Sireenikuja 4 C, Vantaa | Ruskeasanta

                        
						

							263 000 €							 | 74,5 m2							 | Paritalo							 | 3h, k, kph, s, wc, terassi, varasto, autokatos						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
263 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
263 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Paritalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
74,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1991

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tarja Muikku

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
040 764 6315

                                        
tarja.muikku@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
NYT MYYNNISSÄ UPEA RIVITALOKOLMIO RUSKEASANNASSA!


Tämä todella viehättävä koti sijaitsee Ruskeasannan halutulla pientaloalueella. Alueelta on erinomaiset liikenneyhteydet sekä Helsinkiin bussilla joko Tikkurilan kautta tai suoraan Tuusulan moottoritietä pitkin. Lisäksi lähettyviltä löytyvät erinomaiset päiväkodit, koulut ja urheilumahdollisuudet pururatoineen ja talvella valaistuine latuineen ja lähimpään ruokakauppaankin on matkaa vain noin 400 metriä.



Tämä kaunis koti koostuu kahdesta makuuhuoneesta, tilavasta olohuoneesta, keittiöstä, kylpyhuoneesta, saunasta, wc-tilasta, vaatehuoneesta ja isosta etelän suuntaisesta terassista.



Jokaiselle kodille kuuluu myös lämmityspistokkeellinenn autokatospaikka.



Säilytystilaa kodissa on runsaasti. Tilava vaatehuone, isot kaapistot ja lisäksi hyvän kokoinen ulkovarasto sisääntulon yhteydessä.



Kodin pinnat ovat todella tyylikkäästi remontoidut. Lattiat ovat parkettia ja laattaa, seinäpinnat ovat maalattu. Kodin isossa remontissa 2017 on kylpyhuone ja wc-tila uusittu, keittiön lattian laatta asennettu, parketti hiottu ja valkolakattu, kaikkien seinien kipsilevyt uusittu, alakatto uusittu, kaikki seinät maalattu, sisääntuloportaat uusittu laatoitetuiksi ja niissä on myös lämmitys. 2020 on iso noin 56m2 komposiittiterassi rakennettu. 2019 Ilmalämpöpumppu asennettu ja 2022 uusittu osa kodinkoneista.



Asuinkustannukset ovat tässä kodissa erittäin maltilliset. Yhtiövastike 201,15 euroa / kuukausi, korjausvastike 44,70 euroa / kuukausi ja kokonaissähkönkulutus on ollut viimeisinä vuosina nykyisillä omistajilla ainoastaan noin 8000kWh/vuosi.



Kodin lämmitys hoituu sähköisellä lattialämmityksellä, pattereilla sekä ilmalämpöpumpulla.



Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja myös tulevaisuudessa aktiivinen hallitus tulee pitämään kiinteistöstä huolta. Taloyhtiöllä on lisäksi tilavat yhteiset piha-alueet ja jokaiselle huoneistolle kuuluu lisäksi oma autokatospaikka.



Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin varataan sinulle oma aikasi tähän kotiin tutustumiseen:

tarja.muikku@remax.fi / 040-7646315
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tarja Muikku

									
040 764 6315, tarja.muikku@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sireenikuja 4 01390 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruskeasanta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80429682

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asuintilojen pinta-alaan 73m2 on laskettu mukaan olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna, wc-tila, vaatehuone, eteinen ja tuulikaappi. 

Muihin tiloihin 1,5m2 on laskettu mukaan ulkovarasto.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, s, wc, terassi, varasto, autokatos

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kuukautta kaupantekotilaisuudesta tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilavassa keittiössä runsaasti kaapistotilaa, työtasot kiveä, jääkaappi/pakastinkaappi, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, keraaminen liesi ja uuni, liesituuletin, lattia laattaa, seinät maalattu, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2017 remontoidussa kylpyhuoneessa lattia ja seinät laattaa, suihku, suihkuseinä, tilaa pesutornille, kaapisto, lattialämmitys, pyyhekuivain.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan seinät ja lauteet puuta, lattia laattaa, sähkökiuas, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
263 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
246,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
201,50 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
44,70 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kokonaaisähkönkulutus on ollut nykyisillä omistajilla noin 8000kWh/vuosi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilavassa keittiössä runsaasti kaapistotilaa, työtasot kiveä, jääkaappi/pakastinkaappi, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, keraaminen liesi ja uuni, liesituuletin, lattia laattaa, seinät maalattu, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2017 remontoidussa kylpyhuoneessa lattia ja seinät laattaa, suihku, suihkuseinä, tilaa pesutornille, kaapisto, lattialämmitys, pyyhekuivain.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan seinät ja lauteet puuta, lattia laattaa, sähkökiuas, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Wc-tilan seinät maalattu, lattia laattaa, wc-istuin, peili, allas, kaapisto, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilavassa olohuoneessa lattia parkettia ja seinät maalattu, lattialämmitys, käynti terassille ja piha-alueelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneiden lattiat parkettia ja seinät maalattu, toisessa makuuhuoneessa vaatehuone, toisessa kaapistot.

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tuulikaappi, jonka lattia laattaa ja seinät maalattu, lattialämmitys.
Eteinen, jonka lattia parkettia ja seinät maalattu, kaapisto, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Upean ja tilavan terassit materiaalina komposiitti, ilmansuunta etelään.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Ulkovarasto sisääntulon yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2017 Parketin hionta ja kattopaneelien vaihto, kylpyhuoneremontti, keittiö, wc ja eteinen laatoitettu.
2019 Ilmalämpöpumppu asennettu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sireenikuja 4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
AL-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Niko Laitinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
niko@alisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0400-150111

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Horsmakuja 4 b LT 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen katospaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Huoneistossa C4 tehdyt remontit:
2017 kylpyhuone ja wc-tila uusittu, keittiön lattian laatta asennettu, parketti hiottu ja valkolakattu, kaikkien seinien kipsilevyt uusittu, alakatto uusittu, kaikki seinät maalattu, sisääntuloportaat uusittu laatoitetuiksi ja niissä on myös lämmitys. 
2019 Ilmalämpöpumppu asennettu.
2020 on iso noin 56m2 komposiittiterassi rakennettu.
2022 Jääkaappi/pakastinkaappi ja astianpesukone uusittu.

Yhtiössä tehdyt remontit:
2024 Raja-aidan rakentaminen ja valokuitukaapeli
2023 2022 Terassiovien uusimiset (talot B ja C)
Sadevesikourujen-, rännien – ja ikkunapeltien uusimisia
Tiilikattojen kuntotarkastus (Pintamestarit Oy)
2021 IV-kanavistojen nuohoukset ja ilmamäärien säädöt
2020 Ulkovarastorakennusten korjauksia
Kaikkien huoneistojen yläpohjien lisäeristys
Kastelupostien kunnostuksia (as. A1, B 2, B 3)
2019 Huoneistojen lämpökuvaukset
Asbestikartoitus tehty huoneistossa C5, ei asbestia
2018 Varastotilan peruskorjaus
2017 Salaojien – ja sadevesiviemäreiden videokuvaukset, IV-kanavistojen eristykset as. B 2, B 3 ja C 5, jätevesiviemärikaivojen korottamiset piha-alueella
2016 Ilmastointikanavien eristykset yläpohjassa asunnon C 4 kohdalla, Llämminvesivaraajan vaihto (as A 1), HD-kanavapaketti + viritys, tiilikatteiden huoltotyöt (sammaleiden poistot)
2015 Jätekatoksen maalaus, autopaikkojen metallitolppien maalaukset
2012 Hiekkalaatikon hankinta, IV-järjestelmien puhdistus ja säätötyöt, asennettu taloihin B – ja C uudet sähköpatterit, huoneiston A 1 löylyhuoneen seinärakenteissa ollut ilmavuoto korjattu
2011 Tontilta kaadettu kaksi tammea
2009 Uusittu taloihin B ja C lämminvesivaraajat (yht. 4 kpl), A-talon sokkelin pinnoitus ja maalaus
2007 2004 Uusittu taloihin B ja C sähköpatterit, uusittu taloihin B ja C puuttuvat palokatkot
2003 2001 B- ja C talojen kulkusiltojen uusimiset/ Vesivek Oy B- ja C talojen sokkeleiden maalaukset, kuntoarvion laadinta + PTS seuraavalle 10 vuodelle.
2000 B- ja C talojen alapohjien koneellinen tuuletus, ilmastointijärjestelmien puhdistukset.
1999 Rakennusten sokkeleiden ja alapohjien sorastus, pintavesien viemäröinti kaupungin viemäriverkostoon, A-talo rakennettiin uudelleen tulipalon jälkeen, pihan asfaltointi.
1997 Saunojen – ja pesutilojen vesieristeiden uusinta.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-2026 Tiilikattojen maalaukset tai huoltotyöt, ulko-ovien uudelleen sarjoitus, pellityksien uusimisia, palovaroittimien uusimiset.
2027-2028 Sähkö- ja / tai hybridiautojen latauspisteet.
2029 Muut korjaukset.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestyken 15§:n mukaan osakkeenomistaja on vastuussa kaikista niistä kustannuksista, jotka
voidaan kohdistaa huoneistoon asennettuun ilmalämpöpumppuun ja ilmalämpöpumppuun liittyviin
laitteisiin ja rakenteisiin. Mikäli ilmalämpöpumppu aiheuttaa yhtiön rakennukselle vaurioita, niin
osakkeenomistaja vastaa ko. vaurion korjauskustannuksista.
Laitteen hankintakulujen lisäksi osakkeenomistajan vastuulle kuuluvat myöhemmin aiheutuvat huolto-,
kunnossapito-, sähkönkulutus- ja mahdolliset lupakustannukset.
Osakkeenomistaja vastaa muutoinkin kaikista ko. ilmalämpöpumpusta aiheutuvista ylimääräisistä
kustannuksista. Mikäli ilmalämpöpumppu joudutaan poistamaan ja kiinnittämään uudelleen yhtiössä
tehtävän korjauksen tai kunnossapitotoimen tai uudistuksen vuoksi, niin osakkeenomistaja vastaa ko.
toimenpiteestä aiheutuvista ilmalämpöpumppuun liittyvistä lisäkustannuksista.
Jos ilmalämpöpumppu halutaan myöhemmin poistaa, niin osakkeenomistaja vasta niistä
kustannuksista, joilla julkisivu saatetaan alkuperäistä tasoa vastaavaksi.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
249-324

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 806 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-market noin 300m, Tikkurilan kattavat palvelut noin 3 kilometriä, Jumbon kauppakeskus noin 4,5km,
Helsinki-Vantaan lentokenttä noin 4,3km, Tikkurilan urheilupuisto ja uimahalli noin 2,8km,

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Simonkylän koulu noin 2,9km, Ilolan koulu n. 2,3km, Tikkurilan lukio n. 3,7km, Simonkallion koulu noin
1,3km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Ristipuron päiväkoti noin 450m, Mistelin päiväkoti noin 1km, Simonkallion päiväkoti
noin 1,8km

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät liikenneyhteydet linja-autolla Tikkurilaan sekä Helsingin keskustaan. Leinelän juna-asemalle
matkaa noin 2 kilometriä josta erinomaiset yhteydet kehärataa pitkin.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Muikku

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy

										
040 764 6315

										
tarja.muikku@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää