Unelmoitko omasta rauhallisesta tontista, jolle rakentaa perheesi unelmakoti? Isolla tontilla on tilaa vaikka kahdelle omakotitalolle. Repolantie 4 tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden toteuttaa tämä unelma Vantaan Vierumäellä, Uudenmaan sydämessä.

Tämä 1871 neliömetrin tontti sijaitsee viehättävässä asuinalueella, jossa ympäröivä luonto ja rauhallinen ympäristö luovat ihanteelliset puitteet viihtyisälle perhe-elämälle.

Purettava kiinteistö on liitetty kunnallistekniikkaan, joten välttyy uuden vesi- ja viemäriliittymän liittymämaksulta. Kiinteistössä on myös sähköliittymä, joten välttyy myös uuden sähköliittymän liittymämaksulta. Valokuitu kulkee tien vieressä, johon mahdollisuus liittyä.

Tontin sijainti Vantaalla takaa erinomaiset yhteydet niin palveluihin kuin vapaa-ajan aktiviteetteihin. Lähialueelta löytyy kaikki tarvittava: kaupat, koulut ja päiväkodit ovat vain lyhyen matkan päässä, ja Korson juna-asema avaa sujuvat kulkuyhteydet koko pääkaupunkiseudulle. Vapaa-aikaa voi viettää esimerkiksi Korson uimahallissa tai tutustumalla Lumon kirjaston tarjontaan, jotka molemmat sijaitsevat kätevästi lähellä.

Vaikka tontti sijaitsee lentomelualueella, sen rauhallinen sijainti ja viihtyisä ympäristö kumoavat tämän seikan. Täällä voit herätä lintujen lauluun ja nauttia omasta rauhasta, unohtamatta kuitenkaan alueen tarjoamia monipuolisia palveluita ja aktiviteetteja.

Repolantie 4 tarjoaa harvinaisen tilaisuuden rakentaa juuri sellainen koti, jonka olet aina halunnut. Olipa haaveenasi moderni arkkitehtuurin helmi tai perinteisempi perheasunto, tämä tontti antaa sinulle vapaat kädet unelmiesi toteuttamiseen. Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi – ota askel kohti unelmiesi kotia Vantaan Vierumäellä.

Tämä vanha rakennuskaava aiheuttaa yleensä vähän vaikeuksia rakentamismahdollisuuksien tulkintaan. Rakennuskaavassa ei ole annettu kaavamääräyksiä, vaan ne ovat erikseen olleet sen aikaisissa rakennusjärjestyksissä. Kaupungin ajantasaisella asemakaavakartalle merkitty pientalojen korttelialueiden AO (o) rakennusoikeutta osoittava tehokkuusluku 0,25 tarvitsee täsmennystä em. rakennusjärjestyksestä:
korttelialueen alle 1200 m2:n tonteilla sallitaan yksiasuntoinen omakotitalo tonttitehokkuudella 0,25 ja 60 k-m2 taloustilaa/talousrakennus korttelialueen yli 1200 m2:n suuruisilla tonteilla sallitaan kaksiasuntoinen erillispientalo enimmäisrakennusoikeudella 300 k-m2 ja 60 k-m2 taloustilaa/talousrakennus
Asemakaavan käyttötarkoitusrajoista tulkiten kiinteistöstä lasketaan nykyiseksi rakennuspaikaksi (tontiksi) noin 1690 m2 ja katualueeksi noin 180 m2.

Silloin kiinteistön 92-404-1-410 (nykyisen tontin/rakennuspaikan) rakennusoikeus on kaksiasuntoiselle erillispientalolle enimmäisrakennusoikeudella 300 k-m2 ja 60 k-m2 taloustilaa/talousrakennus.

Kiinteistön jakamiselle useammaksi rakennuspaikaksi ja samalla suostumukseksi MML:n lohkomiselle edellytetään rakentamiselle myönnettyä poikkeamispäätöstä asemakaavan (rakennuskaavan) mukaisesta rakennusoikeudesta. Alueen täydennysrakentaminen on pääosin tapahtunut poikkeamisluvilla, joten esim. kahden pientalon rakentaminen on lähtökohtaisesti mahdollista. Lentomelun takia asuntojen lukumäärää ei merkittävästi lisätä, joten rivitaloja ei olla sallittu alueelle.

Ostajan vastuulle jää purkaa vanha puutalo sekä saunarakennus.

Lisätiedot: jukka.paldanius@remax.fi