Simonkyläntie 23 C, Vantaa | Ruskeasanta

                        
						

							295 000 €							 | 90,5 m2														 | Rivitalo							 | 4h, k, 2*wc, kph, s +parveke+terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
295 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
295 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
90,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1987

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Miia Hiekkataipale

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

                                        
050 448 2953

                                        
miia.hiekkataipale@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Omalle tontille vuonna 1987 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee keskeisellä mutta samalla miellyttävän rauhallisella paikalla Ruskeasannassa. Vuosien varrella taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, mikä näkyy viihtyisänä ja huoliteltuna asuinympäristönä.


Tämä koti tarjoaa modernin ilmeen ja asumista paritalon tapaan, sillä huoneistolla on vain yksi seinänaapuri. Alakerrassa sijaitsevat kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillinen wc sekä pesutilat. Pesuhuoneen yhteydessä oleva käytännöllinen kodinhoitohuone helpottaa arkea, ja sieltä on myös suora kulku etupihalle – kätevä ratkaisu esimerkiksi ulkoilun, lasten tai lemmikkien kanssa. Yläkerrassa sijaitsevat kodin yhteiset oleskelutilat. Ruokailutila sijoittuu luontevasti keittiön yhteyteen ja avoin yhteys olohuoneeseen tuo tilaan avaruutta ja yhdessäolon tuntua. Yläkerrasta löytyy myös toinen wc sekä asunnon kolmas makuuhuone.

Sisäänkäynnin yhteydessä on oma ulkovarasto ja autolle sähköpistokkeellinen pihapaikka.



Tämä koti tarjoaa viihtyisät puitteet niin perheelle kuin tilaa arvostavalle asujalle. Toimiva pohjaratkaisu, rauhallinen sijainti ja vuosien varrella tehdyt päivitykset luovat kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä. Tervetuloa tutustumaan!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Miia Hiekkataipale

									
050 448 2953, miia.hiekkataipale@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnonavain | Asunto Alfa Oy LKV

									
y-tunnus: 2590923-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 26.04.2026 12:00–12:30																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Simonkyläntie 23 01390 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruskeasanta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80493794

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
90,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
90,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, 2*wc, kph, s +parveke+terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Yksinkertaisen kaunis, vaaleakaapistoinen keittiö jossa täyskorkeat jääkaappi ja pakastin. Varustukseen kuuluu myös induktioliesi, liesituuletin sekä astianpesukone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuone on tilava ja kulku kodinhoitohuoneeseen. Varustuksena suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, käsisuihku.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
295 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
271,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
271,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 13 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
13 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkamaksu peritään joka huoneistolta.Sähköauton lataus 40€/kk (virtapistokkeesta, tilapäislataus Schuko-pistoke)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Yksinkertaisen kaunis, vaaleakaapistoinen keittiö jossa täyskorkeat jääkaappi ja pakastin. Varustukseen kuuluu myös induktioliesi, liesituuletin sekä astianpesukone.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuone on tilava ja kulku kodinhoitohuoneeseen. Varustuksena suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, käsisuihku.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerran wc, varustus: wc, allas, allaskaappi, peili. Lattia laatta, seinät kaakeli.
Yläkerran wc, varustus: wc, allas, allaskaappi, peilikaappi, tilassa ikkuna. Lattia laatta, seinät kaakeli.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Tilava kodinhoitohuone heti pääsisäänkäynnin vieressä. Kulku myös kylpyhuoneeseen, 
Varustus: pesukoneliitäntä, pöytätaso, kaapistot. Lattia laatta, seinät kaakeli.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi makuuhuoneeta alakerrassa, joissa molemmissa kaapistot. Päämakuuhuoneesta kulku terassille. Yläkerrassa kolmas makuuhuone.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2014 - KPH/KHH/sauna ja keittiöremppa
2014 - lattiapintojen uusinta (laminaatit)
2020 - Huippuimurin uusinta
2020 - Saunan Kiukaan (Mondex) uusinta
2020 - Pyykinpesu-/kuivatuskone asennus (mahd.lähtee mukaan meille, sovittavissa)
2021 - Kiwa Inspecta taloyhtiön kuntokartoitus
2022 - Katon huoltomaalaus ja paikkaus sekä lumiesteiden asennus, rännien ja syöksyputkien uusinta
2022 - Sadevesikaivojen ja -linjojen puhdistus ja huuhtelu (C-talojen takana)
2023 - Ilmalämpöpumpun uusinta (sisä ja ulkoyksikkö)
2024 - Lämminvesivaraajan, vesimittarin ja huoneistokohtaisen sulun uusinta
2024 - Sadesuihkun asennus
2024 - Nanox pinnoite kylppäri, sauna, KHH
2024 - Energiatodistus uusittu
2025 - etupihan valokatteen ja rungon uusinta, pilarit myös uusittu
2025 - Pikkuna PVC muovi asennus (tuulen/sääsuoja) etupihan terassille
2025 - valokuituliittymän asennus
2026 - ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätötyö ja Ikkunakarmien raitisilmasuodattimien vaihto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Simonkyläntie 23

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Onni Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kimmo Honkaniemi

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: pihavarastot ml. tekniset tilat ja jätekatos.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jokaisella huoneistolla on yhtiön alueella yksi sähköpistokkeellinen pysäköintipaikka, jonka numero on sama kuin huoneistolla. Sähköauton lataus 40€/kk (virtapistokkeesta, tilapäislataus Schuko-pistoke) - eli ei ole kaksin kertainen normaaliin vaan reilumpi veloitus. Latausasemia ei ole.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Palovaroittimet
2025 Pattereita uusittiin seuraaviin asuntoihin: B7 (1kpl) ja C12 (9kpl)
2025 Huoneiston D18 Kylpyhuoneen vesivahinko- ja peruskorjaus (sis. putkien kannakointien korjaukset)
2024 Lämminvesivaraajien, vesimittareiden ja sulkujen uusiminen: Pois lukien A3, A6, D17, koska käyttöikä
2024 Energiatodistuksen päivittäminen
2024 Valokuidun asentaminen: Valokuidun asentaminen kaikkiin huoneistoihin. (Valokuitunen)
2024 D16 kosteusvaurion korjaus: Kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus
2024 Pesu- ja saunatilojen pattereiden kartoitus, vaihto, lisäys ja poisto
2023 Vesikattojen kunnostus: Huoltomaalaus, paikkaukset, lumiesteiden uusiminen. Vesikourujen, syöksyputk
2023 A6 ja C9 huoneistojen pattereiden vaihtoja: Yhteensä 7kpl (mm. saunan ja kylpyhuoneen patterit)
2022 D15 vesivahingon korjaus
2022 Vesikourujen ja syöksyputkien uusiminen
2022 A6 vesivahingon korjaus: sisältää lämminvesivaraajan vaihdon ja siirron saunaan
2021 A5 kohdalla olevan,: hyvän rakennustavan vastaisen sadevesikaivon korjaus
2021 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n laadittu,: samoin märkätilojen kuntoraportti
2020 Sähköpattereita vaihdettu 20 kpl
2020 C9 vesivahingon korjaus
2019 Parvekelautojen ja varastoseinien huoltomaalaus: sekä päätykolmioiden huoltomaalaus
2019 Lumiesteiden asennus 2-kerroksisten rakennusten: takapihan puoleisille lappeille
2018 Vesivahinko C14
2017 Vesikaton PTS-tarkastus ja sen mukaiset korjaukset
2017 Sadevesilinjojen huuhtelu ja keräyskaivojen tyhjennykset
2016 Ulko-ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen
2015 Pihatien ehostus
2014 Sisäänkäyntien kohdalla olevien kattotuolien korjaus
2013 Aitojen korjausurakka: (Simonkyläntien suuntainen aita + muut aidat)
2012 Viemärituuletusputkien uusiminen, roskakatoksen uusiminen
2012 Pihavalojen ja pihakeskusten kunnostus
2012 Parkkialueen aidan kunnostus
2011 Rännien ja kourujen korjaustöitä
2010 Kiinteistön ikkunoiden ja terassiovien uusiminen
2001 Katot maalattu
1999 Käyttöveden lämmittimet vaihdettu
1995 Kylpyhuoneiden vesieristyskorjaukset rakentajan toimesta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2025 Palovaroittimien asennus (yhtiön vastuulle 1.1.2026 alkaen)
2025-2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2026 Huoneistojen kohdalla olevien varastorakennusten maalaus
2026 Parvekkeiden metallirakenteiden maalaus
2026 Päätykolmioiden lautaverhouksien huoltomaalaus
2026 Elementtisaumojen uusiminen
2027 Sadevesien ohjauksen parantaminen (betonisten sadevesikourujen kunnostus, vaihto ja lisäys) 
2025-2029 Alkuperäisten huippuimurien uusiminen yksitellen kun rikkoutuu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.5.2025 Päätettiin kannusterahan (2700 €) maksamisesta osakkaan omatoimisessa kphremontissa. Koskee vain alkuperäiskunnossa olevia kylpyhuoneita. 
Kiwa Inspectan 26.10.2021 taloyhtiölle valmistuneessa kuntoarvioraportissa suositeltiin kolmen huoneiston kylpyhuoneiden saneeraamista 0-3 vuoden kuluessa. Lisäksi kuntoarvion perusteella suositeltiin isompina toimenpiteinä lähivuosille julkisivujen elementtisaumausten uusimista, sokkelien tasoitus- ja maalauskorjausta sekä julkisivun lautaverhoilujen huoltomaalausta.
Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen, kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä.
Valmis remontti-ilmoitus lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.onniisannointi.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1094-1274

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 722 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miia Hiekkataipale

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Asunnonavain | Asunto Alfa Oy LKV

										
050 448 2953

										
miia.hiekkataipale@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää