Kesäkylänkaari 26, Vantaa | Seutula

                        
						

							289 000 €							 | 88,5 m2														 | Omakotitalo							 | 3h, avok, kph, s, khh, wc, lasitettu terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
289 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
289 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
2

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
88,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2002

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Oili Rosti-Räty

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

                                        
0400 550 508

                                        
oili.rosti-raty@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Lämminhenkinen koti, rauhallinen kyläympäristö, hyvin palvelujen tuntumassa.


Tyylikäs avokeittiö, erkkeriin sijoitettu ruokailutila ja sopivan kokoinen olohuone luovat taloon lämminhenkisen oleskelualueen. Valoa tulvii asuntoon kolmelta suunnalta ja kesäisin viilennys hoituu ilmalämpöpumpulla. Syksyn tultua takka houkuttelee lämmittelemään sen ääreen. Kaksi makuuhuonetta on sijoitettu talon toiselle puolelle omaan rauhaansa. Saunasta on ihanaa siirtyä vilvoittelemaan katetulle ja lasitetulle terassille, mihin mahtuu oleskelualueen lisäksi vaikka oma punttisali. Sisäänkäynnin yhteydessä on suojaisa, laatoitettu terassialue ja takapihalla toinen oleskelualue. 



Reilunkokoinen ja tasainen piha-alue on oikein sopiva pallopeleihin ja ulkoporeammeelle on hyvin tilaa. Kaksi varastoa tuovat kaivattua säilytystilaa. Pensasaidalla rajattu piha-alue on selkeä ja etupihan parkkialueelle mahtuu useampi auto. 



Talo sijaitsee Kesäkylä Koivikossa, joka on perustettu 1950-luvun lopulla vapaa-ajan alueeksi, ja osa alueen rakennuksista toimii yhä vapaa-ajan käytössä. Vantaan kaupunki muutti alueen kaavaa vuosina 2009–2010, minkä jälkeen alueella sallittiin ympärivuotinen asuminen. Talon maa-aluetta hallinnoi osakeyhtiö ja talon omistaja hoitaa ja hallinnoi omaa tonttiaan. 



Seutulassa, noin kolmen kilometrin päässä Kesäkylästä Katriinantien varrella, sijaitsevat Seutulan koulu, Katriinan sairaala ja Seutulan päiväkoti. Seutulan koulussa opiskelevat 1.–6. luokkien oppilaat, ja päiväkodissa toimii ryhmiä noin 1-vuotiaista aina esikoululaisiin asti. Seutulassa sekä laajemmin Kivistön suuralueella on runsaasti harrastus- ja toimintamahdollisuuksia eri-ikäisille. Alueen vehreä ja monipuolinen luonto tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen.



Lisätiedot ja esittelyt



Tarja 040 042 9190  tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

Oili 040 055 0508 oili.rosti-raty@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Oili Rosti-Räty

									
0400 550 508, oili.rosti-raty@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kesäkylänkaari 26 01760 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Seutula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80430292

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
88,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
11.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
100 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Muu tila on lasitettu terassi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, avok, kph, s, khh, wc, lasitettu terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Bosch), liesi (Induktio), liesituuletin (Hormiin) ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kaksi suihkua, seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Omalle piha-alueelle neljään ilmansuuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilava ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas. Seinät paneloitu ja lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tila on jaettu 121 osakkaiden hallitsemaan palstaan, joita käytetään sekä pysyvään, että vapaa-ajan asumiseen. Osakkaat omistavat itse palstallaan olevat rakennukset.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
289 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
55 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
55 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
58,38 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu on ennakko, tasataan kerran vuodessa vuoden vaihteessa. Vesiosuuskunnan taksa 2025 on HSY:n taksa korotettuna 0,25€/kuutio + 17,50€/kk (liittynyt palsta).
Kiinteistövero v.2025 180 €.
Sähkönkulutus: vuosi 2024/ 10744,97 kWh/vuosi, sähkön kustannus keskimäärin n. 100 €/kk.
.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Bosch), liesi (Induktio), liesituuletin (Hormiin) ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kaksi suihkua, seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilava ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas. Seinät paneloitu ja lattia laattaa.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Peili, allaskaappi, allas, korkeakaappi, wc-istuin, bidee-suihku. Seinät maalattu, lattia laattaa, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kaapistoja, pesuallas, pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja, ilmanvaihtokone. Käynti ulos. Lattia laattaa, lattialämmitys, seinät maalattu. Kodinhoitohuoneesta käynti lasitetulle terassille.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi makuuhuonetta, joissa toisessa kaapistot. Lattiat parkettia, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tuulikaappi, käyttöullakko.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tila on jaettu 121 osakkaiden hallitsemaan palstaan, joita käytetään sekä pysyvään, että vapaa-ajan asumiseen. Osakkaat omistavat itse palstallaan olevat rakennukset.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Etuterassi ja takapihan puolella lasitettu terassi.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, ullakko ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaksi ulkovarastoa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Kissatarha ja roskakatos (neuvoteltavissa).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Kesäkylä Koivikko Oy

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-34-1+-1. (-2 ja -2)

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Osakas omistaa rakennukset ja vastaa niiden kunnossapidosta ja hoidosta, samoin kaikesta tontilla olevasta kasvustosta.

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Harri Suhonen Toimitusjohtaja

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@kesakylakoivikko.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.07.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2002

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2002

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, sähkö, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tila on jaettu 121 osakkaiden hallitsemaan palstaan, joita käytetään sekä pysyvään, että vapaa-ajan asumiseen. Osakkaat omistavat itse palstallaan olevat rakennukset.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Omalla piha-alueella autopaikoitus.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: 
Nuohous 7/2025.
2024:
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja moottorin vaihto, Ilmalämpöpumpun sisäyksikön huoltopesu.
Makuuhuoneen maalaus
Pihatyöt: takaosan rajan siistintä aloitettu.
Valokuitu
Ilmalämpöpumpun huoltopesu.
2022: 
Keittiön lavuaarin ja hanan vaihto.
Kissatarha
2021:
Uusi liesiuuni (Bosch).
katon yleiskunnon tarkistus, Vesivekin suorittama (raportti saatavilla).
2020:
Pihatyöt: salaoja vilpolan sadevesille sekä ilmalämpöpumpulle, nurmikon asennus ja istutus takapihalle, takarajan siistiminen ja syreeniaidanteen istutus aloitettu.
Uusi jääkaappipakastin (Bosch).
Kaapisto pikkueteiseen (Ikea).
Uusi hana kodinhoitohuoneeseen (Oras).
2019:
Uudet suihkupäät (Oras Apollo) ja letkut kylpyhuoneeseen.
Pihatyöt: nurmikon istutus (etupiha ja talon takapääty), villiviinit, sateenvarjojalava, laatoitukset takapihan puolelle, kiviportaat.
Vilpolan ulkopuolen maalaus.
2018:
Vilpolan kunnostus: sisäpuolen maalaus ja valokatteen uusinta.
Uudet suihkusekoittajat kylpyhuoneeseen (Oras).
Uusi astianpesukone 24.11 (Bosch).
Pihatyöt: etupihan kivituhka-alue.
2017:
Pihatöitä: sokkelin reunakiveys, kaadot, laatoitus etupihalle, Tuija-aidanteen rakennus ja istutus, istutusalueen rakennus + tuijat, kartiovalkokuusi.
Ilmalämpöpumpun asennus (Daikin).
Uusi kiuas (Harvia).
2016: 
Sisätilojen maalaus.
Vaatekaapit makuuhuoneeseen (Ikea).
Lentomelueristys ullakolle ja pienemmän makuuhuoneen ulkoseiniin.

Säännölliset  ylläpito- ja hoitotoimet: 
Nuohous vuosittain.
Säännöllinen ilmanvaihtojärjestelmän suodattimien putsaus (dokumentoitu).
Säännöllinen ilmalämpöpumpun putsaus.
Räystäiden putsaus.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Herrala-talopaketti.
Koivikon alueelle on vahvistettu asemakaava 3.2.2010. Kaavan vahvistamisen jälkeen siitä on muodostettu kolme tonttia kiinteistötunnuksilla 92-34-10-1, 2 ja3. Palstat 1-117 sijaitsevat tontilla nro l, palstat 118-119 tontilla nro 2 Ja palstat 120-121 tontilla nro 3.
Yhtiö on luonut järjestelyn, jossa osakkeiden tuoma hallintaoikeus palstaan voidaan muuttaa Käyttö-ja
Hallintaoikeussopimukseksi yhtiön kanssa. Tämä sopimus voidaan rekisteröidä Maanmittauslaitoksella ja
näin saada sidottua hallintaoikeus ja rakennukset kiinnitykseen ja saada vakuudeksi, jonka pankkikin
hyväksyy.
Hallinta- ja käyttöoikeussopimus korvaa osakkeiden sisältämän hallinta- ja käyttöoikeuden kyseiseen palstaan. Merkintä hallinta- ja käyttöoikeussopimuksesta tulee kirjoittaa myös osakekirjaan. Kyseiseen palstaan kohdistuvat osakkeet ja hallinta- ja käyttöoikeussopimus ovat jakamaton kokonaisuus.

Hallinta- ja käyttöoikeus kirjataan Maanmittauslaitoksella.
Kesäkylä Koivikon on oma vesiosuuskunta (Y-tunnus 2204170-0), Vesihuollon suunnittelu on valmistunut 2006. Yhtiökokouksen silloin hyväksymä rahastoitu vastike 300 euroa/palsta vesihuollon suunnittelukustannuksiin on peritty 2006. Yhtiökokous 2008 päätti osakkailta perittävän Vantaan veden liittymismaksun määräksi 12,90/ euroa palstan rakennettu neliömetri, joka on Vantaan rakennusvalvonnan ilmoittama. Perusmaksu ei liitetty 13 €/kk, perusmaksu liitetty 17,50 €/kk.
Yhtiössä ei sovelleta asunto-osakeyhtiölakia vaan osakeyhtiölakia.
   
Kesäkylä Koivikko Oy:n järjestyssäännön 2§:
Palstoja ei saa käyttää varastoalueena kuin tilapäisesti esim. rakentamisen aikana.
Lentomelualue

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
140-141

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
127 463 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Palstojen maa-alueen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, jokaisen palstan koko on n. 1000m2.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
AO Erillispientalojen korttelialue. Asemakaava vahvistettu 3.2.2010 nro 340200.
www.vantaa.fi

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Parketti saattaa vaatia uusimista ei hiomisvaraa.
Maapohja myydään Kesäkylä Koivikko Oy:n osakkeina, nro 140-141 oikeuttavat palstan 53 hallintaan. Palstalla olevat rakennukset omistaa osakas. Kauppahinnassa eritellään maapohja ja rakennus erikseen. Osakkeiden varainsiirtovero on 1,5%, rakennuksen osalta 3%. 
Palstan maa-alaa ei ole tarkistusmitattu.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oili Rosti-Räty

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 550 508

										
oili.rosti-raty@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää