Kohdenumero: 80300893 Ruskeasanta, Vantaa

							
Kylmäojantie 2

						

						
Rivitalo,
4h, k, kph + sauna, wc, piha

						

							

								

									
										
									
									
87 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1990									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
397,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
243 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
243 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Mari Parkkila

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, HALLINTO

									
040 176 8788

									
mari.parkkila@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Rivitalohuoneisto Ruskeasannassa!


Hyväpohjainen ja toimiva rivitalohuoneisto Vantaan Ruskeasannassa.

Tässä 87 m2 kaksikerroksisessa kodissa on toimivat tilat sujuvaan arkeen.


Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja pihapiiri on suojainen ja viihtyisä. Yhtiö on rakennettu 1990 sen taloudellinen tilanne on hyvä, yhtiö on velaton. Nyt myynnissä oleva huoneisto on remontoitu vuonna 2005. 



Sisäänkäyntikerroksessa sijaitsevat asunnon keittiö ja olohuone sekä erillinen wc. Olohuoneesta on käynti huoneiston takapihalle, jossa voit nauttia kesäpäivistä ja syysilloista yhdessä perheen ja ystävien kanssa.  Yläkerrasta löytyvät asunnon kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone jossa on oma sauna.  



Asuntoon kuuluu lisäksi n. 5 m2 lämmittämätön varasto, joka tarjoaa tilaa harrastusvälineille ja muulle säilytettävälle. Tässä kodissa asumiskustannukset ovat maltilliset alhaisen hoitovastikkeen johdosta, yhtiössä on kaukolämpö. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset autopaikat johon on mahdollista asentaa sähköauton latauspiste. 



Ruskeasanta on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue. Lähistöltä löytyvät kattavat palvelut, kuten päiväkodit, koulut ja monipuoliset liikunta- sekä ulkoilumahdollisuudet.  



Tervetuloa tutustumaan, nähdään esittelyssä! 



Ota yhteyttä; 

Mari Parkkila 

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV 

mari.parkkila@remax.fi 

0401768788
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Mari Parkkila

									
040 176 8788, mari.parkkila@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kylmäojantie 2 01390 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruskeasanta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80300893

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
87 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
87 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Asuinhuoneiston hallintaan kuuluu lisäksi n 5 m2 lämmittämätön varasto.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph + sauna, wc, piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kettiö remontoitu 2005.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (hankintavuosi 2018), astianpesukone, liesituuletin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone sijaitsee asunnon toisessa kerroksessa, kylpyhuoneen yhteydessä on sauna.
Kylpyhuone ja sauna on remontoitu  2005.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Suojainen sisäpiha jossa lastenleikkipaikka.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
243 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 793,10 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
397,60 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
397,60 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 8,7 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneistokohtaiset vesimittarit:
Arviolaskutus 8,70 eur/hlö/kk, tasauslaskutus tilikausittain.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Kettiö remontoitu 2005.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (hankintavuosi 2018), astianpesukone, liesituuletin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone sijaitsee asunnon toisessa kerroksessa, kylpyhuoneen yhteydessä on sauna.
Kylpyhuone ja sauna on remontoitu  2005.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Heti valmis -sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Huoneiston alakerrassa on erillinen wc, joka on remontoitu 2005.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta on käynti asunnon takapihalle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneet sijaitsevat huoneiston yläkerrassa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Suojainen sisäpiha jossa lastenleikkipaikka.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asuinhuoneiston hallintaan kuuluu lisäksi n 5 m2 lämmittämätön varasto.

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Yhtiössä on tehty
2019 Kuntoarvio
2015 Taloyhtiön kuntoselvitys
2006 Kuntoarvio
2006 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Alhokuja 2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-067-0023-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Omatoiminen

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Vantaa Oy, Vernissankatu4, 01300 Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jari Luukkanen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 862 150

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vernissakatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-08-09

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo- ja poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Suojainen sisäpiha jossa lastenleikkipaikka.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneistolla on käytössä huoneistokohtainen piha-autopaikka.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset autopaikat. Autopaikalle on mahdollista omakustanteisesti asentaa sähköauton latauspiste.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Yhtiössä tehdyt Huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt
2023 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus
2023 Piha-aitojen korjaus, Laaksotien puoleinen (talkootyönä)
2023 Parkkipaikkojen ruutujen maalaus
2022 Parkkialueen valaistuksen perusparannus
2022 A ja - Btalon vesikourut uusittiin. Lisättiin tippapellit katolle ja varastoihin sekä lisättiin syöksytorvet varastoihin parantamaan vedenohjausta
2021 Salaojaverkoston TV-kuvaus
2021 Kattojen pinnoitus
2020 Ulko-ovien tiivisteiden uusiminen
2020 Parkkipaikkojen ruutujen maalaus
2020 Hybridiautojen latauksen mahdollistaminen
2020 A1 ja D-talon tekninen tilan ryömintätilan puhdistus (muiden alustilojen puhdistus erillisselvityksen mukaan)
2019 Käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimuksista
2019 Autojen lämmityspistorasioiden uusiminen
2019 Piha-aitojen korjaus (Laaksotien puoleinen aita)
2019 Salaojien kuntokartoitus (kuntoarvion yhteydessä)
2019 Kuntoarvion päivitys
2018 Puiden kaataminen leikkipaikalta ja D-talon takaa
2018 Jätekatoksen kuunostus (talkootyönä)
2017 Räystäiden ja otsalautojen tarkistus
2016 Pihavalaistuksen parantaminen polttimoiden vaihdoin
2016 Betonilaattojen oikaisuja, kattovesikourujen puhdistukset, rossipohjien tarkistukset ja puhdistukset (talkootyönä toteutettuna)
2016 Ikkunoiden huoltomaalauksia (talkootyönä)
2015 Kylpyhuoneiden kuntokartoitukset
2015 Kuntoarvion päivitys (Talokeskus Oy)
2014 Uusittu UHF- VHF antenni nykystandardien mukaiseksi
2014 Ulko-ovien maalaus (talkootyönä)
2014 Ikkunoiden kunnostaminen ( Tiivisteiden vaihtaminen)
2014 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö
2013 Piha-aitojen uusiminen talkootöinä
2012 Uusittiin/kunnostettiin rakennusten katot, vesikourut ja otsalaudat
2011 Lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen
2010 Pintavesien ohjauksen korjaaminen piha-alueella. Vesikaton kulkusiltojen irronneiden lautojen kiinnitys. Vesikaton kulkusiltojen uusiminen.
2008-10 Aitojen kunnostaminen
2008 Pihakalusteiden ja leikkivälineiden kunnostaminen
2006 Tehty kylpyhuoneen B8 peruskorjaus
2006 Tehty kylpyhuoneen A2 peruskorjaus
2006 Tehty kylpyhuoneiden kuntoarvio
2006 A2, B8, D13, ja E22 ilma- ja lämpövuotojen korjaus
2006 Tehty sade- ja salojaverkoston kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt (PTS, Isännöitsijäntodistus)
2023 Postilaatikoiden vaihto
2023/24 Ikkunoiden ja ovien uusimishanke
2023/24  Kaikkien rakennusten osalta ullakkotilojen aluskatteen ja eläinsuojaverkon peruskorjaus/parannus
2025 Märkätilojen kuntokartoitus
2026 Uusitaan liesikupuja ja korvausilmaventtiileitä tarpeen mukaan, kun vikaantuvat
2026 Rakennusautomaatiojärjestelmä; Uusitaan tarpeen mukaan kenttälaitteita
2027 Normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä
2027 Huippuimureita uusitaan niiden rikkoontuessa
2024/28 Tarpeellisilta osin sokkelin vierustojen avaus, patolevyjen ja sepelikaistan asennus sekä tarpeellisilta osin hulevesiputkiston asennus sekä tarvittaessa (TV-kuvausten perusteella) salaojien uusiminen
2028 Kuntoarvion päivitys

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
22

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
997-1493

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6341 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää