Kohdenumero: 80387921 Vantaanlaakso, Vantaa

Potinkuja 2

Rivitalo,
4h+k+s+aula/tv huone+2xwc+ etupiha+takapiha terasilla+parveke
101 m2
4 h
Valmistunut
1981
Hoitovastike
404 € / kk
Velaton hinta

245 000 €

Myyntihinta

221 924,62 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Kaj Holmberg

Myyntipäällikkö

050 511 2896

kaj.holmberg@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Löydä uusi kotisi Vantaan sydämestä, vehreän Vantaanlaakson alueelta, jossa luonto ja kaupunkielämä kohtaavat saumattomasti. Tämä valoisa rivitalokodin päätyhuoneisto Potinkuja 2:ssa tarjoaa 101 neliömetriä monipuolista ja viihtyisää asuintilaa, jossa jokainen perheenjäsen löytää oman lempipaikkansa.

Kodin sydän on avara olohuone, jossa luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista luoden kutsuvan tunnelman yhteisiin hetkiin. Hyvin varusteltu keittiö kutsuu kokkailemaan ja nauttimaan yhdessäoloista, kun taas omassa saunassa voit rentoutua päivän päätteeksi. Kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet unille, ja lisäksi alakerran monikäyttöinen aulatila soveltuu niin työhuoneeksi kuin tv- ja leffatilaksi.

Ulkoilmaelämää varten koti tarjoaa sekä etu- että takapihan, jossa itään avautuva terassi kutsuu nauttimaan aamukahvista tai illanvietoista. Takapihan viihtyisyyttä lisäävät nurmikko ja istutukset, jotka tuovat luonnon lähellesi.

Sijainti Vantaanlaaksossa on ihanteellinen: hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvat kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin, ja läheltä löytyvät niin päiväkoti, koulu kuin kaupatkin. Vantaanlaakson alue tarjoaa myös upeat ulkoilumahdollisuudet metsäpolkuineen ja viheralueineen, jotka kutsuvat nauttimaan luonnosta.

Asunto Oy Marjan-Salpa on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty kattavasti perusparannuksia vuosien varrella, ja tulevatkin korjaustarpeet on huolellisesti suunniteltu. Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaansa tervetulleeksi – tutustu ja ihastu!
Esittelyt sopimuksen mukaan, varaa oma esittelyaika.
Tiedustelut Kaj Holmberg 050 511 2896 tai kaj.holmberg@remax.fi.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Kaj Holmberg

050 511 2896, kaj.holmberg@remax.fi

RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

y-tunnus: 1993082-2

Jaa linkki
Osoite:
Potinkuja 2 01670 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Vantaanlaakso
Kohdenumero:
80387921
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
101 m2
Kokonaispinta-ala:
101 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h+k+s+aula/tv huone+2xwc+ etupiha+takapiha terasilla+parveke
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin (hormiin liitetty) ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Pihalle
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Kiuas uusittu 6/2021
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
245 000 €
Velkaosuus:
23 075,38 €
Neliöhinta:
2 425,74 €/m2
Yhtiövastike:
748,41 €
Hoitovastike:
404 €
Rahoitusvastike:
344,41 €
Vesimaksu:
20 € / hlö
Autopaikkamaksu:
15,00 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Yhtiökokouksen 8.5.2023 päätöksiä: Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden peri tarvittaessa enintään kaksi (1+1) ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin (hormiin liitetty) ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Kiuas uusittu 6/2021
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Yläkerran wc:ssä: wc-istuin, peilikappi, Alakerrassa: wc-istuin, peili, bidee, pesuallas, pesukoneliitäntä, seinäkaappi.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Yläkerran makuuhuone: lattia parketti, seinät: tapetti. Alakerran makuuhuoneissa laminaattilattia, maalatut seinät. Alakerran toisesta makuuhuoneesta käynti takapihalle.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Alakerrassa iso aulatila, sopii myös tv- ja leffatilaksi tai työhuoneeksi. Lattia: Laminaatti. Seinät: maalattu.
Parveke:
1
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Terassin suunta itä. Takapihan terassia on pienennetty ja tilalle on istutettu nurmikkoa ja istutuksia.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Alakerran tv-huoneen tykki ja kangas, sisustustakka. Takapihan ruusu-, pioni- ja liljaistutukset eivät kuulu kauppaan.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Marjan-Salpa
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Talvikunnossapidosta on vastannut Ritvaset Oy, Viinikkalanpolku 3, 01740 Vantaa, Puh. 0400 402 340
Isännöitsijätoimisto:
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi:
Vesa Kainulainen
Sähköposti:
vesa.kainulainen@hsi.fi
Puhelinnumero:
040 833 3484
Katuosoite:
Ratakatu 1 b A 7
Postinumero:
120
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-12-02
Valmistumisvuosi:
1981
Käyttöönottovuosi:
1981
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betonielementti
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto, huoneistokohtainen
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiössä on:
Huoneistokohtainen ulkovarasto ja kaapeli-tv
Piha-autopaikat:
40
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yksi autopaikka per asunto. Joka tolpasta seurataan energian kulutusta. Yksi teholatauspaikka on varattu yleiseen käyttöön, siinä kulutetusta energiasta laskutetaan 0,22 €/kWh + aikaperusteinen lisä 0,02 €/min neljä tuntia ylittävästä ajasta. Lataaja on velvollinen siirtämään auton muualle latauksen päätyttyä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2013
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 Kaukolämmönjakolaitteiston uusiminen. 2023 Piha-aitojen kohdekohtainen kunnostus ja maalaus mm. talo B. Lämpimän käyttöveden putkistojen ruostesakkautumisten syyn selvitys ja korjaaminen yhdessä HSY:n kanssa. Parkkipaikan sähköistys (latausinfra) + parkkipaikan valaistus + pääkeskus + ”ykköspuolen” parkkialueen maarakennustyöt. 2022 LVV korjaussuunnittelun valmistuminen, sähköautojen latausinfrahankkeen korjaussuunnittelun valmistuminen, huoneiston C5 märkätilasaneeraus. 2021 2-puolen julkisivujen ylänauhojen maalaus parvekeurakan yhteydessä, 1-puolen parvekkeiden saneeraus ja kolmen (3) parvekkeen uusiminen kokonaisuudessaan, huoneiston A2 kosteusvauriokorjaukset. 2021 Sähköjärjestelmän saneerauksen (huoneistokeskuksiin asti) hankesuunnittelun käynnistäminen, Pihakäytävien asfaltointi ja kaatojen uusiminen, 2-puolen julkisivujen ylänauhojen maalaus parvekeurakan yhteydessä, 1-puolen parvekkeiden saneeraus ja kolmen (3) parvekkeen uusiminen kokonaisuudessaan, huoneiston A2 kosteusvauriokorjaukset. 2020 LVV korjaussuunnittelun käynnistäminen, huoneiston A2 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaukset, yhtiön leikkipaikkojen uusiminen. 2019 Viemäriputkien korjaus (E-B talon väli) ja kahden kaivon uusiminen (talojen E-B ja G-F välissä olevat) 2019 huoneiston C4 kodinhoitohuoneen ja wc-tilan kosteusvaurion korjaus. 2018 Käyttöveden analyysi. 2017 Salaojien ja sadevesiviemärien kuvaus, sekä pohjaviemärien osittainen kuvaus, parvekkeiden kunnostus (2. vaiheen parvekkeet). 2016 Yhtiön vastuulle kuuluvat rakennustekniset työt huoneistoon B10, D- ja E-talon postilaatikoiden uusinta, puiden kaato ja kantojen jyrsintä. 2015 Betonijulkisivujen ja parvekkeiden suunnittelu. 2014 Taloyhtiölaajakaista, käyttöveden kiertopumppu, yhtiön vastuulle kuuluvat rakennustekniset työt huoneistoihin A3, F18 ja F20. G-talon lämpimän kiertoveden korjaukset, piha-alueiden kunnostus ja uudet leikkivälineet. 2013 Vesikattojen uusinta, ulkorakennusten maalaus; parvekekaiteet ja ulkovarastot, ulkopuolisten vesijohtojen uusinta F-, G-, H- ja I-taloille. 2012 Kattotutkimus, B17, C5 katon vesivahinkokorjaukset, patteriverkoston perussäädön suunnittelu, as 19 kylpyhuoneremontti, Vulcan vedenkäsittelyjärjestelmä, parkkipaikan asfaltoinnin paikkakorjaus. 2011 Lammin Oy ikkunoiden hyttysverkot, Viikin rakennuksen vesikaton/vuotovahinkojen korjaus. 2010 Sokkelin vesieristeen uusiminen ja katon räystäspellin uusiminen, D talon eteläpääty, huippuimureiden säätimet uusittu osittain. 2009 Sadevedenpoistojärjestelmän ja salaojien korjauksia D ja F talot. 2008 Antenniverkon kunnostus. 2006 Lämmönjakohuoneen ja sähkökeskuksen pintojen uusiminen, lukituksen uusiminen Abloy-exec järjestelmään, paikoitusalueen asfalttikorjauksia, ikkunoiden, ulko-ovien ja parvekeovien uusiminen. 2005 Ilmakanavien nuohous. 2004 Pölytys- ja kuivaustelineiden uusiminen, kylpyhuoneiden kuntoarvio. 2002 Salaojien, tarkastuskaivojen ja sokkelien vesieristyksen uusiminen D ja E talot, parvekekaiteiden korjaus, elementtisaumojen uusiminen, ulkovarastojen uusiminen, julkisivujen korjauksia ja maalauksia. 2000 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, leikkivarusteiden uusiminen. 1998 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö. 1997 Vesikatteen osittaisia kunnostuksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Korjaustarpeita 2024–2029 2024 Huoneistojen pääsisäänkäyntiovien (33 kpl) ja huoltorakennuksen ovien (2 kpl) ulkopuolisten pintojen maalauskorjaukset (yht. 35 kpl) 2024 IV kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus 2024 Lämpimän käyttöveden putkiston huuhtelu 2025 Kaukolämmönjakokeskuksen mahdollinen uusiminen (ed. v. 2000) 2025 Patteriverkoston säätö 2025 Piha-aitojen kohdekohtainen kunnostus ja maalaus (ed. 1995) 2025 => Ns. ykkösvaiheen maanalaisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen kokonaisuudessaan. (Ns. kakkosvaihe uusittu 2013). Salaojien tukoskohtien korjaus Ykköspuolen taloista taloihin menevien LV-putkistojen uusiminen Elementtisaumojen uusiminen tarvittaessa (ed. v. 2002). Korjaustarpeita 2028–2038: Lämpö-, vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimukset Puurakenteisten ulkorakennusten ja parvekekaiteiden huoltomaalaus (ed. 2013). Sisäpuolisten putkistojen uusiminen (alkuperäiset 1980–81). Tonttijohdon ja huoneistokeskuksien uusiminen
Asuinhuoneistot:
33
Osakenumerot:
779-879
Tontin pinta-ala:
11 402 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki 09 83911/kaavoitus/ www.vantaa.fi. Kohde sijaitsee lentomelu alueella. Lisätietoja www.finavia.fi
Lähipalvelut
Palvelut:
K-market Naapuri n. 300 m, Lidl n. 500 m, Martinlaakson ostoskeskus n. 1,7 km, Kauppakeskus Jumbo n. 7,5 km
Koulut:
Kivimäen koulu n. 1,5 km
Päiväkoti:
Vantaanlaakson päiväkoti n. 400 m
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Kaj Holmberg

Myyntipäällikkö

RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

050 511 2896

kaj.holmberg@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää