Kohdenumero: 80380522 Satomäki, Jokiniemi, Vantaa

Gammelkullankuja 2

Luhtitalo,
2h+kk+s
40 m2
2 h
Valmistunut
1991
Hoitovastike
200 € / kk
Velaton hinta

165 000 €

Myyntihinta

165 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Niko Pimiä

Myyntineuvottelija

045 105 1116

niko.pimia@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Maanläheinen koti Satomäessä

Satomäessä peltojen ja metsäreittien, mutta silti kaupungin läheisyydessä on 1991 vuonna valmistunut luhtitaloyhtiö. Tämä 40 neliön pienen suuri kaksio sijaitsee taloyhtiön paalupaikalla.

Asunto on yksi ainoista päätyasunnoista sekä sellaisista asunnoista, joilla ei ole yläkerran naapuria eikä suoranaisia seinänaapureita. Maantasolla sijaitseva asunto tuo mukanaan etuina sujuvamman sisäänkäynnin ilman rappusia sekä aidatun takapihan.

Palataan sanoihin pienen suuri ja siihen mitä tarkoitamme sillä. Vaikka asunto on vain 40 neliötä, niin asunnon pohjaratkaisu tarjoaa kokoonsa nähden kompaktit tilat. Asunnon keittokomeron sekä olohuoneen lisäksi asunnossa on erillinen makuuhuone, sauna sekä vaatehuone. Vaatehuoneesta löytyy myös ikkuna, joka tuo sille useampia käyttötarkoituksia. Nykyisellään vaatehuonetta käytetään osittain työhuoneena ja osittain musiikkiharrastukseen.

Asuinalueena Satomäki asettuu Keravanjoen, peltojen, metsäalueen sekä asutusten ympäröimäksi. Satomäki kuuluu itäiseen osaan Jokiniemeä, joka on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue. Itse Jokiniemi tarjoaa asukkailleen monipuolisesti eri palveluita päiväkodeista eri kouluasteihin sekä liikuntapaikkoihin. Gammelkullankujan lähistöllä on monipuolisesti ulkoilureittejä sekä useita puistoja. Tikkurilan keskustan palvelut sijoittuvat myös hyvin lähelle. Palveluiden äärelle kertyy matkaa alle kaksi kilometriä. Satomäen liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla liikkuville kuin julkisen liikenteen käyttäjillekin, mikä tekee alueesta ihanteellisen niin työssäkäyville kuin vapaa-aikaansa viettäville.

Asunto Oy Vantaan Ohrapiha on kolmen rakennuksen muodostama luhtitaloyhtiö. Yhtiö on hyvin pidetty ja hoidettu, jossa halutaan pitää hyvää huolta asukkaistaan. Yhtiössä on toteutettu vuotuisten kunnostusten sekä isompien kunnostustöiden lisäksi ennaltaehkäisevää tutkimusta kiinteistön kuntoarvioden sekä kosteusmittausten kautta. Tutkimusten tuloksia hyödynnetään korjaustarvesuunnittelussa sekä PTS:n toteutuksessa. Taloyhtiön seuraava isoin kunnostusprojekti kohdistuu piha-alueiden sekä parvekkeiden saneeraukseen, joka toteutetaan 2025 aikana. Taloudellisesti taloyhtiö on myös erittäin hyvin hoidettu ja yhtiö ottaa taloudessa huomioon tulevaisuuden suunnitelmat.

Tässä on koti, joka sopii jokaiseen ikävaiheen asumiseen. Varaa jo siis oma esittelyaikasi tänään ja käydään yhdessä tutustumassa tähän kotiin.

Teitä auttamassa ovat:

Harri Sallankivi ja Niko Pimiä
Vanhempi sekä nuorempi myyntineuvottelija
RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
+35840 063 0848/ +358 45 105 1116
harri.sallankivi@remax.fi/ niko.pimia@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä/ vuokraamista? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Niko Pimiä

045 105 1116, niko.pimia@remax.fi

RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

y-tunnus: 2294910-2

Jaa linkki
Osoite:
Gammelkullankuja 2 01370 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Satomäki, Jokiniemi
Kohdenumero:
80380522
Kerros:
1/1
Asuintilojen pinta-ala:
40 m2
Kokonaispinta-ala:
40 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta
Huoneet:
2h+kk+s
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Luhtitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja uuni
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, peili ja allaskaappi
Näkymät huoneistosta:
- Asunnon olohuoneen ikkunoista näkymät aidatulle takapihalle ja lännen puoleisista ikkunoista näkymät taloyhtiön piha-alueelle
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
165 000 €
Neliöhinta:
4 125 €/m2
Yhtiövastike:
200 €
Hoitovastike:
200 €
Vesimaksu:
22 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
10 € / kk
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja uuni
Liesi:
Valurauta
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja Välitilassa kaakeli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, peili ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
- Aidattu takapiha (kivilaatta/ multa)
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone ja häkkivarasto
Lisätietoja säilytystiloista:
- Ikkunallinen vaatehuone, noin 4 m2
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Vantaan Ohrapiha
Kiinteistötunnus:
9 206 202 040 001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
KH Olander Oy
Isännöitsijätoimisto:
Meeris Oy
Isännöitsijän nimi:
Paula Tenkanen
Sähköposti:
paula.tenkanen@meeris.fi
Puhelinnumero:
045 119 0405
Katuosoite:
Lunnikuja 3
Postinumero:
1 450
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-11-08
Valmistumisvuosi:
1991
Käyttöönottovuosi:
1991
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili ja puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiössä on:
Ulkovarasto ja ulkoiluvälinevarasto
Piha-autopaikat:
34
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
- Jokaiselle osakkaalle on järjestetty ensisijaisesti yksi autopaikka
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Kuntotutkimus tehty:
2019-12-18
Kosteusmittaus tehty:
2021-11-21
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023-2024 - Radonmittaukset 1-talossa 2021-2023 - Piha- ja parvekesaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus 2023 - Velco-korvausilmaventtiilien vaihdot - Huippuimurien korjauskierros - Lautasantennin purku - Lämmönjakohuoneen LVI-korjaukset 2022 - Elisan taloyhtiölaajakaista ja kuitu kiinteistölle - Ovikellojen uusinta tarpeellisilta osin - Pyörävaraston uudet telineet - Kattoturvatuotteiden uusinnat tarpeellisilta osin - DNA Wattinen älytermostaattien asennus pattereihin - 1-talon salaojien kuvaus 2021 - Kaukolämpösiirtimen säätölaitteen uusiminen - Sähköautojen latausinfran valmiuden kartoitus - Velco-korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto keskitetysti 2020 - Kiinteistön kuntoarvio, Raksystems - Taloyhtiön ovien ja ikkunoiden smyygilautojen ja tiiliverhouksen välit tiivistettiin ja talon 1 sisäpihan kulmassa ollut pystysauman halkeama korjattiin - Varastojen ovet uusittiin - Pohjaviemärien kannakoinnit uusittiin - Pohja- ja pihaviemäreiden kuvaus - Tonttiopaste 2019 - Vuotovahinkojen korjauksia - Korvausilmaventtiilien uusiminen (Velco VFR-100) - Paineen alennusventtiili käyttövesiverkostoon - IV-nuohouksen v.2016 loppuun saattaminen ja huippuimurien korjausta - Tuija-aidan istutus 2018-2020 - Kylpyhuoneiden kunnostuksia (kph-ohjelma) 2018 - IV-nuohouksen loppuun saattaminen, huippuimureiden uusintaa - Yläpohjan lisäeristys, yläpohjan kulkusiltojen korotus, palokatkojen tiivistys 2017 - Kattosillat uusittiin - Pihavalaisimien uudistaminen - Piha-alueiden istutusten kunnostus (multa ja kuorike) - Kosteuskartoitus kaikkiin kylpyhuoneisiin 2016-2017 - Kylpyhuoneiden kunnostuksia - Väliaitojen kunnostus - Huoneistojen ulko- ja takaovien uusiminen - Ilmanvaihtokanaviston nuohous, mittaus ja säätö 2015 - Grillin muuraus ja parkkipaikan viivojen maalaus - Huoltorakennusten seinien maalausta parkkipaikan puoleiset sivut - Roskakatoksen maalaus - Salaojien uusiminen ja alapohjan tuuletus rakennuksissa 2 ja 3, vedenpoistojärjestelmän kunnostus - Peltikattojen huoltomaalaus - Asuinrakennusten ikkunapokien huoltomaalaus (ulkopinta) - Welho DNA kiinteistölaajakaistä 2013 - Kylpyhuoneiden kuntoarvio, Vahanen Oy 2011 - Kuntoarvio Fatman Oy - Lukostouudistus Abloy Sento 2010 - Welho-kaapeli-TV 2009-2010 - Parvekkeiden lattioiden ja trallilautojen uusiminen ja kaidemuutokset 2009 - Lämmönvaihdin uusittu 2005 - HTV-kaapeliverkkoon liittyminen 2003-2007 - Huoneistojen väliset puuaidat korjattu 2003 - Ilmanvaihdon puhdistus 2001 - Pohjavesipumppaamon rakentaminen; talojen 2 ja 3 alapohjasta pohjavedet pumpataan sadevesiviemäriin 1999 - Parvekkeiden puu- ja teräsosien huoltomaalaus - Ulkovarastojen ja puuaitojen maalauskorjaukset 1996 - Pysäköintialueen laajennus ja asfaltointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024 - Piha- ja parvekesaneerauksen toteutus, osa 1 (parvekkeet) - Piha- ja parvekesaneerauksen toteutus, osa 2 (parkkipaikka, pihatyöt ja 1-talon salaojat) - Vikaantuneiden pihapylväsvalaisimien (3kpl) uusiminen - Ikkunoiden korjauskierros: tiivisteiden korjaukset, mekanismien korjaukset, ikkunapeltien kallistukset kuntoon - Linjasulkuventtiilien uusiminen (tekninen käyttöikä 30 vuotta) 2025 - Velco VFR-100 korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto - Numerovalaisimien vaihtaminen, asunnot ja varastorakennukset (yht 41 kpl) - Pihavarastojen ja jätekatoksen huoltomaalaus - Sokkeleiden kivirouhepinnoitteiden uusiminen (esteettinen haitta) - IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus 2026 - Patteriventtiilien vaihto (kaikissa alkuperäiset) + lämmityksen perussäätö/tasapainotus 2027 - Kuntoarvio seuraavaa PTS:ää varten 2029 - Lämmönsiirrinpaketin uusiminen (uusittu vuonna 2009, tekninen käyttöikä 20-25 vuotta) 2032 - Salaojien kuvaus (+ painehuuhtelu tarvittaessa)
Asuinhuoneistot:
32
Osakenumerot:
5801-11600
Tontin pinta-ala:
7 783 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Yleiskaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
- Vantaan yleiskaava: https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus/yleiskaavoitus/vantaan-yleiskaava-2020 -Satomäen alue kuuluu maisemallisesti arvokkaaseen alueeseen tai muuhun arvokkaaseen kulttuuriympäristöön, YK0048 - Osa Jokiniemeä kuuluu tulevaan raitiovaunun kaavarunkoalueeseen
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Leikkipaikka Elopelto 350 m; Karhurannan matonpesupaikka 600 m; Hiekkaharjun liikuntapuisto 900 m; Hammashoitola 1,0 km; Tikkurila keskusta 2,1 km; Heureka 2,1 km
Palvelut:
K-Market Jokiniemi 1,4 km; Kauppakeskus Dixi 1,6 km; Tikkurilan kirjasto 1,8 km
Koulut:
Alakoulu Dickursby 550 m; Jokiniemen koulu 1,0 km; Vantaan Ammattiopisto Varia 1,1 km; Tikkurilan lukio 1,1 km; Laurea Tikkurilan kampus 1,6 km
Päiväkoti:
Jokiniemen päiväkoti 450 m; Satomäen päiväkoti 500 m; Päiväkoti Dickursby 750 m; Ruokopillin päiväkoti 800 m; Vehnätien päiväkoti 950 m; Tiedonjyvän päiväkoti 1,1 km
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
- Tikkurilan rautatieasema 1,4 km - Tulevaisuudessa Jokiniemen eteläosasta kulkee raitiovaunu

Niko Pimiä

Myyntineuvottelija

RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

045 105 1116

niko.pimia@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää