Ylästöntie 89b, Vantaa | Ylästö

                        
						

							598 000 €							 | 152,5 m2							 | Paritalo							 | 4h+k+2kph+s+khh+3wc+takkahuone+etu- ja takapiha+2parveketta+autokatos						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
598 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
598 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Paritalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
152,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2000

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kari Väyrynen

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
040 505 1112

                                        
kari.vayrynen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Viehättävä kivitalon puolikas kolmessa tasossa. Talon keskikerros on tehty viihtymiseen ja saarekkeellisen keittiön yhteydessä on tilava ruokailutila.


Olohuoneessa on korkeutta n. 8 metriä ja siitä on kulku myös isolle etelään suuntavalle parvekkeelle. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on parveke. Yläkerrassa on toinen kylpyhuone ja vaatehuone. Alakerrassa on tunnelmallinen takkahuone ja iso saunallinen kylpyhuone. Takkahuoneesta pääset myös etupihan terassille. Huoneistolla on kaksi ilmaista parkkipaikkaa yhtiön pihalla ja toinen on katoksellinen. Suojaisella puutarhamaisella takapihalla on kaksi terassialuetta päivä- ja ilta-aurinkoon. Sähköinen lattialämmitys antaa tasaisen ja mukavan lämmön taloon ja kolmen hengen taloudessa energiankulutus on ollut v. 2024 vain n. 16 000 kWh.



Tämä paritalo on vankka kivitalo ja rakennettu v. 2000. Molemmat huoneistot hoitavat omat kustannuksensa omakotitalomaisesti, ainoastaan autojen piha-alue on yhteisvastuullinen. Mitään merkittäviä remontteja ei ole tiedossa.



Ylästö on rauhallinen ja vehreä pientaloalue, jossa kattavat palvelut ja koulut ovat riittävän lähellä. Täältä on hyvät julkiset yhteydet suuntaansa ja omalla autolla olet valtaväylillä nopeasti.



Ota yhteyttä ja mennään katsomaan mahdollisesti uutta kotiasi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kari Väyrynen

									
040 505 1112, kari.vayrynen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ylästöntie 89b 01690 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ylästö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80425448

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
152,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
28.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
181 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Alakerran varasto ei ole mukana asuinneliöissä. Nykyiset asukkaat käyttävät tilaa makuuhuoneena.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+2kph+s+khh+3wc+takkahuone+etu- ja takapiha+2parveketta+autokatos

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Kaupanteosta kaksi viikkoa

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- kaksi kylpyhuonetta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, lattialämmitys, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
598 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Tiedot perustuvat omistajien ilmoitukseen, kolmen hengen talous.

- Kiinteistövero v. 2025 on tämän huoneiston osalta 589,87 €
- Kiinteistövakuutus v. 2024 on tämän huoneiston osalta 325 €
- Toteutunut vesimaksu v. 2024 oli tälle huoneistolle 1 100 € / v, eli n. 90 € / kk
- Yhtiöjärjestyksen 6 § määrää huoneistojen yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden, mutta osakkaat ovat sopineet ettei yhtiö peri osakkailta vastikkeita vaan molemmat huoneistot vastaavat omista kuluistaan omakotitalomaisesti. Ainoat yhteisvastuulliset asiat ovat vuosittainen kiinteistövero, kiinteistövakuutus ja autopihan ylläpito.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu ja laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- kaksi kylpyhuonetta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, lattialämmitys, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo ja keskuspölynimuri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
- Kaksi virallista makuuhuonetta. Alakerran makuuhuone on virallisesti lämmin varastotila

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti ja laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
- Huoneistolla on käytössään kaksi terassia, etu- ja takapihalla.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2007 Keskikerroksen keittiönseinä poistettu ja toinen ulko-ovi on suljettu, keittiöremontti.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Vantaan Ylästöntie 89b

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asukas isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Teemu Mäkelä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
teemu.t.makela@outlook.com

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2000

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2000

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Siporex

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys ja sähköpatterit yläkerrassa

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Molemmilla huoneistoilla on kaksi autopaikkaa yhtiön omistamalla parkkialueella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2007 Asunto 1 Keittiön uusinta
2009 Asunto 2 Keittön uusinta
2016 Asunto 2 Sauna- ja pesuhuoneremontti, asuntojen 1 ja 2 alakertojen kantavien seinien rappauksien uusiminen ja maalaus kapilaarisen vesihöyryn nousun johdosta. Ei aiheuta terveydelle haitallisia päästöjä, kosmeettinen ongelma, joka korjattiin

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Kattotiilien pesu ja pinnoitus
- Autopihan kivetyksen kunnon seuranta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Rakennusluvan mukaan kokonaisala on 368 m2, ei tarkistusmitattu.
- Kokonaisalasta 3 m2 on varattu yhtiön tekniselle tilalle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-10

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
799 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Ylästö n. 500 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ylästön ylä- ja alakoulu n. 800 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Pellavavuoren päiväkoti n. 250 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Väyrynen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
040 505 1112

										
kari.vayrynen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää