Simontie 6 C, Vantaa | Simonkylä

                        
						

							150 000 €							 | 75 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kh+wc+vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
150 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
97 556,20 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
75 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1967

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jan Häyry

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
040 745 0418

                                        
jan.hayry@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Läpitalon huoneistossa luonnonvalo valaisee huoneesta toiseen ja näkymät avautuvat kahteen suuntaan: koillisesta Metsäruusunpuiston nurmialueelle ja kaakon puolelta taloyhtiön suojaisalle sisäpihalle.


Olohuone ja keittiö muodostavat toimivan kodin ytimen. Keittiössä ruoanlaitto sujuu induktioliedellä ja astianpesukone helpottaa elämää. Materiaalit ovat käytännölliset, pinnat siistit ja kokonaisuus helppo sisustaa omaksi. Lasitettu parveke jatkaa olohuonetta ulos sisäpihan puolelle. Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisesti omiin kulmauksiinsa. Säilytystä helpottaa erillinen vaatehuone ja eteisen kaapistot. Kylpyhuoneessa on paikka pyykkihuollolle ja erillinen wc lisää arjen sujuvuutta. Kokonaisuus sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.



Lämmitys on kaukolämpöä ja yhtiössä on tehty merkittäviä hankkeita, kuten linjasaneeraus ja ikkunoiden uusiminen, minkä lisäksi vesikattojen uusiminen on päätetty ja käynnistetty vuonna 2024. Yhtiöllä ei ole hoitolainaa ja maksuvalmius on hallituksen mukaan hyvä. Asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa ja varastotilat. Sähköautoilijoita varten pihalle lisättiin alkuvuonna 2025 kahdeksan latauspaikkaa. Laajakaista tulee DNA:n taloyhtiöliittymän kautta.



Simonkylän sijainti on käytännöllinen ja puistomainen ympäristö tuo vihreyttä elämään. Kokonaisuus sopii mainiosti pariskunnalle tai pienelle perheelle. Vapautuminen on heti, joten muuttosuunnitelmat voivat edetä ilman turhaa odottelua. 



Lisätiedot ja esittelyt:



Jan Häyry ja Niko Pimiä

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT sekä myyntineuvottelija, KiLAT

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy/ RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 40 7450418/ +358 45 105 1116

jan.hayry@remax.fi/ niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jan Häyry

									
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																		
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

									
y-tunnus: 3460487-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 16.11.2025 16:00–16:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Simontie 6 01350 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Simonkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80457950

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kh+wc+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesi, liesituuletin, uuni ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
- Läpitalon asunto, jonka koillisen puoleisista ikkunoista näkymät Metsäruusunpuiston nurmialueelle ja kaakon puoleisesta ikkunasta näkymät taloyhtiön suojaisalle sisäpihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Neljä asuinrakennusta
- Muuntamo

- Väestönsuojatiloihin on noin 32 m2:n osalta As.Oy Simonkyläntiellä pysyvä käyttöoikeus 29.11.1966 päivätyn sopimuksen perusteella

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
150 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
52 443,80 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
698,75 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
322,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
375,75 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
0,50 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu:
-  Huoneistoissa kulutetusta lämpimästä ja kylmästä käyttövedestä, lämpimän veden lämmityksestä ja jätevedestä suoritetaan vesivastike, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen arviolaskutuksessa perusteena huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää sekä tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja
- Taloyhtiössä peritään vesimaksuennakkoa/hlö ja veden kulutuksesta tehdään tasauslaskutus/ asunto/ krt/ v

- Kylmävesitasaus = 4,89 €/ m3
- Lämminvesitasaus  = 9,57 €/ m3
- Ylimääräinen vesitasaus = 35,00 €

Autopaikkamaksu:
- Autopaikkavuokra = 11,00 €/ kpl
- Sähköauton latauspaikka = 35 €/ kpl (lataussähkö = 15 snt/ kWh)
- Autotallivuokra, uusi talli = 22,00 €/ kpl
- Autotallivuokra, vanha talli = 20,00 €/ kpl
- Autotallivuokra, mopo/ mp = 5,00 €/ kpl
- Autopaikka, vuokralaiset = 11,00 €/ kpl
- Autopaikkavuokrat ulkopuoliset = 22,00 €/ kpl

- Varastovuokra m2 = 3,50 €/ m2
- Kylmäkellaritila = 3,50 €/ kpl

- Muutostyölaskutus = 250,00 €
- Perintäkulut = 5,00 €

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesi, liesituuletin, uuni ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Neljä asuinrakennusta
- Muuntamo

- Väestönsuojatiloihin on noin 32 m2:n osalta As.Oy Simonkyläntiellä pysyvä käyttöoikeus 29.11.1966 päivätyn sopimuksen perusteella

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Raate

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-065-5848-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhoito Olander
Vanamonkuja 1c
01350 Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Oy / Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Matti Eloranta

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
vantaa@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 755 6040

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Peltolantie 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
07.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pesutupa ja mankelitila, talouskellaritilat, varastotilat

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Neljä asuinrakennusta
- Muuntamo

- Väestönsuojatiloihin on noin 32 m2:n osalta As.Oy Simonkyläntiellä pysyvä käyttöoikeus 29.11.1966 päivätyn sopimuksen perusteella

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
96 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
53 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- As Oy Raatteen ja As Oy Simonkyläntien yhteiselle parkkipaikalle tilattiin ja asennettiin tammikuussa 2025 kahdeksan sähköauton latauspaikkaa

- As. Oy Simonkyläntiellä on 29.11.1966 tehdyn rasitesopimuksen mukaan pysyvä korvaukseton käyttöoikeus kolmasosaan As. Oy Raatteen omistaman ap-tontin nro 2 korttelissa 5848 rakennuslupien mukaisista autojen seisontapaikoista

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 
- Kaukolämpölaitteiden kuntotarkistus 
- Autojen latauspaikkojen toteutus

2024-2025 
- Vesikattojen korjaus/uusinta 

2024 
- Autojen latauspaikkojen toteutus
- Parkkipaikan valaisimien uusinta
- Kiinteistölaajakaista nopeuden nosto (DNA Taloyhtiönetti 25M/10M)

2023 
- Katon hankesuunnittelu

2021 
- Autojen latauspaikkojen hankesuunnitelma
-Julkisivujen ja parvekkeiden kuntoarvio

2020 
- Piha-alueiden valaistuksen parantaminen
- Ap-alueen paikalliset asfalttikorjaukset
- Autotallien edustan valaistuksen parantaminen

2019
- Ikkunoiden/parvekeseinän saneeraussuunnittelu
- IV-koneiden ohjausjärjestelmä uusittu
- Ikkunasaneeraus sis. myös parvekeovet,

2018 
- Lukituksen uusiminen

2017
- Linjasaneeraus, IV-koneet uusittu samassa yhteydessä
- Porrashuonesaneeraukset
- Saunaosastojen saneeraus

2015
- Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu

2014
- Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö B-talo

2013
- Lvv-putkiston kuntotutkimus
- Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö A/C/D-talot
- Elementtisaumojen uusiminen
- Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
- Kattojiirien pinnoitus
- Pallovalaisimet uusittiin Led-valoiksi
- Pohjaviemärit huuhdeltu

2012
- Kattojiirisaumojen nauhoittaminen

2011
- Kiinteistölaajakaista joka huoneistoon (DnaWELHO 10M/1M) 

2010
- Kattokourujen ja syöksyjen sähköistys
- Kattojen pinnoitus, kulkusiltojen rakentaminen

2009
- Pysäköintialueen saneeraus sähkötöineen
- Kattokourujen uusiminen

2008
- B-D -talojen välinen vesi- ja viemärijohto uusittu
- LVV-kuntotutkimus ja rakennusten kuntoarvio

2006
- Antenniverkon saneeraus ketju 800
- Welhon kaapeli-TV

2003
- Julkisivujen huoltokorjaus(kevyt vaihtoehto)
- Parvekkeiden hiekkapuhallus ja pinnoitus
- Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö

2002
- C-talon salaojakorjaus itäpuoli, 1 sivu

2000
- Lämpöverkon tasapainotus + säätö

1999
- Kaukolämmön vaihtimen uusiminen

1998
- Yhtiön lukituksen uusiminen

1995
- Vesikattojen maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025
- Julkisivun paikkakorjauksien hankesuunnittelu 
-Lämpimien varastokoppien rakentaminen 

2025-2026 
- Pihan asfalttien paikkakorjauksia 

2026 
- Julkisivun paikkakorjaukset 

2026-2027 
- Piha-alueiden istutukset ja aidat 

2028 
-Kaukolämpölaitteiston vaihtimen uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
144

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Vuoden 2024 tilinpäätöksellä taloyhtiön hallitus on kertonut maksuvalmiuden olevan hyvä

- Taloyhtiöllä ei ole hoitolainaa

- Yhtiöjärjestyksen 17 §:n mukaan osakkeenomistaja vastaa huoneistoonsa tehdyistä muutoksista ja lisäyksistä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5006-5078

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
25 625 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
- Tieto vahvistetaan isännöitsijältä, koska tieto ei lue isännöitsijätodistuksella

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
- Kaavayksikkö AK: Auntokerrostalojen korttelialue

Yleiskaavassa alue on:
- Kaupunkikuvallisesti arvokas 1960-1980 -lukujen asuinalue yk0048
- Arvokas kulttuuriympäristö yk0048

- Vantaan ratikan kaavarunko: https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaavoitus/yleiskaavoitus/vantaan-ratikan-kaavarunko

- Vantaan yleiskaava 2020: https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaavoitus/yleiskaavoitus/vantaan-yleiskaava-2020

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää