Sananjalantie 6 G, Vantaa | Simonlaakso, Simonkylä

                        
						

							135 000 €							 | 79 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+wc+las.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
135 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
129 498,03 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
79 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1968

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Ville Koskela

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

                                        
0400 340 544

                                        
ville.koskela@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Nyt myynnissä juuri remontista valmistunut parvekkeellinen kolmio.


Tämä laadukkaasti remontoitu koti vapautuu nyt seuraavalle omistajalleen. Asunnossa on juuri remontoitu keittiö kodinkoneineen ja lattia- sekä seinäpinnat, joten muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Asunnossa on kaksi isoa makuuhuonetta, joissa molemmissa on kaapistot. Kylpyhuone ja erillinen WC helpottavat arjessa. Tilavasta olohuoneesta on käynti lounaan suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle, joka tuo kivasti lisätilaa sisätilojen jatkoksi. Tyylikkäästi toteutetussa keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa. Asunnon sisällä on iso vaatehuone, joka takaa hyvin säilytystilaa asukkaiden käyttöön. 



Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja asuinkustannukset ovat edulliset. Taloyhtiössä on tehty isompia remontteja viime vuosien aikana ja yhtiössä on juuri valmistumassa linjasaneeraus. Linjasaneerauksesta tullaa jyvittämään asunnolle n. 41 000 euron yhtiölainaosuus vuoden 2026 aikana. 



Alueella on loistavat ulkokuntoilu- ja lenkkimaastot ja Tikkurilan palvelutkin sijaitsevat lähellä.



Lisätiedot ja esittelyt:



Ville Koskela

Kiinteistönvälittäjä, LKV

puh. 0400 340 544

ville.koskela@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Ville Koskela

									
0400 340 544, ville.koskela@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV

									
y-tunnus: 3015935-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 11.03.2026 18:20–18:50																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sananjalantie 6 01350 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Simonlaakso, Simonkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80488963

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+wc+las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
135 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 501,97 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
525 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
324 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
36 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
165 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
13 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2026: Keittiö uusittu kodinkoneineen, lattia- ja seinäpinnat uusittu, kaapistot uusittu, Erilliseen WC:seen uusittu laattalattia, WC:stä ja kylpyhuoneesta uusittu allas- ja peilikaappikalusteet.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Kallioimarteentie

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Susanna Petjoi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 282 000

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
104 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1999 Kaukolämmönvaihtimen uusiminen
2001 Lukituksen uusiminen
2002 Patteriverkoston perussäätoö
2002 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2003 F-talon katon pinnoitus
2004 E- ja G talojen salaojitusten uusinta 2006 A- ja E-talojen kattojen pinnoitukset 2006 G-talon katon pinnoitus
2009 Kaikkien talojen yläpohjien lämmön eristäminen 2010 Putkisaneeraus, osittainen
2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja sääto 2013 A-talon saunan perusparannus
2013 C-talon salaojien osittainen uusiminen 2015 A, B, D talojen salaojien kirjaukset 2015 Lukkojen sähköistäminen
2015 Stenilevyjen kiinnitykset
2016 Vesikaton kunnostus F ja G talot 2018 Vesimittareitten asennus
2019 E- ja G talojen maapohjakellareiden puhdistus ja tiivistys 2919 Päiväkodin korjauksia
2019-2020 A, B, C, D ja F talojen alapohjien ja perusmuurin tiivistys seka kellaritilojen puhdistus 2020 Leikkipaikan perustaminen
2021 Saunatilojen kunnostuksia
2021 Pihamaalle tamppaustelineitä ja ulkovälinevarastoihin hyllyjä 2022 Vesikaton läpivientien ja kattopollareiden tiivistys
2022 Lukostosaneeraus (Abloy Pulse) 2022 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2023 E-talon viemäreiden korjauksia (sukitus) 
2023 Autotallien kynnysten korjaus
2024-2025 Perusparannusurakka, linjasaneeraus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiössä on tällä hetkellä käynnissä linjasaneeraus. Tämän asunnon ja rapun osalta remontti on jo valmis. Linjasaneerauksen yhteydessä toteutetaan seuraavat remontit: 
Linjasaneeraus: kaikkien huoneistojen pystyviemäreiden sukitus, 40 kylpyhuoneeseen laajempi korjaus, muissa huoneistoissa viemärit sukitetaan. Perusparannukset: Huoneistojen vesimittarit uusitaan, Kellarikerrosten viemärit kunnostetaan sukittamalla tai osin uusimalla, Pohjakerroksissa yleisten tilojen tilapinnat uusitaan (saunat), Kylpyhuoneiden, WC'den ja keittiön poistoventtiilit uusitaan, Lämmönjakokeskukset, linjasäätö ja patteriventtiilit uusitaan, Asuntojen korvausilmaventtiilit uusitaan, Talojen väliset lämpöputket uusitaan (ei B-C, uusittu 2009-2010), Huoneistojen ja yleisten tilojen jakokeskukset (sähkö) uusitaan, Kiinteistön mittauskeskukset uusitaan, Pää- ja nousujohdot uusitaan (huoneistoihin nousukotelot), Puhelinverkon tilalle yleiskaapelointi, Huoneistoiden kotijakamot uusitaan, Antenniverkko uusitaan tähtiverkoksi, Keittiöiden sähköasennuksia uusitaan, Huoneistoihin verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet, Porrashuoneiden kunnostus (maalaus ja lattiamateriaalin vaihto), Pesutuvan lattiakaivon uusiminen ja pesukoneille RST alustat

Hallitukselle on annettu valtuudet nostaa urakkaa varten 6 000 000 euron laina. Lopullinen huoneistolle jyvitettävä tarkka summa ei ole vielä tiedossa, mutta alustavan arvion mukaan huoneistolle jyvitettävä lainaosuus on n. 41 000 euroa. 

Lisäksi hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
2026 Vesikattorakenteiden kunnossapitokorjaus, pinnoitus
2026 Parkkipaikan kunnostus
2027-2028 Julkisivun osakorjaus, parvekkeiden osakorjaus, pinnoitteiden huoltomaalaus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
159

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (480 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9661-9732

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
28 026 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ville Koskela

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV

										
0400 340 544

										
ville.koskela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää