Koivukyläntie 37-39 D, Vantaa | Simonkylä

                        
						

							139 000 €							 | 75 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+las.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
139 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
95 008,33 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
2

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
75 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1969

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Ville Koskela

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

                                        
0400 340 544

                                        
ville.koskela@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Nyt myynnissä putkiremontoitu parvekkeellinen kolmio hissitalon toisesta kerroksesta.


Tämä koti vapautuu nyt seuraavalle omistajalleen. Asunnon kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2017 ja kylpyhuone on siisti sekä hyvässä kunnossa. Muuten asuinpinnat ja keittiö ovat tyydyttävässä kunnossa, mutta nämä päivittämällä saat asunnosta toteutettua mieluisan. Asunnossa on tilava erillinen keittiö, jossa on hyvin kaappi ja laskutilaa. Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, joista isommasta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo kivasti lisätilaa sisätilojen jatkoksi. Asunnossa on kaapistojen lisäksi vaatehuone, joka tuo hyvin säilytystilaa asukkaiden käyttöön. 



Omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä on edulliset asuinkustannukset (hoitovastike vain 3,20 €/m2.) Taloyhtiö saa vuokratuottoja päiväkodista, joka on vuokrattu Vantaan kaupungille. Yhtiössä on tehty isompia remontteja viime vuosina mm. linjasaneeraus v. 2017 ja julkisivu- sekä parvekeremontti v. 2023. Leinelän juna-asemalle kävelee n. 15 minuutissa. Bussipysäkki sijaitsee aivan taloyhtiön vieressä, josta pääsee kätevästi mm. Tikkurilan juna-asemalle.  Muutaman minuutin kävelymatkan päässä sijaitsee useampi päiväkoti ja koulut. Lähiseudun vehreät ja puistomaiset alueet tarjoavat mahtavat puitteet ulkoilun ystäville.



Varaa itsellesi oma esittelyaika ja tule tutustumaan asuntoon.



Lisätiedot ja yksityisesittelyt:



Ville Koskela

Kiinteistönvälittäjä, LKV

puh. 0400 340 544

ville.koskela@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Ville Koskela

									
0400 340 544, ville.koskela@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV

									
y-tunnus: 3015935-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Koivukyläntie 37-39 01350 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Simonkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80462946

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
139 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
43 991,67 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
629,55 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
288 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
341,55 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
9 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kuntosalimaksu 5€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Uusiniitynpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
TH-Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Teijo Hellsten

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
449 018 558

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
28.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja kuntosali

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
135 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 VSS tarkastus ja tiiveysmittaus
2023 Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus sekä ulko-ovien peruskorjauksen toteutus
2022 Porraskäytävien valaistuksen uusinta
2022 Julkisivu- ja parvekesaneerauksen suunnittelu
2021 Roskakatoksen kunnostus
2021 IV-koneiden (6 kpl.) uusinta?
2019 /Linjasaneerauksen 2-vuotistakuu tarkastus
2019 /Parvekkeiden kuntoarvio
2019 /Hissien huolto
2018 /Pakkasvahtien asentaminen ilmanvaihtokoneisiin
2018 /Pihavalaisimien uusiminen
2017 /IV-kanavien ja laitteiden puhdistus ja ilmamäärien säätö
2017 /Kuntosalin rakentaminen C-D taloon
2017 /Lukituksen uusiminen
2016-2017/saunaosastojen saneeraus
2016-2017/linjasaneeraus
2016-2017/kellaritilojen maalaus
2015 /Linjasaneerauksen suunnittelu (Karves)
2014 /Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (Vahanen)
2013-2014 / Parvekkeiden takaseinien/parvekeikkunoiden/parvekeovien uusiminen
2013 / LVV-putkiston kuntotutkimus
2011 / Sisääntulolippojen kattohuovat uusittu
2011 / Ala-aulojen seinien maalaus
2010 / Hissien uusiminen
2009 / Viemärien painepesu
2007 / Kattopinnoitteiden ja räystäspeltien uusiminen
2006 / Welhon kaapeli-tv
2004 / IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2003 / Viemärien painepesu
2000 / Jätekatoksen rakentaminen
1999 / Kaukolämpövaihtimen uusiminen
1998 / Lukituksen uusiminen
1998 / Parvekelinjojen, sokkelin seinien korjaus ja julkisivujen maalaus
1997 / Elementtien saumaus
1995-97 / Ikkunoiden uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029; 
2025:  Latausinfran selvitys, Lämmönjakokeskuksen saneeraus, Palovaroittimien uusiminen ja yhtiön kunnossapitovastuulle siirto, Rättipattereiden tiivisteiden vaihto.
2026:  Parkkipaikan asfaltin uusiminen sähkö ja viemäritöineen, Linjasäätö-/patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotus, Vesimittareiden uusiminen.
2027-2029: Ikkunoiden uusiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
132

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (246 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5362-5451

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 360 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Huoneistossa on lievä tupakan haju, suositellaan otsonointia hajuhaitan poistamiseksi.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ville Koskela

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV

										
0400 340 544

										
ville.koskela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää