Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Ylöjärven Kurjenkello
Kiinteistötunnus:
980-406-0001-0521
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Pirkanmaan Plushuolto Oy
Valimotie 1
33480 Ylöjärvi
Isännöitsijätoimisto:
Lännen Isännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän nimi:
Jouko Malinen
Sähköposti:
jouko.malinen@lipalvelu.fi
Puhelinnumero:
050 311 0720
Katuosoite:
Kokkolankatu 4
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
16.03.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys ja puu
Taloyhtiössä on:
Ulkovarasto, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Lisätietoja autopaikasta:
Asunnon yhteydessä myydään saman taloyhtiön autokatososake 2.11.
Myyntihinta 5000e.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
15 kpl autokatospaikkoja erillisinnä osakkeina.
2 kpl vieraspaikkoja.
Taloyhtiön piha-autopaikkoja 8kpl. (ei peritä vuokraa)
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta
2025 - 2027 9.6 - Suunnitelma, kartoitus: kaikkien huoneistojen märkätilojen pintakosteusmittaus 2025, tiilikatteen ja
välikaton kuntotarkastus, väestösuojan tiiveysmittaus. Salaojien kuntotutkimus 2027.
2025 - 2025 LVI21.5 - Palontorjuntajärjestelmä: Palovaroittimet
2026 - 2026 1.1.5 - Alueen rakenteet ja piharakennukset: asuntojen takapihojen lautaväliaitojen uusinta.
2025 - 2029 12 - Kylpyhuoneet: varaudutaan märkätilaremontteihin 2028-2029. Märkätilat osakkaan muutostyönä,
vedeneristeet yhtiön vastuulla (ei koske ns. mukavuusremontteja).
2025 - 2030 1.1.1 - Maaosat: Pihan sorastus tarvittaessa, sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys.
2025 - 2030 1.2.4 - Julkisivut: maalipintojen pesut, pölyä sisääntulolipoissa ja terassivalokatteissa. Terassilaajennukset
osakkaan vastuulla.
2025 - 2030 1.2.4.3 - Ulko-ovet: säädöt ja tiivisteiden ja ovien vaihdot tarvittaessa (kieroja ovia).
2025 - 2030 1.2.6 - Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Rikkoontuneiden kattotiilien vaihto tarvittaessa.
2026 - 2026 1.2.3.1 - Väestönsuojat: Väestönsuojan (VSS) tiiveystarkastus.
2025 - 2030 LVI21.2 - Vesijohdot ja viemärit: viemäriverkoston painehuuhtelu tarvittaessa
2025 - 2030 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: tarvittaessa tulo-/poistoilmapuhaltimien vaihto (LTO) ja suodattimien
vaihto 2 x vuodessa.
2025 - 2030 S2 - Sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmä: sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus (ettei löysiä
liitoksia), kuormitusmittaus.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
- 2024 autokatosten sorastus ja piha-alueen lanaus, sadevesikaivojen hiekkapesien
tyhjennys ja lipputangon pesu (Pirkanmaan Plushuolto Oy)
- 2024 ulkovarastojen maalaus (Amanda´s Eye Oy)
- 2023 yksi astianpesukone vuotovahinkokorjaus (RKM Group Oy)
- 2023 sähköautolatauspiste osakashankintana 2.10 autokatospaikkaan (Pro
Kiinteistötekniikka Oy)
- 2022 sähköautolatauskartoitus (Laatusähkäri Oy)
- 2022 Autokatosten maalaus ja kattoreunapeltien uusinta (Amanda´s Eye Oy/tmi Kari
Juhani Kaski)
- 2022 ilmanvaihtopuhaltimien vaihdot A 4 ja C 11 (Suomen Vesitekniikka Oy)
- 2021 ilmanvaihdon nuohous-, mittaus- ja säätötyöt (Suomen Vesitekniikka Oy)
- 2021 runsaasti LVIS-kalusteiden korjausta ja uusintaa
- 2021 B-talon viemärin huuhtelu- ja kuvaus (Consti Oy)
- 2020 LeakLook vesivuotohälytin päävesimittarille
- 2020 LVIS-kalusteiden korjausta ja uusintaa
- 2019 sadevesikaivojen tyhjennys
- 2019 LV-korjauksia
- 2018 kaikkien huoneistojen LTO:n tarkastukset, moottorien vaihdot huoneistoissa A 2 ja
B 6 (Tatu Team Oy/Sähkö Aurola tmi)
- 2018 huoneiston A 4 lämminvesivaraajan varoventtiilien uusinta
- 2018 huoneistojen ulko-ovien säätö- ja lukkojen voitelutöitä, A 1, A 2, A 3, A 4, B 8, C10, D
13, D 14 ja D 15 (AM Security Oy)
- 2018 väestönsuojan lankapuhelin liittymän irtisanominen ja tilalle GSM-toistin
(Digiantenni Toni Koskinen Oy)
- 2017 pohja- ja pihaviemäreiden pesu ja kuvaus (Eerola-Yhtiöt Oy)
- 2016 huoneiston A 2 liesituuletin kanavan putken eriste- ja asemointimuutokset (Tatu
Team Oy / Insinööritoimisto Mikko Ilvesmäki Oy)
- 2016 piha tasoitus huoltoyhtiön toimesta ja sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys
(Kaivopumppu Oy)
- 2016 väestönsuojan tiiveystarkastus ja ovimuutos (metalliovi rakenteiden sisällä)
(Pelastussuunnittelu Maria Hartikainen)
- 2015 kaikkien huoneistojen LTO:n tarkastukset, moottorien vaihdot huoneistoissa A 1, A
4, B 5, B 8, C 9, C 12, D 13, D 14 ja D 15 (Tatu Team Oy), B 7 (Pirkan Sähköhuolto Oy)
- 2015 talojen ja ulkovarastojen maalaus, terassien valokatteiden uusinta (Saneeraus Sila
Oy, valvonta Lännen Isännöintipalvelu Oy tekninen isännöinti)
- 2014 huoneistojen A 1 ja C 12 lämminvesivaraajien varoventtiilien uusinta
- 2014 huoneistojen A 1, A 2, C 9, D 13 ja D 14 lämmityspattereiden termostaattien
uusinnat
- 2013 kaikkien huoneistojen ja varastojen etu- ja takaovien tarkastus ja säätö
- 2013 ilmalämpöpumppujen asennuksia (A 2, C 12 ja D 14)
- 2013 piha tasoitus huoltoyhtiön toimesta
- 2012 ilmalämpöpumppujen asennuksia (C 9, D 13)
- 2012 ilmastointikanavien nuohous ja säätö, Suomen Suodatinhuolto Oy
- 2012 autokatosten maalaus talkoilla
- 2011 pihan sorastus ja kallistuksien korjaushuoltoyhtiön toimesta
- 2011 autokatosten maalaus talkoilla
- 2010 lämpökuvaukset ja korjaukset, ilmastointi ja liesituuletin tarkastukset pistokokeina
- 2009 leikkialueen pensasaidan rakentaminen
- 2008 pysäköinti- ja leikkialueen laajentaminen
- 2006-2008 sekalaisia takuukorjauksia mm. ovien vaihtoa, pihan kunnostuksia
- 2006 lämpökuvaus veto-ongelmien takia
- 2007-2010 osakkaiden kunnossa- ja ylläpitovastuulla useita terasseja
- 2007 ilmalämpöpumppujen asennuksia
Lisäksi vuodesta 2012 lähtien on huolehdittu (talkoilla), että kaikki vaihtavat IVsuodattimet
2 x vuodessa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Piha sorastus tarvittaessa, sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys
Perustukset ja runko salaojien kuntotutkimus
Julkisivut maalipintojen pesut, pölyä sisääntulolipoissa ja terassivalokatteissa
Parvekkeet Terassilaajennukset osakkaan vastuulla. Takapihan lauta väliaitojen
uusinta
Ikkunat ja ulko-ovet säädöt ja tiivisteiden ja ovien vaihdot tarvittaessa (kieroja ovia)
Katto Rikkoontuneiden kattotiilien vaihto tarvittaessa, katon ja välikaton
kuntotarkastus
Huoneistojen märkätilat Osakkaan muutostyönä, vedeneristeet yhtiön vastuulla (ei koske
ns. mukavuusremontteja). Pintakosteusmittaus kaikissa
huoneistoissa 2025
Yleiset tilat Väestönsuojan (VSS) tiiveystarkastus 2026
Lämmitysjärjestelmä
Vesi- ja viemärijärjestelmä viemäriverkoston painehuuhtelu
Ilmanvaihto tarvittaessa tulo-/poistoilmapuhaltimien vaihto (LTO)ja
suodattimien vaihto 2 x vuodessa
Sähkö- ja tietojärjestelmä sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus (ettei löysiä liitoksia),
kuormitusmittaus
Hallitus esittää yhtiökokoukselle seuraavan kunnossapitotarveselvityksen
2025 viemäriverkon painehuuhtelu tarvittaessa, kaikkien huoneistojen märkätilojen
pintakosteusmittaus. Palovaroittimet uusitaan
2026 tiilikatteen ja välikaton kuntotarkastus, väestösuojan tiiveysmittaus, asuntojen takapihojen
lautaväliaitojen uusinta
2027 salaojien kuntotutkimus
2028 varaudutaan märkätilaremontteihin
2029 varaudutaan märkätilaremontteihin
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Autokatospaikkojen sähkö on kytketty kunkin huoneiston sähkömittariin. Ostajan ja myyjän välinen asia hoitaa
kytkennät oikeaan mittariin kustannuksellaan kuntoon, mikäli autokatospaikkaa ei myydä huoneisto-osakeryhmän mukana yhtä aikaa.
29.6.2022 ylimääräinen yhtiökokous päätti:
- sähköautolatauslaitteiden hankinnasta ja rahoituksesta osakashankintana
- - osakas saa itse hankkia latauspisteen kustannuksellaan ja esittää hallitukselle hankinnan normaalina
muutostyöhakemuksena
- - autolatauspisteen tulee sisältää latausenergian mittaus, vaikka autokatoksen lämmitystolpan sähkönkulutus on kytketty asunnon sähkönmittaukseen
- - - hallitus määrää latauskapasiteetin myöhemmin, kun sähköautolatauskartoitus on suoritettu ja raportti saatu (max 3,7 kW:n teholla nykyisellä kaapeloinnilla)
- - sähkölatauksen mitoituksesta, rakentamisesta, käytöstä, kunnossa- ja ylläpidosta sekä purkamisesta ja -
autolämmitystolpan ennallistamisesta tarvittaessa takaisin alkuperäiseen tasoon vastaa osakas ja osakas vastaa kaikista edellä mainituista kustannuksista
- - hallitus saa valtuudet laskea sallittua maksimi lataustehoa tarpeen niin vaatiessa
- - taloyhtiö säilyttää toistaiseksi nykyisen sähköinfran eikä investoi uuteen sähköinfraan (sähkökeskuksiin ja
sähkökaapeleihin)
- - nykyisistä pistokkeista sähkö- ja hybridiauton lataaminen on kielletty.
16.4.2025 varsinainen yhtiökokous päätti sääntömääräisten asioiden lisäksi:
- hankitaan kaapeli-TV- ja laajakaista talokuitu sopimus ElmoNet Oy:ltä (kytkentä arvio joulukuu 2025)
- hallitus saa valtuudet kerätä ylimääräistä hoitovastiketta yhden (1) kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän rahoitustarpeen niin vaatiessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei