoitus
2022 Vahinkokorjauksia A1, C8, C10, E14, F 18 parvekkeen korjaus
2023 IV-nuohous ja säätö, Energiatodistuksen päivitys, G24 parvekkeen korjaus
2024 A2 Huoneiston parvekkeen oven vaihtoa

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2025 Palovaroittimet huoneistoihin 
2025 Lämmönjakohuoneen huoltotarkastus ja kuntoarvio
2025 Hulevesikaivojen huuhtelu
2028 Kylmäkellarin käytön mahdollinen muutos
2028 Rakennusten ulkopuolisten viemäreiden ja kaivojen huoltotarkastus
2033 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Osakaskohtaiset muutos ja kunnossapitotyöt on Averia Isännöinnin tiedossa 1.4.2018 alkaen.
Kuhunkin huoneistoon kuuluu 5 m2 kylmävarastotila
Taloyhtiössä on teetetty vuonna 2019 valesokkelien kuntotutkimus. Korjaustoimenpiteisiin on ryhdytty (salaoja- ja sadevesien ohjausremontit sekä korvausilmanvaihdon tehostaminen).
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 18.2.2025 on päätetty huoneiston C11 hallintaan otosta enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
17626-18400

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 283 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähikauppa (etäisyys n. 1.3 km)

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alakoulu (etäisyys n. 1.3 km)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti (etäisyys n. 1.2 km)

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miia Hiekkataipale

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Asunnonavain | Asunto Alfa Oy LKV

										
050 448 2953

										
miia.hiekkataipale@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää