Lähdepuistontie 9 B, Vantaa | Vaarala

79 000 € | 45,5 m2 | Kerrostalo | 2h + k + kph
Velaton hinta

79 000 €

Myyntihinta

79 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Makuuhuoneiden lukumäärä

1

Asuinpinta-ala

45,5 m2

Rakennusvuosi

1972

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Kodikas ja käytännöllinen kaksio Vaaralan viihtyisässä miljöössä

Tervetuloa tutustumaan tähän käytännölliseen 45,5 m2 kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella Vaaralan asuinalueella. Asunto sijaitsee hissillisessä, hyvin hoidetussa kerrostalossa kolmannessa kerroksessa, mikä tekee arjesta mukavaa ja esteetöntä – niin nuorille kuin ikääntyneemmillekin asukkaille.

Tämän kodin huonejärjestely on selkeä ja toimivaksi suunniteltu. Olohuone tarjoaa rauhallisen ympäristön rentoutumiselle ja yhdessäololle. Huoneeseen mahtuu hyvin niin sohvaryhmä kuin työ- tai lukunurkkauskin, ja ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa.

Viihtyisä makuuhuone tarjoaa mukavasti säilytystilaa, ja ikkunoista avautuu rauhoittava näkymä vehreään ympäristöön, joka tekee kodista erityisen miellyttävän ja valoisan. Kylpyhuone on siististi remontoitu v. 2007, tarjoten toimivat tilat arjen rutiineihin.

Tämä huoneisto sopii erinomaisesti niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin, ja se tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään arkeen. Selkeä pohjaratkaisu ja viihtyisä tunnelma tekevät siitä helposti mukautuvan kodin monenlaisiin elämäntilanteisiin.

Sijainti on erinomainen. Kaikki tarvittavat palvelut – ruokakaupat, koulut ja päiväkodit – sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueella on monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet: Vaaralan metsiköt, puistot ja lenkkipolut houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla liikkuvalle – bussipysäkit ovat lähellä ja yhteydet esimerkiksi Tikkurilaan tai Helsingin suuntaan toimivat erinomaisesti.

Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin ylläpidetty, mikä luo turvallisen ja mukavan asuinympäristön kaikille asukkaille. Yhtiöön on tehty tarvittavia kunnostuksia säännöllisesti, mikä kertoo vastuullisesta ylläpidosta ja hyvästä hallinnosta.

Tämä koti kannattaa ehdottomasti kokea paikan päällä. Tervetuloa ihastumaan – ehkäpä juuri tämä asunto on sinun seuraava kotisi!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Ari Mutanen

050 568 0532, ari.mutanen@remax.fi

RE/MAX Parhaat Kodit | Helsinki LKV Oy

y-tunnus: 2180563-3

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Perustiedot
Osoite:
Lähdepuistontie 9 01230 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Vaarala
Kohdenumero:
80438664
Kerros:
3/6
Asuintilojen pinta-ala:
45,5 m2
Kokonaispinta-ala:
45,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
2h + k + kph
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu ehto: 2 kk kaupanteosta
Keittiön kuvaus:
Jääkaappipakastin Samsung
Keittiön varusteet:
Liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Parveke:
Ei
Näkymät huoneistosta:
Pohjoisen suuntaan.
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
79 000 €
Yhtiövastike:
273 € / kk
Hoitovastike:
273 € / kk
Vesimaksu:
22 € / hlö / kk
Saunamaksu:
10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Autopaikka lämmin 10€/kk Autopaikka kylmä 8€/kk Pesutupa 5€/kk Pesulan avaimen aktivointimaksu 30€ Kuntosalin käyttömaksu 2€/ Hallitukselle myönnetty valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Jääkaappipakastin Samsung
Keittiön varusteet:
Liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin
Liesi:
Sähköhella
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Ei
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Osakkaan ilmoittama: 2003: Lattia uusittu: laminaattilattia, kaikkien seinien maalaus, eteisen muovimatto vaihdettu.
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Vantaan Vaararinne
Kiinteistötunnus:
092-093-0025-0004
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy. aspa@asumapalvelut.fi Kannuskuja 2, 3. kerros, 01200 Vantaa
Isännöitsijätoimisto:
Koivu Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Juha Salaja
Sähköposti:
juha.salaja@koivuisannointi.fi
Katuosoite:
Virsutie 4
Postinumero:
01360
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
29.08.2025
Valmistumisvuosi:
1972
Käyttöönottovuosi:
1972
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Pvc-kate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja sauna ja pieni kuntosali
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikka mahdollista vuokrata isännöintitoimiston kautta, käytössä jonotussysteemi.
Piha-autopaikat:
8 kpl
Sähköpistokepaikkoja:
10 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkojen / tallien lukumäärä: Autopaikoista yhteinen rasitesopimus Lähdepuistontie 5, 9 ja 13:n kanssa, yhteensä 62 sähköpaikkaa ja 26 kylmäpaikkaa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1996 Lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmän säätö, Huoneistojen sähkönousujohtojen uusinta 1998 Lukoston uusinta, Lämpötolppien lisäys autopaikoille 2003 Digivalmius 2004 Kylpyhuoneiden vesieristys 2006 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus (vesivahinkoja) 2007 25:n kylpyhuoneen saneeraus (vesivahinkokorjauksia), Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2008 Saunaosaston remontti, Kuntoarvio, Kuntotutkimus julkisivujen kunnosta 2009-2010 Julkisivujen lisälämpöeristys ja ohutrappaus, vesikattojen uusiminen, ikkunoiden uusiminen, sokkelin kunnostus 2010 Sonera -valokuitu tuotu puhelinjakomoon 2012 Sonera taloyhtiölaajakaista 10M ja kaapeli-tv-palvelusopimus tehty 2014 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2015 Porrasvalaisimien uusiminen led-valaisimiksi 2016 jätehuoneiden kattojen kunnostus 2017 LTO (lämmön talteenotto) järjestelmän hankinta, huippuimuri ja lämmönvaihdin uusittu 2018 putkiston kuntotutkimus (Raksystems) 2019 Pohjaviemärin sukitus 2019 Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse) 2021 hissin peruskunnostus (Onelift Oy) 2022 porrashuoneen ala-aulan lattiapinnoitteen ja katon uusiminen, ala-aulan ja ulko-oven maalaus 2022 korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot 2025 Ilmanvaihdon puhdistus mittaus ja säätö 2025 LVV- KUNTOTUTKIMUS
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin. Hallituksen käsitys tulevasta korjaustarpeesta 2023-2027: - kellarin ilmanvaihdon parantaminen ja mahdollisen rakennekosteuden tutkiminen - saunan lauderakenteiden tarkastus ja tarkastusten tulosten mukaiset toimenpiteet 2025 - putkiurakan hankesuunnitteluun varautuminen sis. tele ja sähköt 2025-2027 - LVIS-kuntokartoitus 2025 - palovaroittimet 2025 - Taloyhtiön piha-alueet, istutukset 2025 - Vesi- ja viemärijärjestelmä 2026 - Ilmanvaihto kellarissa 2026 - Sähkö- ja tietojärjestelmä 2026 - PTS:n päivittäminen 2026 - Katto 2029
Asuinhuoneistot:
36
Osakenumerot:
28121-29940
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
4 228 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
K-Market Kastanja, 250m kävellen McDonalds, Vantaa Vaarala, 300m kävellen Lidl Alppikylä, 2.2km K-Supermarket Jakomäki, 2.2km Hakunilan Frisbeegolfrata, 1.2km
Koulut:
Kankarepuiston peruskoulu 2 km
Päiväkoti:
Vaaralan päiväkoti, 50 m Vaaralan puiston päiväkoti, 800 m
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Lähimmät bussipysäkit noin 400 m: bussinrot 570, 572, 717 Helsinki-Vantaa lentoasema noin 11.2 km Tapanilan juna-asema noin 6 km Tikkurilan juna-asema noin 6.2 km
Piha:
Pihagrilli, keinut
Ari Mutanen

Myyntineuvottelija, BSC

RE/MAX Parhaat Kodit | Helsinki LKV Oy

050 568 0532

ari.mutanen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää