Orvokkitie 5 A, Vantaa | Tikkurila

Nyt myynnissä loistavalla sijainnilla Tikkurilan keskustan erittäin kattavien palvelujen, päiväkodin ja juna-aseman läheisyydessä, erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu kolmen makuuhuoneen päätyhuoneisto. Taloyhtiöstä on pidetty erinomaista huolta ja isot remontit, kuten linjasaneeraus, sähköremontti ja kattoremontti on tehty.

Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla.

HUONEISTOSTA
Tämän valoisan ja hyväpohjaisen huoneiston makuuhuoneet on sijoitettu kukin omaan rauhaansa eri puolille huoneistoa. Tilavasta päämakuuhuoneesta on olohuoneen lisäksi pääsy etelään päin avautuvalle pitkälle ja lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa on toimiva ja tunnelmallinen bioetanolitakka. Käytännöllinen erillinen kodinhoitotila on varustettu pesukoneliitännällä ja mahdollistaa tilat niin pesutornille, siivousvälineille kuin muullekin tavaroiden säilytykselle. Huoneiston kylpyhuone on kokonaisuudessaan saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä 2013-2014 ja arjen käytännön toimia helpottaa erillinen wc. Lattiamateriaali on parketti ja seinät on maalattu. Eteisestä on alun perin ollut suora yhteys päämakuuhuoneeseen, joka on tarvittaessa siis avattavissa.

TALOYHTIÖSTÄ
Taloyhtiössä on toiminut aktiivinen hallitus, jonka johtamana taloyhtiön rakenteet ja tilat on pidetty hyvässä kunnossa. Isompia taloyhtiöremontteja ei lähitulevaisuudessa ole tiedossa. Yhtiössä on tehty linjasaneeraus ja vesijohtojen uusiminen vuosina 2013-2014, vesikaton uusiminen vuonna 2023 ja sähkösaneeraus vuonna 2024, jonka yhteydessä autopaikoille on asennettu myös sähköautojen latausvalmius. Julkisivukorjaus on toteutettu vuonna 2010. Hiljattain tehdyn lämmönvaihtimen uusimisen myötä, tulee vuoden 2026 alussa uusittavaksi linjasäätöventtiilit ja patteriventtiilit. Kyseiset venttiilien uusimiset rahoitetaan taloyhtiön remonttiluottolimiitillä. Taloyhtiön hoitovastike päätettiin joulukuussa pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa korottaa tilapäisesti ilmoitettuun 6,30 euroon / m2, juuri tuon kyseisen luottolimiitin lyhennysten kattamiseksi. Taloyhtiössä on yhteensä 17 asuinhuoneistoa, oma tontti, sauna, väestönsuoja ja esim. 10 autotallia, joista osa on omilla osakkeillaan. Yksi autotalli on vapautumassa ja lisäksi vapaana on yksi sähköauton latausasemavarauksella varustettu autopaikka ja kaksi kylmä paikkaa.

SIJAINTI, PALVELUT JA KULKUYHTEYDET
Sijainti Tikkurilan keskustan alueella on mitä parhain. Asunnolta on lyhyt kävelymatka Prismaan, Apteekkiin, K-Supermarkettiin ja lounasravintoloihin. Lehdokin päiväkoti sijaitsee vieressä Orvokkitien toisella puolella, samoin kuin Orvokkipuisto. Tikkurilan urheilupuistoon, jäähalliin ja uimahalliin on alle 15 minuutin kävelymatka samoin kuin Urheilupuiston päiväkotiin sekä Peltolan ja Simonkallion koululle. Kokonaismatka-aika julkisilla esim. Helsingin rautatieasemalle on reilut 20 minuuttia. Juna-asemalle pääsee helposti joko läheiseltä 641 linjan pysäkiltä tai kävellen kymmenessä minuutissa. Helsinki-Vantaan lentokentälle ajaa omalla autolla muutamassa minuutissa. Tikkurila ei Traficomin lentomelukartan mukaan kuulu kuitenkaan lentomelualueen piiriin.

Tule tutustumaan tähän ihanaan kotiin paikan päälle! Lisätiedot ja yksityiset esittelypyynnöt: LKV, LVV, TeM Sari Ann Stolt, puh. 040 7793307, sariann.stolt@remax.fi.

Tutustu välittäjään: www.sariannstolt.fi