Kohdenumero: 80373963 Vaarala, Vantaa

							
Lähdepuistontie 13

						

						
Kerrostalo,
2 h, avok, kph

						

							

								

									
										
									
									
40,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
202,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
95 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
94 776,32 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sam Kamras

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
040 837 3465

									
sam.kamras@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Ylimmän kerroksen makuuhuoneellinen tupakeittiö lähellä puistoja ja tulevaa Vantaan ratikkaa.


Näkymät puiden latvojen korkeudella takaa valoisat huoneet, joka tekee asunnosta erityisen viihtyisän. Avoimet näkymät ja avokeittiö antavat myös tilan tuntua enemmän tässä neliöiltään suuremmaksi tuntuvassa asunnossa. Kylpyhuoneeseen sopii pyykinpesutorni. Keittiössä on pöytätilaa, jossa parikin kokkia loihtii illallisen tai nopean lounaan.



Lähin bussipysäkki on lähes kulman takana, jossa runsas bussilinjojen tarjonta. Saman kadun varrelta löytyvät myös K-Market ja Mc Donald's. Käy kotimatkalla ostamassa tuoreet herkut lähellä olevasta Fazerin makeistehtaasta. Tai iltalenkki taloyhtiön pihasta alkavaan Kelokallion puistoalueelle.



Taloyhtiössä on pesutupa, sauna, kuntosali ja kerhohuone. Lisäksi kellarikomero.



Mietitkö asuntoa tältä suunnalta? Tai ehkä tämä on sinulle uusi alue? Joka tapauksessa tämä on yksi niistä Vantaan tulevaisuuden alueista. Vantaan ratikan myötä radan varren alueita kehitetään. Onhan Hakunilankin toisella puolella isot kaavamuutoshankkeet käynnissä. Alue kehittyy, kasvaa, tulee entistäkin mielenkiintoisemmaksi ja asunnon omistajan rahat ovat turvassa.



Mikä sen parempi, kuin tulla tänne luonnon lähelle, mutta kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien ja palvelujen äärelle. 

Varaa oma esittelyaika ja tervetuloa käymään.



Lisätiedot ja esittely SUORAAN VÄLITTÄJÄLTÄ: sam.kamras@remax.fi TAI PUH. 040 837 3465. Voit myös täyttää yhteydenottolomakkeen, niin otan yhteyttä.



Myös maksuton arviokäynti nykyisestä asunnosta tai tontista.

Tutustu välittäjään: www.samkamras.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sam Kamras

									
040 837 3465, sam.kamras@remax.fi

									
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lähdepuistontie 13 01230 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vaarala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80373963

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
40,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
40,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h, avok, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi (sähköliesi / uuni yhdistelmä), liesituuletin (hormiin lisäksi liesikupu), astianpesukone ja kiinteät valaisimet (yläkaapin alla)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
95 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
223,68 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 345,68 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
225,18 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
202,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
22,68 €

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi (sähköliesi / uuni yhdistelmä), liesituuletin (hormiin lisäksi liesikupu), astianpesukone ja kiinteät valaisimet (yläkaapin alla)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


								
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Vaaramäki

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-93-25-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy. Puh. 0207 792 300

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Riku Puranen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
riku.puranen@asumapalvelut.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 792 302

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kannuskuja 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-06

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja poistoilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto, lämmöntalteenotolla

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero (Samassa talossa), pesutupa (yhteiskäytössä oleva pesutupa sijaitsee osoitteessa lähdepuistontie 5), askarteluhuone (ja kuntosali sijaitsevat osoitteessa lähdepuistontie 9), sauna (yhteiskäytössä olevat saunat sijaitsevat lähdepuistontie 5 ja 9.) ja väestönsuoja (2 kpl)

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
88

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jakautuvat Lähdepuistontie 5, 9 ja 13 talojen kesken, osa autopaikoista lämmitystolpalla, osa ilman. Asemakaavan mukainen autopaikkavelvoite 110 kpl. Autopaikat jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2004 Osa kylpyhuoneista remontoitu
2007 Pesutuvan korjaus
2008 B-talossa olevan saunan remontointi
2008 Viemäreiden pesu ja kuvaus
2008 Lämmönsiirtimen vaihto
2009 Ilmastoinnin puhdistus
2010 Autosähkökoteloiden uusiminen
2010 Julkisivuremontin hankesuunnittelu
2011 Julkisivuremontti
2012 Tv-antennivahvistin uusittu
2012 Väestösuojan tarkistus ja tarvikkeiden lisäys
2013 Sonera Kaapeli TV
2014 Lämmitysverkoston linja- ja sulkuventtiilien sekä patteriventtiilien ja
termostaattien uusiminen sekä lämmitysverkoston säätötyö
2015 Ilmastoinnin puhdistus mittaus ja säätö, porrasvalaisimien uusiminen led –
valaisimiksi, porrashuoneen ala-aulan katon uusiminen
2016 jätehuoneiden kattojen uusiminen
2016 parkkipaikan aidan asennus, puiden kaatoja tontilta
2017 lämmön talteenottohanke, sis alueputken ja poistopuhaltimen
uusimisen ja lämmön alakeskuksen uusimisen sekä ilmanvaihdon
säätötyöt
2018 putkiston kuntotutkimus
2019 lukituksen uusiminen (Abloy Pulse)
2019 talon 5 saunaosaston kunnostus, 1/3 kuluista Vaaramäen osuus
2019 porrashuoneen teräsulko-ovi uusittu
2021 hissin uusiminen (Schindler)
2022 porraskäytävän ala-aulan maalaus
2022 korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot
2022–23 piha-alueen kasvillisuuden hoitotöitä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
normaalia huoltokorjausta 2024.
käyttövesiverkoston kunnon seurantatutkimus 2024–2025.
putkiurakan hankesuunnittelun käynnistäminen 2025–2027.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
160 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
55843-57312

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 494 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Alueella on Vantaan ratikan kaavamuutos vireillä, jonka vaikutus ulottuu viereiseen tonttiin. Tuleva ratikkalinja on lähellä.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Kastanja noin 300 m. Mc Donald's noin 350 m. Fazerin makeistehdas noin 1,3 km. Hakunilan ostoskeskus noin 1,9 km. S-Market Jakomäki ja K-Supermarket Jakomäki noin 2,2 km. Lidl Alppikylä noin 2,3 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lehtikuusen koulut Havu ja Kaarna noin 1,5 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Vaaralan päiväkoti samassa talossa.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähin bussipysäkki noin 400 m (linjat: 518, 570, 572, 587, 588, 588 B, 713, 717, 717 K ja 717 N). Vantaan ratikka suunnitteilla lähelle.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sam Kamras

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 837 3465

										
sam.kamras@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää