Eskonkuja 2 A, Vierumäki | Vierumäki

                        
						

							240 000 €							 | 61 m2														 | Loma-asunto							 | 3h+kt+s+las.parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
240 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
92 886,47 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Loma-asunto

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
61 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2023

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tomi Rissanen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
050 568 0008

                                        
tomi.rissanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tilava kolmio Vierumäeltä!


Etsitkö täydellistä lomakotia, joka tarjoaa sekä mukavuutta että loistavan sijainnin? 
Tämä upea, täysin kalustettu ja viilennyksellä varustettu loma-asunto Heinolan Vierumäellä voi olla juuri sinulle.


Vuonna 2023 valmistunut asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä talossa ja asunto on erinomaisessa kunnossa. 



Asunto myydään valmiiksi täysin kalustettuna irtaimistoineen, kuten mm. astiastot ja huonekalut. Asunnossa on makuutilat tarvittaessa aina kuudelle henkilölle asti, kun ottaa olohuoneen vuodesohvan käyttöön. Makuuhuoneita on kaksi, joissa tilavat kaapistot ja myös etätyöpisteet. Asunnossa on myös tilava sauna, joka tuo ripauksen luksusta lomapäiviin. Lasitettu parveke idän suuntaan lampinäkymin tarjoaa rauhallisen paikan nauttia ympäröivästä luonnosta. 



Vierumäen monipuoliset liikuntamahdollisuudet ja uusi kylpylä ovat kävelyetäisyydellä, joten aktiviteetteja

riittää kaikenikäisille. Vierumäki on tunnettu urheiluopistostaan ja kauniista luonnostaan ja alueella on hyvät liikenneyhteydet, sekä autolla että pyöräillen.



Tämän huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa talosta myös tilava autotalli erillisellä osakesarjalla hintaan 29 000 €.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä loma-asunnosta oma rentoutumispaikkasi!

Asunto on heti vapaa, joten pääset nauttimaan tästä lomakodista heti!



ESITTELYT JA MYYNTI

Tomi Rissanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

050 568 0008

tomi.rissanen@remax.fi

-aluetuntemusta jo 30 vuotta-
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tomi Rissanen

									
050 568 0008, tomi.rissanen@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy

									
y-tunnus: 3280771-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Eskonkuja 2 19120 Vierumäki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vierumäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80493090

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+kt+s+las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Loma-asunto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
240 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
147 113,53 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 542,61 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
390,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 021,67 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilavat kaapistot ja etätyöpisteet.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Heinolan Vierumäki Chalets 5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
111-029-0242-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Vierumäen Infra Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Vierumäen Infra Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Annamari Lauren

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
annamari.lauren@vierumaki.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
401 380 486

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kellarikomero, kaapeli-tv ja grillikatos, voiteluhuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
43 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Rakennuttaja YIT on korjannut marraskuussa 2024 pihan sadevesijärjestelmän sekä uusinut kuntan. Lukitusjärjestelmän uusiminen 2025.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
5 491,35 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
5.6.2023 pidetty ylimääräinen yhtiökokous (hallinnonluovutuskokous) hyväksyi
asemakaavan käyttötarkoituksen muutoksen hakemisen. Käyttötarkoituksen muutosta
koskeva, YIT Suomi Oy:n luonnostelema kaavamuutoshakemus on toimitettu Heinolan
kaupungille lokakuussa 2023. Hakemuksessa yhtiön osittain omistamalle kiinteistölle
111-29-242-3 haetaan käyttötarkoituksen muutosta niin, että korttelialue sallisi sekä
vakituisen asumisen että majoitusliiketoiminnan. Ennusteen mukaan kaava saa
lainvoiman syksyllä 2026.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5091-5700

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 721 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Ålandsbanken Tonttirahasto

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
21 152 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
21.10.2051

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Huoneisto A 4944 on vastuussa vastuussa tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tilanteen 30.4.2026 mukainen
tonttiosuuden lunastushinta olisi ollut 31.885,57 €. Tonttiosuuden lunastus on mahdollista tehdä seuraavan kerran
vuonna 2027.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Heinolan kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Vierumäen alueen kattavat liikunta mahdollisuudet kävelyetäisyydellä, uusi kylpylä vain n. 200 metrin päässä, lähin ruokakauppa Sale-Vierumäki n. 5 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tomi Rissanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy

										
050 568 0008

										
tomi.rissanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää