Kallioruohonpolku 7 A, Vantaa | Simonkylä

                        
						

							148 000 €							 | 68 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+rt+kph+2vh+las.parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
148 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
124 828,67 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
68 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1970

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sebastian Linden

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

                                        
050 536 1876

                                        
sebastian.linden@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Neljännen kerroksen valoisa kolmio putkiremontoidusta talosta lasitetulla parvekkeella, kahdella vaatehuoneella ja alhainen vastike!


Tarjolla neljännen kerroksen tilava kolmio putkiremontoidusta talosta Simonkylässä. Asunto on varustettu etelään suunnatulla lasitetulla parvekkeella ja kodissa on kaksi vaatehuonetta! Pohja on tässä kodissa erittäin toimiva ja harvoin tulee vastaan kolmioita kahdella vaatehuoneella! Olohuone on juuri oikean kokoinen, keittiöön jää luonnollinen ruokailutila ja makuuhuoneisiin mahtuu vaatekaapit.


Eteisessä on myös hyvänkokoiset vaatekaapit. Asunnon pinnat ovat periaatteessa siistissä kunnossa, mutta ostaja saattaa haluta asentaa makuuhuoneiden muovimattojen päälle uutta lattiaa. Seiniä ei tarvitse maalata kun tämä tehtiin vuonna 2021. Talossa on hissi ja tontti on oma. 



Yhtiössä on tehty linjasaneeraus vuonna 2015. Myytävään huoneistoon kohdistuu 23 171 euron velkaosuus linjasaneerauksesta. Velkaosuus lukeutuu tietenkin velattomaan pyyntihintaan ja on maksettavissa pois esim. kaupanteon yhteydessä, jonka jälkeen yhtiövastike on vain 264 €/kk. Tämä on todella alhainen vastike tämän kokoiselle asunnolle. Yhtiössä ei myöskään ole tiedossa raskaita remontteja kunnossapitotarveselvityksen mukaan. Asunnolla on häkkivaraston lisäksi kylmävarasto taloyhtiön yleisissä tiloissa ja asukkaat kehuvat saunatiloja.



Piha-alue on siisti ja asukkaat ovat istuttaneet omia viherkasveja taloyhtiön terassi-alueen ympärille. Lähin ruokakauppa on korttelin päässä ja tien toisella puolella Simonkallion Koulu. Tämä on hyvin lähellä täydellistä kotia jos etsit kolmiota Simonkylä/Hiekkaharjun alueella! Ehkä myös sinulle, joka etsii kaksiota alueella - kannattaisiko heti kättelyssä ostaa kolmion? -hintapyynti on kohtuullinen. 



Kohdetta esitellään yksityisissä esittelyissä. Varaathan esittelysi välittäjältä.



Myyntiä hoitaa 



Sebastian Linden

LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-yrittäjä

050 536 1876

sebastian.linden@remax.fi



Betjäning även på svenska!

Service also in english!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sebastian Linden

									
050 536 1876, sebastian.linden@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

									
y-tunnus: 2705874-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kallioruohonpolku 7 01300 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Simonkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80434042

			


								

												
Kerros:

				
4/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+rt+kph+2vh+las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöön jää luonnollinen ruokailutila. Pohjassa merkattu RT. Käynti kylpyhuoneeseen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Käynti kahdesta suunnasta, eteisestä ja keittiöstä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pääsääntöinen näkymä etelään

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
148 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
23 171,33 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
448,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
264 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
184,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka/omakello 15,00 €/kk
Autopaikka/yhteiskello 10,00 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöön jää luonnollinen ruokailutila. Pohjassa merkattu RT. Käynti kylpyhuoneeseen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Käynti kahdesta suunnasta, eteisestä ja keittiöstä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti lasitetulle parvekkeelle. Ikkunat etelään. Maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi makuuhuonetta. Molemmissa makuuhuoneissa on muovimatot lattiamateriaalina. Seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen yhteydessä vaatekaapit.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Esteetön kulku hissille

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinät ovat siistissä kunnossa. Maalattu n. 2021.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattia olohuoneessa on parkettia. Makuuhuoneissa muovimattoa. Lattiamateriaalit ovat hyvässä kunnossa, mutta ostaja saattaa haluta muovimaton korvata parketilla.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu. Siistissä kunnossa.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kodissa on kaksi vaatehuonetta + kellarivarasto + kylmäsäilytystilat.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Seinien maalaus 2021.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Seinät ja katto maalattu, kunto hyvä. Parkettilattian (ja muovilattian) kunto on periaatteesa hyvä, mutta ostaja haluaa todennäköisesti päivittää muovimatot makuuhuoneissa. Keittiön kunto tyydyttävä. Kylpyhuoneen kunto tyydyttävä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Kattovalaisimet ovat himmennettäviä erikoisvaloja. Ilmoita jos haluat valojen kuuluvan kauppaan. Eivät automaattisesti sisälly.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Simonkallio

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Vantaan kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
AL-Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tomi Lindfors

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
31.07.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Auma

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
67 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Yhtiöllä on rasite 24 autopaikalle As Oy Maitikkapolku 9:n omistamalla autopaikkatontilla 65601/5. As Oy Siminkallionkuja 4 ja 6 on rasite autopaikkatontista K65605 T 3 14:sta autopaikalle

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Mikäli muovimatot poistaa pitää näiden osalta tehdä asbestikartoitus. Liima saattaa sisältää asbestia. Mutta jos asentaa lattiaa muovimaton päälle, ei tarvitse tehdä asbestikartoitusta.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Oleellisimmat lueteltu, ks. tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
2024 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. Vesivahingon korjaus (A 23. Vakuutusyhtiö osallistunut vahingonkorvauksiin)
2023 Molok jäteaseman rakentaminen
2022 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2021 Kaukolämpölaitteiden uusinta. 
2020 P-alueen peruskorjaus (kaapeloinnit, kotelot, alajakokeskukset, asfaltointi) Hanke toteutettiin yhteisesti Simonkallionkuja 4 - 6 kanssa
2019 Elementtisaumauksien uusinnat. Pääsisäänkäyntien ovien- ja seinien kunnostuksia
2018 Saunan lauteet korjattiin
2017 Kylmäkellarien lattioiden maalaus. Väestösuojien seinien maalaus. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätötyöt, ikkunoiden korvausilmaventtiilien huolto. Huoneistojen lämpövuotojen korjaaminen
2016 Piha-alueiden kunnostus. Lukkojen uusiminen ILOQ-järjestelmään. Sokkelien maalaus. Julkisivujen huoltopesu
2015 Linjasaneeraus 
2014 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 
2013 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2012 LVV-putkistojen kuntotutkimus. Laajakaista ja kaapeli-TV DNA Welho 10 M/1 M. Antenniverkon kunnostus.
2011 Kattojen huoltomaalaus. A- ja C saunojen peruskorjaus
2010 B-saunan peruskorjaus. Hissisaneeraus (A, B ja C talot). Pyörävarastojen peruskorjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Korvausilmaventtiilien asennuksen suunnittelu
2026 Kattojen huoltomaalaus
2027 Parvekkeiden kunnostaminen, aurinkoenergian hyödyntäminen
2028-2029 Muut korjaukset

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
90

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
15 015 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Talo A, B ja C. Eli yhteensä kolme rakennusta lukeutuu yhtiöön ja yhteensä 90 huoneistoa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1955-2086

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 644 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Simonmetsä/Hiekkaharju.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Market ja ravintolat vieressä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Simonkallion koulu tien toisella puolella. Hiekkaharjun koulu n. 750 metriä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähin. Simonmetsän päiväkoti 350 metriä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön etupihalla terassiryhmä ja istutuksia. Mukava paikka naapureille tavata, kahvitella jne.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sebastian Linden

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

										
050 536 1876

										
sebastian.linden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää