Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Mikonriihi
Kiinteistötunnus:
694-20-2022-13
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
T:R Talohuolto
Isännöitsijätoimisto:
Retta Services Oy
Isännöitsijän nimi:
Marja Lindfors
Sähköposti:
marja.lindfors@retta.fi
Puhelinnumero:
102 287 087
Katuosoite:
Hämeenkatu 37
Postitoimipaikka:
Riihimäki
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto
Lisätietoja paikoituksesta:
Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja, vaan määräala yhteisparkkialueesta.
Aluetta hallinnoi Tili ja Isännöinti Mikkonen Oy.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 237 kWhE /(m2vuosi).
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Talosaunan kiuas ja ohjauskeskus uusittu
2022 Jäteaitauksen uusiminen
2020 Vesi- ja viemäriputket Peruskorjaus Talotekniikka/linjasaneeraus
2018 Saunan löylyhuoneen uusiminen
2017 Hissin peruskorjaus
2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2015 Kylmäkellarien muutos lämpimiksi varastoiksi
2013 Salaojajärjestelmän uusiminen
2012 Porrashuoneen ja –käytävän maalaus
2012 Porraskäytävävalojen uusinta
2011 Piha-aidan uusiminen
2010 Lämminkäyttövesivaraajan uusiminen
2006 Julkisivujen korjaukset
2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2006 Ilmastointihormien nuohous ja säätö
2006 Antenniverkon digitalisointi
2006 Lukostojen uusiminen
2006 Parvekkeiden kunnostus
2006 Huopakaton uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023 Lämpöpattereiden uusiminen tarvittavilta osin
2024 Väestösuojatarvikkeiden täydentäminen
2025 Ilmanvaihtokanavien kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö
Taloyhtiön vuokratuotot:
1 800 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
-Kiinteistön vesijohtoverkkoon liitettävien kodinkoneiden tai käyttölaitteiden asennuksessa tulee ottaa huomioon Suomen rakentamismääräyskokoelmanmääräykset ja ohjeet. Asennustöissä tulee käyttää ammattihenkilöä, jotta asennustyö toteutetaan määräysten mukaisesti. Asunnon haltijalla on velvollisuus kustannuksellaan huolehtia siitä, että taloyhtiön edustaja tarkastaa käyttölaitteiden liitännät 5 vuoden välein sekä huoneiston asukkaiden vaihtuessa. Huoneiston omistaja on velvollinen saattamaan em. asian mahdollisen vuokralaisen tietoon.
-Suorittaessaan korjauksia huoneistossaan osakkaan tulee selvittää korjausten luvanvaraisuus ja ilmoitusvelvollisuus yhtiölle. Ko. töistä ovat mm. muutostyöt, jotka vaikuttavat kantaviin rakenteisiin, kylpyhuoneiden vedeneristykseen liittyvät työt, kiinteistön vesi-, sähkö-, kaasu- tai vastaaviin johtoihin liittyvät muutokset ja lisäykset.
-Kunnossapitovastuun jakautumisesta osakkaan ja yhtiön välillä on 18.5.2010 pidetty yhtiökokous päättänyt noudattaa Kiinteistöalan Kustannus Oy:n julkaisemaa vastuunjakotaulukkoa ISBN 978-951-685-230-3.
-Tilikaudella selvisi, että sähkösopimusta, jonka piti astua voimaan 1 .1 .2022, ei Helen Oy:n virheen vuoksi ollut laitettu voimaan. Taloyhtiön maksama sähkö energian hinta on ollut huomattavasti korkeampi kuin mitä se olisi ollut, jos Helenin sopimus olisi ollut voimassa. Helen Oy maksoi taloyhtiölle vahingonkorvausta 4075,33 €. Lisäksi Helen Oy laittoi 1 .1 .2022 sovitun hinnan 7,1 8 snt/kWh voimaan 25.5.2023 alkaen 24 kk määräajaksi. Taloyhtiö hakija sai Asumisen rahoittamisen- ja kehittämiskeskuksen avustuksen 8 345 € lisääntyneisiin sähkölämmityksen kustannuksiin. Taloyhtiön hallitus teki reklamaation Retta Isännöinnille isännöitsijän
laiminlyönnistä valvoa Helen Oy:n sopimuksen voimaan astuminen vuoden 2022 alussa. Retta Isännöinti on maksanut taloyhtiölle 8 000 € sovintokorvauksen alkuvuodesta 2024. Sovintokorvaus on kirjattu vuoden 2023 tilinpäätöksessä saamiseksi.
Osakenumerot:
84005-93078
