Taloyhtiön nimi:
As Oy Vanamontie
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
KH Olander Oy
Isännöitsijätoimisto:
MTR-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Taija Kolu
Sähköposti:
taija.kolu@mtr.fi
Puhelinnumero:
09 838 7250
Katuosoite:
Neilikkatie 17
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-09-18
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, askarteluhuone, pesutupa, kellarikomero, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari ja Kerhohuone
Sähköpistokepaikkoja:
127
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2022 Lahonneiden puiden kaatoja kuntotutkimuksen mukaisesti, sadevesijärjestelmän ja viemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä kaivojen tyhjennys, 13:sta puun kaato ja 9:n istutus, pesutuvan pesukone uusittu, A-talon liiketilan sisäilman korjaus ja parannus (sis. alapohjan korjaustyöt), C-talon liiketilan IV-koneen asennus ja ilmanvaihdon korjaus ja parannustyö, yleisten saunatilojen lauteiden uusiminen ja kunnostus, D- ja F-talojen kylmäkellareiden purku, Energiaremontin hankesuunnittelu.
2021 Tarvittavat valaisinkupujen ja -tolppien uusimiset, ajohidasteiden uusiminen, kellarikäytävien seinien, lattioiden, palo-ovien ja muiden ovien maalaus, E-talon väestönsuojien kunnostus ja varastokoppien uusiminen
2020 Maapohjakellareihin rakennettujen varastojen purkaminen ja tilojen siivoaminen, 12 sähköauton latauspisteen rakentaminen ja lämpötolppien rakentaminen palaneen tallin tilalle, A-talon väestönsuojien kunnostus ja varastokoppien uusiminen, leikkivälineiden uusiminen.
2019 Julkisivupesu, A, C- ja E-talojen kylmäkellarit poistettu käytöstä. Tilat purettu betonipinnalle.
2018 Elementtisaumaus, lukituksen uusiminen, lisä- ja täydennysrakentamismahdollisuuksien selvittäminen,
B-talon väestönsuojan kunnostus.
2017-2018 F-talon väestönsuojan kunnostus.
2017 Pihasuunnitelman laadinta, huonokuntoisten puiden kaato, Bauer vedenpuhdistin lämmitysjärjestelmään.
2016 C-talon liiketilan saneeraus, saunojen ilmanvaihdon parannus, vesikaton saneeraus.
2015 Vesikaton korjaussuunnittelu. kuntoarvio ja huoltokirjan laadinta, B-talon maapohjakellarien rakentaminen.
A-talon liiketilan saneeraus, B-talon saunan saneeraus.
2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
2011-2013 Linjasaneeraus (käyttövesiputkien ja sähkönousujen uusinta, viemäreiden sukitus).
2012 Vesikatteiden kuntotutkimus
2010-2011 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2009 IV-järjestelmän tasapainoitus, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, viemäreiden painehuuhtelu.
2008 IV-koneiden uusinta, putkiston kuntotutkimus, kts. yhteenvetoliite, kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
2007 Kuntoarvio.
2006 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö.
2004 Antenniverkoston kunnostus.
2002 Pantteriventtiilien vaihto.
2000 Talopesulan peruskorjaus, piha-alueiden kunnostus.
1999 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
1998 Lukituksen uusinta, julkisivu- ja parvekekorjaus, huoneistoikkunoiden uusinta.
1994 Kuntoarvio.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2023-2030
2023 Remontoimattomien märkätilojen (asunnot) ja kellaritilojen kosteuskartoitus
2023 Häkkivarastojen uusiminen A-B taloihin
2023 Putkiremontin 10-vuotistakkuutarkastus
2023 A-talon alapohjan kunnostus
2023 Lastenvaunuvarastojen /varastojen tasojen asennus
2023-2024 Pyörätelineiden asennus
2023-2024 Energiaremotin hanke- ja mahdollinen toteutussuunnittelu
2024-2025 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen(osana energiaremonttia)
2024-2025 Vanhojen kylmäkellarien muuttaminen vuokravarastoiksi (jatkuu)
2024-2029 Salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen suunnittelu
2024-2027 C ja E-talojen kerhohuoneiden saneerausta ja varustelun parantamista
2024-2025 Kaukolämpölaitteiston uusiminen (riippuu energiaremontin sisällöstä)
2024-2025 Lämmityksen perussäätö, patteritermostaattien, linjasäätöventtiilien jne uusiminen (energiaremontti)
2024-2025 A-C talojen välisen kaukolämpöputken uusiminen (riippuu energiaremotin sisällöstä
2024-2025 Korvausilman saannin parantaminen(osana energiaremonttia)
2024-2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö(osana energiaremonttia)
2024-2025 Lämmöntalteenotto/ aurinkopaneelit yms. Energiatehokkuustoimenpiteitä (osana energiaremonttia)
2024-2027 Sokkelien maalaus / pinnoitus, sisäänkäyntien kunnostaminen
2025-2030 Parkkipaikka-alueen perusparannus (tarvekartoitus ja mahdollinen suunnittelu)
2025-2030 Salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen toteutus
2025-2030 C- F-talojen häkkivarastojen uusiminen
2025 Sisäänkäyntien lasiseinien uusiminen
2025 Porraskäytävien ja kellaritilojen ikkunoiden uusiminen/korjaaminen
2025 Savunpoistoikkunoiden teettäminen (porraskäytävä 3. krs)
2026 Huoneistojen porrastaso-ovien huolto
2027 Parveketaustaseinän ja ikkunan uusiminen
2030 Porraskäytävien maalaus
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
182.5 m2
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiön yhtiökokous on päättänyt, että taloyhtiö vastaa kylpyhuoneiden vesieristyksien tarkastuksista aiemmin remontoimattomien tai ennen vuotta 2000 remontoitujen kylpyhuoneiden osalta. Osakkaan vastuulle jäävät haitta-ainekartoituksista, aloituskatselmuksista ja loppukatselmuksista syntyvät kustannukset. Taloyhtiö hyvittää remontoimattomien tai ennen vuotta 2000 remontoitujen kylpyhuoneiden vesieristysten uusimisesta 1500 euroa. Lattiakaivon vaihdosta lisäksi 550 euroa. Kannusteraha maksetaan, kun osakasmuutostyön loppukatselmus on suoritettu hyväksytysti ja työ on kokonaisuudessaan valmis.
