Rajatie 5b C, Vantaa | Vaarala, Vantaa

                        
						

							209 000 €							 | 44 m2														 | Paritalo							 | 2h+avokeittiö+kph+s+terassipiha+varasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
209 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
190 143,81 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
44 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2017

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Virpi Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 631 4151

                                        
virpi.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
OI MIKÄ HARVINAINEN HELMI VAARALAN HELMESTÄ!


Myytävänä myös omana osakkeena oleva autopaikka, jossa on sähköauton latauspiste. Vh. 1 800 €.



Tutustu myös virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=QuhnSKYMusC



Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan paritalokotiin, joka sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä Vaaralan pientaloalueella. Vuonna 2017 valmistunut kaksio tarjoaa huoletonta asumista ja toimivan pohjaratkaisun, joka sopii monenlaiseen elämäntilanteeseen.



Asunnossa on tilava makuuhuone, jossa on hyvin tilaa niin levolliselle unelle kuin säilytykselle. Olohuone on avara ja valoisa, ja se yhdistyy saumattomasti hyvin varusteltuun avokeittiöön, jossa on runsaasti kaappitilaa ja modernit kodinkoneet. Kodin kylpyhuone on tyylikäs ja käytännöllinen, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Eteisessä on tilaa ulkovaatteille, ja kokonaisuus on selkeä ja viihtyisä.



Asunnon ehdoton helmi on oma terassipiha, joka tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Ulko-oven vieressä sijaitsee oma ulkovarasto, joka tuo lisää käytännöllisyyttä arkeen. Asunnossa on myös takkavaraus. 



Asunto Oy Vantaan Vaaralan Helmi on viihtyisä ja yhteisöllinen taloyhtiö, jossa lämmin ilmapiiri, aktiivinen naapurusto ja yhteinen pihapiiri tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa.



Vaarala on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, jossa luonto on lähellä. Alueella sijaitsee Slåttmossenin luonnonsuojelualue, jossa voi kulkea pitkospuilla ja nauttia pohjavesilampien rauhasta. Läheltä löytyvät myös leikkipuisto, päiväkodit, koulut ja lähikaupat. Yhtiöllä on oma leikkipaikka, joka tekee alueesta erityisen lapsiystävällisen.



Alueen vetovoimaa lisää entisestään Vaaralan Riviera, joka on kehittymässä Vantaan ja Helsingin rajalle ainutlaatuiseksi ulkoilu- ja uimaranta-alueeksi. Neljä kirkasvetistä hiekkakuoppalampea, suunnitteilla olevat uimavalvonta, ulkokuntosali, grillauspaikat ja talviuintimahdollisuus tekevät siitä monipuolisen vapaa-ajan kohteen ympäri vuoden. Alue valmistuu vaiheittain vuoteen 2028 mennessä – nyt on erinomainen hetki sijoittua tulevan vetonaulan äärelle.



Kulkuyhteydet ovat erinomaiset. Helsingin keskustaan pääsee julkisilla noin puolessa tunnissa, ja alueelle on suunnitteilla raitiovaunuyhteys, joka mahdollistaa tulevaisuudessa sujuvan kulun esimerkiksi lentokentälle. Ratikkareitti kulkee kallion toisella puolella, joten liikenteen äänet eivät kantaudu asuntoon.



Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat modernia asumista, luonnonläheisyyttä ja hyviä yhteyksiä. Tule ihastumaan – tämä voi olla juuri sinun uusi kotisi!



 Lisätiedot ja esittelyt: 

• Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi 

• Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi 



TUTUSTU MYÖS VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA ESITE SEKÄ LISÄTIEDOT SUORAAN SÄHKÖPOSTIISI
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Virpi Schlegel

									
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rajatie 5b 01230 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vaarala, Vantaa

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80477459

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
44 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
44 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avokeittiö+kph+s+terassipiha+varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs avokeittiö, jonka varustuksiin kuuluu kalusteuuni, keittotaso, liesituuletin ja jääkaappipakastin sekä astianpesukone. Keittiön tasot ja lattia ovat laminaattia. Välitila on laatoitettu ja seinät ovat maalatut.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lavuaari, peili- ja allaskaappi, käsisuihku ja pk-liitäntä. Kylpyhuoneesta käynti huoneiston saunaan.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Viihtyisässä saunassa on paneloidut seinät sekä katto. Lattia on laatoitettu., kiuas on sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
209 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
18 856,19 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
403,90 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
259,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
144,30 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
29,50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra 30 €/kk
Autopaikkavastike (omina osakkeinaan oleville paikoille) 29,50 €/kk
Autosähköennakko 20 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs avokeittiö, jonka varustuksiin kuuluu kalusteuuni, keittotaso, liesituuletin ja jääkaappipakastin sekä astianpesukone. Keittiön tasot ja lattia ovat laminaattia. Välitila on laatoitettu ja seinät ovat maalatut.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lavuaari, peili- ja allaskaappi, käsisuihku ja pk-liitäntä. Kylpyhuoneesta käynti huoneiston saunaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Viihtyisässä saunassa on paneloidut seinät sekä katto. Lattia on laatoitettu., kiuas on sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa ja avara olohuone. Lattia on laminaattia ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Valoisassa makuuhuoneessa on maalatut seinät ja laminaattilattia. Makuuhuoneen kaapisto ei kuulu kauppaan.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Vaaralan Helmi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-93-137-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Itä-Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Karelia Jarva-Gül

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
karelia.jarva-gul@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 7488 238

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
26.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiö omistaa neljä autopaikkaa, jotka ovat vuokrattavissa jonoperusteisesti. Taloyhtiössä lisäksi kaksi vieraspaikkaa. Muut paikat omina osakkeinaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus on vanhentunut. Uusi todistus on tilattu.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: Yhtiön vuoden 2023 huoltotoimenpiteitä talkootyönä (hallituksen jäsenet, 
osakkaat):
- Roskakatoksen kunnostaminen ja järjestely: kulkuaukkoon kulmaraudat 
(ovenkarmien suojaus), koukkujen asennuksia työkaluja varten 
- Sähköpääkeskuksen tehostevärin uudelleenmaalaus 
- Yhtiön leikkipaikan kahden penkin kunnostus, uudelleenmaalaus 
- Yhtiön leikkipaikalle vievien portaiden öljyäminen 
- Yhtiön leikkipaikan hiekkalaatikon kunnostus ja pienentäminen
- Yhtiön viheralueen kunnostaminen (Rajatie 3): pensaiden poistaminen, 
istutusten laittaminen
2021: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus (Lapti)
2018-2024: Vuositakuukorjauksia suoritettu kuten piha-alueen korjaaminen 
turvallisemmaksi ja salaojakorjaukset/tarkastuksetn, sähköjärjestelmien 
korjaukset ja radon -puhaltimien kytkennät

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025: Ilmavaihtojärjestelmän nuohous ja säätö
2026: 10-v takuutarkastus
2027-28: Huoltomaalaukset

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
16

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Olennaiset tapahtumat 

Tilikauden 2024 aikana ilmeni ettei yhtiön radon-puhaltimia oltu koskaan kytketty toimintaan ja rakennuttaja korjasi tilanteen. Yhtiön korjauskulut keskittyivät LVI -ongelmiin sisältäen mm. ilmanvaihtokoneisiin ja lämmitysjärjestelmään liittyviä korjauksia sekä hulevesipumppujen korjauksia. Osasta töistä kiinteistövakuutus korvasi yhtiölle yhteensä 4 317,84€. Muilta osin tehtiin normaaleja huoltokorjauksia.

Arvio tulevasta kehityksestä

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2017 ja rakennuttaja on suorittanut lisäkorjauksia. Tulevaisuudessa taloyhtiö varautuu sen vastuulle kuuluviin korjauksiin (esim. ulkomaalaukset) sekä 10v takuutarkastukseen. Suunnitellut toimenpiteet on esitetty hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1363-1584

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 578 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan asema- ja yleiskaavoitus | +358 9 839 11 | vantaa-info@vantaa.fi | https://kartta.vantaa.fi/link/8anZJ9

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Vaarala on viihtyisä pientaloalue Itä-Vantaalla, Kehä III:n ja Porvoonväylän tuntumassa. Alueella yhdistyvät luonnonläheisyys, hyvät kulkuyhteydet ja arjen palvelut. Slåttmossenin luonnonsuojelualue, leikkipuistot ja ulkoilureitit tarjoavat loistavat puitteet vapaa-aikaan. Julkisilla pääsee sujuvasti mm. Tikkurilaan ja Helsinkiin, ja tuleva Vantaan pikaraitiotie parantaa yhteyksiä entisestään. Vaarala on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat rauhaa, yhteisöllisyyttä ja toimivaa arkea.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Vaarala tarjoaa asukkailleen arjen helppoutta ja viihtyisyyttä. Alueella toimivat päiväkodit Vaaralanpuisto ja Kindermaa, ja lähistöltä löytyvät useat koulut, kaupat sekä leikkipuistot. Liikuntaan ja ulkoiluun on erinomaiset puitteet: Vaaralan hiekkakenttä ja Slåttmossenin luonnonsuojelualue kutsuvat liikkumaan ja rentoutumaan luonnon keskelle.

Alueen vetovoimaa lisää entisestään Vaaralan Riviera, joka on kehittymässä Vantaan ja Helsingin rajalle ainutlaatuiseksi ulkoilu- ja uimaranta-alueeksi. Neljä kirkasvetistä hiekkakuoppalampea, suunnitteilla olevat uimavalvonta, ulkokuntosali, grillauspaikat ja talviuintimahdollisuus tekevät siitä monipuolisen vapaa-ajan kohteen ympäri vuoden. Alue valmistuu vaiheittain vuoteen 2028 mennessä – nyt on erinomainen hetki sijoittua tulevan vetonaulan äärelle.

Vaaralassa sijaitsee myös suosittu Fazerin vierailukeskus, joka tuo alueelle elävyyttä ja tunnettuutta. Kulkuyhteydet ovat jo nyt hyvät, ja tuleva Vantaan pikaraitiotie parantaa saavutettavuutta entisestään.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää