Kohdenumero: 80334832 Tikkurila, Vantaa

							
Ruokopolku 4

						

						
Luhtitalo,
2h, avok, kph, s, parveke

						

							

								

									
										
									
									
40.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1985									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
133,65 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
198 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
195 248,58 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 03.12.2023 12:00–12:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tarja Takkinen-Hirvi

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
0400 429 190

									
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa, muuttovalmis ja remontoitu kaupunkikoti Tikkurilassa.


Asunto huokuu kodikkuutta ja ajattomia yksityiskohtia. Yhtenäinen olohuone-keittiö tuo asuntoon tilan tunteen ja valoisuutta.


Avokeittiiössä on tyylikkäät valkoiset Kvik-kaapit, mustat tasot ja  korkealaatuiset AEG:n kodinkoneet. Olohuoneesta avautuu esteetön puistomainen näkymä. Makuuhuoneessa on voimakas musta tehosteseinä ja kulku parvekkeelle. Ikkunoista tulvii luonnonvaloa, joka kietoo ympäristönsä tunnelmalliseen ilmapiiriin. Sisääntulo Kvik-liukuovikaapistolla varustettuun eteiseen, johon on keskitetty asunnon kaapistot. 

Kylpyhuone jatkaa asunnon yhtenäistä modernia ilmettä. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voit nauttia pitkistä löylyhetkistä. 



Asunto sijaitsee Tikkurilassa, joka tarjoaa viihtyisän ja puistomaisen ympäristön. Sijainti on rauhallinen vaan silti lähellä kaupungin palveluja loistavien liikenneyhteyksien varrella.



Tule ja ihastu tähän valoisaan ja tyylikkääseen kaupunkikotiin, josta on lyhyt matka kaupungin monipuolisiin palveluihin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ruokopolku 4 01300 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tikkurila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80334832

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
40.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
40.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, avok, kph, s, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Luhtitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kvik-kaapit, mattavalkoiset ovet, mustat laminaattitasot. Kodinkoneet AEG: induktioliesitaso ja erillisuuni, integroitu jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, Francken musta pesuallas, Hansgrohen musta hana

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Valkoiset kaakeloidut seinät, musta laattalattia, musta paneloitu katto. Svedbergs peili- ja allaskaappi valolla ja sähköpistokkeella. Hansgrohen pesuallashana ja suihku. IDO:n wc-istuin. lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomainen lähiö

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Haapalauteet, Harvian Wall musta kiuas, katossa ja seinissä musta 120 mm STS-saunapaneeli, musta laattalattia.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
198 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 751,42 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 888,89 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
238,95 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
133,65 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
60,75 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
44,55 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastikkeen ja korjausvastikkeen maksuperuste on asuinneliöt, rahoitusvastikkeen maksuperuste on asuntoon kohdistuva osakemäärä.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Kvik-kaapit, mattavalkoiset ovet, mustat laminaattitasot. Kodinkoneet AEG: induktioliesitaso ja erillisuuni, integroitu jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, Francken musta pesuallas, Hansgrohen musta hana

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Valkoiset kaakeloidut seinät, musta laattalattia, musta paneloitu katto. Svedbergs peili- ja allaskaappi valolla ja sähköpistokkeella. Hansgrohen pesuallashana ja suihku. IDO:n wc-istuin. lattialämmitys.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Haapalauteet, Harvian Wall musta kiuas, katossa ja seinissä musta 120 mm STS-saunapaneeli, musta laattalattia.

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattiapinnat  laminaattia, seinä- ja kattopinnat maalattu valkoiseksi.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuualkovissa musta tehosteseinä. Kulku parvekkeelle makuualkovista.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä Kvik-liukuovikaapisto, makuuhuoneen vaatekaapisto käännetty eteisen puolelle, laminaattilattia, maalatut seinät. Sähkökatkaisijat ja pistokkeet uusittu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnolle kuuluu 2. kerroksessa oleva kylmä ulkovarasto.

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kuriirinpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Omatoimihuolto paitsi auraus- ja hiekoitussopimus Kotikatu Tikkurilan kanssa.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Vantaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Matti Eloranta

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@oiva.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 786 2150

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vernissakatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-11-15

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja taloyhtiölaajakaista (DNA 10M)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja 24 kpl, joista 20 lämpimiä ja 4 kylmiä. Autopaikat jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, pääsulkujen tarkastus ja testaus, kaivopaisunta-astian uusiminen (lämmönjakokeskus), kiinteistön kuntoarvio sisältäen sähköautojen latauskartoituksen, räystäskourujen puhdistus
2021 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja asuntokohtaiset jatkotoimenpiteet
2020 Pihan kunnostus
2019 Patteriverkoston tasapainotus ja pihatien asfaltin korjaus, IV-kanavien nuohous ja säätö
2018 Parvekkeiden laatoituksen korjaus
2017 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä
2016 Jätekatoksen maalaus, kiinteistön kunnostusmaalausta    
2015 Leikkialueen kunnostus, sokkelien kunnostus, varaston laajennus
2014 lkkunapeltien huoltoa
2013 Huippuimureiden tarkastus ja kunnostus, vesikaton uusiminen, lukkosarjoitus, huoneisto-ovien käyntisovitus, pihakorjauksia, parvekekorjauksen lopputyöt    
2011 Parvekekorjauksen lopputyöt, piha-aita uusittu
2010 Parvekekorjaus
2009 Huoneistoihin asennettu korvausilmavenlliilit, parvekkeiden kuntotutkimus
2007 Ikkunoiden maalauskunnostus, yläpohjaan lisätty selluvillaa, ilmastointi säädetty, hormistot nuohottu
2006 Pihan osittainen uusinta-asfaltointi, kattojen kulkusillat metallisiksi
2001 Postilaatikot uusittu
2000 Lämmönsiirtimien ja automatiikan uusiminen
1999 A- ja 8-talojen alapohjien ilmanvaihtoa parannettu
1998 Pesuhuone/saunatilat kosteuseristetty ja laatoitettu, parvekkeiden puuosia uusittu (osittain)
1996 Yläkerran parvekkeet

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 Alapohjan kuntotutkimus, jätekatoksen kunnostus (ovien uusiminen ja varastotilan laajennus), salaojajärjestelmän kuvaaminen, pihasuunnitelman teettäminen, betonirakenteiden kuntotutkimus (luhtikäytävät)
2024 Kiinteistön raja-aitojen maalaus
2023-2024 Pylväsvalaisimien, ulkovalaisimien ja kiinteistötilojen valaisimien uusinta
2024-2025 Ikkunoiden uusiminen
2024-2027 Parkkialueen kunnostus - asfaltointi, viemäröinti ja valmius autojen lataamiselle
2024-2025 Sokkelien maalaus, salaojajärjestelmän uusiminen
2025 Huoneisto-ovien uusiminen
2026 Lämmitysverkoston perussäätö

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2971-3375

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4534 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.vantaa.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää