Kohdenumero: 80334947 Simonkylä, Vantaa

Uusiraja 9

Rivitalo,
3h+k+kph+s+wc+piha/terassi
78.5 m2
3 h
Valmistunut
1988
Hoitovastike
418,32 € / kk
Velaton hinta

198 000 €

Myyntihinta

198 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Mira Pohjola

Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

044 242 6191

mira.pohjola@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Ihastuttava, hyvällä maulla remontoitu rivitalon päätyhuoneisto Simonkylässä etsii uusia asukkaita. Tämä yhdessä tasossa oleva asunto ei pintaremonttia kaipaa.

Tyylikkäät ja kestävät vinyylilattiat on uusittu viime vuonna. Asunnosta löytyy myös vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu, joka pitää huoneiston mukavan viileänä kesäisin.
Olohuoneen jatkona on todella viihtyisä etelän puoleinen takapiha, jossa katettu terassi sateisten varalle.

Keittiöstä löytyy ruhtinaallisesti kaappi- sekä laskutilaa.
Erillinen wc- lisää arjen toimivuutta.

Huoneistolla on etupihalla tilava varasto ja pistokkeellinen autopaikka löytyy yhtiön parkkipaikka-alueelta.

Lämmitysjärjestelmänä toimii yhtiövastikkeeseen sisältyvä kaukolämpö.
Yhtiössä on uusittu ikkunat ja ulko-ovet 2016.

Vuonna 1988 rakennettu yhtiö sijaitsee vehreällä tontilla. Simonkylän alue on lapsiystävällinen ja sopii erityisesti perheille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä sekä hyviä ulkoilumahdollisuuksia aivan kotinurkilla.
Tikkurilan kattavat palvelut löytyvät noin 3 kilometrin päästä.
Simonkylänpuistosta löytyy virkistysalue, jonka lenkkipolut aurataan talvisin hiihtoladuiksi. Samalta seudulta löydät Hiirilammet ja Hiiriharjun tekomäen, josta lapset saavat talvisin pulkkamäen. Simonmetsässä on jalkapallo- ja sulkapallokenttiä sekä frisbeegolf-rata.
Koirapuisto sijaitsee vain 300m päässä.

Ota yhteyttä ja sovi esittely tähän viihtyisään kotiin!

Yhtiöpaperit, esittelyvaraukset sekä lisätiedot:
Mira Pohjola 
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV 
mira.pohjola@remax.fi 
p: 044 2426 191

Lisätiedot ja yhteydenotot
Mira Pohjola

044 242 6191, mira.pohjola@remax.fi

RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Osoite:
Uusiraja 9 01350 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Simonkylä
Kohdenumero:
80334947
Kerros:
1/1
Asuintilojen pinta-ala:
78.5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
78.5 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+k+kph+s+wc+piha/terassi
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku (Uusittu 2022), lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja pesuallas
Näkymät huoneistosta:
Rauhalliset sisäpihanäkymät. Pihan/terassin ilmansuunta etelä. Läpitalon huoneisto. Makuuhuoneista näkymät etupihalle, ilmansuunta pohjoinen.
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
198 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
2 522,29 €/m2
Yhtiövastike:
418,32 €
Hoitovastike:
418,32 €
Vesimaksu:
18 € / hlö
Autopaikkamaksu:
15,00 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Hallitukselle annettiin valtuutus periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuutus muuttaa pääomanvastikkeiden (RL 1 ja RL 3) suuruutta tarvittaessa korkotason muuttuessa. Yhtiössä tehdyn kosteuskartoituksen perusteella päätettiin korjata 2 kph:ta v 2023. Korjausten rahoittamiseksi hallitus valtuutettiin ottamaan enintään 90.000 e:n laina, jolla myös maksetaan pois aiemmin otettu 30.000e:n hoitolaina. 90.000 e:n laina (HL 2) on nostettu lokakuun 2023 lopussa. Osakkaiden hankeosuuksia ei ole vielä määritetty. Yhtiön osakemäärä on 15 000 kpl. Myytävän huoneiston osuus osakkeista on 996 kpl. Kylpyhuonesaneerauksista tuleva velkaosuus myytävälle huoneistolle on arviolta noin 5300 €. Mikäli velkaosuus jyvitetään huoneistolle tarjouksen hyväksymisen jälkeen, nousee velatonkauppahinta kauppakirjaan velkaosuutta vastaavalla määrällä.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi ja astianpesukone
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku (Uusittu 2022), lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja pesuallas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Liukuovikaapistot 2 kpl, kuuluu kauppaan.
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Terassi:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Uusiraja
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Osakkailla on kiertävä talonmiesvuoro.
Isännöitsijätoimisto:
MAK-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Jukka Hautala
Sähköposti:
jukka.hautala@taloasema.fi
Puhelinnumero:
040 745 4755
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-11-06
Valmistumisvuosi:
1988
Käyttöönottovuosi:
1988
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneistolle kuuluu 1 pistokkeellinen piha-autopaikka.
Piha-autopaikat:
16
Sähköpistokepaikkoja:
16
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Kylpyhuoneen saneeraus A2 2022 Hulevesien huolto- ja korjaustoimenpiteitä 2022 Kylpyhuoneen saneeraus B8 2021 Parkkialueen merkintöjen ja valaistuksen kunnostus 2021 Sadevesikourujen ja ulkotikkaiden uusiminen 2021 Julkisivun maalaus ja korjaustoimenpiteet 2021 Kylpyhuoneen saneeraus B10 2020 Katon kuntotarkastus ja kuntotarkastuksessa esiin tulleet korjaustyöt 2020 Puiden kaatoja (2kpl) 2020 Huippuimurien huolto tarkastus 2019 Sadevesikaivojen puhdistus 2019 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus- ja säätötyö 2017 Lukitusten uusiminen 2017 Huoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen 2016 Kaadettiin piha-alueelta (5kpl) puita 2016 Lasten leikkipaikan kunnostaminen 2016 Räystäslaudoituksen asentaminen 2015 Ulkovaraston kunnostaminen 2015 Välipohjan villan lisäys 2015 Ikkunoiden ja ulko-ovien kuntoarvio 2013 Lämmönvaihtimen uusiminen 2013 Huoneistojen väliaitojen uusiminen 2013 Asuntojen ulko-ovien tiivisteiden uusintaa, rikkinäisten termostaattien ja patteritermostaattien vaihtoa 2012 Leikkialueen keinujen uusinta ja hiekkalaatikon korjausta 2006-2008 Kylpyhuonekorjauksia 2000 Kiinteistön piha-aidan ja huoneistojen väliaitojen uusiminen 1999 Vesikaton tiivisteiden uusinta 1999 Kylpyhuoneiden korjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023 Kylpyhuoneiden kuntokartoitukset, kylpyhuoneiden saneerauksia 2023 Energiatodistuksen uusiminen 2024-2026 Kylpyhuoneiden saneerauksia 2025 Palovaroittimien hankinta 2026-2027 Katon kuntokartoitus
Asuinhuoneistot:
15
Taloyhtiön vuokratuotot:
652 €
Osakenumerot:
6897-7892
Tontin pinta-ala:
3581 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Vantaan Kaupunki
Tontin vuosivuokra:
12 951,62 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2037-12-31
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Kaupungin vaihde ja neuvonta palvelevat Vantaa-infon numerossa 09 839 11. https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää