Taloyhtiön nimi:
As. Oy Hiirilampi
Kiinteistötunnus:
92-421-26-0
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Retta Isännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila
Isännöitsijän nimi:
Pekka Sulamaa
Sähköposti:
pekka.sulamaa@retta.fi
Puhelinnumero:
044 901 1721
Rakennus- ja pintamateriaalit:
betonielementti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja:
39 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024: Kerhohuoneen keittiön uusiminen.
2023: Varastojen ovien uusiminen. Parvekeovien-, -taustaseinien sekä keittiön ikkunoiden kunnostus (Pihla Group Oy).
2022: Talon sokkelimurskan lisääminen ja laudoituksen parannus. Keittiön ikkunoiden ja seinien sekä parvekeovien uusimisen suunnittelu (Kantava Oy). Käyttöveden moottorin uusinta. Lukostoselvitys (Cartego Oy).
2021-2022: Kattojen maalaus ja paikkakorjaukset.
2021: A-talon sokkelin uudelleen sepelöinti. Jätehuoneen viressä olevan asfaltin korjaus. Huoneiston B31 täydellinen saneeraus haltuunoton jälkeen. B-hissin ovimoottorin uusinta. Hissien konehuoneiden saumojen tiivistys.
2020: Parkkipaikan valojen uusiminen.
2019: Pihaistutukset. Kaikkien rakennusten julkisivujen pesu. Rakennusten A, B ja C maalipinnan (katto) ja kourujen tarkastus. A, B ja C-portaiden sisäänkäyntien laatoituksen uusiminen. Kylmähuoneen kompressikoneisto uusittu C-talossa. Astianpesukoneletkujen uusinta / tarkastus yhtiön toimesta, työn ja materiaalin laskutus osakkaalta.
2018: Betonielementtisaumausten uusiminen saatu valmiiksi. Portaiden akustolevyjen vaihto. Sisäilmakartoitus ja radonmittaus.
2017: Pihavalojen korjaus. Pyykinkuivausaitausten modernisointi ja uusiminen. Lasten leikkialueen hiekkatason hoito. Salaojien ja vesiohjauksen korjaukset saatu valmiiksi (Consrak Oy). Kuivausjärjestelmän asennus väestönsuojatiloihin.
2016: Salaojien kuvaus suoritettu ja korjaussuunnitelma laitettu käyntiin. C-talon portaan iv-koneen (huippuimuri) uusinta. Sisäpuolisten metallikaiteiden ja asuinhuoneistojen ulko-ovien karmien ja vuorilistojen maalaus (Cemrak Oy). Salaojien kuvaus ja huuhtelu (Hurrikaanit Oy). Salaojien korjaussuunnittelu (Suunnittelutoimisto Heikki Autio tmi).
2015-2016: Lämpöverkoston venttiilien ja patteritermostaattien uusiminen ja verkoston perussäätö.
2014-2015: LINJASANEERAUS - Asuntojen kylpyhuoneiden peruskorjaus. Saunan kosteusvaurioiden saneerauskorjaus linjasaneerauksen yhteydessä. Vesijohtojen uusiminen (uudet johdot porraskäytävän kautta). Vesimittarien asennus asuntoihin. Sähköjärjestelmien uusiminen ml. asuntojen ryhmäkeskukset ja kylpyhuoneiden ja keittiöiden johdotukset ja sähkökalusteet. Talon sisäisen antenniverkon uusiminen. Talon sisäisen yleiskaapelointijärjestelmän asentaminen (puhelin- ja tietoliikenneverkko). Verkkovirralla toimivan palovaroitinjärjestelmän asentaminen asuntoihin ja yleisiin tiloihin. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, venttiilien vaihto uusiin. Porrashuoneen seinien ja kaiteiden maalaus sekä akustiikkalevyjen asentaminen. Kellaritilojen lattioiden ja ovien maalaus. Porrashuoneen ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. Saunatilojen peruskorjaus (rakenteet, sähköistys, kiuas). Viemärien peruskorjaus sukittamalla. Lämmöntalteenottolaitteiston valmiuden rakentaminen.
2014: Yleisten tilojen lukkojen sarjoittaminen huoltoavaimelle (Abloy Sento).
2013: Vesi- ja viemärihankkeen toteutussuunnittelu.
2012: Kattojen maalaus ja paikkakorjaukset. Vesi- ja viemärihankkeen hankesuunnittelu.
2009: Kattoikkunoiden korjaus ja saunan yhteistilojen kunnostus.
2008: A-talon päädyn pinnoitus ja kattojen huoltomaalaus.
2006: Huoneistojen lukitusten uusiminen.
2005: Hissien kunnostaminen.
2004: Hissit uusittiin.
2001: Autop.alueen rakenteiden korjaus ja sähköistyksen uusiminen.
1999: Kaukolämpövaihtimen uusiminen.
1998: Julkisivukorjaus ja betonielementtisaumausten uusiminen.
1996: Ikkunoiden vaihto (ei parvekeikkunat).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
- teetetään peruskuntoarvio 2025-2026 aikana, suositeltu 2025
- kaukolämpökeskuksen uusinta suositeltu 2026
- vesikattojen uusinta suositeltu 2027
- sisääntuloaulojen ovien uusinta ja esteettömyysparannus suositeltu 2029
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Osakkeiden lunastaminen/Yhtiö lunastaa pääsääntöisesti vain autotalliosakkeita, ei asunto-osakkeita (Tieto isännöitsijäntodistus) Yhtiöjärjestys 8§: Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita tarjouksesta ja autotallin hallintaan oikeuttavia osakkeita tarjouksesta tai osakkeen siirtyessä uudelle omistajalle. Autotallin osakkeen omistajan, joka aikoo luovuttaa autotalliosakkeensa, on sitä ennen tarjottava osake yhtiön hallitukselle lunastettavaksi. Yhtiön on käytettävä lunastusoikeutensa kolmenkymmenen päivän kuluessa tarjouksesta. Yhtiön on suoritettava lunastushinta osakkaalle kolmenkymmenen päivän kuluessa siitä, kun yhtiö on ilmoittanut käyttävänsä lunastusoikeuttaan. Autotallin hallintaan oikeuttavan osakkeen siirtyessä uudelle omistajalle, lunastushinta määritetään korjaamalla autotallin rakennuskustannuksia rakennuskustannusindeksillä.
