Kohdenumero: 80382292 Olari, Espoo

							
Sammalkallionkuja 3

						

						
Kerrostalo,
1h+kk+kph+las.parv.

						

							

								

									
										
									
									
30 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1971									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
227,15 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
129 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
80 921,31 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 01.12.2024 16:00–16:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jarmo Rehnberg

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

									
0400 501 618

									
jarmo.rehnberg@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
MUUTTOVALMIS YKSIÖ LINJASANEERATUSSA YHTIÖSSÄ!


Tässä on tilaisuutesi ensiasunnon ostaja!


Tervetuloa yksityisesittelyyn. Varaa oma aikasi ja tule ihastumaan tähän asuntoon.

Welcome to a private viewing. Book your own time and come fall in love with this apartment.



KOTI, JOKA HURMAA

Tervetuloa tähän valoisaan ja avaraan ylimmän kerroksen yksiöön Espoon Olarissa! Tämä muuttovalmis koti tarjoaa viihtyisän ja siistin ympäristön, joka on remontoitu lattiasta kattoon linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2021. Keittiö ja kylpyhuone hohtavat uutuuttaan, ja olohuoneen raikkaat pinnat kutsuvat rentoutumaan. Kodin kruununa on tilava, noin 6 m2 lasitettu eteläparveke – täydellinen paikka nauttia aamukahvit tai rentoutua päivän päätteeksi.



UNELMASIJAINNILLA OLARISSA

Täällä yhdistyy luonnonläheisyys ja kaupunkielämän helppous. Espoon keskuspuisto avautuu lähes kotiovelta, ja Olarin keskustan palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Iso Omenan kauppakeskus ja metro ovat vain 1,8 kilometrin päässä – kaikki, mitä tarvitset, on lähelläsi.



HYVIN HOIDETTU TALOYHTIÖ

Asunto Oy Erjalax on vakaasti hoidettu taloyhtiö, jossa suuret remontit – linjasaneerauksesta julkisivuihin – on jo tehty. Taloyhtiön mukavuuksiin kuuluvat muun muassa sauna, pesutupa, asuntokohtaiset varastot ja tilavat polkupyörävarastot. Pihalta löytyy autopaikkoja, ja huolenpito talosta näkyy kaikkialla.



MIKSI TÄMÄ KOTI?

✅ Ylimmän kerroksen rauha ja valoisat tilat

✅ Uusitut pinnat ja moderni varustelu

✅ Keskuspuiston luonto ja kattavat palvelut vieressä

✅ Hyvin hoidettu yhtiö ja huoletonta asumista



Tämä koti on pakko kokea paikan päällä! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään – tämä helmi ei odota kauaa! 🌟



LISÄTIEDOT JA ESITTELYVARAUKSET

Mikäli haluat saada tiedon kohteen seuraavista esittelypäivistä, ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään puhelulla tai sähköpostilla tai oheisella yhteydenottolomakkeella.



ADDITIONAL INFORMATION AND VIEWING RESERVATIONS

If you would like to receive information about the next viewing dates for the property, please contact the real estate agent by phone, email, or the attached contact form.



Jarmo Rehnberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT 

puh. 040 050 1618 (myös WhatsApp) 

jarmo.rehnberg@remax.fi



Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluat vertailla pankkien tarjoamia lainoja? Autan sinua saamaan nopeasti tarvittavat tiedot useammasta pankista. Ota yhteyttä, niin yhteistyökumppanimme ovat sinuun pikaisesti yhteydessä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jarmo Rehnberg

									
0400 501 618, jarmo.rehnberg@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy

									
y-tunnus: 2615647-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sammalkallionkuja 3 02210 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Olari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80382292

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
30 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
30 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk+kph+las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä keittiö remontoitu kokonaisuudessaan 2021 (Keittiömaailma).

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Electrolux, Jää-pakastinkaappi, 600-sarja PRO. TwinTech, Energialuokka: A+), erillisuuni (electrolux, uuni, surroundcook-kalusteuuni, m energialuokka: a), mikroaaltouuni (electrolux - integroitu), liesi (electrolux, keittotaso, dominotaso, induktio. keittoalueet: 1x21 cm + 1x14,5 cm,), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) ja astianpesukone (electrolux - integroitu, astianpesukone, 45 cm.)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhalliset puistomaiset näkymät yhtiön sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön yhteiset tilat; Pesutupa, saunaosasto, talouskellari, urheiluvälinetila, varastokomerotila, väestönsuoja 103 m2, tekniset tilat 72 m2. Jätehuone rakennettu 2016.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
129 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
48 078,69 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 300 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
603,82 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
227,15 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
361,67 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
15 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä keittiö remontoitu kokonaisuudessaan 2021 (Keittiömaailma).

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Electrolux, Jää-pakastinkaappi, 600-sarja PRO. TwinTech, Energialuokka: A+), erillisuuni (electrolux, uuni, surroundcook-kalusteuuni, m energialuokka: a), mikroaaltouuni (electrolux - integroitu), liesi (electrolux, keittotaso, dominotaso, induktio. keittoalueet: 1x21 cm + 1x14,5 cm,), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) ja astianpesukone (electrolux - integroitu, astianpesukone, 45 cm.)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia ja seinäpinnat uusittu 2021

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisen ja olohuoneen tilanjakajana liukuovikaapisto 2021 (Keittiömaailma). Eteisen kaapisto myös uusittu 2021. Parveella sähköpistorasia asennettu 2021.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön yhteiset tilat; Pesutupa, saunaosasto, talouskellari, urheiluvälinetila, varastokomerotila, väestönsuoja 103 m2, tekniset tilat 72 m2. Jätehuone rakennettu 2016.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto ja pinnat hyvässä kunnossa, muuttovalmis ihastuttava asunto.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Erjalax

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-415-1-1141

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistön huolto ja siivous;
Huolto ja ulkoalueiden puhtaanapito Olarin Huolto Oy, siivous SSG Finland Oy (Salamanteri).

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aarre Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Seija Ijäs-Laamanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@aarre.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 198 6700

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Metsänneidonkuja 12

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 130

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-24

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv, väestönsuoja, kellarikomero, talouskellari ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön yhteiset tilat; Pesutupa, saunaosasto, talouskellari, urheiluvälinetila, varastokomerotila, väestönsuoja 103 m2, tekniset tilat 72 m2. Jätehuone rakennettu 2016.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
54

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Lämmityspisteellä varustetut paikat on vuokrattava isännöintitoimistosta.
Pääperiaate on se, että autopaikkojen vuokraajina ovat ensisijassa talossa asuvat asukkaat.
Autopaikat ovat yhtiön omaisuutta eivätkä huoneistokohtaisia.
Taloyhtiö vuokraa autopaikkoja ensisijaisesti vain käytössä olevia autoja tai niihin verrattavia, esim. moottoripyöriä varten. Yhtiöllä on mahdollisuus purkaa sopimus, mikäli näitä periaatteita ei noudateta. Paikkoja voi vuokrata luvun 2.2 mukaisesti.

Autopaikka vapautuu, kun asukas irtisanoo autopaikan vuokrasopimuksen. Näin tehdään myös, mikäli paikan vuokraaja muuttaa pois yhtiöstä. Osakkeenomistajan tulee varmistaa, että vuokralainen on ilmoittanut pois muutosta isännöitsijätoimistolle.
Jos tyhjänä olevalle autopaikalle ei ole ollut kysyntää kahteen kuukauteen (2 kk), paikka voidaan toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella vuokrata edellisestä säännöstä poiketen myös muunlaiseen käyttöön, esim. väliaikaisessa käytössä oleville ajoneuvoille, perävaunuille tai ulkopuolisten henkilöiden ajoneuvoille.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2012-01-05

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023-24 Linjasaneerauksen takuukorjaukset. Parvekelasitusten vaihto (8 huoneistoa).
2022 E-portaan vesivahingon korjaus 
2021 Lukituksen uusiminen iLoq. Linjasaneeraus (vesi- ja viemärijohdot, B-C talon salaojat, kiinteistösähkö, tietoliikennekaapelointi). 
2020 Pintavaaitus.
2019-2020 linjasaneerauksen korjaussuunnittelu.
2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Hormikartoitus. 
2018 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu käynnistettiin, putkistojen kuvaus, E- rapun vesivahinkokorjauksia. 
Viemäreiden ja salaojien kuvaus (Delete Oy). Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Fortumin kaukolämpöön liittyminen. 
2017 Patteriverkoston perussäätö sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. Pihan vihertyöt.
2015-16 Vesikattojen uusiminen, A talon salaojien rakentaminen, julkisivujen peruskorjaus eristerappaamalla, jätehuoneen rakentaminen. 
2015 A-taloon rakennettiin hissi, julkisivu- ja vesikattoremontista tehtiin päätös. 
2014 F-taloon rakennettiin hissi. A-talon hissin rakentamisesta tehtiin päätös.
2013 BC-talon päädyssä olevan liiketilan kahden oven ja yläikkunan elementtirakenne uusittiin.
Putkiston kuntotutkimus, julkisivujen kuntotutkimus, raitisilmasuodattimien uusiminen, märkätilojen kuntotutkimus ja pienkorjaukset. 
2012 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt, koodilukkojen asennus, kylpyhuoneiden kuntoarvio.
2011 Taloyhtiölaajakaista, Welho/DNA Oy, nopeus 10M/1M. Kuntoarvio, Insinööritoimisto Conditio Oy. 
2010 Leikkialueelle hankittu uusia leikkivälineitä
2008 Putkiston kuntotutkimus
2007 ABC porrashuoneet maalattu. DEF porrashuoneet maalattu. 
2006 BC-talon saunaremontti.
2004 Parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus.
2000 Kaukolämpölaitteet uusittu.
1998 Patteriventtiilit uusittu. 
1997 Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu. 
1993 Elementtisaumat uusittu.
1991 Vesilinjaventtiilit uusittu. 
1989 Parvekkeiden betoniosat maalattu. 
1986 Katot uusittu 1986-92.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2024-28. Hallituksen esitys yhtiökokoukselle 28.5.2024.
Käynnistettävien isojen hankkeiden ja peruskorjaustoimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

2024 Normaaleja kunnossapitotoimia. Väestönsuojan kunnostus. 
2025 Pysäköintialueen uudistamisen ja kaapeloinnin valmistelun käynnistäminen. Palovaroittiminen uusiminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin. 
2026 Normaaleja kunnossapitotoimia. 
2027 Kuntoarvio. Normaaleja kunnossapitotoimia.
2028 Kuntoarvion mukaisia korjauksia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
50

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
268.5 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
1 893 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2623-2681

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 854 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://kartat.espoo.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Olarin S-Market ja apteekki n. 600 m. Kauppakeskus Iso Omena n. 1,9 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Omalla autolla Kehä II noin 3 min. Länsiväylä n. 5 min. 
Bussipysäkki n. 400 m. Hyvät yhteydet Iso Omena kauppakeskus ja metroasema n. 14 min. Muualle Espooseen ja pääkaupunkiseudulle erinomaiset liityntäyhteydet.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jarmo Rehnberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy

										
0400 501 618

										
jarmo.rehnberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää