Niittäjänkuja 6, Vantaa | Varisto

                        
						

							299 000 €							 | 110 m2														 | Erillistalo							 | Oh,3mh,tkh,työtila,askartelutila,kph,s,wc,2 läm.var.,var.,at,ap						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
299 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
299 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Erillistalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
6

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
110 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1979

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nina Schönberg

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

                                        
040 025 0885

                                        
nina.schonberg@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Varistossa vapautuu harvinaisuus – asu kuin omakotitalossa, mutta fiksummin.


Niittäjänkuja 6 C tarjoaa tilaa, taloyhtiön hyviä puolia ja omakotiasujan vapautta sekä jo tehtyjä isoja peruskorjauksia tavalla, jota harvoin saa samassa paketissa.



Tässä 110 asuinneliön kodissa tilaa riittää isommallekin perheelle – ja vähän ylikin. Tämä on koti, joka mukautuu elämäntilanteisiin. Varsinaisia makuuhuoneita on yläkerrassa kolme, lisäksi työhuone. Alakerrassa takkahuone voisi hyvinkin palvella myös esim. vieras- tai työhuoneena. Kellarissa sijaitsee yli 50 m2:n harraste-/askartelutila, joka taipuu vaikkapa kotikuntosaliksi, bändikellariksi, kotiteatteriksi, kotiyrittäjän tukikohdaksi tai teinien omaksi valtakunnaksi. Olohuoneesta kuljetaan viihtyisälle takapihalle, jossa on terassialue, nurmikkoa ja istutuksia – osa pihasta on aidattu. Huoneiston käyttöön kuuluu autotalli aivan asunnon vieressä, ja lisäksi oma pihapaikka (käytännössä jopa kahdelle autolle peräkkäin). Arjen logistiikka on tehty helpoksi. Asuntoon pääsee kulkemaan pysäköintipaikan vierestä kellarinkin kautta.



Merkittäviä peruskorjauksia on jo tehty:



- Vesikatto uusittu (lukkosaumapelti)

- Salaoja- ja sadevesijärjestelmä uusittu

- Kylpyhuone ja sauna peruskorjattu kokonaan

- Lämmitysjärjestelmää päivitetty ja lämmönvaihdin uusittu



Tämä kohde on asunto-osake, mutta käytännössä asut kuin omakotitalossa. Yhtiössä on poikkeava vastuunjako: jokainen osakas vastaa oman asuntonsa korjauksista ja ylläpidosta itse. Et siis osallistu naapurin remontteihin. Samalla kuitenkin nautit yhtiömuodon eduista – esimerkiksi kiinteistövero ja tietyt kulut jakautuvat. Taloyhtiöllä ei ole lainkaan lainaa. Hoitovastike on vain 159,50 €/kk, ja se kattaa mm. kiinteistöveron ja yhteiset kulut. Muista kustannuksista vastaat itse oman talouden kulutuksen mukaan.



Varisto tunnetaan rauhallisena ja pientalovaltaisena alueena. Lähikauppa, koulut, päiväkodit ja ulkoilualueet löytyvät kävelymatkan päästä. Bussipysäkki on noin 100 metrin päässä ja Myyrmäen juna-asema noin 3,5 km – lisäksi Kehä III ja Hämeenlinnanväylä ovat nopeasti saavutettavissa.



Myynti, esittelyt ja lisätiedot:



Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi ja Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 0401845856 sara.varjalehto@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nina Schönberg

									
040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Soldina Oy

									
y-tunnus: 3211002-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Niittäjänkuja 6 01660 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Varisto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80486607

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
110 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
53.3 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
163,3 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asuinpinta-ala käsittää yläkerran sekä kellarissa sijaitsevan takka-/pukuhuoneen, kylpyhuoneen sekä saunan. Muut tilat käsittävät kellarissa sijaitsevan askartelu-/harrastetilan ja sen käsittämän varastotilan. Toisessa päässä harrasteltilaa sijaitsevan pienen varaston/teknisen tilan alaa ei ole merkitty piirustuksiin. 

Ulkovaraston kerrosala on piirustuksien mukaan 6,5 m2. Ko. varastossa sijaitsee koko yhtiön sähköpääkeskus. Huoneistolla on käytössään kylmä autotalli yhtiön autotallirakennuksessa, jonka tarkkaa pinta-alaa ei ole tiedossa, koska sitä ei ole merkitty yhtiön asiakirjoihin. Koko autotallin kerrosala on 57 m2, jolloin yhden neljästä paikoista voidaan arvioida olevan n. 14 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Oh,3mh,tkh,työtila,askartelutila,kph,s,wc,2 läm.var.,var.,at,ap

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Erillistalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, astianpesukone, liesi, erillisuuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi ja sadesuihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
yhtiön piha-alue, takapiha

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
299 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
159,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
159,50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kaikki muut maksut paitsi hoitovastike, maksavat osakkeen omistajat omasta asunnostaan itse. Vesi, sähkö ja kaukolämpö maksetaan siis kulutuksen mukaan. Nykyisillä omistajilla keskivertokulut ovat olleet seuraavat (nelihenkinen lapsiperhe) vesi 4hlö keskimäärin 83 €/kk, sähkö n. 103,00 €/kk, kaukolämpö (lämmitys) n. 131,00 €/kk. Sähkönkulutus on ollut kykyisellä omistajalla (nelihenkinen lapsiperhe n. 7600 kWh/v).

Hoitovastike käsittää mm. kiinteistöveron, jätemaksut, yhtiön yhtisen vakuutuksen, kirjanpidon, pankkipalvelut, tilapäiset ulkoistetut pihatyöt kuten lumenluonti ja hiekoitus. Kaikki oman asunnon kulut, korjaukset ja huollot maksavat osakkaat kukin oman asuntonsa osalta itse. Tämä on määrätty yhtiöjärjestyksessä, jonne on kirjattu tavanomaisesta poikkeava vastuunjako (pykälä 15).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, astianpesukone, liesi, erillisuuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli, maali, tapetti ja puupaneeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti ja rosteri

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi ja sadesuihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Varsinaisia makuuhuoneita on yläkerrassa kolme. Lisäksi olohuoneen jatkeena on liukuovella eroteltu työhuone, joka voisi toimia myös esim. vierashuoneena. Alakerrassa on takkahuone, jota voisi myöskin käyttää monipuolisiin tarkoituksiin. Alakerran yli 50 m2 suuri askartelu-/harraastetila taipuu musiikkihuoneeksi, kuntosaliksi, bändikellariksi, kokoontumistilaksi, tanssisaliksi, leffahuoneeksi tai kotiyrittäjän varastoksi. Tilan perässä sijaitsee varastotila, joka voisi olla myös kodinhoitohuone, sillä sinne on tuotu vesi ja viemärivaraus. Harrastehuoneen toisessa päässä on tekninen tila/ varasto, josta kuljetaan pannuhuoneeseen ja ulos asunnosta pysäköintipaikalle ja ulkovarastolle sekä autotallille.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Takapihalla on pieni betonilaatoista rakennettu terassialue.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja Lämmin varastotila, Autotalli

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Katso "tehdyt remontit" lista, remontit vuodesta 2021 eteenpäin. Poikkeava vastuunjaon vuoksi remontteihin ei ole tarvinnut kysyä muutostyölupaa yhtiöltä. Remonteista on kuitenkin ilmoitettu yhtiölle, jotta huoneiston "tehdyt remontit"-lista pysyy ajantasaisena.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Rakennukseseen on tehty merkittäviä peruskorjauksia ja taloteknisiä remontteja, kuten esim. salaojien, katon, kylpyhuoneen, saunan uusiminen ja lämmitysjärjestelmän remontti. Asuintilojen pinnat sekä keittiö ovat toimivia, mutta jonkun mielestä varmasti pintaremontin tarpeessa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Neliharja

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-14-14-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Asukkaat hoitavat oman huoneistonsa käytössä olevat piha-alueet itse. Lisäksi oman aasuntonsa edustan / kulkureittien ja pysäköintialueen puhtaanapidon ja lumityöt. Yhteiset alueet, kuten autotallin edusta ja yhtiön piha-alue / sisäänajo on hoidettu siten, että talvisin on ollut  talvisin viikoittaiset lumityövuorot yhteisten piha- ja kulkuväylien osalta. Lisäksi on tarvittaessa käytetty tilapäisiä ulkoistettuja pihatyöpalveluja lumenluontiin ja hiekoitukseen.

Yhtiössä on kiertävä isännöinti / hallinto (vuoroa vaihdettu vuosittain).

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kellarikerros paaluperusteinen kevytsorabetoniharkkoa ja betonia, 1.-kerros puurunko suurimmilta osin tiiliverhoiltu, osin puuverhoiltu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Lukkosaumapeltikate (uusittu 2022)

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja Kaukolämmön lämmönvaihdin uusittu 2024, lämmönjakotapana Parmair Lämpöiiwari 2 ilmalämmityskone (uusittu 2024)

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
talokohtainen antennijärjestelmä (omistaja käyttää omaa langatonta 5G liittymäänsä)

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Tallipaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneistolla on, kuten kaikilla yhtiön huoneistoilla yksi autotallipaikka yhtiön kylmässä autotallirakennuksessa käytössään. Talli sijaitsee aivan asunnon vieressä. Tallin ja asunnon väliin jää pysäköintitilaa yhdelle tai jopa kahdelle autolle (joka on rakennettu jälkeenpäin asunnolle ja ei ole yhtiöjärjestykseen merkitty). Pysäköintipaikalta on kulku asunnon alakertaan takkahuoneen ovesta tai varastotilan kautta. Autotallissa on sähköpistokkeita.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaisen huoneiston käytössä on yksi autotallipaikka, jossa sähköpistoke, joka sijaitsee yhtiön autotallirakennuksessa aivan myynnissä olevan huoneiston vieressä. Lisäksi tällä asunnolla on oman asuntonsa vieressä myös pihapysäköintitilaa yhdelle autolle. Myynnissä olevan asunnon pihapaikalle mahtuu kaksikin autoa peräkkäin, mutta paikkoja on isännöitsijäntoistuksen mukaisesti virallisesti yksi. 
.
Huoneiston autotallin ja asunnon väliin jää yksi taloyhtiön vieraspaikka (vieraiden käytössä ja lumenvarastointipaikkana) ja yllä mainittu C-talon käytössä oleva pysäköintialue, johon mahtuu pysäköimään ainakin yhden auton.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Koska yhtiössä on poikkeava vastuunjako, yhtiöllä ei ole AsOy-lain mukaista kunnossapitotarvesuunnitelmaa, sillä jokainen osakas suunnittelee ja huolehtii sekä kustantaa itse oman asuntonsa remontit ja huollot.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kartoituksia tehtiin kaksi. 6/2022 ennen kylpyhuone/saunan purkua ja 8/2022 vielä askartelu/harrastehuoneen ja teknisen tilan/varaston lattiasta.

Asbestikartoitus tehtiin kylpyhuoneremontin suorittaneen urakoitsijan toimesta ennen kylpyhuone/saunan purkua. Kylpyhuoneesta eikä saunasta löytynyt asbestia. Samalla näytteet otettiin myös isosta askartelu/harrastehuoneen lattiasta sekä "teknisestä tilasta" eli pannuhuoneen ympäröivän varaston lattiasta. Ko. lattian vinyylilaatat (eräänlaiset muovimattolevyt) liimoineen ja tasoitteineen sisältävät asbestia. Tämä on huomioitava mahdollista, nykyistä lattiarakennetta rikkovaa remonttia tehdessä tulevaisuudessa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Myynnissä olevaan asuinrakennukseen C tehdyt remontit (tiedossa vuodesta 2007 eteenpäin):

2025 helmikuussa nuohous
2025 Ikkunapuitteiden ja -peltien huoltomaalaus, yläkerran wc:n peilikaapin, wc-istuimen ja valaistuksen uusiminen sekä lattian laatoitus wc-istuimen ympäriltä.
2024 Ilmalämmitysjärjestelmän koneen (koneellinen ilmanvaihto ja lämmitys) uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus, liesituulettimen vaihto uuteen järjestelmään sopivaksi, uusittu astianpesukone ja sen pistorasia, puupaneloinnin huoltomaalaus, ikkunoiden tiivisteiden uusiminen yhtä ikkunaa lukuun ottamatta.
2023 Kaukolämmön lämmönvaihtimen uusiminen, veden pääsulun ja vesipostin uusiminen.
2023 Ikkunoiden karmien ulkopuolinen huoltomaalaus, ison varastohuoneen ilmanvaihdon parantaminen (uusi puhallin ja putkitus eristettynä ulos asti).
2022 Lisäsähkökeskuksen asennus, ison varastohuoneen pistorasioiden lisääminen
2022 Pienen varastohuoneen kosteusvaurion saneeraus, kuivatus, uudelleen pinnoitus ja maalaus, varastohyllyjen asennus, ilmavanvaihdon parannus (putkien uusiminen  ylpyhuoneeseen, saunaan ja pieneen varastoon).
2022 Kylpyhuone ja sauna uusittu kokonaan (peruskorjaus, lisätty koneellinen ilmanvaihto), pyykinpesukone- ja kuivausrummun vesi- ja poistoliitäntöjen asennus, sauna- ja kylpyhuonekalusteiden asennus, ylimääräisen pyykinpesukoneliitäntöjen asennus varastoon, alakerran käyttövesiputkien uusiminen lämmönjakajalta eteenpäin.
2022 Vesikatto saneerattu ja asennettu lukkosaumapeltikate, lumiesteiden ja uusien tikkaiden asennus, ilmanvaihdon läpivientien uusiminen vesikatolla ja välikatossa, talon viereisen  autopaikan rakentaminen, sisääntuloterassin uusiminen.
2022 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen, vesipumppaamon asennus salaoja- ja sadevesijärjestelmään sekä ylivuotovaroitusvalon asennus, sokkelin saneeraus, piha-alueen maa- aineksen osittainen uusiminen ja uudelleen muotoilu, uuden nurmikon kylvö, pyykinkuivaustelineen poisto.
2022 Asennettu Koti 5G -laajakaista, asennettu Verisure-hälytysjärjestelmä, eteishalliin väliovien asennus, alakerran kahden välioven uusiminen ja välioven ilmanvaihtoventtiilin asennus, takan ja piipun nuohous ja tarkastus.
2022 Uusittu keittiöön induktioliesi, kahden makuuhuoneen seinien maalaus.
2020 Kuntotarkastus (raportti saatavilla)
2020 Vierashuoneen, seinän vesivahingon korjaus, pinnoitus, maalaus ja tapetointi.
2020 Savupiipun kauluksen hiushalkeaman korjaus katolla.
2019 llmanvaihtopuhaltimen vaihto, lämmitysilman puhallus.
2019 Lämmönjakohuoneen lattian maalaus.
2019 Alakerran väliovien maalaus.
2018 Keskimmäisen makuuhuoneen kaapin ovien maalaus.
2018 Keskimmäisen makuuhuoneen uudelleen pinnoitus (maalaus).
2018 Ulko-ovien maalaus.
2017 DNA-TV:n antennin+ antennivahvistimen asennus katolle. Vahvistin katon välitilassa.
2017 Uuden pyykinkuivaustelineen hankinta.
2017 Lisätty poistoilmapuhallin alakerran työtilaan. Poistoputki / läpivienti kylmävarastoon. Puhaltimen säädin kylmävarastossa.
2017 Kylpyhuoneen allas- ja peilikaapin uusinta.
2016 Ison makuuhuoneen maalaus ja tapetointi.
2016 Korvausilmaventtiilien asennus, vierashuone ja keittiö
2015 Kiertovesipumpun uusiminen.
2015 Portaiden ja kaiteen hionta ja lakkaus sekä maalaus.
2015 Pienen makuuhuoneen (sisäänkäynnistä vasemmalle) tapetointi
2014 Ulkovalojen ohjelmointikellon asennus eteiseen.
2014 Ulkoseinien puuosien, terassien ja ikkunoiden huoltomaalaus
2014 Uusittu kaappipakastin Whirlpool
2014 Yläkerran sisäväliovien huoltomaalaus.
2013 Keittiön laattojen maalaus.
2013 Pesty, pinnoitettu ja huoltomaalattu vesikatto.
2013 Uusittu astianpesukone Electrolux, uusittu uuni Whirlpool
2012 Takkahuoneen seinien ja katon maalaus, lattia pinnoitettu laminaatilla, portaiden hionta ja lakkaus.
2010 Kiukaan uusiminen
2010 Takkapesän halkeamien korjaus
2010 Kiertovesipumpun uusiminen
2009 Takan ja piipun nuohous
2009 Palotarkastus
2009 Pohjoispuolen kattorännin paikkaus ja maalaus
2009 Ulkoseinien puuosien, terassien ja ikkunoiden huoltomaalaus
2008 Kylpyhuoneen suihkukaapin ja peilikaapin asennus
2007 Mäntypaneelikattojen maalaus, asuintilojen tapetointi ja maalaus
2007 Kuntokartoitus, rikkoontuneen kattotiilen korjaus (raporttia ei enää löydy)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiöllä ei ole kunnossapitotarvesuunnitelmaa eikä ole päätetty mistään tulevista remonteista, sillä jokainen osakas suunnittelee ja huolehtii sekä kustantaa itse oman asuntonsa remontit ja huollot. Yhtiöjärjestykseen on kirjattu tavanomaisesta AsOy-lain mukaisesta yhtiön ja osakkaan välisestä vastuunjaosta poikkeava vastuunjako.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä ei ole lainoja eikä kiinnityksiä.

Yhtiöllä ei ole kunnossapitotarvesuunnitelmaa eikä ole päätetty mistään tulevista remonteista, sillä jokainen osakas suunnittelee ja huolehtii sekä kustantaa itse oman asuntonsa remontit ja huollot. Yhtiöjärjestykseen on kirjattu tavanomaisesta AsOy-lain mukaisesta yhtiön ja osakkaan välisestä vastuunjaosta poikkeava vastuunjako: 

Yhtiöjärjestyksen pykälä 15:
Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja vastaa kyseisen rakennuksen sisä- ja ulkopuolisesta rakentamisesta, varustelusta, peruskorjauksesta ja korjauksesta ja muusta ylläpidosta. Putkistojen ja viernärien kunnossapitovelvollisuuden osalta vastuuraja on kunkin talon ulkoseinän ulkopinta. Sen ulkopuolelle jääviltä osin vastuu on yhtiöllä ja sisäpuolelle jääviltä osin.kunkin huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeden omistajalla. Yhtiöjärjestyksestä on poistettu tilintarkastusta ja tilintarkastajaa koskevat määräykset.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-110

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 315 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Jokaiselle osakkaalle on osoitettu huoneiston käytössä olevapiha-alue. Tämän asunnon käytössä on viihtyisä takapiha, jolle on käynti olohuoneesta. Nykyinen omistaja on aidannut osan pihasta verkkoaidalla. Pihalla on pieni betonilaatoista tehty terassialue, jolle mahtuu ruokailuryhmä, nurmikkoa sekä istutuksia kuten esimerkiksi erilaisia marjapensaita.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava ja vireillä oleva asemakaavamuutos

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavakartan- ja määräykset sekä vireillä olevan kaavamuutoksen tiedot saat välittäjältä. Lisätietoja Vantaan kaupungilta. Ulkoniityn viheralue, joka sijaitsee mm. taloyhtiön taimman rakennuksen perässä yhtiön tonttiin rajoittuvasti (nykyinen viheralue / metsä yhtiön yläpuolella) on yleiskaavan mukainen asuinpientalojen täydennysrakentamisalue, johon kaavoitetaan pientalokortteleita. Niittäjäntien alkua pitää leventää, jotta pihakatutyyppinen katu voidaan toteuttaa. Katutilaa otetaan metri sekä Niittäjäntien etelä- että pohjoispuolisista kaupungin vuokratonteista (ei koske myynnissä olevan kohteen tonttia, joka on yhtiön oma tontti). Alueen nimistöä muutetaan johdonmukaisemmaksi ja Niittypolku muutetaan tavalliseksi kaduksi, jolloin sen nimeksi tulee Varistontie. Lue lisää: https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/ulkoniityn-puistoon-kaavoitetaan-pientalotontteja-varistossa

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Niittäjänkuja 6 sijaitsee Vantaan Varistossa, rauhallisella ja vehreällä pientalovaltaisella asuinalueella. Varisto tunnetaan turvallisesta ja yhteisöllisestä ilmapiiristään, joka sopii erinomaisesti niin lapsiperheille, pariskunnille kuin etätyötä tekevillekin.

Varistossa ja sen lähialueilla on useita päiväkoteja sekä ala- ja yläkouluja. Turvalliset kulkureitit tekevät arjesta sujuvaa lapsiperheille.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähikauppa K-Supermarket Hämeenkylä n. 550 m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Hämeenkylän koulu n. 750 m. Hämeenkylän koulu tarjoaa opetusta 1.-9.-luokkalaisille.

Hämeenkylän yhtenäiskoulussa on 800 oppilasta, musiikkiluokkatoimintaa, valmistava opetus ja joustavan perusopetuksen ryhmä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Esim:
Pähkinänsärkijän päiväkoti n. 1,2 km Päiväkodissa on kuusi lapsiryhmää, joissa tarjoamme kokopäiväistä varhaiskasvatusta ja esiopetusta.

Päiväkoti Leijonanmieli n. 1,6 km (yksityinen) Tarjoamme varhaiskasvatusta ja kouluun valmistavaa opetusta 3-6-vuotiaille. Päiväkodissamme on 14 lasta. Painotamme englannin kieltä, teatteria ja luontoa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähin bussipysäkki n. 100 m, linja 313 Kaivoksela via Myyrmäki as.
Myyrmäen juna-asema n. 3,5 km. 

Alueelta on sujuvat kulkuyhteydet. Kehä III ja Hämeenlinnanväylä ovat aivan lähettyvillä, mikä tekee autoilusta nopeaa ja vaivatonta. Julkinen liikenne toimii hyvin – bussiyhteydet kulkevat säännöllisesti muun muassa Myyrmäen juna-asemalle, josta pääsee kätevästi lähijunalla Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Myös Helsinki-Vantaan lentoasema on lyhyen ajomatkan päässä.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Huoneiston käytössä on takapiha, jolle kuljetaan olohuoneen takaovesta. Takapihalla on kivilaatoilla rakennettu terassialue, johon mahtuu ruokailuryhmä. Lisäksi pihalla on aidattu alue, jolle on istutettu mm. marjapensaita.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Schönberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
RE/MAX Noste | Soldina Oy

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää