Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kehäsato
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Isännöitsijätoimisto:
Saudit Oy
Isännöitsijän nimi:
Sinikka Ahola
Sähköposti:
sinikka.ahola@saudit.fi
Katuosoite:
Koroistentie 8
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-09-28
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Kivi/metalli, betoni/lautaverhoilu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, askarteluhuone, pyörävarasto, ulkovarasto ja huoltorakennus, pelikenttä
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autokatospaikka 15€/kk, sähköpistokkeellinen paikka 10€/kk, kylmäpaikka 5€/kk. Autopaikkojen sähkön hinta on 17 snt/kWh (laskutetaan 2-4 krt./v).
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023: Viheralueiden kunnostusta ja puunkaatoa. Räystäspeltien/kourujen korjausta uusimista, päätyseinien reikien paikkausta (käytöstä poistetut vesipisteet). Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtoa iv-kanavien nuohous. Taloyhtiön huoneistoissa tehty huoltotoimenpiteitä A4 mikrobivaurioituneen huoneiston korjaus, rakenneavaukset, kosteuskaroitus. A7 huoneiston lämminvesijohto poikki alakerran wc:hormissa, vahinkojälkien korjaukset, kuivaus, desifiointi + wc:n korjaustyöt. 2022: Takaovien uusiminen. Kiinteistön paikoistusalueelle asennettu sähköauton latauspisteitä. 2021: Kattorakenteiden korjauksia, IV-piippujen uusiminen + lintuverkkojen asentaminen piippuihin. 2020: puunkaatoa, risujen ja runkojen hävitys, pensaiden istutus, huoneistojen ovien uusiminen, lukkojen ja painikkeiden ja ovisilmukoisen asennuksia, peltityöt iv- piippujen muutostyöt, kattorakenteiden korjauksia, F-talon alapohjan vuotoveden tyhjennys, desinfioinnit ja maapinnan muovittaminen, valaisimien, lamppujen ja ulkovaloled valaisimia, huoneistokohtaisten sähkökesksuten tarkastus ja huoltokorjaus, kattokourujen, iv-kanavien ja viemäreiden tuuletusten kunnostus yläpohjassa 2019: Katospaikoitusalueiden paikka-asfaltointi. Huoneistojen ja kerhohuoneen pääsisäänkäyntien ovien uusiminen, uuden avainpesät avaimineen huoneistojen pääoviin sekä sarjoitukset jäteasemaan ja kerhohuoneeseen. Kerhohuoneen kunnostus talkoovoimin, putkityöt minikeittiöön ja sälekaihtimet. Lämmitysverkoston säätö ja venttiiilien uusinta, 580kpl uusittavia patteriventtiileitä, paluuliittimiä ja yhdistäjiä sekä termostaatteja mallia Danfoss RA-N, 35kpl linaventtiilipareja (DN20)mallia TA STAD + Oras. verkoston sukehuuhtelu (kaikki patterit) 2 ilmauskierrosta, esisäädöt, linjojen mittaus ja säätö ja lämmityskauden aikaisen lämpötilamittauksen (joka huone). Suunnittelu ja esisäätöjen laskenta. Terassien pohjatutkimus. Terassien katoasian muutossuunnittelu. 2018:Kattosiltojen vaihtotyöt. M- talon iv-putkien uusiminen ja eristäminen. Säätölämmityskaapeleiden asennukset M-ja F-talojen sadevesikaivot. Rakennusluvat asuntojen terassien kattamiselle: 93-0657-18-D, 93-0658-18-D ja 93- 0658-18-D (rakennustyöt saatettava loppuun 22.8.2023 mennessä) edellyttää rakennesuunnitelmia ja vastaavan työnjohtajan nimeämistä ja rakennusvalvontaa on tehtävä aloitusilmoitus, pyydettävä rakennekatselmus ja loppukatselmus. Arkkitehti- ja pääsuunnittelu Terassien periaatesuunnittelu Autosähköpaikkojen kartoitus Korjaussuunnittelu ja korjaustöiden valvonta ja tekninen valvonta. M- talon edustan kaivon korotus, F-talon kulmaa uusi sadevesikaivo ja käytävän tasoitus, H-ja I-talo ja F-talon edustan multa-alueen korotus. Hankittu ja asennettu urheilukentälle aita. 2017:Puiden kaato ja kantojen (5kpl) jyrsintä. Räystäskourut, yläpohjan pieneläinverkot ja tuuletukset. Julkisivujen pinnoitettujen peltikasettien pesu. Osakashallinnassa olevien huoneistojen yhtiölle kuuluvien rakennusteknisten osien ja putkien ym. korjaukset. Tontti-ja pohjaviemärien saneerausurakka. Korjausurakoiden valvonta. E26 vesivuotovahingon vaatimat purku-ja asbestityöt. Vedetty I-talon alle virtakaapeli lisäpumppua varten. 2016: Kylpyhuoneiden ja putkinousujen uusinta. Lipputanko uusittu. Hankittu urheilukentälle jakapallomaali 5x2m. Puiden kaatoa ja porttien uusiminen. A-katon alipainetuuletin. Kerhohuoneen vesijohtojen uusinta, eristys ja kaukolämpöputkien eristysten korjaukset (putkikoot suuria, koska runkolinjat lähtevät huoltorakennuksesta). Kerhohuoneen lukituksen uusiminen Sento-avainjärjestelmään. Kerhohuoneen kameravalvonta (murto-ja sähköhälytintyöt) IV-puhdistusurakka 1-7.3.2016 Lämmitysverkoston parannus. Kanaalin purku/timanttisahaus. D17 vesivahinkokorjaukset G33 ryömintätila vesivahingon kartoitus ja ryömintätilan kuivaus ja vedenpoisto. 2015: Kerhohuoneeseen rakennettu uusi wc-tila ja suihku. Kylpyhuoneiden ja putkinousujen uusinta. Ouman-säätimen sulakkeessa kontaktihäiriö. Iv-hormin nouhous. I-talon räystästyöt, vanhan purku ja uuden asennus. N-talon räystästyöt, vanhan purku ja uuden asennus. Superplan Oy:ltä on saatu asiakirjat rivitalojen rakennussuunnitteluun mahdollisen lisärakennusoikeuden hakemista varten. K- ja N-talojen asuntojen takaoviin on asennettu lukot Graniittirakennus Kallio Oy:n toimesta ja kustannuksella. HSY:n viemärikorjaustöiden aikana asuntoihin ei pääse pääovista. Hankittu mönkijään lana. Hankittu harjalaite yhtiön ruohonleikkuriin. Hankittu hiekoitussiilo. F- ja G-talojen sadevesikaivojen kannakointi. 2014: F-ja G-talojen alapohja- ja alueviemärit uusittu ja sadevesikaivot kannakoitu sokkeliin. Julkisivupellit uusittiin taloissa D,I ja O touko-kesäkuussa. Lämmitysveden puhditusjärjestelmä (Vesi Tekno Oy:n Ferro Clean) asennettiin lämmitysvesikiertoon marraskuussa. Autokatosten alapinnat pesty ja puhdistettu pellin maalipinnoitteesta irtoavan vaalean pigmentin irtoamisen minimoimiseksi. Osakaslähtöisiä kylpyhuoneremontteja. Aikaisemmin tehdyt korjaukset saa pyydettyä välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: -Sisäänkäynnin betoniaskelmien kunnostus -Soran lisääminen sokkeleiden ympärille tarpeen mukaan -Elementtisaumojen korjaaminen ja pintojen maalaaminen/pinnoitus -Kattopeltien/räystäiden maalauksia ja korjauksia -Portaat: Puuosien värjäys/uusiminen ja metallirakenteiden maalaus ja hitsauskorjaukset -Huoneistojen pihat: Metallirakenteiden kunnostus ja maalaus -Alapohjien tyhjennys sinne kuulumattomista tavaroista ja jätteistä, alapohjan viemäreiden kannakointien korjauksia (työ aloitetaan 9/2024) -Iv-kanavien korjaustöitä -Pyörävarastojen tyhjennys -Piha-alueiden kunnostusta ja leikkivälineiden hankinta -Ilmoitustaulujen uusiminen -Katospaikkojen katteiden puhdistus/kunnostus -Tarvittavia huolto- ja korjaustoimenpiteitä. Yhtiökokoustiedotteen 2.4.2024 on kirjattu, että taloyhtiössä on selvityksen mukaan tarvetta kattojen uusimistyölle. Asia otetaan esille mahdollisesti ensi vuoden yhtiökokouksessa samoin kuin sisäänkäyntien portaiden ym. kunnostukset
