Kohdenumero: 80334947 Simonkylä, Vantaa

							
Uusiraja 9

						

						
Rivitalo,
3h+k+kph+s+wc+piha/terassi

						

							

								

									
										
									
									
78.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1988									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
418,32 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
198 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
198 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Mira Pohjola

								

									
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

									
044 242 6191

									
mira.pohjola@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Ihastuttava, hyvällä maulla remontoitu rivitalon päätyhuoneisto Simonkylässä etsii uusia asukkaita.

Tämä yhdessä tasossa oleva asunto ei pintaremonttia kaipaa.


Tyylikkäät ja kestävät vinyylilattiat on uusittu viime vuonna. Asunnosta löytyy myös vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu, joka pitää huoneiston mukavan viileänä kesäisin.

Olohuoneen jatkona on todella viihtyisä etelän puoleinen takapiha, jossa katettu terassi sateisten varalle.



Keittiöstä löytyy ruhtinaallisesti kaappi- sekä laskutilaa. 

Erillinen wc- lisää arjen toimivuutta.



Huoneistolla on etupihalla tilava varasto ja pistokkeellinen autopaikka löytyy yhtiön parkkipaikka-alueelta.



Lämmitysjärjestelmänä toimii yhtiövastikkeeseen sisältyvä kaukolämpö.

Yhtiössä on uusittu ikkunat ja ulko-ovet 2016.



Vuonna 1988 rakennettu yhtiö sijaitsee vehreällä tontilla. Simonkylän alue on lapsiystävällinen ja sopii erityisesti perheille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä sekä hyviä ulkoilumahdollisuuksia aivan kotinurkilla.

Tikkurilan kattavat palvelut löytyvät noin 3 kilometrin päästä.

Simonkylänpuistosta löytyy virkistysalue, jonka lenkkipolut aurataan talvisin hiihtoladuiksi. Samalta seudulta löydät Hiirilammet ja Hiiriharjun tekomäen, josta lapset saavat talvisin pulkkamäen. Simonmetsässä on jalkapallo- ja sulkapallokenttiä sekä frisbeegolf-rata.

Koirapuisto sijaitsee vain 300m päässä.



Ota yhteyttä ja sovi esittely tähän viihtyisään kotiin!



Yhtiöpaperit, esittelyvaraukset sekä lisätiedot:

Mira Pohjola 
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV 
mira.pohjola@remax.fi 
p: 044 2426 191
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Mira Pohjola

									
044 242 6191, mira.pohjola@remax.fi

									
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Uusiraja 9 01350 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Simonkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80334947

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+s+wc+piha/terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (Uusittu 2022), lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhalliset sisäpihanäkymät. Pihan/terassin ilmansuunta etelä.
Läpitalon huoneisto. Makuuhuoneista näkymät etupihalle, ilmansuunta pohjoinen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
198 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 522,29 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
418,32 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
418,32 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallitukselle annettiin valtuutus periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.
Lisäksi hallitukselle annettiin valtuutus muuttaa pääomanvastikkeiden (RL 1 ja RL 3) suuruutta tarvittaessa
korkotason muuttuessa.
Yhtiössä tehdyn kosteuskartoituksen perusteella päätettiin korjata 2 kph:ta v 2023. Korjausten rahoittamiseksi hallitus valtuutettiin ottamaan enintään 90.000 e:n laina, jolla myös maksetaan pois aiemmin otettu 30.000e:n hoitolaina. 90.000 e:n laina (HL 2) on nostettu lokakuun 2023 lopussa. Osakkaiden hankeosuuksia ei ole vielä määritetty.
Yhtiön osakemäärä on 15 000 kpl. Myytävän huoneiston osuus osakkeista on 996 kpl.
Kylpyhuonesaneerauksista tuleva velkaosuus myytävälle huoneistolle on arviolta noin 5300 €.
Mikäli velkaosuus jyvitetään huoneistolle tarjouksen hyväksymisen jälkeen, nousee velatonkauppahinta kauppakirjaan velkaosuutta vastaavalla määrällä.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (Uusittu 2022), lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Liukuovikaapistot 2 kpl, kuuluu kauppaan.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Uusiraja

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Osakkailla on kiertävä talonmiesvuoro.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
MAK-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jukka Hautala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jukka.hautala@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 745 4755

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-11-06

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneistolle kuuluu 1 pistokkeellinen piha-autopaikka.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
16

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
16

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Kylpyhuoneen saneeraus A2
2022 Hulevesien huolto- ja korjaustoimenpiteitä
2022 Kylpyhuoneen saneeraus B8
2021 Parkkialueen merkintöjen ja valaistuksen kunnostus
2021 Sadevesikourujen ja ulkotikkaiden uusiminen
2021 Julkisivun maalaus ja korjaustoimenpiteet
2021 Kylpyhuoneen saneeraus B10
2020 Katon kuntotarkastus ja kuntotarkastuksessa esiin tulleet korjaustyöt
2020 Puiden kaatoja (2kpl)
2020 Huippuimurien huolto tarkastus
2019 Sadevesikaivojen puhdistus
2019 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus- ja säätötyö
2017 Lukitusten uusiminen
2017 Huoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen
2016 Kaadettiin piha-alueelta (5kpl) puita
2016 Lasten leikkipaikan kunnostaminen
2016 Räystäslaudoituksen asentaminen
2015 Ulkovaraston kunnostaminen
2015 Välipohjan villan lisäys
2015 Ikkunoiden ja ulko-ovien kuntoarvio
2013 Lämmönvaihtimen uusiminen
2013 Huoneistojen väliaitojen uusiminen
2013 Asuntojen ulko-ovien tiivisteiden uusintaa, rikkinäisten termostaattien ja patteritermostaattien vaihtoa
2012 Leikkialueen keinujen uusinta ja hiekkalaatikon korjausta
2006-2008 Kylpyhuonekorjauksia
2000 Kiinteistön piha-aidan ja huoneistojen väliaitojen uusiminen
1999 Vesikaton tiivisteiden uusinta
1999 Kylpyhuoneiden korjauksia.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 Kylpyhuoneiden kuntokartoitukset, kylpyhuoneiden saneerauksia
2023 Energiatodistuksen uusiminen
2024-2026 Kylpyhuoneiden saneerauksia
2025 Palovaroittimien hankinta
2026-2027 Katon kuntokartoitus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
15

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
652 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6897-7892

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3581 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Vantaan Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
12 951,62 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2037-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaupungin vaihde ja neuvonta palvelevat Vantaa-infon
numerossa 09 839 11. https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus

			


									

						

					

				

													

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää